鏈家房屋租賃合同

1、成都市房屋租賃合同出租人：承租人：房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號碼： 聯(lián)系地址：承租人（乙方）：身份證號碼： 聯(lián)系地址：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋 租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于成都市 （該房屋所屬樓盤 ，幢號:，單元：_，樓層：_，房號：_，建筑面積約為平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是/ 否）已設定了抵押，甲方

2、保證有充分的出租權。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送相關部門。 莊本合同有效期內， 居住人員發(fā)生變更的， 乙方應當自變更之日起 2日內告知相關 部門，辦理變更登記手續(xù)。（三）甲乙雙方應按照成都市房屋租賃管理辦法，自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到當?shù)胤课菟诘氐姆课菪姓芾聿块T辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。非本地戶口的，還須到公安機關辦理暫

3、住證。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自2018 年 8 月J_日至 2019 年 7 月 31 日，共計 J_年0 個月。甲方應于2018年 7 月 31 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。第四條租金及押金（一）該房屋租金每月租金為人民幣（小寫） /（ 月/ 季）人民幣（大寫）_。（二）租金每

4、2個月交付一次。乙方向甲方支付的租金合計人民幣（小寫）元，人民幣（大寫）：在本合同簽訂之日起 1_ 日內付清；第二次租金于2018年 阻月0T日之前付清，之后每間隔12個月支付一次租金。（三）乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金人民幣（小寫）_元整，人民幣（大寫） _。租賃期滿，房屋及設施若無人為損壞、遺失且水電氣費，電話費，有線電視收視費，寬帶網使用費，衛(wèi)生費，物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金（無息）退還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式（一）租賃期內的下列費用中，0.00% 由甲方承擔， 100% 由乙方承擔：（1）水費電費電話費 電視收視費 供暖費 燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房

5、屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費 （12）室內設施維修費等費用。（二）本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲 方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不 得危及人身安全；承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）乙方如需對該房屋進行裝修，必須經甲方同意后方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原

6、狀。（三）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的七 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞、故障、房屋發(fā)生被盜或引起火災，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第

7、八條合同解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、 遲延交付房屋達十 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達十 日的。2、 欠繳各項費用的金額相當于1個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動、損害

8、公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的兩倍向乙方支付違約金并退還押金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的兩倍向甲方支付違約金，同時甲方并可要求乙方將房屋恢 復原狀并賠償相應損失，甲方退還乙方押金。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前1個月通知對方，并按月租金的一倍支付違約金，甲方還應退還相應的租金及押金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不

9、按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期一日，按照月租金的10%支付違約金。第十條附加約定第十一條爭議解決及合同生效（一）本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。（二）各方同意，未經本人簽字確認的任何書面承諾、口頭承諾，條款的變更等行為均不產生法律約束 力。（三）本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí)壹_份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有 同等的法律效力。第十二

10、條其他約定事項/。出租人（甲方）簽章：聯(lián)系方式：年 月 日承租人（乙方）簽章:聯(lián)系方式：年 月 日合同附件1:收據茲收到 按本合同約定交來租金 （人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整）及押金 （人民幣（大寫） 佰拾萬仟佰拾元整），合計人民幣 （人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整）.出租方簽收：年 月日合同附件2 :房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電