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文檔簡(jiǎn)介
1、原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園 A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大 廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳維修施工方案重慶市新維建筑材料有限公司二0一六年七月二十三日原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園 A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳等位置滲漏維修施工方案、工程概況本次需要進(jìn)行滲漏維修部位主要包括四個(gè)位置,分別是 原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水;高創(chuàng)園A A棟樓 梯間帽廳滲漏及外墻滲水;創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及 八樓辦公室窗戶漏水;留創(chuàng)園D D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏 等。經(jīng)過對(duì)以上位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘分析,造成漏水情況多因 為原防水層老化破壞,外部裝飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)
2、膠老 化,防水層缺乏必要保護(hù)等原因造成滲漏。因以上部位大樓 已投入使用多年,且漏水情況較復(fù)雜,我公司針對(duì)以上情況 對(duì)漏水原因進(jìn)行細(xì)致分析,擬不同位置不同原因采用不同的 材料及施工工藝進(jìn)行防水工程的維修整改工作?;咎幚砉ば虬含F(xiàn)場(chǎng)查勘確定漏水原因-放線定位 確定漏水位置-施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋-滲漏位置上部飾 面材料清除對(duì)原結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理工作對(duì)漏水區(qū)域進(jìn) 行防水處理(具體施工方式詳后)做關(guān)水4848小時(shí)試驗(yàn)確 定堵漏完成防水保護(hù)層的施工原飾面層的恢復(fù)施工 場(chǎng)地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程,施工工期為3030天, 要求施工采用多種作業(yè)合理安排,加強(qiáng)內(nèi)部、外部協(xié)調(diào)工作, 保證工程有序、有
3、節(jié)順利完成。二、各位置滲漏維修施工方案(一)原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水1 1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)多次勘察確定原小天鵝餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大 面積滲漏的主要原因是因?yàn)槲菝婕奥杜_(tái)部分防水卷材已經(jīng) 老化斷裂,局部已被掀起,防水保護(hù)層已起砂、開裂、空鼓 起不到保護(hù)層的作用,女兒墻砂灰開裂起鼓,管井口交接處 防水層破損開裂,部分外墻空鼓開裂等原因引起。因滲漏位 置較多、原因較復(fù)雜、且面積較廣,若只采用局部點(diǎn)補(bǔ)堵漏 的方法進(jìn)行治理,難以解決破損防水層下面由于竄水導(dǎo)致的 滲漏現(xiàn)象,勢(shì)必本屋面及露臺(tái)的滲漏現(xiàn)象得不到根本的解 決,而且原屋面找坡層設(shè)置的不合理造成大面積屋面存水現(xiàn) 象。建議將原屋面找坡層及防
4、水層進(jìn)行全部剃打并清除, 同時(shí)對(duì)基層進(jìn)行固化處理后施工找坡層、防水層、保溫層及 保護(hù)層;對(duì)屋面女兒墻飾面砂灰及舊防水層進(jìn)行全部剃除, 重新進(jìn)行抹灰處理并施工防水層及保護(hù)層;管道口及煙道排 氣口的舊防水體系全部拆除,并重新抹灰并進(jìn)行防水加強(qiáng)處 理;外墻開裂位置需要對(duì)墻面磚進(jìn)行剃除,對(duì)墻面裂縫進(jìn)行 防水處理并對(duì)外墻磚進(jìn)行恢復(fù)。2 2、材料及工器具準(zhǔn)備材料:石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶粒 混凝土、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBSSBS彈性體改性瀝青 防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng) 格布、6mm6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等。工器具:切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平
5、 鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌?、滾刷、排刷、 鋼卷尺等。3 3、防水維修施工方案目的:遵循以排為主,防排結(jié)合的施工原則,確保維 修施工后達(dá)到不滲漏的目的。注:因該建筑物共三樓,施工部位包括房屋頂面、三 層露臺(tái)及屋面樓梯間帽廳,本棟樓無電梯使用,且屋面跨度 較大,所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn) 行二次轉(zhuǎn)運(yùn),轉(zhuǎn)運(yùn)距離為120120米。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)地面施工工序:屋面雜物清運(yùn)-原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)-基層清理并固 化處理-陶?;炷琳移聦?砂漿找平層-水泥基滲透防 水層SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚苯板保溫層- 砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布)-鋼筋混凝土保護(hù)
6、層(內(nèi)配 6mm6mm冷拔鋼筋)。各分項(xiàng)工程施工工藝:屋面雜物清運(yùn):因屋面廢棄時(shí)間較長(zhǎng)雜物較多,需 對(duì)屋面雜物進(jìn)行清理。樓梯間帽廳上有一座中央空調(diào)冷卻塔 需要先進(jìn)行吊裝拆除并清運(yùn),冷卻塔位于4.24.2米高帽廳上拆 除需搭設(shè)施工滿堂腳手架并使用吊車配合施工。雜物及拆除 后的冷卻塔需要使用人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外,人工裝載上車(目測(cè)雜物超過5 5車),運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距30KM30KM。 原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn):使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)舊屋面、 帽廳及露臺(tái)地面進(jìn)行鑿出,鑿出開始前先使用切割機(jī)對(duì)屋面 剛性層進(jìn)行切割。原屋面結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為30cm30cm,為避 免屋面集中荷載過大采用邊鑿出邊轉(zhuǎn)運(yùn)的方式施工,樓
7、梯間 帽廳上建筑垃圾因高度較高需要搭設(shè)滿堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至屋 面堆碼。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外,人工裝載上車, 運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距30KM30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散,應(yīng)充 分考慮松散系數(shù)。 基層清理并固化處理:對(duì)原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清 理,并用水進(jìn)行沖洗,確保基層清潔。使用混凝土密封固化 劑對(duì)原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。 陶?;炷琳移聦樱禾樟;炷潦褂庙搸r陶粒進(jìn)行施工粒徑應(yīng)控制在5-15mm5-15mm,密度為500-700kg/m3500-700kg/m3,水泥應(yīng)選用325325號(hào)普通硅酸鹽水泥,施工時(shí)應(yīng)按配合比進(jìn)行攪拌施 工,找坡層施工應(yīng)確保屋面雨水順利排除,陶粒混凝土找坡 層
8、平均厚度為25cm25cm,找坡坡度不小于2%,2%,且落水管最薄處 不少于30mm30mm所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 砂漿找平層:使用20mm20mm厚1 1 : 2.52.5水泥砂漿對(duì)施工 完成后的陶?;炷帘砻孢M(jìn)行找平處理,施工時(shí)應(yīng)確保陶粒 混凝土表面充分潤(rùn)濕,并使用鐵板進(jìn)行表面壓光處理并及時(shí) 養(yǎng)護(hù),確保表面平整密實(shí)無開裂。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn) 至屋面。 水泥基滲透防水層:待找平層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要 求時(shí)涂刷1.5mm1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(CCCW-ACCCW-A GB18445-GB18445-20122012),涂刷分兩次進(jìn)行,待第一次涂刷未完全干 燥時(shí)進(jìn)行二次
9、涂刷,涂刷厚度不低于1.5mm1.5mm,每平方用量不 少于2.67KG2.67KG。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生,表面應(yīng) 無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材:待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm4mm厚SBSSBS彈性體改性瀝青防 水卷材(SBS-SBS- II -PY-PE-4mm-PY-PE-4mm GB18242-2008GB18242-2008),防水卷 材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油,冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏 涂。卷材與基層均采用熱熔法施工,卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不 應(yīng)少于100mm100mm 在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位
10、、穿出 構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理,附加層 寬度為300mm300mm所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 擠塑聚苯板保溫層:為滿足建筑物使用的節(jié)能要求, 保溫層使用45mm45mm厚擠塑聚苯板(XPSXPS)進(jìn)行施工,要求板材 導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K0.03W/M.K ,容重為40kg/m340kg/m3。擠塑板鋪貼方式 采用水泥砂漿進(jìn)行粘接,板材應(yīng)錯(cuò)縫搭接并擠緊,不得有縫 隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布):在鋪設(shè)完成的擠塑 板表面進(jìn)行1 1 : 2.52.5聚合物水泥砂漿底層的施工,施工時(shí)聚 合物砂漿應(yīng)攪拌均勻,厚度約為20mm20mm左右。
11、抹聚合物砂漿 后立即壓入耐堿網(wǎng)格布,網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪, 并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。鋼筋混凝土剛性層(內(nèi)配6mm6mm冷拔鋼筋):待砂漿 強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工,鋼筋采用61506150 X 150150 鋼筋網(wǎng)(鋼筋網(wǎng)橫縱各4 4米斷開)綁扎,鋼筋底部需設(shè)置墊 塊。混凝土采用C20C20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑,在澆筑時(shí)縱橫6 6 米應(yīng)設(shè)置膨脹縫,縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開,膨脹縫寬度為20mm20mm , 采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留,在混凝土終凝前取出,縫內(nèi)填筑 防水油膏密封材料。混凝土澆筑厚度為40mm40mm ,澆筑完成后 應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 7天
12、。所有施工 材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)地面防水構(gòu)造層次如下:屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)女兒墻施工工序:女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)T水泥砂漿抹灰T聚合物 水泥防水涂料T SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材T砂漿保護(hù)層 (內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布)。各分項(xiàng)工程施工工藝:女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn):使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)女 兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除,剃除厚度為2cm2cm,應(yīng)確保原抹灰層 剃除干凈。樓梯間帽廳上剃除的建筑垃圾需要使用腳手架轉(zhuǎn) 運(yùn)至屋面堆碼,剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外, 人工裝載上車,運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距30KM30KM。鑿出后的建筑垃 圾較松散,應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。 水泥砂漿
13、抹灰:對(duì)女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤(rùn)濕后,在 基層涂刷素水泥漿,使用1 1 : 2.52.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹 灰,抹灰厚度為2cm2cm,抹灰層采用鐵板收平并壓光。所有施 工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 聚合物水泥防水涂料:待女兒墻抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足 強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.51.5厚聚合物水泥防水涂料(JS-IJS-I乳液 GB/T23445-2009GB/T23445-2009 ),涂刷分兩次進(jìn)行,待第一次涂刷未完全 干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷,涂刷厚度不低于1.5mm1.5mm,每平方用量 不少于2.67KG2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及 外口滴水位置立面處,涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流
14、聚產(chǎn) 生,表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材:待聚合物水泥防水層 施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm4mm厚SBSSBS彈性體改性瀝 青防水卷材(SBS-SBS- II -PY-PE-4mm-PY-PE-4mm GB18242-2008GB18242-2008),防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油,冷底油應(yīng)涂刷均勻且 無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工,卷材長(zhǎng)短邊搭接寬 度不應(yīng)少于100mmo100mmo所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布):在鋪設(shè)完成的防水 卷材面進(jìn)行1 1 : 2.52.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工,
15、施工時(shí) 聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻,厚度應(yīng)為20mm20mm防水層施工完成經(jīng) 驗(yàn)收合格后采用1 1 : 2.52.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù),施工 時(shí)應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布,確保后續(xù)使用的不開裂, 網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪,并留出搭接長(zhǎng)度。所有施 工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)女兒墻防水構(gòu)造層次如下:排煙道口、落水管口施工工序:落水管口共計(jì)4 4個(gè),排煙道口共計(jì)1818個(gè)都出現(xiàn)管口滲 漏的情況,需要對(duì)排煙道口、落水管口做加強(qiáng)處理。排煙道 高度為50cm50cm。各分項(xiàng)工程施工工藝:排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)水泥砂漿抹 灰水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料SBSSBS彈性體
16、改性瀝青防水 卷材砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布)700700 X 700700鋼筋混凝 土蓋板安裝。排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn):使用空壓 機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)女兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除,剃除厚度為2cm2cm,應(yīng) 確保原抹灰層剃除干凈。剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一 樓室外,人工裝載上車,運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距30KM30KM。鑿出后 的建筑垃圾較松散,應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。 水泥砂漿抹灰:對(duì)剃除的基層進(jìn)行充分潤(rùn)濕后,在基 層涂刷素水泥漿,使用1 1 : 2.52.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰, 抹灰厚度為2cm2cm,抹灰層采用鐵板收平并壓光。煙道口與地 面交接處應(yīng)抹成圓弧形,保證后續(xù)防水層施工粘接緊密。
17、所 有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料:待抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足 強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.51.5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(CCCW-ACCCW-A GB18445-GB18445-20122012),涂刷分兩次進(jìn)行,待第一次涂刷未完全干 燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷,涂刷厚度不低于1.5mm1.5mm,每平方用量不 少于2.67KG2.67KG,涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生,表面應(yīng) 無氣泡。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁,確保雨水無法內(nèi) 流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材:待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm4mm厚SBSSBS彈性體改
18、性瀝 青防水卷材(SBS-SBS- II -PY-PE-4mm-PY-PE-4mm GB18242-2008GB18242-2008),防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油,冷底油應(yīng)涂刷均勻且 無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工,卷材長(zhǎng)短邊搭接寬 度不應(yīng)少于100mm100mm防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁,確保 雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布):在鋪設(shè)完成的防水 卷材面進(jìn)行1 1 : 2.52.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工,施工時(shí) 聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻,厚度應(yīng)為20mm20mm防水層施工完成經(jīng) 驗(yàn)收合格后采用1 1 : 2.52.5抹聚合物砂漿抹灰
19、進(jìn)行保護(hù),施工 時(shí)應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布,確保后續(xù)使用的不開裂, 網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪,并留出搭接長(zhǎng)度。所有施 工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。700700 X 700700鋼筋混凝土蓋板安裝:購買700700 X 700700預(yù)制 鋼筋混凝土蓋板,安裝時(shí)采用水泥砂漿進(jìn)行粘接,并居中放 置,確保雨水無法滲漏進(jìn)入排煙道口。所有施工材料需人工 轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。排煙道口、落水管口構(gòu)造層次如下:外墻開裂滲水修復(fù)施工工序:該項(xiàng)目外墻經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)查勘發(fā)現(xiàn)共計(jì)有7 7處外墻開裂 漏水的情況,其中分別為三樓4 4處,二樓3 3處,多為磚砌體 與混凝土梁交接處受拉區(qū)域起鼓開裂,約4242平方米。外墻開裂踢打清理T
20、無機(jī)防水材料圭寸堵T聚合物乳液 建筑防水涂料-外墻磚恢復(fù)。各分項(xiàng)工程施工工藝: 外墻開裂踢打清理:在屋面安裝吊籃,使用吊籃對(duì) 外墻開裂空鼓位置進(jìn)行踢打清理。因外墻滲漏位置分部較寬 不同位置處理需要移動(dòng)安拆吊籃。需要剃除外墻面積經(jīng)測(cè)量 約為4242平方米。 無機(jī)防水材料封堵:使用無機(jī)防水封堵材料(水不 漏)對(duì)清理后的外墻開裂材料進(jìn)行封堵,封堵厚度為2cm2cm, 確保裂縫外壁的完全封閉,施 工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所 有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 聚合物乳液建筑防水涂料:使用聚合物乳液建筑防 水涂料進(jìn)行多次涂刷,建議涂刷厚度不少于1.5mm1.5mm,每平方 用量不少于2.67KG2.67KG。
21、涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生, 表面應(yīng)無氣泡。施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料 需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 外墻磚恢復(fù):購買和原來相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢 復(fù)施工,外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工,施工作業(yè) 需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。注意事項(xiàng):屋面防水工程處理完成后進(jìn)行4848小時(shí)關(guān)水 試驗(yàn),關(guān)水深度最低處應(yīng)不少于5cm5cm深,確保無滲漏后方可 進(jìn)行保護(hù)層的施工,已鋪好的卷材防水層,應(yīng)米取措施進(jìn)行 保護(hù),嚴(yán)禁直接在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸?shù)?。(二)高?chuàng)園A A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水1 1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為由于樓梯間帽廳屋面原防水層保護(hù) 層破損嚴(yán)重,
22、造成防水卷材老化斷裂,且部分防水卷材已經(jīng) 被掀起;女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開裂、空鼓并滲漏的情況。 樓梯間墻體與地面交接處卷材開裂破損砂灰脫落,墻體后塞 口位置墻面開裂,外墻磚起鼓脫落,遇下雨天雨水從開裂縫 隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。幕墻上設(shè)置的鋁單板變形開裂,造成幕墻結(jié)合處結(jié)構(gòu) 膠老化斷裂,在下雨時(shí),特別是在風(fēng)壓作用下雨水從幕墻鋁 單板交接處的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi),造成室內(nèi)滲水。2 2、 材料及工器具準(zhǔn)備材料:石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥 基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯 丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、6mm6mm 冷拔鋼筋、鋁單板、多規(guī)
23、格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。工器具:切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平 鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌?、滾刷、排刷、 鋼卷尺、吊籃、電焊機(jī)等。3 3、 防水維修施工方案目的:屋面防水維修遵循以排為主,防排結(jié)合的設(shè)計(jì) 原則,確保維修后達(dá)到不滲漏的目的。注:因該建筑物共五樓,施工區(qū)域位于屋面樓梯間帽 廳上,且無電梯使用,所有施工使用材料及建筑垃圾清除都 需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn),轉(zhuǎn)運(yùn)距離為140140米。樓梯間帽廳室外地面(圖中陰影區(qū)域)、帽廳頂?shù)孛?及女兒墻施工工序:原結(jié)構(gòu)層(帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄?出并清運(yùn)-女兒墻水泥砂漿抹灰-基層清理并固化處理- 水泥基滲透防水層
24、T SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚 苯板保溫層T女兒墻及地面砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布) -鋼筋混凝土保護(hù)層找坡(內(nèi)配6mm6mm冷拔鋼筋)。各分項(xiàng)工程施工工藝: 原結(jié)構(gòu)層(帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ?鑿出并清運(yùn):使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)舊屋面地面原防水結(jié)構(gòu)層(圖中紅線范圍內(nèi))、帽廳上女兒墻抹灰層(帽廳上女兒墻 高度500mm,500mm,壓頂平面寬度300mm300mm)、帽廳室外地面(圖中藍(lán) 色陰影區(qū)域,寬度為1000mm1000mm高度為800mm800mm)進(jìn)行鑿除。鑿除 開始前先使用切割機(jī)對(duì)地面剛性層進(jìn)行切割。原帽廳頂?shù)孛?結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為20cm20cm (圖中紅線
25、范圍內(nèi)),帽廳室外 地面鑿出平均厚度為30cm30cm,帽廳頂女兒墻及室外女兒墻里面 抹灰層厚度為2cm2cm。樓梯間帽廳高度為4.84.8米,高度較高, 需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室 外,人工裝載上車,運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距30KM30KM。鑿出后的建 筑垃圾較松散,應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。 女兒墻水泥砂漿抹灰:對(duì)女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤(rùn) 濕后,在基層涂刷素水泥漿,使用1 1 : 2.52.5的水泥砂漿進(jìn)行 女兒墻抹灰,抹灰厚度為2cm2cm,抹灰層采用鐵板收平并壓光, 在轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成弧形。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 基層清理并固化處理:對(duì)原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清 理,并用水
26、進(jìn)行沖洗,確?;鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化 劑對(duì)原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。 水泥基滲透防水層:待基層滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5mm1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(CCCW-ACCCW-A GB18445-GB18445-20122012),涂刷分兩次進(jìn)行,待第一次涂刷未完全干 燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷,涂刷厚度不低于1.5mm1.5mm,每平方用量不 少于2.67KG2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外 口滴水位置平面及立面位置(樓梯間帽廳女兒墻高60cm60cm,壓 頂寬度30cm30cm),涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生,表面 應(yīng)無氣泡。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生
27、,表面應(yīng)無 氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 SBSSBS彈性體改性瀝青防水卷材:待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm4mm厚SBSSBS彈性體改性瀝青防 水卷材(SBS-SBS- II -PY-PE-4mm-PY-PE-4mm GB18242-2008GB18242-2008),防水卷 材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油,冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏 涂。卷材與基層均采用熱熔法施工,卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不 應(yīng)少于100mm100mm 在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出 構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理,附加層 寬度為300mm300mm所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。
28、 擠塑聚苯板保溫層:為滿足建筑物使用的節(jié)能要求, 保溫層使用45mm45mm厚擠塑聚苯板(XPSXPS)進(jìn)行施工,要求板材 導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K0.03W/M.K ,容重為40kg/m340kg/m3。擠塑板鋪貼方式 采用水泥砂漿進(jìn)行粘接,板材應(yīng)錯(cuò)縫搭接并擠緊,不得有縫 隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 女兒墻及地面砂漿保護(hù)層(內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布):在鋪 設(shè)完成的擠塑板表面及女兒墻里面進(jìn)行1 1 : 2.52.5聚合物水泥 砂漿底層的施工,施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻,厚度約為 20mm20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布,網(wǎng)格布應(yīng) 按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪,并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工
29、材料需 人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。 鋼筋混凝土剛性層(內(nèi)配6mm6mm冷拔鋼筋):待砂漿 強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工,鋼筋采用615O615OX 150150 鋼筋網(wǎng)(鋼筋網(wǎng)橫縱各4 4米斷開)綁扎,鋼筋底部需設(shè)置墊 塊?;炷敛捎肅20C20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑,在澆筑時(shí)縱橫6 6 米應(yīng)設(shè)置膨脹縫,縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開,膨脹縫寬度為20mm20mm,采 用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留,在混凝土終凝前取出,縫內(nèi)填筑防 水油膏密封材料?;炷翝仓穸葹?0mm40mm,澆筑完成后應(yīng)鋪 設(shè)草袋進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 7天。所有施工材料 需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。樓梯間帽廳屋面防水構(gòu)造層次如下:鋁單板幕墻滲水維修施工工序:
30、外墻作業(yè)吊籃安裝-對(duì)原幕墻鋁單板拆除并清理-原 鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換-新外墻鋁單板安裝-鋁單板 幕墻重新打膠。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確定需要處理變形破損開裂鋁單板幕墻長(zhǎng) 度為9.59.5米,平面幕墻寬度為0.80.8米,豎向幕墻高度為3 3米, 確定現(xiàn)破損開裂鋁單板及幕墻面積為36.1m36.1m2,都需要進(jìn)行拆 除和重新安裝更換。各分項(xiàng)工程施工工藝: 外墻作業(yè)吊籃安裝:吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方 能滿足施工要求,因無法使用電梯,吊籃配件需要人工二次 轉(zhuǎn)運(yùn)至五層屋面進(jìn)行組裝。因樓梯間帽廳高度為4.84.8米,高 度較高,需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架,吊籃組裝完成后使用滿 堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至樓梯間帽廳上。 對(duì)原
31、幕墻鋁單板拆除并清理:施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi) 進(jìn)行原幕墻鋁單板的拆除清理工作,清除建筑垃圾需使用吊 籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面,再進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外,人工 裝載上車,運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距30KM30KM。 原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換:施工作業(yè)人員在吊籃 內(nèi)進(jìn)行舊龍骨的修復(fù)并更換,更換及修復(fù)龍骨需進(jìn)行防銹處 理。廢舊龍骨需要使用吊籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面,再進(jìn)行后續(xù)二次人 工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外,人工裝載上車,運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣,渣距 30KM30KM。 新外墻鋁單板安裝:施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行新鋁 單板的安裝,新鋁單板需提前定制,材質(zhì)、顏色、規(guī)格及其 尺寸與原鋁單板相同。鋁單板幕墻重新打膠:新鋁單板安裝完成后對(duì)鋁單板 交
32、接處縫隙使用硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行打膠施工,確保縫 隙打膠均勻嚴(yán)密。備注:另外屋面上有一臺(tái)正在使用的空調(diào)需要拆除,待 屋面施工完成后再進(jìn)行安裝。(三)創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏 水1 1、 現(xiàn)場(chǎng)情況分析現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為電梯墻角滲漏為原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密 實(shí)空腔或砂眼,積水后出現(xiàn)局部滲漏的情況。八樓辦公室窗戶漏水為原墻面砂灰層開裂空鼓,造成鋁合金窗框與原結(jié)構(gòu)接觸部位密封膠老化開裂,墻面有較多 安裝空調(diào)的角鋼支架錨入外墻面,螺栓及支架銹蝕,周邊區(qū) 域墻面開裂。在下雨時(shí),特別是在風(fēng)壓作用下雨水從外墻和 窗框的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)。2 2、 材料及工器具準(zhǔn)備材料:水泥、河沙、無機(jī)防水材料封
33、堵(水不漏)、環(huán) 氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)?、?nèi)墻乳膠漆、聚合 物乳液建筑防水涂料、硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠、外墻瓷磚等。工器具:壓力灌漿劑、空壓機(jī)、施工吊籃、鐵板、滾 刷、排刷等。3 3、防水維修施工方案電梯墻角灌漿滲漏施工工藝:采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處 理。目測(cè)漏點(diǎn)為5 5個(gè)(每個(gè)漏點(diǎn)根據(jù)情況需要多點(diǎn)灌漿), 首先對(duì)滲漏位置進(jìn)行定位,確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔, 并分別嵌入止水針頭,進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理, 如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法,直至該部位無滲 漏。堵漏完成后對(duì)墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢 觀察無滲漏后對(duì)內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。施工時(shí)
34、將舊墻 面膩?zhàn)隅P除,并重新刮涂?jī)杀槟佔(zhàn)樱⒎謩e進(jìn)行墻面砂紙打 磨,除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施工,乳膠漆使用華潤(rùn)漆一遍 底漆,兩遍面漆,需要重新恢復(fù)面積25m225m2。因施工位置位于 樓梯間天棚,高度為4 4米,需要搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。八樓辦公室窗戶及外墻滲漏施工工藝:因漏水位置位于八樓辦公室外墻及窗戶位置,需要在 屋面安裝吊籃,使用吊籃對(duì)外墻開裂空鼓位置進(jìn)行踢打清 理。剃打前需要在樓下設(shè)置安全防護(hù)帶,防止掉落建筑垃圾 砸到行人。由于施工作業(yè)位置較寬需要進(jìn)行2 2次吊籃移位。 施工作業(yè)人員使用吊籃對(duì)開裂空鼓的外墻磚及原外墻保溫 層進(jìn)行剃除(修補(bǔ)面積約為27.627.6平方米,寬度為1.21.2米
35、, 長(zhǎng)度為2323米)。剃除完成后進(jìn)行清理并充分潤(rùn)濕基層,使用 無機(jī)防水圭寸堵材料(水不漏)對(duì)清理后的外墻開裂材料進(jìn)行 封堵,封堵厚度為2cm2cm,確保裂縫外壁的完全封閉。使用聚合物乳液建筑防水涂料(丙烯酸脂-I-I JC/T984-2011JC/T984-2011)進(jìn)行多次涂刷,建議涂刷厚度不少于1.5mm1.5mm,每平方用量不少于 2.67KG2.67KG。使用和原外墻相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢復(fù)施工,外 墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工,確保勾縫嚴(yán)密。外墻 飾面磚施工完成后窗框周圍重新打膠(硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠)打膠長(zhǎng)度2222米,最后對(duì) 垃圾進(jìn)行清理。注:所有施工材料及工器具都需要人工轉(zhuǎn)
36、運(yùn)至8 8樓施 工位置,施工用吊籃需要裝運(yùn)至屋面進(jìn)行安裝。建筑垃圾需 要二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外,人工裝載上車,運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣, 渣距30KM30KM。二次轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)距為3232米。(四)留創(chuàng)園D D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏1 1、 現(xiàn)場(chǎng)情況分析現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為負(fù)一層餐廳頂棚存在的多處滲漏原因是 原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實(shí)空腔、裂紋、砂眼、孔洞等,積水 后出現(xiàn)滲漏的情況。滲漏情況出現(xiàn)共計(jì)1515處,如下圖:2 2、 材料及工器具準(zhǔn)備材料:水泥、河沙、無機(jī)防水材料封堵(水不漏)、環(huán) 氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)?、?nèi)墻乳膠漆、石膏 板、木工板等。工器具:壓力灌漿劑、空壓機(jī)、腳手架、鐵板、滾刷、攪拌器、排刷等3
37、 3、防水維修設(shè)計(jì)方案采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處 理,目測(cè)發(fā)現(xiàn)餐廳滲漏位置共1515處(每個(gè)漏點(diǎn)根據(jù)情況需 要多點(diǎn)灌漿)。為了保證施工作業(yè)人員的施工操作面,首先 對(duì)原頂棚裝飾飾面材料進(jìn)行拆除(需要拆除面積為),然后 對(duì)滲漏位置進(jìn)行定位,確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔,并分 別嵌入止水針頭,進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理,如一 次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法,直至該部位無滲漏。 堵漏完成后對(duì)墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢觀察 無滲漏后對(duì)內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。因食堂天棚較復(fù) 雜,有格柵吊頂和石膏板吊頂兩種,需要專業(yè)木工對(duì)原吊頂 進(jìn)行恢復(fù)(需恢復(fù)面積約為25m225m2),恢復(fù)后重新刮涂?jī)杀槟?子,并分別進(jìn)行墻面砂紙打磨,除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施 工,乳膠漆使用華潤(rùn)漆一遍底漆,兩遍面漆,需要重新恢復(fù) 面積25m225m2。注:該部位施工因食堂已經(jīng)投入使用,且頂棚裝飾石 膏板及天花板格柵造型較多且復(fù)雜,施工時(shí)相對(duì)較困難。處 理位置為室內(nèi)天棚,高度約為4 4
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