勞務(wù)分包合同-2#樓簽訂版

1、凱泰-歐城2#樓建設(shè)工程勞務(wù)分包合同發(fā)包人（簡稱甲方）：四川金興建設(shè)集團有限責(zé)任公司分包人（簡稱乙方）：四川國通勞務(wù)有限公司 簽定日期： 2012年10月14日1 / 72“凱泰歐城”2#樓地上工程勞務(wù)分包合同發(fā)包人：四川金興建設(shè)集團有限公司分包人：四川國通勞務(wù)有限公司 擔(dān)保單位： 在分包人充分考察及熟悉本合同所述工程內(nèi)容及相關(guān)特點背景的情況下，雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿和誠實信用的原則，雙方就凱泰歐城二期工程勞務(wù)分包（包括自供工護具、低值易耗品、勞保用品、周轉(zhuǎn)材料、施工機具等）事項協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、 工程概況：1.1

2、工程名稱：綿陽歐城1.2工程地點：綿陽科創(chuàng)園區(qū)園藝東街1.3建筑規(guī)模：2#樓地上建筑面積約14314m21.4工程結(jié)構(gòu)：框架、剪力墻結(jié)構(gòu)二、合同文件及解釋順序：2.1合同文件的內(nèi)容及解釋順序如下：（1）本合同；（2）補充協(xié)議、現(xiàn)場有關(guān)會議紀(jì)要、通知、變更；（3）承諾書；（4）國家及行業(yè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程；（5）施工圖紙；（6）發(fā)包人與業(yè)主已簽訂的總承包合同內(nèi)容中關(guān)于勞務(wù)分包的相關(guān)條款。若合同文件之間有任何矛盾或合同文件出現(xiàn)含糊不清時，如雙方無法協(xié)商一致形成補充協(xié)議的情況下，依據(jù)上述排列順序解釋合同文件。三、承包性質(zhì)：勞務(wù)分包四、承包方式：按承包范圍內(nèi)以建筑面積每平方米綜合單價包干。五、承包

3、工程范圍為完成綿陽-歐城項目2#樓0.000以上設(shè)計施工圖范圍內(nèi)、建設(shè)方或業(yè)主客戶要求變更、調(diào)整等全部土建工作內(nèi)容而產(chǎn)生的直接及間接用工（主要包含全部分部分項工程及所有施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時設(shè)施、文明施工及安全防護工程（不含門窗工程、卷材及涂膜防水施工、陽臺欄桿施工、護窗欄桿、樓梯欄桿施工、室內(nèi)外涂料工程、保溫工程、水電安裝工程、消防工程、機電設(shè)備工程、外墻GRC及石材干掛、公共部分及室內(nèi)精裝修工程）。本工程所有門窗、水電氣洞口、煙道洞口、消防箱洞口等后塞口處理及其它需進行后塞正常處理均在勞務(wù)總價范圍內(nèi)）；施工用輔材、周材材料采購與管理；垂直運輸機械的配置及施工配合服務(wù)等，具體包括但不限于如下：（1

4、）施工區(qū)、生活區(qū)文明施工布置（符合綿陽市建設(shè)局、城建監(jiān)察驗收標(biāo)準(zhǔn)）；（2）施工區(qū)、生活區(qū)臨時設(shè)施的搭設(shè)與維護；（3）施工區(qū)、生活區(qū)臨時施工用水、電的施工與管理（包括臨時用水、電材料，從變電室低壓柜起至現(xiàn)場所有的施工用電，市政自來水接入口到施工現(xiàn)場的臨時施工用水）；（4）現(xiàn)場施工安全防護，涉及所有設(shè)施搭設(shè)與維護；（5）基礎(chǔ)開挖土方后人工配合收邊撿底，機械土方不能施工部位用工；（6）基礎(chǔ)墊層、磚胎膜施工前的土方修整、磚胎膜背后人工土方回填；基礎(chǔ)磚胎膜、基礎(chǔ)墊層施工；（7）基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程施工（包括鋼筋、砼、模板工程）；（8）砌體施工、二次砼結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻或其它零星抹灰、內(nèi)外墻膩子、外墻面磚鑲貼

5、施工；（9）承包范圍內(nèi)所有現(xiàn)澆構(gòu)件的建筑、結(jié)構(gòu)植筋；（10）塔吊基礎(chǔ)、電梯基礎(chǔ)、坡道、建筑物室外散水、排水溝施工；（11）地下室外墻防水用聚苯板保護層或磚胎模；（12）樓地面地坪、天棚膩子、室內(nèi)樓梯建筑施工（不包括塊料面層）；（13）建筑屋面施工（不含屋面保溫層和卷材或涂膜防水層）；（14）變形縫及后澆帶（含變形縫及后澆帶內(nèi)防水及蓋板、止水帶等，防水材料及蓋板止水帶材料由發(fā)包人購買）；（15）提供塔吊、施工電梯等大型機械，包括大型機械設(shè)備安拆（檢查、報驗）及小型機械；所有機操工、指揮工等工人工資及機械用消耗材料由乙方承擔(dān)；乙方并負責(zé)對自已所屬機械的維修與保養(yǎng)，對自身的臨時用電線、燈具安全負責(zé)檢

6、查及維修；（16）現(xiàn)澆砼模板搭、拆及現(xiàn)場用腳手架搭、拆（含電梯井腳手架搭拆），并提供鋼管、扣件、模板、安全網(wǎng)、篼網(wǎng)、釘子、鐵絲、油漆等；負責(zé)全部周材的周轉(zhuǎn)、堆碼、清理、歸還；（17）乙方負責(zé)對所有相關(guān)其他專業(yè)工程的后塞口處理，負責(zé)所有洞口的吊模、拆模及清理，負責(zé)其他專業(yè)對墻體開槽后的修補等所有配合工作。本工程圖紙中及工程需要的相關(guān)預(yù)埋鐵的制作及施工均在勞務(wù)總價范圍內(nèi)。配合甲方或建設(shè)單位其它分包項目的安全防護搭設(shè)并向其免費提供腳手架及垂直運輸使用。（18）因設(shè)計變更單增加的工程量分項工程人工費在伍千元范圍內(nèi)（含伍千元）的不做調(diào)整（特別說明：若遇建設(shè)方變更可變空間施工及外墻干掛變更為外墻面磚施工，

7、已在乙方預(yù)計報價范圍內(nèi)，含在綜合包干單價內(nèi)不作任何調(diào)整），超過伍千元的工程量按實際結(jié)算，若由乙方原因造成返工或修補整改，責(zé)任由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的還應(yīng)在乙方工程款中按實扣除。（19）按設(shè)計圖紙及相關(guān)資料放線、質(zhì)量控制、進度計劃實施等工作。（20）乙方負責(zé)圖紙承包內(nèi)容的所有施工，含施工過程中涉及的相關(guān)工作，及雨期負責(zé)相關(guān)清理、排水等工作；所有工序必須做到工完場清，并符合甲方管理要求，直至工程竣工、交房清潔衛(wèi)生完成（所有涉及的分部分項必須達到2009定額規(guī)定的工作內(nèi)容）；承包工作范圍內(nèi)不產(chǎn)生任何計日工。承包人同意發(fā)包人在施工過程中根據(jù)實際情況調(diào)整其施工范圍。六、承包范圍工作內(nèi)容專用條款約定

8、6.1施工場地及基礎(chǔ)部位自行修整現(xiàn)有施工條件直至滿足施工作業(yè);保證施工按照規(guī)范要求進行而采取的必需措施（如存有積水必須進行排水處理）;采取一切措施確保基礎(chǔ)梁、承臺、電梯井、集水井等基坑完成磚胎模施工后即為圖示砼結(jié)構(gòu)尺寸。如實際成坑尺寸達不到上述要求而發(fā)生的額外修整、回填等費用承包人在報價時已作了詳盡考慮，不再另行計算。承包人應(yīng)自始至終保證整個場地?zé)o散落土石方，無積水，無施工遺棄物。如管理不善,對超挖的土石方采取補救措施所產(chǎn)生的如土石方購置費、倒運費、回填夯實或須用混凝土修平至準(zhǔn)確標(biāo)高等費用及連帶可能發(fā)生的相關(guān)支出由承包人承擔(dān)（發(fā)包方只負責(zé)配合工程）。6.2鋼筋工程（包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及建筑構(gòu)造

9、設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)所含鋼筋）乙方負責(zé)（1）編制鋼筋料表；（2）建筑物所有鋼筋的加工制作及安裝；（3）鋼筋調(diào)直冷拉、加工綁扎、守護、鐵撐腳的下料、安裝、焊接；（4）進行鋼筋的就位放線；（5）砼墊塊的制作安裝；（6）工程所需鋼筋半成品、成品加工；（7）試件取樣、試件焊接、工程中鋼筋鐵件電弧焊接、搭接焊、閃光對焊、鋼筋豎焊、直螺紋連接、電渣壓力焊等各種焊接、連接；（8）鐵件預(yù)埋、安全防護預(yù)埋件；（9）鋼筋上下吊運；（10）材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（11）鋼筋進場后的卸車、分類、堆碼；（12）施工過程中的工完料盡及成品、半成品的堆放等施工范圍內(nèi)的安全文明施工；（13）對所屬鋼筋工程的成品和半成品的保護；（14）砌筑工

10、程所含植筋，（15）澆筑砼時護筋（16）結(jié)構(gòu)裝飾板、地下室集水坑蓋焊接、刷漿、安裝等（17）廢鋼筋的回收堆放乙方負責(zé)鋼筋施工中所用的所有機械（切斷機、彎曲機、卷場機、切割機等）、機具、電源線、勞動防護用品、焊條、焊劑、焊藥、綁扎鐵絲、鐵絲、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的相關(guān)鋼筋工程中使用的機械及消耗材料均由乙方負責(zé)。相關(guān)直螺紋及套筒擠壓連接甲方只負責(zé)連接材料，所需用人工由乙方負責(zé)）6.3模板工程（包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)、主體梁、板、柱、構(gòu)造柱、止水帶、過梁、壓頂、設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)、腰線、外墻裝飾砼線條、室內(nèi)外地面墊層砼、后澆帶、泵管洞、其他配合單位的全部洞口等）乙方負責(zé)（1）建筑物所有模板的制作

11、、安裝、拆除；（2）放線定位；（3）模板支撐系統(tǒng)的搭設(shè)、安裝、拆除；（4）模板的簡單修復(fù)，清除模板上的砼漿；（5）刷脫模劑；（6）對墻、柱等水平施工縫的鑿毛；（7）模板支撐系統(tǒng)所用鋼管的調(diào)直、扣件的清理及維修和上油等；（8）負責(zé)對對拉螺桿的二次加工、修復(fù)、上油等；（7）爆模砼的剔打；（9）模板、鋼管、扣件等所有模板工程用的原材料及配件的上下車；（10）施工現(xiàn)場材料二次轉(zhuǎn)運、周材分類堆放；（11）對所屬模板工程的成品和半成品的保護；（12）澆筑砼時護模；（13）模板工程施工范圍內(nèi)的所有安全文明施工；乙方負責(zé)模板工程施工中所用的所有機械（電鋸、電刨等）、機具、安全勞保防護用品、防止漏漿使用的粘膠帶

12、及關(guān)模用泡沫條、剪力墻內(nèi)撐、對拉桿套管、電源線、鐵釘、鐵絲、脫模劑、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的相關(guān)模板工程中使用的機械、所有消耗材料均由乙方負責(zé)）。不同標(biāo)號砼澆筑前需預(yù)埋的密目鋼絲網(wǎng)及后澆帶、伸縮縫、施工縫等所需預(yù)埋的密目鋼絲網(wǎng)由乙方負責(zé)。本工程所用不可取的止水鑼桿由甲方負責(zé)，對需用的高強對拉鑼桿由乙方負責(zé)。6.4混凝土工程（包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)、主體、梁、板、柱、構(gòu)造柱、過梁、預(yù)制梁板、壓頂、腰線、外墻裝飾線條、室內(nèi)外地面墊層砼等）乙方負責(zé)（1）建筑物所有砼施工；（2）砼澆筑作業(yè)前澆筑平臺的搭設(shè)；（3）砼澆筑、振搗、抹平、壓光、垂直施工縫的鑿毛；（4）對細小縫隙進行砂漿找補；（5）澆

13、筑時鋼筋的成品保護，砼養(yǎng)護及成品保護、所有預(yù)留預(yù)埋吊管洞設(shè)置并保護；（6）清除模板內(nèi)雜物，落地砼的回收使用，清掃砼漏漿、模后樓層清掃、建渣清運；（7）配合商品砼公司做好泵送區(qū)工作；（8）泵車、泵管的安裝定位及拆除；（9）砼車輛進出的沖洗；（10）模板后發(fā)現(xiàn)砼由于振搗不密實而成的蜂窩、麻面、狗洞等立即報告現(xiàn)場項目部管理人員，根據(jù)項目部的修補方案進行修補；（11）設(shè)置沉沙井、清理沉沙井；（12）砼工程施工范圍內(nèi)的安全文明施工；乙方負責(zé)砼工程施工中所用的所有機械（插入式振動器、插入式振動棒、平板振動器等）、機具、勞動防護用品、電源線、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的相關(guān)砼工程中使用的機械及所有消

14、耗材料等均由乙方負責(zé)）6.5砌筑工程（包括工程結(jié)構(gòu)及建筑填充圍護構(gòu)造、磚胎膜等全部砌體工程）乙方負責(zé)（1）建筑物內(nèi)外所有砌磚淋水、選磚、篩砂、砌體砌筑；（2）砌體材料水平、垂直運輸；（3）砌體拉接筋及預(yù)埋件的制作、安置，本工程使用植筋施工技術(shù)；（4）砌筑腳手架的搭設(shè)、拆除；（5）落地砂漿的使用、半截磚的回收使用；（6）砂漿的攪拌、水平垂直運輸；（7）對落地物進行分類清理；（8）材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（9）對所屬工程的成品和半成品的保護；（10）攪拌場地及砌筑場地的安全文明施工；乙方負責(zé)砌筑工程施工中所用的所有機械、手動工具、小型運輸工具、勞動防護用品、電源線、刮尺、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的

15、相關(guān)砌體工程中使用的機械及所有消耗材料等均由乙方負責(zé)）。植筋所用人工、設(shè)備、粘結(jié)膠水等均由乙方負責(zé)，植筋必須具備相關(guān)資質(zhì)，植筋質(zhì)量必須達到國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.6抹灰工程乙方負責(zé)（1）建筑物內(nèi)外所有墻面、天棚面、線條、零星構(gòu)件部位、特殊保護層部位等抹灰；（2）抹灰前基層清理、局部剔打、刮漿、灰餅定位、沖筋，接縫處理及刮糙、剔除墻面灰耳朵，提前一天墻面澆水；（3）鋪釘鋼絲網(wǎng)；（4）抹灰用腳手架的搭設(shè)、拆除；（5）所有預(yù)留預(yù)埋管、線盒、槽、洞的留設(shè)及補爛，施工中篩砂、攪拌、運輸?shù)龋唬?）落地砂漿的清理回收使用；（7）砂漿的攪拌、水平垂直運輸；（8）所屬材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（9）對所屬工程的成品和半成品的

16、保護；（10）攪拌場地及砌筑場地的安全文明施工；乙方負責(zé)抹灰工程施工中所用的所有機械、手動工具、小型運輸工具、勞動防護用品、電源線、刮尺、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的相關(guān)抹灰工程中使用的機械及低值易耗材料均由乙方負責(zé)）。內(nèi)外墻抹灰中使用的界面劑由甲方負責(zé)，但在此分項工程施工中，內(nèi)外墻不同界面所需鋪釘?shù)匿摻z網(wǎng)均由乙方負責(zé)，且鋼絲網(wǎng)質(zhì)量必須符合圖紙、建設(shè)單位及監(jiān)理要求。 6.7樓、地面工程（砼及水泥砂漿樓地面（含消防樓梯間）工程）乙方負責(zé)（1）基層處理、結(jié)合層清理鑿毛、灰餅水平定位、掃漿、拉毛（壓光）、墻面彈線；（2）原材料攪拌、砂漿制作；（3）原材料水平垂直運輸，半成品材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（4

17、）搗實、找平、壓光、養(yǎng)護；（6）分格縫的留設(shè)、集水坑抹灰、配套踢腳線的施工及該部分的砂漿制作；（7）對所屬工程的成品和半成品的保護；（8）攪拌場地及施工場地的安全文明施工；乙方負責(zé)樓、地面工程施工中所用的所有機械、手動工具、小型運輸工具、勞動防護用品、電源線、刮尺、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的施工中使用的機械、機具及所需低值易耗材料均由乙方負責(zé)）。6.8外墻面磚塊料鑲貼工程乙方負責(zé)（1）外墻面打餅、剔除墻面灰耳朵；（2）分墨放線、排版，提前一天墻面澆水；（3）鋪釘鋼絲網(wǎng)；（4）落地砂漿的清理回收使用；（5）砂漿或粘結(jié)劑的攪拌、水平垂直運輸、材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（6）貼面磚、勾縫、封堵腳手眼、

18、分格縫的留設(shè)施工及該部分的砂漿制作；（7）對所屬工程的成品和半成品的保護；（8）外墻面磚清潔；（9）攪拌場地及施工場地的安全文明施工；乙方負責(zé)外墻面磚工程施工中所用的所有機械、手動工具、小型運輸工具、勞動防護用品、電源線、刮尺、清潔用草酸、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的相關(guān)面磚工程中使用的機械及除界面劑和鋼絲網(wǎng)外的所有消耗材料均由乙方負責(zé)）。如干掛石材部分外墻不用干掛改為貼面磚應(yīng)按甲方調(diào)整要求施工，價格含在乙方報價范圍內(nèi)不作調(diào)整。 6.96.9腳手架工程乙方負責(zé)（1）建筑物內(nèi)、外相關(guān)防護設(shè)施的搭設(shè)、拆除；（2）支撐基地的處理、施工架（內(nèi)架、外架、跑道及其他所有架體等）搭設(shè)、拆除；（3）安

19、全網(wǎng)及竹跳板的安裝及拆除；（4）四口五臨邊防護、臨設(shè)保護、甲方要求搭設(shè)的看房通道、安全通道、安全防護的搭設(shè)及拆除、標(biāo)示牌的掛拆；（5）施工中卸料平臺制作、安裝和拆除；（6）鋼管刷漆、調(diào)直，扣件的清理及簡單修理；（7）鋼管、扣件、安全網(wǎng)、竹跳板等原材料上、下車；（8）場內(nèi)材料轉(zhuǎn)運；（9）對所有防護架體的保護；（10）所屬工程施工范圍內(nèi)的安全文明施工。以上工程施工中所用的所有機械、手動工具、小型運輸工具、勞動防護用品、電源線、刮尺、清潔用草酸、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等機械、施工機具及低值易耗材全部由承包人承擔(dān)；承包人須無償提供外腳手架給其他配合隊伍使用等等。6.10屋面乙方負責(zé)（1）屋面所有結(jié)構(gòu)

20、、建筑設(shè)計要求的施工內(nèi)容；（2）結(jié)合層清理鑿毛，清除結(jié)合層渣；（3）原材料攪拌；（4）原材料水平垂直運輸；（5）分格縫設(shè)置；（6）屋面所有土建項目作業(yè)，涂膜防水或卷材防水材料鋪貼除外；（7）聚乙烯泡沫板保溫層的勞務(wù)施工；（8）材料場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（9）對所屬工程的成品和半成品的保護；（10）攪拌場地及施工場地的安全文明施工；乙方負以上施工中所用的所有機械、手動工具、小型運輸工具、勞動防護用品、電源線、刮尺、施工線、卷尺、墨斗、墨汁等（未注明的機械、機具及所有消耗材料均由乙方負責(zé)）。6.11室外排水工程（明溝散水部分）工程室外明溝散水施工部位的土方夯實、找平、砼澆筑、砌溝找坡、結(jié)合層、面層、分格縫的留

21、設(shè)嵌縫施工。并承包該部分工程內(nèi)容的勞務(wù)人工、施工工具（鐵鏟、磚刀、灰掌等）、小型機械（斗車等）、所需低值易耗材料及材料的場內(nèi)運輸、施工人員的安全勞保用品等等。6.12安全文明施工揚塵治理乙方負責(zé)整個工程生活區(qū)及施工區(qū)的安全文明施工（1）每天對生活區(qū)及施工區(qū)的現(xiàn)場清潔、打掃；（2）在生活區(qū)及施工區(qū)設(shè)置排水溝并及時清理排水溝；（3）在進出工地大門處設(shè)置洗車位及沉沙井，對進出材料車輛進行沖洗，及時清理沉沙井；（4）負責(zé)對除水泥、砂、石、磚外所有材料進出場的上下車，對所有材料均能做到按項目部指定地點位置堆碼整齊；（5）負責(zé)對施工現(xiàn)場內(nèi)所有材料的轉(zhuǎn)運；（6）負責(zé)對局部臨時防護圍墻的搭設(shè)及拆除；（7）負責(zé)

22、施工現(xiàn)場內(nèi)臨時安保棚的搭設(shè)及拆除；（8）負責(zé)協(xié)助項目部做好對面臨城市主干道的圍墻宣傳裝飾；（9）負責(zé)對施工現(xiàn)場內(nèi)口號及標(biāo)語的安置；（10）負責(zé)對各樓層施工期間的清潔衛(wèi)生清理；（11）對施工現(xiàn)場內(nèi)的建筑拉圾及樓層建筑垃圾及時清掃歸堆并按項目部指定地點堆放及場內(nèi)轉(zhuǎn)運；（12）負責(zé)做好對“四口五臨邊”、內(nèi)腳手架及相關(guān)防護設(shè)施的搭設(shè)；（13）負責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安保；（14）負責(zé)做好標(biāo)化工地及項目部要求的安全文明施工其他相關(guān)事宜；（15）地下室基坑邊搭拆材料加工操作工作平臺；（16）所有材料、工具用具、小型機械在場內(nèi)、樓層間轉(zhuǎn)運及倒運；（16）按承包人指令搭拆吸煙棚、宣傳黑板；（17）為迎接檢查而

23、進行的突擊大掃除，以及負責(zé)本工程工完場清、安全文明施工等等一切合理延伸之工作內(nèi)容。6.13樓層清掃垃圾清理樓面、墻面附作物剔、打、清掃、樓層剩余材料運輸?shù)街付ǘ逊诺牡攸c堆放，清掃保持樓層清潔，主體驗收的樓層清潔衛(wèi)生，竣工驗收樓層的清潔衛(wèi)生及外墻的清潔、清洗等等。6.14配合工程門窗洞口、電梯井口、水電管道口、設(shè)施設(shè)備洞口、扶手、欄桿及后開槽、返修部位等的修補、設(shè)施設(shè)備基礎(chǔ)、風(fēng)洞口、擋土墻洞、外墻變形縫收邊等工作。上述各分項工程雖未能述及但在實際施工過程如因天氣、機械、施工方案、施工工序、發(fā)包人指令等導(dǎo)致的額外支出在本協(xié)議9.4條所述清單單價中分包人已作了綜合考慮，分包人承諾因此合同約定除設(shè)計變

24、更外上述各分項工程均不發(fā)生任何簽證。七、合同價款1.合同價款本合同暫定工程總造價：5668344元（大寫：伍佰陸拾陸萬捌仟叁佰肆拾肆元整）。2.結(jié)算方式：根據(jù)本合同第五條“承包工程范圍”及第六條“承包范圍工作內(nèi)容專用條款約定”內(nèi)容按建筑面積396元/m2包干綜合單價執(zhí)行（不含稅金），合同結(jié)算總價=實際完成結(jié)算建筑面積合同約定包干單價+合同范圍外工程變更（簽證）價款。包干綜合單價包含但不限于周材材料費、租賃費及其損耗、機械費、勞動及管理人員工資、勞保用品費、福利費、津貼、伙食費、寒暑補貼、夜間施工費、個人所得稅、職工意外傷害保險、法定節(jié)假日加班工資及各種措施費、管理費、發(fā)包人供材料的裝卸保管及轉(zhuǎn)

25、運費、工具費、運輸費、市場價格漲跌、國家及地方政府政策發(fā)生改變而可能導(dǎo)致的施工順序或材料包裝（發(fā)包人提供材料外）的改變而發(fā)生的風(fēng)險費用，辦證費、工人往返路費、醫(yī)療費、與其他勞務(wù)隊務(wù)的配合服務(wù)等除勞務(wù)稅外的全部費用。包含在限定的工期內(nèi)完成施工項目及至整項工程，并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的全部費用，。且單價已考慮如下所有因素：（1）鋼筋方面，綜合考慮了地下室或其他部位須搭設(shè)輔助支撐架子；鋼筋余料焊接加長和其他焊接施工所需焊接；也考慮了錨桿、預(yù)應(yīng)力工程影響及對其的協(xié)調(diào)配合；且涵蓋了直螺紋與電渣壓力焊第一次檢驗不合格之實驗檢測費；為達到發(fā)包人意圖而采取的一切措施。在實際施工過程中發(fā)包人除提供鋼筋外不提供

26、任何材料且除約定單價外不發(fā)生任何簽證及額外補償。（2）模板方面，已充分考慮了模板支撐體系支撐高度、按指令要求加密、回頂?shù)扔绊?；延后或提前拆模造成材料投入的增減；為達到質(zhì)量要求采取封密式模板代替開敞式模板但不予計量的因素；也考慮其他第三方施工造成的降效及對其的協(xié)調(diào)配合；投入全新模板；在實際施工過程中發(fā)包人除約定單價外不作任何額外補償。（3）混凝土方面，已綜合考慮了機械故障、風(fēng)雨等惡劣天氣而采取的如覆蓋等費用增加；二次砼澆筑構(gòu)件已綜合考慮商砼及現(xiàn)場攪拌，無論采取何種方式，綜合單價均已考慮，不作任何調(diào)整。在實際施工工程中發(fā)包人除提供商品砼或攪拌砼用原材料外不提供任何材料且除約定單價外不作任何額外補償

27、。(4)根據(jù)政府部門要求，本工程可能會實施錯峰用電，為保證施工高峰期用電要求，確保工程如期完成，分包人所采取的任何措施所引起的費用增加已包括在總價內(nèi)。3.工程量計算規(guī)則包干綜合單價約定建筑面積計算規(guī)則根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005執(zhí)行。4、合同外工程變更簽證計價（1）乙方以下單項工程所有報價，作為有可能的變更增減及不在勞務(wù)總價范圍內(nèi)工程量簽證計價的結(jié)算依據(jù)（以下單項工程報價必須以合同內(nèi)各條款為依據(jù)）：序號分項名稱包含內(nèi)容計量單位單價（元）工程量計算方式1模板模板的制作、安裝、支架搭拆、清理23.5按模板安拆展開面積計算2鋼筋（0.000m以下）鋼筋安裝、綁扎、垂直運輸

28、、扎絲t450按實際制安噸位計算3鋼筋（0.000m以上）鋼筋安裝、綁扎、垂直運輸、扎絲t680按實際制安噸位計算4砼澆筑砼澆筑、砼養(yǎng)護鑿毛等m310按圖紙澆筑方量計算5腳手架搭拆、掛網(wǎng)按建筑面積計算7按搭拆的垂直投影面積計算6磚砌體砌磚、砂漿運輸攪拌m3155按實際砌筑方量計算7抹灰基層清理，砂漿攪拌，打灰餅，抹灰上墻等10按實際抹灰面積計算8室內(nèi)墻地磚鋪貼基層清理，砂漿攪拌，地磚切割下料成形，鋪裝等m212按實際鋪貼面積計算9外墻面磚包括打底砂漿及面磚粘貼m241按實際鋪貼面積計算10借工普工天80按工作9個小時計算11借工技工天120按工作9個小時計算（2）工程變更計價方法，除非另有約定

29、，工程變更的計價方法如下：合同范圍內(nèi)工程變更涉及到工程量變化的按以上第（1）條計量原則與承包人所填報的單價計算。如發(fā)包方在合同約定范圍外要求分包方零星做工，用工單價按以上第（1）條約定執(zhí)行，派工單必須有3人以上簽字認可方為有效（主辦工長、現(xiàn)場項目負責(zé)人，項目總負責(zé)人審批等簽字）。工程變更無論是否引起建筑面積變化的，不改變合同建筑面積包干單價；在變更發(fā)放至承包人時，如變更部位還未施工，不予簽證費用；如單項設(shè)計變更導(dǎo)致了返工，返工費用超過5000元的則發(fā)包人根據(jù)實際情況予以收方簽證，5000元以內(nèi)不作簽證調(diào)整。所有變更必須由項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、簽證經(jīng)辦人聯(lián)名簽發(fā)書面工作指令后，分包人方可接受施工;

30、對于單項變更指令導(dǎo)致一次性零星用工增加超過200小時的，或其工作內(nèi)容涉及增加金額大于5000元以上的，事由發(fā)生后3日內(nèi)必須以現(xiàn)場收方簽證單形式上報公司成控部門審查，且經(jīng)公司董事長審批后，作為合同價款調(diào)整依據(jù)；涉及改變合同單價或合同單價沒有而以簽證、會議紀(jì)要等形式確認單價的，必須經(jīng)過公司成控部審查報董事長審批后，方可給予分包方簽證，否則無效。變更單價的確認：與合同內(nèi)項目性質(zhì)相類似的工作，以合同單價計價。若性質(zhì)不相類似的，則以合同單價為計算基礎(chǔ)、合理換算，無法換算且以上第（1）條中又未指定單價的，按雙方協(xié)商的價格計算。八、工程款支付方式1、本工程無預(yù)付款，主體施工期間按以下節(jié)點支付相應(yīng)工程款：（1

31、）主體完成至地上6層墻、頂梁、頂板、柱結(jié)構(gòu)并經(jīng)甲方、監(jiān)理質(zhì)量驗收合格，分包人按合同包干綜合單價的50%計算已完成建筑面積的進度產(chǎn)值并報發(fā)包人審核后支付該工程第一次進度款；（2）之后主體結(jié)構(gòu)工程按月形象進度支付至主體完工，具體操作為：每月20日上報本月完成形象進度產(chǎn)值的50%并報發(fā)包人審核后次月25日支付，全部主體結(jié)構(gòu)經(jīng)質(zhì)檢、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、地勘驗收合格雙方確認完成產(chǎn)值后20日內(nèi)支付至已完建筑面積總價的55%；2、裝飾工程內(nèi)墻抹灰完成后支付已完建筑面積總價的10%；所有外墻貼磚完成以后支付已完建筑面積總價的10%；屋面、樓地面、內(nèi)墻天棚膩子等工程全部完工具備竣工驗收條件后，按合同包干綜合單價的

32、85%計算已完成建筑面積的進度產(chǎn)值并報發(fā)包人審核后支付該節(jié)點進度款；3、工程竣工驗收合格并辦理完結(jié)算審核后，支付至結(jié)算總價的95%，余5%工程保修金在保修一年期滿后30日內(nèi)無息支付承包人。4、工程進度款支付按金興集團公司付款流程要求，具體詳見進度款支付審核表及進度產(chǎn)值報表。5、發(fā)包人支付分包人款項時，如發(fā)包人需要分包人須向發(fā)包人提供稅務(wù)部門規(guī)定的勞務(wù)發(fā)票（包干單價按建筑面積400元/M2計算）。并相應(yīng)提供當(dāng)期款項支付計劃，工人工資支付明細表。必要時，發(fā)包人可直接代為分包人發(fā)放工人工資。6、因分包人付款申請不符合發(fā)包人規(guī)定導(dǎo)致的工程款緩付情況下，分包人停工需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同工期1、“

33、凱泰歐城”2#樓0.000m以上全部土建及初裝修工程，計劃開工日期：2012年9月22已過，請根據(jù)實際情況修改日，竣工日期：2013年12月15日，合同總工期：418天（含春節(jié)假日、雨季等）根據(jù)實際開工日期調(diào)整2、2#樓節(jié)點工期：在2013年1月25日前主體結(jié)構(gòu)完成至16層墻柱及17層底板；2013年4月20日主體封頂，2013年5月20日主體驗收，2013年8月30日內(nèi)、外墻抹灰及外墻貼磚完成，2013年10月30日保證預(yù)驗，2013年12月15日全部交竣工驗收合格。3、工期責(zé)任要求（1）總工期：承包人無正當(dāng)理由未按開工、竣工及節(jié)點工期施工的，每延遲一天，分包人應(yīng)向承包人支付違約金10000

34、元。需根據(jù)工程部確定 （2）分包人必須組織好施工，全力保證按工期或提前完成全部承包任務(wù)。綜合進度要求符合：首層、屋面層分別為 7 天一層，標(biāo)準(zhǔn)層綜合為 5 天（不超過6天）一層。（3）分包人在進場后7天內(nèi)向發(fā)包人上報工期控制計劃及材料計劃，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實施，并保證根據(jù)計劃的要求，主體施工期間勞務(wù)人員必須在200人以上，合理搭配具體工種人員，根據(jù)項目實際施工情況，及時增減施工人員，以確保按期完成施工任務(wù)。（4）非因分包人原因影響工期，30天內(nèi)只順延工期不計付經(jīng)濟補償，超過30天經(jīng)發(fā)包人簽證，工期順延。（5）分包人必須確保項目按期完工，因分包人原因本條（1）款的工期控制節(jié)點沒有達到，工期不順延，

35、費用不增加，發(fā)包人除按本合同不予退還乙方合同履約保證金外，還將按照各工期控制點罰款，造成發(fā)包人損失超過保證金的罰金時，由分包人補足、（6）因不可抗力因素影響工期，工期相應(yīng)順延，造成的損失自行承擔(dān)。（7）為保證工程的順利進行，分包人必須提前進入施工現(xiàn)場，做好施工準(zhǔn)備工作，并積極尋求施工機會，交叉施工，確保工期的如期實現(xiàn)。因分包人原因未按工期控制節(jié)點或工期計劃要求完成指定內(nèi)容，當(dāng)承包人有充足的證據(jù)證明分包人的進度無法滿足發(fā)包人的進度要求時，發(fā)包人現(xiàn)場將此情況書面告知分包人并要求其采取發(fā)包人同意的趕工措施以加快工程進度。如分包人未能在發(fā)包方發(fā)布指令后3天內(nèi)采取有效措施或雖采取了措施但工程進度仍無明顯

36、改進，發(fā)包方將給予書面警告；如書面警告發(fā)出12小時內(nèi)仍不能滿足發(fā)包人的進度要求，發(fā)包人將按照工期延遲天數(shù)給予工期罰款。如三次出現(xiàn)上述情形或一個月內(nèi)兩次出現(xiàn)上述情形，發(fā)包人有權(quán)將全部或部分分包人未完工程量另行分包給第三方施工，該另行分包給第三方的未完工程量的費用再加20%的費用由分包人承擔(dān)。分包人所有進場材料、人員、機具等必須在發(fā)包人正式解除合同通知書下達4日內(nèi)退場，否則按工期延誤承擔(dān)違約責(zé)任。十、雙方一般義務(wù)1、發(fā)包人的一般義務(wù)（1）發(fā)包人組建以黎斌，聯(lián)系方式項目總負責(zé)與本工程相適應(yīng)的現(xiàn)場管理班子，全面履行與分包人的各項約定，全面組織實施工程管理。（2）編制施工組織設(shè)

37、計，全面負責(zé)工程進度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、文明施工等管理工作，按時向分包人提供本工程用結(jié)構(gòu)、建筑圖紙（各叁套），及時組織圖紙會審，進行技術(shù)、安全交底。（3）分包人提供的垂直運輸機械須使其保持正常連續(xù)運轉(zhuǎn)；盡可能縮短機械故障檢修期。因暫時機械故障或機械的延后進場或提前退場或其他原因?qū)е路职艘蜣D(zhuǎn)運/倒運材料等增加的支出發(fā)包人不作任何額外補償。（4）合理利用現(xiàn)有場地與設(shè)施盡可能方便分包人負責(zé)的生產(chǎn)、生活用臨時設(shè)施的搭設(shè)。（5）不論任何人員一旦發(fā)現(xiàn)分包人清運下樓的垃圾內(nèi)有鋼筋頭等甲供物料，發(fā)包人有權(quán)給予分包人2倍于市價的罰款。（6）按時按程序?qū)彾ǚ职司幹频墓?jié)點進度報表及工程結(jié)算，按約定辦理工程撥款

38、。分包人應(yīng)提前57日上報施工用材料計劃，否則需承擔(dān)由此造成的不利后果。（7）配合與建設(shè)單位、設(shè)計單位及有關(guān)部門的聯(lián)系與協(xié)商。2、分包人的一般義務(wù)（1）建立以鄧長勇，聯(lián)系方式首的由專職生產(chǎn)負責(zé)人、合約負責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、材料員、測量員、文員組成的現(xiàn)場管理架構(gòu)，并保證在任何情況下上述人員均為一人一職；且上述人員在未征得承包人同意的情況下不得擅自離崗，否則分包人應(yīng)承擔(dān)5000元/人次的違約責(zé)任，項目經(jīng)理鄧長勇必須保證每周有5天駐現(xiàn)場，由承包人考勤，每缺勤一天罰款1000元，上述人員進場時分包人均須向發(fā)包人出具書面委托書并加蓋法人公章。（2）根據(jù)本工程的工期安排足夠的熟練

39、工人進場以保證工期的實現(xiàn)，進場人員經(jīng)發(fā)包人審核后不得隨意調(diào)動，進場前分包人應(yīng)向發(fā)包人提供工人勞動合同、技術(shù)證、暫住證、勞務(wù)證、健康證、平安卡等相關(guān)證件的復(fù)印件報發(fā)包人存檔，辦理相關(guān)證件的費用由分包人承擔(dān)。所有進場人員必須服從發(fā)包人的管理與安排，嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人的各種制度。在任何情況下分包人都應(yīng)積極做好工人的教育工作，如出現(xiàn)打架斗毆等有礙工地正常秩序的事件，無論在何種情況下分包人均應(yīng)承擔(dān)1000元/人次的罰款，發(fā)包人在以為有必要時有權(quán)將相關(guān)人員移交司法部門處置。（3）按時、按標(biāo)準(zhǔn)、足額組織本工程所需的人員、材料、設(shè)備等資源進場作業(yè)。若機械設(shè)備在施工過程中發(fā)生毀損，分包人必須在三個日歷天內(nèi)修復(fù)或更換

40、（其生產(chǎn)能力不得低于前者）。分包人擅自變更勞力、材料、機械設(shè)備等資源的投入或?qū)σ淹度氲馁Y源未經(jīng)承包人許可擅自進行調(diào)整的，必須依照發(fā)包人指令限期內(nèi)整改，如整改無效或雖已整改但達不到要求則由發(fā)包人根據(jù)工程需要代為采購/雇傭，并收取10%的采保費/中介費。由此而發(fā)生的費用支出有發(fā)包人在最近一期工程款中扣除且不再返還。（4）全面負責(zé)工程參與人員的技術(shù)、安全學(xué)習(xí)及交底；嚴(yán)格執(zhí)行國家和綿陽市現(xiàn)行有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和規(guī)定，以應(yīng)有的精心和努力完成本工程的施工。（5）分包人在施工過程中應(yīng)注意對發(fā)包人/其他分包商所承建工程的成品/半成品/材料/設(shè)備/機具等的保護，如因分包人原因造成第三方損失的，由分包人自行賠償；給

41、發(fā)包人帶來負面影響的，發(fā)包人將視情況追究相應(yīng)責(zé)任。（6）及時足額提供用于場地范圍、樓層及其他任何部位之安全防護/維護/圍護用模板并在未征得發(fā)包人許可的前提下，任何時候不得擅自拆除或提出費用要求。（7）自行利用現(xiàn)場材料如廢鋼筋等制作并安裝人貨電梯、井架、室內(nèi)電梯口之防護門，發(fā)生的費用已包含在包干單價內(nèi)，不再增加。（8）每月25日前按時上報工程月報表、月進場與使用甲供材料明細表。每月25日前向甲方提供一份當(dāng)月完成的完整的鋼筋下料單（書面的），以備發(fā)包方檢查。（9）認真審核施工圖紙，有預(yù)見性的提出圖紙的紕漏或錯誤，承擔(dān)由于結(jié)施與建施及其它專業(yè)圖紙不一致等圖紙原因造成的返工返修及補償責(zé)任；提出能實質(zhì)性

42、地節(jié)約資金和縮短工期的建議的措施（符合此項規(guī)定的，節(jié)約的材料及資金或獲得的額外收益承、發(fā)包雙方實行4:6分成），提出的合理化建議須獲得發(fā)包人的書面同意后，方可執(zhí)行，否則視為未按設(shè)計圖紙施工，承擔(dān)一切后果。（10）分包人應(yīng)在本合同簽訂的同時，與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)項目廉政合同書與安全生產(chǎn)責(zé)任狀；積極響應(yīng)發(fā)包人建立聯(lián)合工會等組織的倡議并繳納相關(guān)費用。（11）發(fā)包人將在分包人的配合下，充分運用自己對各方面的影響，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最小程度。但這不意味著免除了分包人在對外協(xié)調(diào)方面應(yīng)付出的努力。分包人應(yīng)該理解在對外協(xié)調(diào)方面分包人在必要時也同樣負有費用支出的義務(wù)。（12）分包人在接到發(fā)包人催促

43、要求遵從某指令/工作安排/函件等1天內(nèi)，分包人仍未能開始執(zhí)行有關(guān)的工作或雖執(zhí)行但惡意怠工或借口價格未確定而不盡力執(zhí)行，不論該工作是否屬于合同范圍內(nèi)，發(fā)包人均可雇傭第三人去執(zhí)行該項工作內(nèi)容，一切由此引起的費用在結(jié)算時視此部分工程量為分包人應(yīng)得款項由發(fā)包人合約負責(zé)人按本合同約定計算再按發(fā)包人和第三方協(xié)商的費用數(shù)額從分包人應(yīng)得工程款項中扣除，分包人須無條件遵從。（13）發(fā)包人根據(jù)需要作出材料二次或多次轉(zhuǎn)運、堆碼等費用應(yīng)視為分包人的合同風(fēng)險。（14）分包人須為本工程的每一棟投入恰當(dāng)?shù)娜履０?，并在發(fā)包人有足夠的證據(jù)證明模板不能再繼續(xù)使用時及時更換，否則發(fā)包人將直接動用最近一期工程款代分包人采購。（15

44、）任何懸挑、空洞部位之模板支撐體系均在分包人的工作范圍之列，同時分包人應(yīng)積極作好安全圍護工作。（16）分包人應(yīng)自行合理安排施工作業(yè)時間，以確保不被他人要求賠償或受到主管部門的處罰，如因分包人原因造成的一切后果分包人應(yīng)自行承擔(dān)。分包人已充分認識到不論在整個施工期間其所屬人員每天作業(yè)時間長短、發(fā)包人作出暫停施工或加快施工的指令，分包人均已自愿放棄工期延長與費用增加的主張。（17）分包人不得轉(zhuǎn)包本協(xié)議和本協(xié)議中的任一工作內(nèi)容，在施工過程中不得與業(yè)主、監(jiān)理單位私下有約和發(fā)生任何損害發(fā)包人利益的行為。（18）分包人須在收到圖紙20日內(nèi)，編制一份詳細的工程量清單及材料計劃。（19）定位放線屬于分包人施工管

45、理責(zé)任，定位放線價款包含在包干單價管理費用中，發(fā)包人不再另行支付。十一、工程質(zhì)量與驗收1、工程質(zhì)量確保達到四川省的要求及其驗收執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及國家強制性規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量上必須以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫徹每一個工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理公司、業(yè)主和發(fā)包人的監(jiān)督。分部分項工程達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，如因分包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定要求的，分包人必須無償返修至合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照完成產(chǎn)值的70%結(jié)算，如不能補償發(fā)包人的損失，分包人應(yīng)補償發(fā)包人的損失。分包人對施工工程部位質(zhì)量負終身責(zé)任。2、分包人應(yīng)認真按照施工組織設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工

46、，由分包人原因?qū)е碌馁|(zhì)量事故及返工、修改，一切費用由分包人承擔(dān)。3、由于發(fā)包人提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用由發(fā)包人承擔(dān)。4、隱蔽工程驗收由分包人提供自檢報告，發(fā)包人及時進行驗收，確保下道工序的順利施工；所有隱蔽工程必須經(jīng)驗收合格后，方可進行下道工序的施工，否則由分包承擔(dān)一切責(zé)任。5、分包人應(yīng)按發(fā)包人管理手冊、管理體系程序文件和企業(yè)施工工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。十二、文明施工1、分包人應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，遵守承包人制度定的“施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理制度”，“施工現(xiàn)場消防管理制度”等制度和措施，承擔(dān)因自身安全措施不到位或違反安全操作規(guī)程

47、等原因而造成的事故責(zé)任和因此而發(fā)生的費用。2、分包人必須確保安全生產(chǎn)、文明施工，并在施工過程中密切配合發(fā)包人對工程的安全文明管理；達不到要求的，按發(fā)包人的有關(guān)規(guī)定進行處罰。3、現(xiàn)場根據(jù)承包人要求布置，分包人必須無償出工配合，如搭設(shè)、拆除、預(yù)留預(yù)埋、簡易腳手架等用工。4、勞保用品及施工工程中屬于分包人自備的手頭工具和個人使用帶電操作用具如安全帶、安全帽、絕緣手套、膠鞋、炊具等由其自行解決。床板、床架分包人提供，棉被、服裝（統(tǒng)一）等由分包人自理，但必須服從發(fā)包人的統(tǒng)一規(guī)定。宿舍內(nèi)由分包人統(tǒng)一購置安裝擺頭風(fēng)扇，嚴(yán)禁私拉亂接電扇。5、現(xiàn)場相關(guān)特種作業(yè)人員由分包人負責(zé)，但必須持有效證件上崗。6、為創(chuàng)文明

48、工地以及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T，根據(jù)上級主管部門等例次全面檢查程序，分包人應(yīng)該無條件自費及時清理、整改，并達到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求的標(biāo)準(zhǔn)。7、配合好業(yè)主和發(fā)包人分包單位的配合工作。十三、安全施工與檢查分包人須建立健全建筑安全生產(chǎn)組織機構(gòu)和認真執(zhí)行發(fā)包人制定的安全保證體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)立足夠數(shù)量（兩名以上）足以勝任的專職安全人員。1、安全防護措施：分包人應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護措施，在工程的施工、完工及修補缺陷的整個過程中，都應(yīng)當(dāng)做到：（1）全面關(guān)照所有留在現(xiàn)場人員的安全，保護管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場以及尚未完工的尚未進行施工部位處于有條不紊和保持良好的安全狀態(tài)。（2）分包人應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由

49、于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的費用。在10000元內(nèi)，由分包人自己承擔(dān)；當(dāng)發(fā)生重大安全事故時，不論是否分包人原因，都須立即（自事故發(fā)生起不超過5分鐘）通知發(fā)包人，由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定處理，發(fā)生的費用由責(zé)任方負責(zé)。如費用在40000元內(nèi)（一次事故）則由分包人承擔(dān)10000元后，余額由發(fā)包人承擔(dān)；如超出40000元，則分包方在承擔(dān)10000萬后，承擔(dān)剩余金額的20%。（3）在需要的時間和地點，根據(jù)發(fā)包人指令設(shè)置、張貼警告信號、危險標(biāo)志、防護棚欄等，對工程進行保護和為公眾提供安全與方便。2、安全用品：分包人負責(zé)提供如安全帽（由發(fā)包人代為統(tǒng)一集中采購）、保險繩、膠手套、上下人梯用腳踏板等一

50、切安全用品配置、材料投入及安全教育，為確保安全，發(fā)包人可代為采購，費用由發(fā)包人從分包人工程款中扣除。負責(zé)操作面（卸料平臺、人貨電梯卸貨平臺、高速井架卸貨平臺等等）、公共區(qū)域防護措施的人工、與材料投入；發(fā)包人負責(zé)提供安全防護的材料、僅限人貨電梯、井架、室內(nèi)電梯口之防護門所用鋼筋、商品砼/安全網(wǎng)。3、分包人須采取適當(dāng)措施，確保其自有人員身體健康。在工棚、宿舍、工地等適當(dāng)場所備有急救藥品、設(shè)施等，并成立“疾病與事故應(yīng)急小組”，完善有關(guān)應(yīng)急方案，服從發(fā)包人在緊急情況下的統(tǒng)一調(diào)度。4、根據(jù)工程需要，分包人須及時維護/圍護/維修洞口、臨路、臨邊、責(zé)任區(qū)等存在安全隱患或有礙于正常工作/生活的所在。分包人應(yīng)遵

51、紀(jì)守法并遵守發(fā)包人制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)禁攜帶家屬和小孩進入施工現(xiàn)場及生活區(qū)。對分包人所屬人員和/或與分包人有關(guān)聯(lián)的外來單位如供貨商等出現(xiàn)的傷亡、事故、損失，分包人應(yīng)自行承擔(dān)賠償、訴訟等全部責(zé)任（第三方責(zé)任除外）。當(dāng)這種情形發(fā)生在本工地范圍（包括生活區(qū)）時發(fā)包人將視情況或部分解除合同或解除合同。但不論在何種情況下發(fā)包人都有權(quán)就物資損壞、聲譽敗壞等方面行使追索賠償?shù)臋?quán)利。5、嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)防火、防爆和安全施工與文明施工、夜間施工、環(huán)境保護等規(guī)定，嚴(yán)格遵守積極響應(yīng)發(fā)包人基于上述方面考慮建立的規(guī)章制度和防范措施，并承擔(dān)由于自身措施不力造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費用支付。6、本協(xié)議9.4條所述清

52、單綜合單價中對安全防護措施包括但不限于分包人在動力設(shè)備、輸電線路、液體氣體輸送管道及其他地下管道、配電箱/柜、臨邊、洞口等位置設(shè)置必要的設(shè)置/防護/維護已作了綜合考慮。7、為促使分包人確實做好安全防護與工人教育工作，在整個合同關(guān)系存系期間凡發(fā)生一起重大傷亡或機械事故，或是一起聚眾鬧事事件如為分包人的原因，分包人將承擔(dān)分別為15萬元、5萬元人民幣的罰金，且在當(dāng)期工程款中扣除。8、發(fā)包人已為參與本工程建設(shè)人員購買意外保險，但分包方進入施工現(xiàn)場要求每人購買一份個人險。十四、臨時設(shè)施：11.1本工程所需宿舍、廁所、辦公室、倉庫由分包人負責(zé)搭設(shè)（如活動板房由專業(yè)施工單位施工主體，基礎(chǔ)均由分包方施工），費

53、用已含在綜合包干單價內(nèi)不作調(diào)整；分包人自用水池、鋼筋廢料池由發(fā)包人同意規(guī)劃設(shè)計分包人自行修建，分包人負責(zé)人工費；分包人負責(zé)周轉(zhuǎn)材料部分，包括活動板房內(nèi)所需辦公物品等。由分包人自費保管/維修/維護，分包人竣工退場時再一并移交發(fā)包人并辦理交接手續(xù)。11.2臨時道路、臨時水電由分包人負責(zé)接至生活區(qū)，分包人應(yīng)嚴(yán)格恪守承包人制訂的水電管理處罰條例、工人宿舍管理條例等有關(guān)制度。十五、材料、機械與設(shè)備約定1、材料供應(yīng)：（1）發(fā)包人供應(yīng)材料：鋼材、商砼、止水鋼板、絲桿、粘土磚、加氣混凝土砌塊、擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板、內(nèi)墻涂料、內(nèi)墻屋面地磚（隔熱板）（鋼絲網(wǎng)）蓋板由發(fā)包人供應(yīng);分包人限額領(lǐng)料，并負責(zé)材料場卸車（

54、鋼筋需配合材料商卸車，發(fā)包人采購材料約定材料商卸車的由分包人配合卸車）。進出場時由雙方共同驗收簽字，分包人負責(zé)保管，發(fā)包人監(jiān)督管理，費用包含在平米包干價單中。（2）分包人應(yīng)做到文明施工、厲行節(jié)約，除鋼材允許損耗率按照1.5%計算外，其余材料按定額消耗量進行限額領(lǐng)料使用。（3）鋼材、混凝土、砌塊節(jié)余按雙方8:2分成（甲方80%，乙方20%），材料超出定額（2009年四川省建筑工程計價定額和2009年四川省裝飾裝修工程計價定額）約定消耗量部分，超出部分費用由分包人按甲方采購價的雙倍承擔(dān)。（4）若發(fā)現(xiàn)分包人浪費材料，發(fā)包人對分包人按其價值的2倍進行處罰，處罰費用在當(dāng)月支付的工程款中扣除。（5）分包人

55、配備專職材料員配合驗收承包人供材料，并在送貨單及調(diào)拔單上簽字，妥善保管精心堆放并充分合理利用承包人供材料，杜絕浪費，超用的承包人供材料/建設(shè)單位供代扣代付材料由分包人按采購價/建設(shè)單位定價賠償。一旦分包人材料員在送貨單/調(diào)撥單等單據(jù)上簽字確認，發(fā)包人供材料就移交由分包人全權(quán)掌管并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。分包人每月須在規(guī)定時間內(nèi)積極配合甚至自行發(fā)包人合約人員如實報送詳實的工程材料使用情況資料。2、無論工程材料是由分包人自行提供或是承包人、建設(shè)單位供給，均須經(jīng)相關(guān)單位及部門驗收、試驗合格后方可使用。且不免除分包人對工程材料的全面質(zhì)量管理與保衛(wèi)責(zé)任。分包人應(yīng)按規(guī)范對到場的各種材料進行檢查驗收，杜絕把不符合要

56、求的材料用于本工程。所以材料到場錢由雙方共同驗收并制定堆放場地，堆放位置按照分包人規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并由分包人負責(zé)卸車。3、如因分包人原因返工返修造成發(fā)包人供材料和機械的損失、材料損失由分包人按發(fā)包人采購價賠償；機械費用損失按四川機械臺班定額消耗量套用四川造價站當(dāng)月指導(dǎo)價計算，并在當(dāng)月工程款中扣除，人工費分包人自行承擔(dān)。4、所有發(fā)包人供材料均由分包人限額提請采購，并按發(fā)包人的要求堆放、標(biāo)識保養(yǎng)、清理和工完場清，材料丟失或損壞由分包人按發(fā)包人采購價賠償。工程完工后分包人應(yīng)配合發(fā)包人將剩余的材料撤出現(xiàn)場。5、嚴(yán)禁使用發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋制作對拉螺桿及止水螺桿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予十倍于市價的罰款。6、本工程所需

57、氧氣、乙炔由分包人自行采購并按承包人要求保管。焊槍等有關(guān)配套設(shè)施亦由分包人自行配備。7、分包人應(yīng)負責(zé)自有材料、機具、設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。8、工人生活區(qū)用水用電費用由分包人承擔(dān)30%。十六、保修期與保修責(zé)任及保修金退還時間：1、 保修期：保修期的起始日期為發(fā)包人向業(yè)主交樓日期起一年。本合同協(xié)議保修期按建設(shè)部2000年6月30日頒布的房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如無質(zhì)量問題，保修金在保修期滿一年后一個月內(nèi)無息支付分包人。十七、違約責(zé)任1、履約保證金繳納及返還履約保證金繳納：在簽定合同前，分包人須向承包人繳納人民幣286280元（大寫：貳拾捌萬陸仟貳佰捌拾元整）的履約保證金，未按本要求繳納履約保證金，視為違約，發(fā)包人有權(quán)拒簽合同，產(chǎn)生的一切后果均由分包人自負。履約保證金返還：所有主體全部封頂后返還繳納保證金總價的60%，剩余的40%部分竣工驗收合格后30日內(nèi)一次性支付完（保證金無利息）。2、分包人承