北京某公租房項(xiàng)目高層住宅樓成品保護(hù)方案(附圖豐富)

1、國際財(cái)源中心西塔 目錄目 錄1編制依據(jù)12工程概況23成品保護(hù)管理責(zé)任24本工程成品保護(hù)的五大原則35主要工序成品保護(hù)措施45.1基礎(chǔ)工程45.2結(jié)構(gòu)工程55.3鋼結(jié)構(gòu)工程85.4裝修工程95.5屋面工程125.6機(jī)電工程125.7精裝修工程172第 頁北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 【成品保護(hù)施工方案】 1編制依據(jù)1.1常營三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目施工圖紙1.2常營三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)1.3本工程中各個(gè)專項(xiàng)施工方案1.4項(xiàng)目施工管理辦法及分包合同2工程概況常營三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目一標(biāo)段位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路管莊路口東南角，西臨柏林愛樂住宅小區(qū)，北側(cè)面向朝陽北路

2、，東面、南面均為在建住宅項(xiàng)目。本工程由1#、2#地下汽車庫，5#、6#、7#高層住宅樓，15#、16#、17#、18#配套商業(yè)樓及13#小學(xué)組成，各樓概況見下表樓號(hào)5#樓6#樓7#樓13#小學(xué)18#商業(yè)15#商業(yè)16#商業(yè)1#車庫2#車庫17#商業(yè)總建筑面積20848.98m221349.69m221347.94m21770m24483.44m23820.71m23820.71m213071.73m28194.94m22011.54m2地上面積20154.75 m219654.71 m219654.71 m21770m23014.68m22595.11m22595.11m2185.88m247

3、.95m22011.54m2地下面積694.23m21694.98m21693.23m21468.96m21225.6m21225.6m212885.85m28146.96m2層數(shù)-2f/28f-2f/27f-2f/27f4f3f2f-2f/2f-2f/2f、3f-2f/2f、3f-1f-2f4f結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)筏板筏板筏板獨(dú)立筏板筏板筏板筏板筏板獨(dú)立結(jié)構(gòu)框架剪力墻框架剪力墻框架剪力墻框架框架剪力墻框架剪力墻框架剪力墻框架剪力墻框架剪力墻框架正負(fù)零絕對(duì)標(biāo)高0.000=27.6000.000=27.6000.000=27.6000.000=27.9000.000=27.6000.000=27.600

4、0.000=27.6000.000=27.6000.000=27.6000.000=27.3003成品保護(hù)管理責(zé)任3.1項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)各個(gè)施工階段特點(diǎn)以合同、協(xié)議等形式明確工程各個(gè)階段各分包及項(xiàng)目經(jīng)理部各部門對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。3.2現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任項(xiàng)目經(jīng)理部物資部門負(fù)責(zé)保管，經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和安全保衛(wèi)部門進(jìn)行協(xié)助管理。項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)送到分包單位的材料、半成品、設(shè)備，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。3.3結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任結(jié)構(gòu)分包單位為主要成品保護(hù)責(zé)任人。在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品

5、保護(hù)后，由水電專業(yè)單位向土建分包單位進(jìn)行交接，對(duì)于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。3.4裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施3.4.1裝修、安裝施工階段成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的分包單位，土建和水電施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員，其它專業(yè)分包隊(duì)伍是根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“作業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后，方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)，否則成品保護(hù)員有權(quán)拒絕進(jìn)入作業(yè)。施工完成后要經(jīng)成品保護(hù)員的檢查確認(rèn)并簽字認(rèn)可后，施工人員方可離開；否則因成品保

6、護(hù)員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護(hù)責(zé)任單位及責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償。3.4.2上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各分包之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日志中。3.4.3接受進(jìn)戶作業(yè)人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。所有作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。3.4.4分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其他專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包

7、單位施工，待施工完成后，其他人員恢復(fù)其成品。3.4.5項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。（業(yè)主指定的分包計(jì)劃必須納入總包控制計(jì)劃）。3.4.6項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底、各責(zé)任工程師對(duì)各分包的技術(shù)交底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí)，必須對(duì)成品保護(hù)做交底。3.4.7項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的榮譽(yù)和切身的

8、利益。4本工程成品保護(hù)的五大原則4.1成品保護(hù)預(yù)控原則材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃與施工計(jì)劃相協(xié)調(diào)，防止易損或昂貴材料和設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)堆放時(shí)間過長(zhǎng)，導(dǎo)致成品保護(hù)費(fèi)用上升。4.2現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備保護(hù)原則材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理部物資部負(fù)責(zé)保管，項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理部安全部進(jìn)行協(xié)助管理，直到材料發(fā)送到各分包單位并辦理交接后，由各分包單位負(fù)責(zé)保管、使用。4.3成保交接原則上道工序與下道工序（主要指土建與機(jī)電、土建與鋼結(jié)構(gòu)、不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。4.4結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)原則結(jié)構(gòu)工程責(zé)任工程師為主要成品保護(hù)責(zé)任人，機(jī)電專業(yè)施工人員要有保護(hù)土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等施

9、工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建施工方進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序（如鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建施工和水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。4.5交叉作業(yè)看護(hù)原則分包單位在進(jìn)行本道工序施工時(shí)，如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí)，分包單位必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員及時(shí)恢復(fù)其成品。5主要工序成品保護(hù)措施5.1基礎(chǔ)工程5.1.1基坑清槽（1）為防止基層土層擾動(dòng)，預(yù)留一層30cm厚的土不挖，用人工隨挖隨清底，并及時(shí)進(jìn)行基槽驗(yàn)收。（2）基坑周圍的水管要有排水措施，開關(guān)、接頭跑水或滲漏要及時(shí)修理，防止泡塌基坑。（3）雨季施

10、工時(shí)，要有防雨排水措施。5.1.2地下室防水工程（1）底板防水施工完經(jīng)檢查合格后澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層，澆混凝土架設(shè)泵管時(shí)注意墊放木方及木板，防止?jié)仓^程中泵管震動(dòng)破壞防水層。（2）外墻防水做完，經(jīng)檢查合格后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工。（3）防水保護(hù)層施工前注意防水層的保護(hù)，嚴(yán)防施工機(jī)具把防水層破壞。（4）已鋪好的卷材及涂料防水層，要及時(shí)采取保護(hù)措施，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。（5）要保證地下水降到防水層底標(biāo)高以下500mm，并保持該水位至基槽回填施工完畢。（6）在拆模或吊運(yùn)物件時(shí)，不得碰壞施工縫及撞壞止水帶。（7）在支模、綁扎鋼筋、澆筑混凝土等整個(gè)施工過程中注意保護(hù)后澆帶部位的清潔，不得任意將建筑垃

11、圾拋在后澆帶內(nèi)。（8）地下室底板澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)層時(shí)，或綁扎鋼筋時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由防水工看護(hù)，如有碰壞防水層必須立即修復(fù)，以免后患。5.1.3回填土工程（1）夜間施工時(shí)，應(yīng)合理安排施工順序，設(shè)有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚。（2）施工時(shí)注意對(duì)外墻防水層的保護(hù)，防止撞壞或位移。（3）回填土施工時(shí)，不得污染施工段之相關(guān)工程（如鋼筋工程、砼工程等），若有污染，必須及時(shí)并認(rèn)真地進(jìn)行清除。（4）回填土施工完后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行下道工序，否則應(yīng)臨時(shí)遮蓋，防止日曬雨淋、浸泡。（5）施工填運(yùn)土?xí)r不得碰撞各種定位樁線，并應(yīng)定期復(fù)測(cè)和檢查這些標(biāo)準(zhǔn)樁點(diǎn)是否準(zhǔn)確。5.2結(jié)構(gòu)工程5.2.1測(cè)量控制點(diǎn)保護(hù)定位樁采取樁周圍澆筑混

12、凝土固定，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提示，水準(zhǔn)引測(cè)盡量引測(cè)到周圍老建筑物上或圍墻上，標(biāo)識(shí)明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。 樁點(diǎn)保護(hù)沉降觀測(cè)點(diǎn)保護(hù)測(cè)量控制點(diǎn)保護(hù)及其他測(cè)量成品保護(hù)相關(guān)要求詳見測(cè)量工程施工方案。5.2.2鋼筋保護(hù)（1）綁扎底板鋼筋時(shí)，注意底板鋼筋不能抵到外墻磚模上，并注意保護(hù)防水。鋼筋綁扎時(shí)前，導(dǎo)墻內(nèi)側(cè)防水層必須做保護(hù)層，導(dǎo)墻上部的防水加蓋灰砂磚保護(hù)，以防止防水卷材在鋼筋施工時(shí)被破壞。（2）基礎(chǔ)底板上下層鋼筋綁扎時(shí)支撐馬凳要牢固，必須搭設(shè)臨時(shí)架子，底板上禁止集中堆放大量材料，防止鋼筋變形位移。綁扎成型后鋼筋經(jīng)驗(yàn)收合格交下道工序班組進(jìn)行保護(hù)。（3）鋼筋半成品要做好標(biāo)識(shí)，標(biāo)明分部、分層、分段和

13、構(gòu)件名稱，按號(hào)碼順序堆放，同一部位或同一構(gòu)件的鋼筋要放在一起，并用明顯標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)上應(yīng)注明構(gòu)件名稱、鋼筋型號(hào)、尺寸、直徑、根數(shù)。（4）加強(qiáng)成品保護(hù)，綁扎墻筋及焊接鋼筋時(shí)不準(zhǔn)蹬踩鋼筋，設(shè)專人看護(hù)。板負(fù)彎矩鋼筋綁好后不準(zhǔn)踩在上面行走，應(yīng)放跳板走人，以保證鋼筋位置準(zhǔn)確，澆筑混凝土?xí)r鋼筋工要專門看守修理。（5）綁扎鋼筋時(shí)要防止被油污、隔離劑污染，禁止任意切斷移動(dòng)鋼筋；禁止碰動(dòng)預(yù)埋件、洞口模板、水電預(yù)埋管線，水電及土建分包隊(duì)要派專業(yè)人員看護(hù)巡視檢查，防止發(fā)生破壞。底板鋼筋施工時(shí)要保護(hù)好四周外露防水層。綁扎好的鋼筋嚴(yán)禁踩踏，模板支設(shè)或混凝土澆筑須鋪設(shè)跳板或搭設(shè)平臺(tái)。頂板鋼筋施工時(shí)，必須搭設(shè)人行道，防止人員穿

14、行破壞綁扎成型鋼筋，頂板上禁止集中堆放材料。在進(jìn)行下道工序施工時(shí)，鋼筋班組并派專人看筋檢查。鋼筋絲扣保護(hù)板筋保護(hù)（6）成型鋼筋應(yīng)按規(guī)定由分包分類、分規(guī)格碼放整齊，要有明顯標(biāo)識(shí)，堆放場(chǎng)地進(jìn)行硬化處理，鋼筋下要擺放木方，防止鋼筋變形、腐蝕、污染。（7）地泵管必須搭設(shè)支架，嚴(yán)禁直接放在梁板鋼筋上。必須在板筋上用鋼筋馬鐙上鋪腳手板，嚴(yán)禁踩在板負(fù)筋上進(jìn)行振搗。墻、柱澆筑完畢后，必須及時(shí)清理鋼筋表面的混凝土。鋼筋防污染防護(hù)鋼筋污染清除 鋼筋施工其他成品保護(hù)相關(guān)要求，詳見鋼筋工程施工方案。5.2.3混凝土保護(hù)（1）在混凝土施工前應(yīng)及時(shí)清理綁扎成型鋼筋上的各種雜物、附料，有被污染鋼筋的部位要清洗干凈,搭好施工

15、人員行走、操作用的通道架子。（2）在混凝土施工時(shí)，要保證鋼筋及混凝土墊塊位置準(zhǔn)確，不得在樓梯、梁、模板吊幫上踩踏，同時(shí)也不能踩踏鋼筋或碰動(dòng)預(yù)埋件、插筋，還要保證模板牢固嚴(yán)密。（3）拆模時(shí)側(cè)模應(yīng)保證不損壞混凝土表面和棱角，不得亂扒亂撬，底模應(yīng)滿足強(qiáng)度要求后方可拆模。拆模后，必須對(duì)容易損壞的部位：柱角、墻角、樓梯踏步等進(jìn)行有效遮蓋圍綁保護(hù)，防止被碰撞損壞,可采用廢棄板材現(xiàn)場(chǎng)制作邊角護(hù)角?，F(xiàn)場(chǎng)已完成的實(shí)體要有成品保護(hù)標(biāo)識(shí)。 混凝土柱和墻角保護(hù)樓梯陰陽角保護(hù)圖廢舊木模板（4）在混凝土澆筑剛剛完成后，周圍要圍擋保護(hù)及設(shè)保護(hù)標(biāo)識(shí)。在混凝土強(qiáng)度未達(dá)到1.2n/mm2前,不得在其上踩踏,堆放雜物、鋼筋、模板或

16、安裝模板及支架。冬期施工在混凝土板完成后上面要覆蓋保護(hù)好，混凝土強(qiáng)度未達(dá)到要求，禁止上人作業(yè)。（5）柱模板拆除后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，包裹塑料薄膜或涂刷養(yǎng)護(hù)劑,樓面混凝土要在混凝土澆筑完12h內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù),并保持濕潤(rùn)狀態(tài)。墻體混凝土養(yǎng)護(hù)采用控制拆模時(shí)間和澆水養(yǎng)護(hù)的方法。（6）及時(shí)用廢舊模板覆蓋后澆帶，防止雜物、污物流入后澆帶,影響后澆帶混凝土澆筑施工，如右圖所示。同時(shí)地下室底板后澆帶內(nèi)嚴(yán)禁有積水，當(dāng)有積水時(shí)及時(shí)抽除。及時(shí)清理澆筑混凝土板時(shí)墻柱表面的流漿，確保已澆筑混凝土表面潔凈?；炷潦┕て渌善繁Ｗo(hù)相關(guān)要求，詳見混凝土施工方案。5.2.4模板保護(hù)（1）已拼裝好定型鋼模、木模板要分類、分規(guī)格及使用部位碼

17、放在牢固可靠支架兩側(cè)或鋪設(shè)在平整的場(chǎng)地上，鋼模要及時(shí)涂刷隔離劑，木模板要覆蓋保護(hù)好，已變形或損壞的模板及時(shí)修整。（2）多層板、木方應(yīng)堆放在干燥，不受日光暴曬的地方，且下方應(yīng)墊高，多層板在裁減后應(yīng)作封邊處理。（3）多層板模板支設(shè)完成后，嚴(yán)禁在其上拖拽鋼筋，破壞其表層的光潔度。（4）澆筑混凝土?xí)r嚴(yán)禁將振動(dòng)棒強(qiáng)行從主筋與模板之間插入，防止將模板振變形。 （5）嚴(yán)禁隨意拆除模板支撐、夾具等附屬構(gòu)件。（6）坡道圓弧模板成品保護(hù)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：a、每一塊拼裝完的模板必須按編號(hào)并由用四方木板在規(guī)定位置做上標(biāo)簽。b、模板須立靠在模板支撐架上，當(dāng)有多塊模板疊放在一起時(shí)，模板與模板之間須用木方隔開，防止面板受損壞

18、。c、下雨時(shí)，應(yīng)在堆放的模板上覆蓋塑料布，盡量必避免模板受雨淋。（7）模板的運(yùn)輸應(yīng)輕拿輕放，模板拆除時(shí)嚴(yán)禁用鋼管及大錘敲、砸模板，以防模板變形。（8）拆模時(shí)注意成品保護(hù)，當(dāng)局部有混凝土吸附或粘接模板時(shí)，可在模板下口接點(diǎn)處用撬棍松動(dòng)，禁止敲、砸模板。（9）拆墻模時(shí)不要用力過猛，拆下來材料要及時(shí)運(yùn)走，整理拆下后及時(shí)清理干凈，板模應(yīng)涂刷水性脫模劑，按規(guī)格分類堆放整齊。其他模板成品保護(hù)相關(guān)要求，詳見模板施工方案。5.3鋼結(jié)構(gòu)工程5.3.1構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)的存放現(xiàn)場(chǎng)存放構(gòu)件的區(qū)域平整，設(shè)有排水溝，并用枕木將地面墊高。分層堆放的材料每層都用木方墊好，層數(shù)不能超過三層。構(gòu)件按使用順序進(jìn)行存放，各個(gè)施工區(qū)段的構(gòu)件分

19、別存放，在存放地點(diǎn)標(biāo)明構(gòu)件使用的部位區(qū)段及預(yù)計(jì)使用時(shí)間。同時(shí)各個(gè)區(qū)域存放的構(gòu)件用雨布遮蓋。5.3.2構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、吊裝構(gòu)件運(yùn)輸裝卸車時(shí)，吊點(diǎn)用墊木或橡膠墊等進(jìn)行保護(hù)，避免損傷涂層。車廂板用木方或草墊墊好。分層堆放的構(gòu)件，每層中用木方或草墊墊好，避免構(gòu)件在運(yùn)輸途中顛簸摩擦造成損傷。構(gòu)件在堆放完畢后，用纜繩將構(gòu)件固定。纜繩與構(gòu)件直接接觸的地方用草墊或其他物品襯墊。組裝好的構(gòu)件運(yùn)輸時(shí)，采用單根運(yùn)輸。在拖車上設(shè)有專用的胎架，構(gòu)件在胎架上用專用夾具或用繩索固定，在固定點(diǎn)用草墊或其他物品做好襯墊。構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)吊卸時(shí)，吊機(jī)操作應(yīng)平穩(wěn)。在吊索具捆綁的位置做好襯墊。起重工經(jīng)常檢查吊索情況，對(duì)于有損傷的吊索具

20、隨時(shí)更換，保證構(gòu)件在吊運(yùn)中的安全性。5.3.3構(gòu)件的成品、半成品的保護(hù)對(duì)于安裝完成后沒有形成穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的構(gòu)件或組合構(gòu)件，在其周圍搭設(shè)臨時(shí)支撐，保證構(gòu)件就位后的穩(wěn)定性。 臨時(shí)支撐采用剛性支撐，在支撐周圍用繩索拉隔離欄，并掛警示牌。標(biāo)明構(gòu)件在尚未穩(wěn)定情況下，任何人不得拆除支撐架或緊固葫蘆，并設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。對(duì)于組裝成型但當(dāng)日尚未吊裝的構(gòu)件，也應(yīng)用繩索拉隔離欄，掛警示牌，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。構(gòu)件表面最后的涂裝完成后，鋼梁從地面到2m高的位置用草袋等物品包裹，避免碰撞。5.3.4鋼梁與連接板的摩擦面在雨期或雨天必須貼塑料保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)。5.3.5高強(qiáng)螺栓保護(hù)：必須進(jìn)行防潮儲(chǔ)存，防止磕碰。5.3.6鋼梁、鋼柱保護(hù)

21、：禁止在施工完的鋼梁和鋼柱上進(jìn)行隨意的焊接和開孔作業(yè)。5.3.7防火噴涂保護(hù)：防火噴涂時(shí)對(duì)混凝土柱的保護(hù)，如右圖所示。其他鋼結(jié)構(gòu)成品保護(hù)相關(guān)要求，詳見鋼結(jié)構(gòu)工程施工方案。5.4裝修工程5.4.1砌筑工程（1）在砌筑工程中，水電專業(yè)及時(shí)進(jìn)行預(yù)埋管線配合，以避免后期剔鑿對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時(shí)要用塑料布及時(shí)覆蓋已施工完的墻體。（2）在構(gòu)造柱、圈梁模板支設(shè)時(shí)，嚴(yán)禁在砌體上硬撐、硬拉。5.4.2抹灰工程（1）抹灰前，對(duì)易碰壞的管線、設(shè)備、門框等，要采取覆蓋等保護(hù)措施。（2）抹灰時(shí)，不準(zhǔn)搬動(dòng)或站在水暖等管線上及通風(fēng)設(shè)備上操作，不得把灰漿濺到完成的墻面或其他成品上（如

22、門、窗框等）。如有沾污，應(yīng)及時(shí)清理干凈。（3）局部抹灰時(shí)及時(shí)清擦干凈殘留在門窗上的砂漿，刮杠和鐵鍬等工具不得靠在墻上，嚴(yán)禁蹬窗口，防止損壞其棱角。（4）吊藍(lán)升降時(shí)，設(shè)專人檢查控制，以防撞擊墻面。（5）搬動(dòng)料具物品時(shí)，不得碰壞墻面、墻角、管線設(shè)備及其他成品和半成品。（6）合理安排施工程序，最好待鑿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。（7）嚴(yán)禁在抹灰面上涂寫、刻畫。（8）電閘箱、電線盒、水暖的掛鉤、管卡、穿墻管等，必須在抹灰前準(zhǔn)確地預(yù)埋好，不得漏埋和錯(cuò)位，以免抹灰后打洞。5.4.3 地面與樓地面工程（1）地磚、花崗石樓地面a、施工前技術(shù)部必須將房間的排磚圖交各分包單位，水電專業(yè)人員依此進(jìn)行綜合布線管

23、槽及各類管道的施工。b、土建將安裝完畢的木門框，用現(xiàn)場(chǎng)木板將1.2m以下框周圍包釘好，防止碰撞，在地面施工時(shí)，要安排木工隨時(shí)檢查門框的位置、垂直度有無變動(dòng)和錯(cuò)誤，若有變動(dòng)和錯(cuò)誤，在施工過程中及時(shí)校正和修改。c、運(yùn)輸砂漿或細(xì)石砼過程，凡經(jīng)過各類門口處時(shí)，推車要緩慢，防止撞壞門框。d、對(duì)于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和長(zhǎng)期日曬，板塊要立放，光面對(duì)光面，設(shè)木墊塊襯墊。鋪設(shè)時(shí)要隨鋪隨擦干凈溢出的膠漿。禁止其它人員上去踩動(dòng)并做保護(hù)標(biāo)識(shí)，鋪設(shè)完后房間要進(jìn)行封閉，待強(qiáng)度達(dá)到后，用纖維板等加以覆蓋保護(hù)。帶橡膠墊的玻璃和石材運(yùn)輸車地面石材或瓷磚覆蓋硬板紙保護(hù)e、水電進(jìn)入二次安裝時(shí)，對(duì)使用的人字梯、高凳的下

24、腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑到和碰壞已施工完成的地磚、花崗巖地面。（2）混凝土樓地面a、混凝土樓地面工程施工時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)水電的各類管線、木門框的成品保護(hù)。整體樓地面面層壓光后，要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工，嚴(yán)禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對(duì)地面的污染，在其上層覆蓋一層木屑進(jìn)行成品保護(hù)。b、施工后的地面注意養(yǎng)護(hù)，禁止剔鑿孔洞。c、樓地面施工時(shí)，不得把砂漿、混凝土濺到已完成的墻上，濺上后要及時(shí)清理。d、保護(hù)好室內(nèi)樓地面，不得直接在地面上拌灰。e、樓地面施工時(shí)運(yùn)料小車不得碰撞門口及墻面等處。f、樓地面施工時(shí)，注意保護(hù)管線、設(shè)備等，不得碰撞移動(dòng)位置。g、公共部位地面新鋪砌的地

25、磚要進(jìn)行有效保護(hù)，當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時(shí)要穿軟底鞋。在已輔好的地面工作時(shí)，防止砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。木地板保護(hù)樓梯保護(hù)h、樓地面工序完成后，應(yīng)及時(shí)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)；踏步設(shè)護(hù)角仔細(xì)保護(hù)，要設(shè)醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁踩壞，養(yǎng)護(hù)期設(shè)專人看管，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工。i、下道工序施工時(shí)，對(duì)容易沾污、破壞地面的料具要有保護(hù)措施，不準(zhǔn)在已完成的地面上拌砂漿、和膩?zhàn)?、拖管子、鐵鍬、鎬或其他鐵器，更不準(zhǔn)在地面上進(jìn)行容易破壞地面的操作，如錘擊或直管子。j、搬運(yùn)料具時(shí)不得把地面破壞，要小心謹(jǐn)慎，不得亂扔、亂碰。k、在已完成樓地面上進(jìn)行材料加工時(shí)，應(yīng)在機(jī)具下墊設(shè)鋼板，防止油污污染地面，任何帶油作業(yè)

26、的樓地面均鋪設(shè)鋼板進(jìn)行保護(hù)。5.4.4墻、頂棚涂料(1)墻面、頂棚涂料施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行，其順序?yàn)椋喉斉锿苛贤克⑼瓿珊?，進(jìn)行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)等進(jìn)行安裝。燈具、面板安裝時(shí)要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進(jìn)行交接，再進(jìn)行最后一遍涂料施工。(2)墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將地面清理干凈，并用塑料布或報(bào)紙將地面覆蓋，并對(duì)門窗進(jìn)行包裹和保護(hù)，以便墻面涂料施工，防止對(duì)地面、門窗的污染。(3)在涂刷分界線時(shí)，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其它界面。(4)油工施工前，應(yīng)將易弄臟的部位用塑料布

27、、水泥袋或油氈遮擋好，不得把白灰漿、油漆、膩?zhàn)訛⒌降厣?，沾到門窗、玻璃和墻上。(5)油工刷油漆時(shí)注意油漆桶不要從架子上碰下去，防止污梁墻面。(6)油漆完成后派專人負(fù)責(zé)看管，禁止觸摸。(7)耐水膩?zhàn)訅γ嫖锤汕笆覂?nèi)不得清掃地面，以免粉塵玷污墻面。耐水膩?zhàn)訅γ娓稍锖蟛坏秒S意觸摸，以免玷污。5.5屋面工程5.5.1在已做好的防水層、保溫層上不得直接行走小車，應(yīng)墊腳手板。5.5.2保溫層施工完畢，應(yīng)及時(shí)鋪抹水泥砂漿找平層，以減少受潮和進(jìn)水。5.5.3注意保護(hù)已做好的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具把施工層碰破，同時(shí)要注意防止對(duì)幕墻和其屋面設(shè)備的污染。5.5.4施工人員須穿軟底鞋，不得穿帶釘鞋進(jìn)入工作面。5.5.5施

28、工完畢后要將全部雜物清理干凈。5.5.6屋面施工時(shí)，要注意對(duì)各種檐口的成品保護(hù)。5.5.7外吊籃施工時(shí)，要在屋面上鋪墊多層板。5.6機(jī)電工程根據(jù)各棟樓進(jìn)度，當(dāng)機(jī)電進(jìn)入管道安裝、暖氣設(shè)備安裝、水泵、配電箱盤、穿線等施工項(xiàng)目時(shí)。特針對(duì)機(jī)電設(shè)施、設(shè)備價(jià)格昂貴，易損易丟失特性，將制定相應(yīng)成品保護(hù)措施方案。方案要求各專業(yè)在施工時(shí)，相互協(xié)調(diào)好和教育好自己施工人員，并采取嚴(yán)格有效的管理手段，才能有效進(jìn)行成品保護(hù)、降低損耗。安裝時(shí)應(yīng)以整樓層開始，安裝好一戶后，檢查無問題，然后立即由責(zé)任師及分包工長(zhǎng)組織移交，并與成保人員辦理成品施工清單，雙方簽字，以后出現(xiàn)任何問題由成保負(fù)責(zé)。建議負(fù)責(zé)管理成保人員時(shí)，明確其責(zé)任，

29、人員應(yīng)固定。簽定責(zé)任書，發(fā)生任何丟失損壞，不能出據(jù)有效證據(jù)時(shí)，均由成保人員負(fù)責(zé)賠償。各專業(yè)交叉作業(yè)需進(jìn)入已完房間時(shí)，均需開具施工證，進(jìn)入施工前先用其施工人員的出入證進(jìn)行抵押，方可允許施工。待其施工完畢后，由成保人員檢查其房間，確認(rèn)無丟失損壞現(xiàn)象，然后鎖門交還出入證。這樣做才能控制丟失損壞現(xiàn)象。5.6.1管道類(1)管安裝完成后，應(yīng)將所有管口封閉嚴(yán)密，要求在首層每根立管檢查口處，鐵皮做1個(gè)接渣土用具，斜插入檢查口頂住管內(nèi)壁，外皮鉆孔固定在檢查口螺栓處，可防止立管內(nèi)堵塞。其支管用鐵皮做成與管同徑，處翻邊凹槽扣住管壁上，可防雜物進(jìn)入堵塞管道。管道口封堵保護(hù)(2)安裝完畢立支管后（upvc管），應(yīng)立即

30、栽埋好正式支架，尤其立管距地2m以下段，應(yīng)用木板或紙板捆板進(jìn)行保護(hù)。設(shè)備安裝后的保護(hù)(3)嚴(yán)禁利用塑料管各種管道作為腳手架的支點(diǎn)或安全帶的拉點(diǎn)，吊頂?shù)牡?、墻孔洞進(jìn)做為支點(diǎn)等，并嚴(yán)禁用明火烘烤塑料管，以防管道變形。(4)各種涂刷工作及其它作業(yè)時(shí)，應(yīng)將管道用紙包包裹好，（包插土建濕作業(yè)抹灰時(shí)）以免污染管道，如有污染清理干凈。(5)安裝好的其它管道不得用做支撐或放腳手板、踏壓、其支托卡架不得作為其他用途受力點(diǎn)。(6)閥門手輪在安裝時(shí)應(yīng)卸下妥善保管好，在交工前統(tǒng)一安裝好。(7)其它管道口，必須用臨時(shí)堵擰緊，嚴(yán)禁敞口，以防掉入雜物堵塞管道。風(fēng)管保護(hù)(8)搬運(yùn)材料、機(jī)具及施焊時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，下方墊木板或木

31、方，施焊點(diǎn)周圍應(yīng)備防火布或其它防火材料，避免將已做好的墻面、地面弄臟、砸壞等現(xiàn)象發(fā)生。機(jī)電設(shè)備運(yùn)輸中的保護(hù) 設(shè)備存放時(shí)的保護(hù)5.6.2散熱器類(1)散墊器往樓內(nèi)搬運(yùn)時(shí)，應(yīng)注意不要將木門口、墻角、地面磕碰壞。裝飾罩不得提前安裝。(2)在輕質(zhì)墻上裁托鉤及固定時(shí)，應(yīng)用電鉆打洞，防止將板墻剔裂。(3)在運(yùn)輸、安裝過程中應(yīng)防止將葉片碰倒，安裝后不得隨意蹬踩，如有卷曲應(yīng)整修平整。(4)土建濕作業(yè)抹灰或噴漿前，應(yīng)采取措施（用紙板蓋住已安裝好的散熱器），防止污染，保證清潔，葉片間的雜物應(yīng)清理干凈，并防止掉入雜物。5.6.3其它類（消防、噴灑、水泵、水箱）(1)水箱等各設(shè)備安裝條件，必須土建已完成粗裝修（濕作業(yè)

32、），設(shè)備房?jī)?nèi)門鎖、門窗已全部安裝完畢，方可進(jìn)行設(shè)備安裝。設(shè)備安裝后，應(yīng)防止跑水、損壞裝修成品。設(shè)備安裝施工前后，應(yīng)鎖好門窗，并通知成保人員看護(hù)并辦移交手續(xù)。(2)消防箱在安裝時(shí)應(yīng)先拆卸箱門柜，箱正邊角用膠帶紙粘上，以防土建抹灰時(shí)劃傷箱體油漆。各種附件如水龍帶、消防按鈕等必須在竣工前統(tǒng)一安裝。(3)消防管道安裝與土建或其它專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，不得私自拆改，要經(jīng)過辦理變更妥善解決。(4)噴灑開關(guān)安裝時(shí)，施工人員應(yīng)戴干凈白手套作業(yè)，嚴(yán)禁污染或損壞吊頂裝飾面。(5)水泵安裝前后，其周圍各專業(yè)作業(yè)應(yīng)已完成，戶門有鎖，場(chǎng)地清理干凈，無積水現(xiàn)象，泵房?jī)?nèi)排水已完善，各孔洞（可能漏水處）已處理完畢，方可進(jìn)入安裝。安

33、裝完畢后，應(yīng)派專人經(jīng)常巡視并立即移交成保不員，嚴(yán)防水浸淹設(shè)備，造成損壞。(6)水箱間內(nèi)各種設(shè)施安裝時(shí)，土建應(yīng)完成粗裝修，且戶門、窗、鎖已完成，場(chǎng)地清理免踏踩，其它各種閥類、紫外線消毒器安裝后，應(yīng)用塑料布纏裹粘上膠帶紙，可防止污染劃傷設(shè)備，水箱間內(nèi)排雨、污水設(shè)施應(yīng)已完善。5.6.4油漆、防腐成品保護(hù)(1)已做好防腐層的管道及設(shè)備之間，要隔開不得粘連，以免破壞防腐層。(2)刷油前應(yīng)先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚(yáng)，保持清潔，如遇大風(fēng)、雨、霧、雪不得露天作業(yè)。(3)涂漆的管道、設(shè)備及容器，漆層在干燥過程中應(yīng)防止凍結(jié)、撞擊和溫度劇裂變化影響質(zhì)量。5.6.5電氣類（配管）(1)敷設(shè)管路時(shí)，應(yīng)保持墻面、頂棚

34、、地面的清潔完整，修補(bǔ)鐵件油漆不得污染建筑物。(2)施工用梯子、高凳時(shí)，不得碰撞墻角、門窗，搬運(yùn)物件及設(shè)備時(shí)不行砸傷管路及盒、箱。(3)剔槽打洞時(shí)，不要用力過猛，以免造成墻面周圍破碎，洞口不宜過大、過寬，不要造成結(jié)構(gòu)筋缺陷。(4)管路敷設(shè)完后，應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)，其它工種作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意不要將管子砸扁、切斷和踩壞。(5)配合土建澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)派人看護(hù)，以防止管路位移或受機(jī)械損傷。(6)朝上的管口、電盒容易掉進(jìn)雜物，必須及時(shí)將管口封堵好（用聚苯板和膠紙封住管盒），防止堵塞管盒，如有敞口破損現(xiàn)象，看護(hù)人員應(yīng)立即修復(fù)被損壞的箱、盒、管。(7)吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時(shí)，不要踩壞龍骨，嚴(yán)禁踩電線管行走，刷漆防腐時(shí)，

35、不得污染墻、吊頂護(hù)堵等。管道半成品保護(hù)管道半成品保護(hù)5.6.6電氣（安裝）(1)穿線時(shí)嚴(yán)禁碰損設(shè)備，應(yīng)保持周圍環(huán)境。(2)在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接關(guān)盤放入盒箱內(nèi)，并用塑料布和鐵皮蓋板封堵嚴(yán)實(shí)以防污染，同時(shí)應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。(3)穿線時(shí)不得遺漏帶護(hù)線套管或護(hù)口。線路敷設(shè)后，不得再碰松已敷設(shè)完的導(dǎo)線。5.6.7電氣（線槽、線管）(1)安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，并應(yīng)保持墻面的清潔。(2)接、焊、包完成后，接線盒蓋板應(yīng)齊全平實(shí)，不得遺漏，導(dǎo)線不允裸露在線槽之外，并防止損壞和污染線槽。5.6.8電氣（燈具、開關(guān)、面板、插座）(1)燈具及各種器具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)碼放整齊、穩(wěn)固、

36、并注意防潮，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)輕拿輕放，以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。線槽堆放保護(hù) 安裝完的線槽和線管保護(hù)(2)安裝開關(guān)、插座時(shí)不得碰壞墻，要保持墻面清潔。(3)開關(guān)、插痤安裝完畢后，不得再次進(jìn)行噴漿，以保持面板的清潔；（開關(guān)、插座面板在安裝時(shí)，土建應(yīng)完成精裝修）方可上面板，其他工種在施工時(shí)，不要碰壞和碰歪開關(guān)、插座和劃傷等。5.6.9電氣（配電箱、盤）(1)配電箱、盤安裝時(shí)，土建應(yīng)已完成墻面、樓板濕作業(yè)，樓層裝修已基本完善，方可進(jìn)行安裝。安裝好后，檢查無任何問題，鎖好箱門、鑰匙保管好（統(tǒng)一編號(hào)），外用包裝紙箱或塑料布包好箱體用膠紙纏緊，可防止劃傷漆面和丟失箱內(nèi)附件，并避免弄臟電具、儀表。(2)搬運(yùn)安裝配電箱、盤時(shí)，不得拆開包裝，待安裝時(shí)方可拆開。安裝時(shí)以整層開始，安裝好后，立即由責(zé)任師和分包工長(zhǎng)組織與成保人員辦理施工移交清單，注明數(shù)量、施工移交時(shí)間及附件，并交待成保人員應(yīng)注意哪些方面，然后簽字，以后由成保負(fù)責(zé)；（注：箱、盤重點(diǎn)防進(jìn)水、丟失現(xiàn)象損壞）。安裝箱（盤）面板時(shí)（或貼臉時(shí)），應(yīng)注意保持墻面整潔。5.6.10消防弱電、柜、盤(1)安裝末端器具時(shí)注意保持吊頂、墻面的整潔，安裝后應(yīng)采取防塵和防潮措施，配有專用防塵罩的應(yīng)及時(shí)安裝上，具有探測(cè)器防護(hù)蓋的應(yīng)在調(diào)試前安裝好，調(diào)試時(shí)再擰緊探頭。風(fēng)口保護(hù)燈罩保護(hù)煙感保護(hù)(2)端子箱安裝完畢后應(yīng)注意箱門