實(shí)用的購房合同集錦8篇

1、if you are proud, you should have extra steps in everything you do.悉心整理助您一臂（頁眉可刪）實(shí)用的購房合同集錦8篇 購房合同 篇1賣方：（以下簡稱甲方）_買方：（以下簡稱乙方）_1、如果補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作

2、日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在20_年月日前讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申

3、報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過戶前

4、不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。6、如因政策變化影響本條約定，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺(tái)、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。8、逾

5、期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2. 房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建

6、規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，

7、甲方需按100元/天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方： （賣方代表） 乙方： （買方代表）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方：（賣方共有人）乙方： （買方共有人）身份證號(hào)

8、碼： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日見證方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒證日期： 年 月 日購房合同 篇2甲方（賣方）乙方（買方）依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于 ，建筑面積 平方米，地下室 平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買賣協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李

9、根明履行。第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為 萬元整（大寫 萬元整）協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金 萬元整，剩余房款乙方須在 年 月 日付清。第三條：房屋過戶1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)房產(chǎn)過戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后，甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

10、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何買賣合同；第四條：甲方責(zé)任1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通

11、知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共 頁，一式 份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效

12、力。第十條：其他約定甲方：_乙方：_身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_電話：_電話：_簽約日期：_簽約日期：_見證人：_見證時(shí)間：_購房合同 篇3合同編號(hào)：118441甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為平方米（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條：上述房屋的交易價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為30元，總金額大寫：叁拾萬零貳仟

13、元整，小寫：30元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與方式 甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。2、乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3、甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲

14、方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在_日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在_日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān) 經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條：發(fā)生爭議的解決方式 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行

15、約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 甲方（賣方）簽章： 甲方公證人簽章： 乙方（買方）簽章： 乙方公證人簽章： 其他相關(guān)證明人簽章： 簽訂日期購房合同 篇4合同的效力與合同的成立是兩個(gè)不同的概念。合同是當(dāng)事人的合意，只要當(dāng)事人意思達(dá)到一致，合同即告成立，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。合同成立與否是一事實(shí)問題，其意義在于識(shí)別某一合同是否已經(jīng)存在。而合同的效力是法律價(jià)值判斷問題，其意義在于識(shí)別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定。根據(jù)合同法的規(guī)定，居間人是為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不一定導(dǎo)致發(fā)生法律效果，因此，合同法規(guī)定居間報(bào)酬的支付是以合

16、同成立為條件，而不是以合同生效為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報(bào)酬的支付。居間合同的居間人只作為委托人與第三人之間簽訂合同的介紹人，自己一般不直接參與訂立合同，居間人既不是代理人，又非當(dāng)事人和保證人，他不能保證合同雙方一定履行合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立，居間人的作用即結(jié)束，因此，不能要求把合同履行作為支付居間報(bào)酬的條件。看完上文的介紹后，相信你已經(jīng)知道，購房合同的成立與生效并不是一回事，意味著購房合同并非成立即生效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定合同登記才是購房合同生效的必要條件，沒有經(jīng)過登記備案的購房合同只能是已經(jīng)成立，但尚不具有法律效力。購房合同 篇5甲方：證件名稱：證件號(hào)碼：郵政

17、編碼：聯(lián)系電話：乙方：證件名稱：證件號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條 房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費(fèi)用（一） 該房屋坐落于_縣_路_小區(qū)。（二） 該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米），三室一廳一廚一衛(wèi)。（三） 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位售價(jià)為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元，大寫陸拾萬元整。除上述房價(jià)款外，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)方代收稅款，計(jì)（人民幣）2768元，大寫貳

18、仟柒佰陸拾捌元整；購房費(fèi)用合計(jì)（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。第二條 付款相關(guān)約定（一）付款方式及時(shí)間本次購房選擇分期付款方式。_年12月20日前，支付全部房價(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價(jià)款的70%，共計(jì)（人民幣）4_0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計(jì)112344。48元，本息共計(jì)532344。48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自_年12月20日起，每月20號(hào)之前需支付房貸2218。108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙

19、方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整。_年1月1日至_年12月31日，房貸由乙方償還，_年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日，房貸由甲方償還。第三條 關(guān)于貸款人登記的約定辦理銀行貸款時(shí)，由甲方署名簽字。第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。_年12月20日至_年12月31日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有；_年1月1日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；貸款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外

20、的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等）均由甲方支付。第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）產(chǎn)權(quán)共同所用期間1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，_年12月31日前還清，自_年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（二）產(chǎn)權(quán)按份所有期間1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬

21、元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至_年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間1、甲方按約定在203x年12月20日前，償還最后一次貸款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及

22、乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清。產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金，無利息。第七條 合同的解除（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù)，合同解除；（二）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除；（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的；2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。第八條 違約責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對(duì)方本條，并支付違約金10萬元，三個(gè)月內(nèi)還清。一方未按約定償

23、還貸款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的.，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。第九條 解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決；1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向邢臺(tái)市南和縣人民法院起訴。第十條 其他如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。本

24、合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：簽字時(shí)間： 年 月 日簽字地點(diǎn)：購房合同 篇6甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%；乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購

25、買甲乙雙方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲

26、方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)

27、（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、

28、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付；2、主貸人為乙方先生；3、按揭貸款的期限為年；4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

29、致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：住址：身份證號(hào)：乙方住址：身份證號(hào)：日期：購房合同 篇7賣方：_(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_買方：_(簡稱乙方)身份證號(hào)

30、碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三條 付款時(shí)間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾

31、_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第四條 交房：第五條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條 本合同主體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_萬元。第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：_出賣方(甲方)_(手印) 身份證號(hào)碼：_地 址：_ 郵 編：_電 話：_ ;購買方(乙方)_(手印) 身份證號(hào)碼：_地 址：_ 郵 編：_電 話：_鑒證日期：_年_月_日購房合同 篇8合同編號(hào)：甲方（售房人） 乙方（買房人）見