《三沙市建設(shè)工程計價辦法》(暫行)

1、三沙市建設(shè)工程計價辦法 （暫行）第一章總則第一條為了規(guī)范三沙市工程計價行為，客觀反映三沙市高溫、 高濕、高鹽、高輻射的建設(shè)狀 況，合理確定和有效控制工程造價， 維護(hù)工程發(fā)承包雙方的合法權(quán)益， 依據(jù) 中華人民共和 國招標(biāo)投標(biāo)法 、海南省建設(shè)工程造價管理辦法 （省人民政府令第 228 號）及其他有關(guān)法律、 法規(guī)等規(guī)定，結(jié)合三沙市具體情況制定本辦法。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行發(fā)承包計價的建筑工程、 裝飾工程、 安裝工程、 市政工程及園林 綠化工程均應(yīng)遵守本辦法。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第三條工程量清單計價是根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （GB 50500 ）、房屋建

2、筑與 裝飾工程工程量計算規(guī)范 （GB 50854 ）、通用安裝工程工程量計算規(guī)范 （GB 50856）、市 政工程工程量計算規(guī)范 （ GB 50857）和園林綠化工程工程量計算規(guī)范 （GB 50858）進(jìn) 行計價的方法。 綜合定額計價是執(zhí)行本省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程計價依據(jù)進(jìn)行計 價的方法。 殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。第四條使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，其工程招、 投標(biāo)必須采用工程量清單計價法計價。非國有資金投資的建設(shè)工程招、投標(biāo)，推行工程量清單計價法計價。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐 顧葒。第五條采用工程量清單計價或綜合定額計價進(jìn)行工程量清單及招標(biāo)控制價的編制， 應(yīng)依據(jù)本 辦法和招標(biāo)文

3、件的有關(guān)規(guī)定， 由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位或招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)， 按照本省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價依據(jù)結(jié)合施工設(shè)計圖紙、 施工現(xiàn)場情況進(jìn) 行編制。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。第六條 投標(biāo)報價由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)要求、 施工設(shè)計圖紙， 結(jié)合施工現(xiàn)場情況、 自行制定的施工組織設(shè)計或施工方案， 按照企業(yè)定額或參照本省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計 價依據(jù)進(jìn)行編制。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。第二章人工消耗量及單價的確定第七條編制工程招標(biāo)控制價時， 各專業(yè)定額的人工消耗量執(zhí)行本省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 建設(shè)工程計價定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。 第八條人工單價含計

4、時工資或計件工資、 獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、 特殊情況下支付 的工資，由工程發(fā)承包雙方在合同中明確，其最高限價不得高于現(xiàn)行建筑人工定額單價的 240%。人工價差不參與管理費(fèi)、利潤及措施項目等費(fèi)用的計算。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。第三章材料消耗量、運(yùn)費(fèi)及單價的確定第九條編制工程招標(biāo)控制價時， 各專業(yè)定額的材料消耗量執(zhí)行本省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的 建設(shè)工程計價定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。 第十條材料單價包含海南本島材料費(fèi)及海南本島至三沙諸島的運(yùn)雜費(fèi)兩部分。（一）海南本島材料費(fèi)（海南本島運(yùn)輸碼頭供應(yīng)價） ：材料來源地至海南本島碼頭堆放地發(fā) 生的全部費(fèi)用。 包括材料原價、 包裝

5、費(fèi)、 裝卸費(fèi)、 本島運(yùn)輸費(fèi)、 運(yùn)輸損耗費(fèi)、 采保費(fèi)及稅金。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。（二）海南本島至三沙諸島運(yùn)雜費(fèi)： 材料自海南本島碼頭運(yùn)至三沙諸島施工工地或指定堆放 地發(fā)生的全部費(fèi)用。 包括裝、 卸船費(fèi)、 海上運(yùn)輸費(fèi)、 碼頭管理費(fèi)、 三沙諸島運(yùn)輸費(fèi)、 轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、 運(yùn)輸損耗費(fèi)（三沙諸島地理條件不同，具體費(fèi)用構(gòu)成也不同，詳見附表2、3）。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。（三）材料自海南本島至三沙諸島的運(yùn)雜費(fèi)按獨(dú)立費(fèi)用列入工程造價中。 第十一條海南本島至三沙有碼頭島礁主要建筑材料運(yùn)雜費(fèi)按大宗材料和非大宗材料兩類分 別計算。（一）大宗材料：主要指鋼材（含黑色金屬管材） 、水泥、墻體材料、地材（砂、石、灰

6、） ， 按海運(yùn)里程運(yùn)價加其他費(fèi)用計算。 包括裝、卸船費(fèi)、海上運(yùn)輸費(fèi)、 碼頭管理費(fèi)、 島內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、 運(yùn)輸損耗費(fèi)（附表 2：海南本島至三沙市有碼頭島礁主要建筑材料運(yùn)雜費(fèi)用參考表 ）；滲釤 嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。（二） 非大宗材料： 除以上四類材料以外的其他材料，均按非大宗材料的運(yùn)雜費(fèi)率計算。其 計算公式為：運(yùn)雜費(fèi)=材料海南本島運(yùn)輸碼頭供應(yīng)價運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率：1.有色金屬管材、閥門、電線電纜： 0.5%2.易碎物品（玻璃、瓷磚、大理石、花崗巖）：7.0%3.園林苗木： 10.0%4.其它材料： 5.0% 第十二條海南本島至三沙無碼頭島礁主要建筑材料運(yùn)雜費(fèi)按大宗材料和非大大宗材料兩類 分別計算。

7、（一）大宗材料：主要指鋼材（含黑色金屬管材）、水泥、墻體材料、地材（砂、石、灰） ，按海運(yùn)里程運(yùn)價加其他費(fèi)用計算，包括裝、卸船費(fèi)、海上運(yùn)輸費(fèi)、碼頭管理費(fèi)、轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、島 內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)（附表3：海南本島至三沙市無碼頭島礁主要建筑材料運(yùn)雜費(fèi)用參考表）；鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（二）非大宗材料： 除以上四類材料以外的其他材料，均按非大宗材料的運(yùn)雜費(fèi)率計算。其 計算公式為：運(yùn)雜費(fèi)=材料海南本島運(yùn)輸碼頭供應(yīng)價運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率：1.有色金屬管材、閥門、電線電纜： 0.5%2.易碎物品（玻璃、瓷磚、大理石、花崗巖）：7.0%3.園林苗木： 10.0%4.其它材料： 5.0% 第十三條三沙市諸島工

8、程施工用水、電價格，按發(fā)承包雙方簽訂的合同約定進(jìn)行計算。第四章機(jī)械消耗量、運(yùn)費(fèi)及單價的確定第十四條編制工程招標(biāo)控制價時， 各專業(yè)定額的機(jī)械消耗量執(zhí)行本省建設(shè)行政主管部門頒發(fā) 的建設(shè)工程計價定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。第十五條各專業(yè)工程的機(jī)械臺班單價含折舊費(fèi)、 大修理費(fèi)、 經(jīng)常修理費(fèi)、 安拆費(fèi)、 場外運(yùn)費(fèi)、 機(jī)上人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)及稅費(fèi)，按現(xiàn)行臺班定額單價乘以系數(shù)1.25 進(jìn)行計算。機(jī)械停置費(fèi)由發(fā)承包雙方在合同中商定補(bǔ)償辦法。 贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。各類進(jìn)出三沙市的施工機(jī)械，其陸地及海上的運(yùn)費(fèi)已包含在工程的遠(yuǎn)途工程增加費(fèi)用之中。第五章管理費(fèi)及利潤標(biāo)準(zhǔn)的確定 第十六條各專業(yè)工

9、程的管理費(fèi)、利潤的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行各專業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第六章措施項目的確定第十七條措施項目除雨季施工增加費(fèi)外， 按現(xiàn)行各專業(yè)定額的規(guī)定進(jìn)行計算； 雨季施工增加 費(fèi)按現(xiàn)行各專業(yè)定額規(guī)定乘以系數(shù) 1.2 進(jìn)行計算。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。第七章遠(yuǎn)途工程增加費(fèi)的確定第十八條遠(yuǎn)途工程增加費(fèi)按工程實體項目費(fèi)和措施項目費(fèi) （不含措施其他項目） 之和的 2.5% 計取。第八章其他項目、規(guī)費(fèi)及稅金的確定第十九條其他項目包含暫列金額、暫估價、計日工， 由甲乙雙方在合同中明確計價辦法； 總 承包服務(wù)費(fèi)按分包工程稅前工程造價的3%計算。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。第二十條規(guī)費(fèi)包含建筑垃圾處置費(fèi)、 社會保險費(fèi)和危

10、險作業(yè)意外傷害險。 為政府部門規(guī)定收 取和履行社會義務(wù)的費(fèi)用，是強(qiáng)制性、不可競爭的費(fèi)用。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。 第二十一條建筑垃圾處置費(fèi)按三沙市政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計價。第二十二條社會保險費(fèi)包含養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、 醫(yī)療保險、 工傷保險和生育保險，社會保 險費(fèi)按本省的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行計算。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。第二十三條稅金包含營業(yè)稅、 城市維護(hù)建設(shè)稅、 教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加， 稅率分別 為營業(yè)稅 3%、城市建設(shè)維護(hù)稅 7%、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加 5%。 驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦 諑瓊。第九章不可抗力及其計價第二十四條因不可抗力產(chǎn)生的人工窩工、 降效，應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行 數(shù)量簽證，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用計算。 貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。第二十五條因不可抗力產(chǎn)生的材料、 機(jī)械損毀， 應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)、辦理簽證，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用計算。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。第十章 附則第二十六條 在工程計價過程中發(fā)生的爭議，承包人與發(fā)包人可以申請省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站進(jìn) 行調(diào)解， 調(diào)解不成的， 可依法申請仲裁或者向人民法院起訴； 也