房地產(chǎn)公司部門(mén)及職責(zé).docx

1、房地產(chǎn)公司部門(mén)及職責(zé)總經(jīng)理職責(zé)1、執(zhí)行董事會(huì)決議，主持全面工作。2、組織實(shí)施經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告及利潤(rùn)分配、使用方案。3、擬訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃和銷(xiāo)售方案。4、審查批準(zhǔn)年度計(jì)劃內(nèi)或董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)的費(fèi)用支出、資金流動(dòng)等，健全財(cái)務(wù)管理。5、負(fù)責(zé)管理公司的日常經(jīng)營(yíng)工作，在董事會(huì)委托的權(quán)限內(nèi)，代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同和處理有關(guān)事宜。6、建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系和工作體系，在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，決定員工的任免、報(bào)酬、獎(jiǎng)罰。7、協(xié)調(diào)與相關(guān)政府職能部門(mén)的關(guān)系。8、定期或根據(jù)工作需要向董事會(huì)報(bào)告開(kāi)發(fā)情況。副總經(jīng)理職責(zé)1、協(xié)助總經(jīng)理抓好全面工作，掌握項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況，及時(shí)向總經(jīng)理反應(yīng)，提出意

2、見(jiàn)和建議。2、行使董事會(huì)授權(quán)的財(cái)務(wù)審核、審批職責(zé)。3、負(fù)責(zé)公司制度化管理工作的監(jiān)督檢查。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門(mén)間的協(xié)作關(guān)系。5、負(fù)責(zé)審核員工考評(píng)和薪酬標(biāo)準(zhǔn)。6、保障公司各種后勤服務(wù)工作。7、董事會(huì)授權(quán)的其他工作職責(zé)。辦公室職責(zé)1、建立并健全各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理。2、根據(jù)行文，辦文制度和程序，做好文件、報(bào)刊的收發(fā)、傳遞、催辦的工作。3、負(fù)責(zé)組織安排各類(lèi)會(huì)議，編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要，督促檢查會(huì)議決定的執(zhí)行情況，及時(shí)將信息反饋給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4、草擬公司日常總結(jié)、信、函、文件等行政公文，記錄公司重大事件和收集房產(chǎn)相關(guān)信息，處理文印工作。5、按照檔案管理制度，進(jìn)行公司檔案的收集、整理、立卷、歸檔工作

3、。6、負(fù)責(zé)管理公司印章以及印章的使用。審核以公司名義對(duì)外簽發(fā)的合同、協(xié)議、信函等所有文件及出具公司對(duì)外證明。7、負(fù)責(zé)公司人力資源管理，員工考勤、考核、工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)、福利等制度流程、操作細(xì)則的制定、修訂及作業(yè)。處理勞動(dòng)爭(zhēng)議。8、負(fù)責(zé)承辦公司各類(lèi)手續(xù)，諸如工商執(zhí)照、資質(zhì)申報(bào)等。9、負(fù)責(zé)公司對(duì)外接待工作，加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)，拓展公關(guān)業(yè)務(wù)，促進(jìn)公司與社會(huì)各界的廣泛合作和友好往來(lái)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。10、根據(jù)公司決定和領(lǐng)導(dǎo)指示，溝通內(nèi)外關(guān)系，保證上情下達(dá)和下情上報(bào)。11、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門(mén)共同辦理的工作及公司有關(guān)重大活動(dòng)。12、負(fù)責(zé)公司環(huán)境清潔、員工宿舍管理等后勤服務(wù)工作，車(chē)輛的使用管理和辦公設(shè)

4、備的保養(yǎng)、維護(hù)。13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財(cái)務(wù)部職責(zé)1、建立健全公司財(cái)務(wù)管理體系及制度。2、編制公司財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，并負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)運(yùn)作管理，保證財(cái)務(wù)工作的正常運(yùn)行。3、負(fù)責(zé)公司資金管理，嚴(yán)格成本核算。4、負(fù)責(zé)與稅務(wù)金融等部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)對(duì)資金的籌集與組織。5、定期進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，作出分析報(bào)告，及時(shí)就公司經(jīng)營(yíng)情況、資金動(dòng)態(tài)、費(fèi)用開(kāi)支、銷(xiāo)售收入向總經(jīng)理報(bào)告。6、審核公司各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，做好費(fèi)用控制工作。7、審核物資的采購(gòu)計(jì)劃，對(duì)采購(gòu)的過(guò)程實(shí)行監(jiān)控，努力降低成本，對(duì)物資的存貯、領(lǐng)用、盤(pán)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督。8、按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定記帳、算帳、結(jié)帳、報(bào)帳，妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表的保管。9、負(fù)責(zé)公司

5、員工勞動(dòng)報(bào)酬的發(fā)放工作，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金統(tǒng)籌和社會(huì)保險(xiǎn)的資金管理工作。10、在公司指定范圍內(nèi)，向相關(guān)管理人員提供所需數(shù)據(jù)資料的準(zhǔn)確有效性，并及時(shí)向公司高層領(lǐng)導(dǎo)提供所需的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)資料。11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的管理，保證項(xiàng)目的安全正常運(yùn)作。2、參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位及施工隊(duì)伍的招標(biāo)、議標(biāo)、決算過(guò)程，參與工程合同的洽談。3、掌握工程建設(shè)進(jìn)度，對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，提高工程建設(shè)質(zhì)量。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案論證，協(xié)助辦理項(xiàng)目的有關(guān)報(bào)批手續(xù)。5、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目所需設(shè)備和材料的考察認(rèn)定。6、組織各施工單位參與施工圖紙會(huì)審，會(huì)同設(shè)計(jì)單位完善施工圖紙，審核施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和完成的

6、工程量報(bào)表。7、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和土地現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行監(jiān)督。8、嚴(yán)格管理工程費(fèi)用開(kāi)支。9、負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收。10、協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的各部門(mén)的關(guān)系，11、保管所有工程圖紙和工程相關(guān)工具。12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。銷(xiāo)售部職責(zé)1、根據(jù)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售計(jì)劃。2、做好市場(chǎng)調(diào)研，系統(tǒng)地搜集、記錄、整理和分析市場(chǎng)情況，為公司決策層提供動(dòng)態(tài)情報(bào)資料。3、掌握市場(chǎng)發(fā)展情況、城市發(fā)展規(guī)劃以及同業(yè)發(fā)展形勢(shì)和銷(xiāo)售情況。4、根據(jù)市場(chǎng)需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方向提出意見(jiàn)。5、根據(jù)公司要求，做好商品房銷(xiāo)售工作，辦好售房過(guò)程中有關(guān)手續(xù)。6、會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格、銷(xiāo)售及促銷(xiāo)方案。7、做好售房款的及時(shí)回籠。8、整理、保管有關(guān)的銷(xiāo)售資料，保守公司銷(xiāo)售秘密。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。董事長(zhǎng)職責(zé)1、主持召開(kāi)股東大會(huì)、董事會(huì)議，并負(fù)責(zé)上述會(huì)議決議的貫徹落實(shí)。2、組織討論和決定公司的發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)方針、年度計(jì)劃以及日常經(jīng)營(yíng)工作中的重大事項(xiàng)。3