6月地產(chǎn)政策簡報

1、 2013年6月地產(chǎn)政策簡報 房地產(chǎn)政策信息簡報 北京和成地產(chǎn)控股有限公司 二 一 三 年 六月 月目錄 一、與房地產(chǎn)相關(guān)的政策文件及政策 . 2（一）房地產(chǎn)政策文件 . 2無 . 2 （二）金融政策 . 2無 . 2 二、與房地產(chǎn)相關(guān)的事件月度簡報 . 2（一）房地產(chǎn)月度簡報 . 2北京：將試行限房價競地價出讓方式 . 2 北京：高端樓盤 5 月僅一個拿證 . 2 北京：4 地鐵 2014 年通車 . 2 房企前 5 月銷售近 3 千億 . 3 北京：今年開竣工保障房有望“雙超” . 3 統(tǒng)計局：1-5 月全國房地產(chǎn)投資 2.68 萬億 . 3 北京：廉租房租金補貼下月提高 . 3 （二）金

2、融信息簡報 . 4國務(wù)院：房產(chǎn)稅試點年內(nèi)擴容 . 4 5 月全國 cpi 同比上漲 2.1% 居住價格同比上漲 3.0% . 4 （三）土地信息簡報 . 4國務(wù)院：批準 80 個城市 2013 年保障房用地申請 . 4 北京：舊宮地塊樓面價創(chuàng)區(qū)域新高 . 4 北京：5 月份賣地 79 億元 . 5 國土部：三曬大房企拿地 旅游地產(chǎn)面積獨大 . 5 三、近期重大事件 . 5無 . 5一、與房地產(chǎn)相關(guān)的政策文件及政策 （一）房地產(chǎn)政策文件無 無 （二）金融政策 無 無 二、與房地產(chǎn)相關(guān)的事件月度簡報 （一）房地產(chǎn)月度簡報北京：將試行限房價競地價出讓方式 2013-05-23 證券時報據(jù)悉，北京市政

3、府 2013 年擬對 300 多公頃住宅用地試行“限房價、競地價”的出讓方式，下半年將開始落實，約占全年商品房用地供應(yīng)總量的 45%。盤 北京：高端樓盤 5 月僅一個拿證 2013-05-24 新京報截至 5 月 23 日，北京全市共有 9 個項目取得預(yù)售證，其中僅九章別墅一個項目預(yù)售價超過 7 萬元/平米。此外，1 個樓盤個別樓棟超過 3 萬元/平米，其余取證樓盤均價均未超過 3 萬元/平米。北京：4 4 地鐵 4 2014 年通車2013-05-22新京報據(jù)悉，2013 年北京全市將實現(xiàn) 14 號線西段（西局至張郭莊）、8 號線二期南段（鼓樓大街至南鑼鼓巷）、10 號線二期剩余區(qū)段、昌平線

4、與 8 號線聯(lián)絡(luò)線 22.8 公里軌道交通新線開通試運營，形成 465 公里的軌道交通網(wǎng)。2014 年將是北京地鐵通車的大年份，包括 6 號線二期、7 號線、14 號線東段以及 15 號線西段 4 條地鐵，總長度 62 公里。全市軌道交通運營總里程將達 527 公里。前 房企前 5 月銷售近 3 千億 2013-06-08 中國經(jīng)濟網(wǎng)6 月 6 日，恒大、保利、龍湖三家房企巨頭同日發(fā)布了 5 月份銷售簡報，算上此前公布銷售業(yè)績的11 家房企，5 月已經(jīng)公布銷售業(yè)績的 14 家房企共完成銷售金額 628.81 億元(人民幣，下同)，環(huán)比 4 月份的 511.88 億元，上漲了 22.84%，但仍

5、低于三月份的數(shù)額。前 5 個月，14 家房企合計簽約達到了 2778.28億元。北京：今年開竣工保障房有望“ 雙超” 2013-06-08 北京日報據(jù)北京市住建委消息，目前北京市已經(jīng)落實了 144 個保障房建設(shè)項目，涉及房源達到 18 萬套，完成了計劃任務(wù)的 112%。同時，今年還有 77 個保障房項目有望竣工，對應(yīng)的房源達到 8.8 萬套，完成計劃任務(wù)的 126%。今年年底前，保障房開工、竣工數(shù)量，有望實現(xiàn)“雙超”。統(tǒng)計局：1-5 月全國房地產(chǎn)投資 2.68 萬億2013-06-09 觀點地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，1-5 月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 26798 億元，同比名義增長 20.6%，增速比 1

6、-4 月份回落0.5 個百分點。土地方面，1-5 月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 11756 萬平方米，同比下降 13.1%，降幅比 1-4 月份擴大 4.5 個百分點；土地成交價款 2718 億元，增長 3.7%，增速比 1-4 月份回落 6.9 個百分點。1-5 月份，商品房銷售面積 39118 萬平方米，同比增長 35.6%，增速比 1-4 月份回落 2.4 個百分點。商品房銷售額 25864 億元，增長 52.8%，增速比 1-4 月份回落 7 個百分點。北京：廉租房租金 補貼下月提高2013-06-09 新京報今年北京城市低保標(biāo)準由家庭人均月收入 520 元調(diào)整為 580 元，城鄉(xiāng)

7、低收入家庭認定標(biāo)準維持現(xiàn)行標(biāo)準家庭人均月收入 740 元。市住建委 6 月 8 日發(fā)布消息稱，從下月 1 日起，城六區(qū)和相關(guān)遠郊區(qū)縣住保部門將按照調(diào)整后的城市低保標(biāo)準，核定廉租房租房補貼家庭的租房補貼金額及實物配租家庭的實繳月租金。（二）金融信息簡報國務(wù)院：房產(chǎn)稅試點年內(nèi)擴容2013-05-27南方日報5 月 24 日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于 2013 年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知，通知明確了年內(nèi)將擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍，這是繼新“國五條”提出要深化房產(chǎn)稅改革后，房產(chǎn)稅試點政策的進一步明朗化。國家發(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革司有關(guān)負責(zé)人在 24 日舉行的媒體通氣會上表示，房產(chǎn)稅經(jīng)過多年調(diào)查研究

8、，已經(jīng)在上海、重慶進行了試點，現(xiàn)在正在考慮擇機擴大試點范圍，今年會有具體動作。5 5 月全國 i cpi 同比上漲 2.1% 居住價格同比上漲 3.0%2013-06-09 人民網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5 月全國居民消費價格總水平同比上漲 2.1%，居住價格同比上漲 3.0%。其中，住房租金價格上漲 4.3%，水、電、燃料價格上漲 1.9%，建房及裝修材料價格上漲 1.1%。（三）土地信息簡報國務(wù)院：批準 0 80 個城市 3 2013 年保障房用地申請2013-05-23中國新聞網(wǎng)5 月 22 日，據(jù)中國國土資源部消息，2013 年報國務(wù)院批準用地的 80 個城市保障性安居工程用地，近期已經(jīng)全部審批到位

9、。按照各城市提出的 2013 年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國務(wù)院批準了 80個城市保障性安居工程用地逾 4493 公頃，做到應(yīng)保盡保。根據(jù)中國官方部署，2013 年，中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成 470 萬套、新開工 633 萬套。北京：舊宮地塊樓面價創(chuàng)區(qū)域新高 2013-05-23 新京報5 月 22 日，分別位于北京大興區(qū)魏善莊、舊宮和大興新城核心區(qū)的三宗地舉行公開拍賣，共有 17家房企參與，三宗地最終合計收入土地出讓金 35.22 億元。其中大興舊宮為住宅地塊，引來 11 家房企追捧，最終成交樓面價達到 22334 元/平米，創(chuàng)區(qū)域新高；而魏善莊地塊延續(xù)了商業(yè)不限購項目的熱度，溢價率達到 102%。北京：5 5 月份賣地 9 79 億元2013-05-31京華時報5 月 30 日，北京市國土局公開競拍兩宗土地，最終通州臺湖地塊以 242%的溢價率被北京世紀鴻奪得，門頭溝地塊以 120.8%的溢價率被北京慧友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。至此，北京 5 月累計成交經(jīng)營性用地 10 宗，總出讓金已達 79.5725 億元。國土部：三曬大房企拿地 旅游地產(chǎn)面積獨大 2013-05-31