建筑工程施工結(jié)算合同

1、建筑工程施工結(jié)算合同發(fā)包方：岳陽市兆鼎置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：岳陽市君安建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法和其它相關(guān)法律、法規(guī)。發(fā)包方將“水岸豪庭小區(qū)”建筑工程承包給乙方施工，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特簽訂本合同作為施工和結(jié)算依據(jù)。一、工程名稱岳陽市兆鼎置業(yè)有限公司水岸豪庭小區(qū)一期住宅工程。二、工程地點岳陽市洞庭湖大道吉家湖社區(qū)。三、工程造價1、本工程項目采用按圖施工，包工包料總承包方式進(jìn)行承包建設(shè)。A，工程計價方式：土建工程套用2006湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程套用2006年湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)，取費執(zhí)行湖南省建設(shè)廳頒發(fā)的2

2、009406號文件規(guī)定的定額計價辦法計取相關(guān)費用，人工費按現(xiàn)行人工工資每日62元計取，材料價格執(zhí)行岳陽市定額站發(fā)布的施工同期材料調(diào)價文件調(diào)整。工程總價款下浮 %計算。B、工程變更及計價：在施工過程中如因設(shè)計變更造成工程量的增減或未在本合同約定內(nèi)且屬甲方變更增加的工程量及隱蔽工程簽證增加的工程量，一旦工程量發(fā)生變更后，乙方必須在七個工作日內(nèi)交監(jiān)理及甲方審定，監(jiān)理甲方須在乙方所提交工程量變更清單后七個工作日內(nèi)簽字進(jìn)行審核。甲方未在約定期限內(nèi)審核，則視為認(rèn)可工程量，施工單位超過七個工作日未提交甲方及監(jiān)理簽證則視為工程量無效。2 / 19C、工程價格的調(diào)整辦法與范圍：工程總價款中的材料價格調(diào)整，類別僅

3、限于鋼材、水泥、電線電纜、商品砼四項。根據(jù)岳陽市造價站每兩個月發(fā)布的市場信息與甲方調(diào)查確認(rèn)后市場價格進(jìn)行比較，由乙方采購甲方指定品牌得出上兩個月價格上漲或下降的幅度。上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）的，其價差由乙方承擔(dān)或受益，上漲或下降幅度在5%以外的其超出部分的價差（含5%）由甲方承擔(dān)或受益。但補(bǔ)差部分按規(guī)定計取費用。調(diào)價部分僅限于上兩個月工程量中包含的鋼材、水泥、電線電纜、商品砼，調(diào)差部分?jǐn)?shù)量將由乙方在兩個月后的 個工作日內(nèi)報甲方審批，如乙方超過期限不報，甲方不受理，甲方如在 個工作日內(nèi)未審批視為認(rèn)可。法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的變化以及工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整不影響其他材料價格的調(diào)整。2

4、、該項工程總建筑面積約為1.2萬m2發(fā)包給乙方，乙方不許將該工程轉(zhuǎn)包，勞務(wù)分包須經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)交納的各種建設(shè)稅費由乙方承擔(dān)，已由甲方代交的，甲方將從乙方的工程款中扣除。3、在工程施工前，乙方必須到建工部門辦理和完善勞保撥付手續(xù)，本工程勞?；鸬睦U納及返還由乙方書面承諾。四、工程承包范圍1、施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等全套施工圖）中除單元防盜門、入戶防盜門、鋁合金陽臺、煤氣管道外其余全部進(jìn)入承包范圍。2、有線電視、電話、寬帶、門鈴所需預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行承包范圍。其中有線電視和電話線每套內(nèi)均需二個終端。3、室外明溝、散水、圖中的排水、排污管道、檢查井、化糞池以及化糞池的外排管道（引入小區(qū)排污干

5、道的管道）五米以內(nèi)的所有排水排污工程。4、標(biāo)準(zhǔn)層高為3m，外墻為瓷磚。5、乙方退場時，負(fù)責(zé)本合同施工場地范圍以內(nèi)的場地清理以及建筑垃圾外運。6、開挖基礎(chǔ)包括開挖深度的1.5米以內(nèi)，超出部分現(xiàn)場簽證，具體以設(shè)計院的變更圖為準(zhǔn)。7、圖紙會審的內(nèi)容進(jìn)入承包范圍。五、材料的使用要求1、鋼材必須使用“湘鋼”、“鏈鋼”、“萍鋼”系列產(chǎn)品。2、水泥必須使用32.5以上的“海螺”水泥。3、屋面使用藍(lán)灰色的水泥壓模瓦，規(guī)格為424337（有效尺寸為364303），質(zhì)量為合格產(chǎn)品，須征得甲方同意。4、電線使用衡陽電線電纜廠生產(chǎn)的“金杯”或“西湖”電線產(chǎn)品，質(zhì)量要求國標(biāo)，如果變更品牌，須征得甲方書面同意。5、電器產(chǎn)

6、品使用合格產(chǎn)品報甲方、監(jiān)理審查書面認(rèn)可后方可采購。6、排水、給水套管采用PVC管，給水管采用PPR管，材料必須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。7、同等價格及質(zhì)量，由甲方考察或指定預(yù)制板生產(chǎn)企業(yè)。8、其他建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。9、因特殊情況，乙方確需改變材料品牌或采用代用材料，必須以書面形式報甲方監(jiān)理同意，且經(jīng)通知認(rèn)可后方可實施。六、施工工期開工時間：2012年11月1日竣工時間：2013 年6月30日工期為 240個有效工作日。如果甲方開工日期推遲，則乙方工期順延，所交保證金按1分利息計算給乙方。（計息時間按所順延的實際日期計算）。八、履約保證金的交納與退還1、履約信譽保證金150萬元存入

7、甲方指定的賬戶。（其中簽訂合同前交納30萬元，余款在甲方發(fā)出進(jìn)場通知后兩日內(nèi)交清。）乙方未按時交納保證金，之前所交納的30萬元保證金不予退還，合同自行解除。2、履約信譽保證金的返還：主體五層蓋板返還80萬元，外架拆除達(dá)到竣工驗收的條件后返還不70萬元，此款優(yōu)先支付各班組勞務(wù)工資。3乙方所交納的保證金在返還前不計算利息。、八、施工現(xiàn)場界定嚴(yán)格按工程劃定的施工范圍進(jìn)行施工，現(xiàn)場平面圖設(shè)計，并按工程部，監(jiān)理部審定的施工方案執(zhí)行。九，付款方式1、工程付款按進(jìn)度進(jìn)行，主體工程每完成兩層經(jīng)驗收合格后，資料齊全，方能支付工程進(jìn)度款，裝飾工程經(jīng)驗收合格，資料齊全，并且每次付款甲方財務(wù)憑乙方在甲方所屬稅務(wù)所開出

8、的稅務(wù)收據(jù)和建安稅發(fā)票后，甲方財務(wù)方能支付工程進(jìn)度款，乙方辦理工程款項結(jié)算的人必須是項目經(jīng)理姓名（ ）。乙方更換項目經(jīng)理時，需以書面通知甲方，否則乙方原項目經(jīng)理所有簽字均產(chǎn)生法律效力。金額主體工程基礎(chǔ)及沉臺一層 蓋板二層 蓋板20%三層 蓋板10%四層 蓋板10%五層 蓋板10%六層（含屋面）10%裝飾內(nèi)墻（含水電）15%工程外墻（含水電）明溝散水化糞池10%竣工驗收完成建工部門備案后15天內(nèi)7%2、工程竣工驗收合格、工程技術(shù)資料及檔案資料、備案資料齊全、且甲方簽收后乙方七天以內(nèi)報送工程結(jié)算書，甲方在收到乙方提供工程結(jié)算資料后三個月內(nèi)進(jìn)行審核。工程結(jié)算尾款，在扣除8%質(zhì)量保修金和應(yīng)由乙方承擔(dān)的

9、稅費后，雙方在最終結(jié)算確定后的一次性付清（中途不計利息）。3、質(zhì)保金的返還：保修金計劃在竣工驗收合格后的12個月時支付4%，第24個月支付2%，第36個月支付2%，保修金不計息，在維修期內(nèi)，甲方書面或移動電話通知乙方進(jìn)行維修，乙方必須在兩天內(nèi)派人整改到位，如果乙方違約，甲方將另行組織人員進(jìn)行整改，發(fā)生的相關(guān)費用由甲方從乙方的保修金中扣除，不足部分，再行追償。4、乙方應(yīng)繳納的建安稅、安監(jiān)費、招投標(biāo)交易費及乙方承擔(dān)的各種費用，由乙方自行繳納。十、質(zhì)量要求1、質(zhì)量要求：工程的每個分部、分項工程必須合格，力爭主體優(yōu)良，整個工程合格，爭取市優(yōu)。2、乙方必須按本合同第二條指定的品牌，采購合格的材料，否則甲

10、方不予簽證和驗收，由此發(fā)生的一切費用均有乙方負(fù)責(zé)。十一、雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)A、甲方為乙方提供施工所需水、電源，乙方按水電表計數(shù)及生產(chǎn)用水、電價格支付。B、甲方辦理工程相關(guān)證件、批件。C、甲方應(yīng)按本合同約定支付工程款。D、甲方向施工方提供圖紙四套和相關(guān)的變更通知單。E、確定水準(zhǔn)點和建筑物坐標(biāo)控制點。F、組織乙方及設(shè)計單位、監(jiān)理、質(zhì)檢進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。G、及時參加隱蔽工程驗收及中間驗收和竣工驗收。2、乙方職責(zé)A、乙方必須無條件服從甲方和現(xiàn)場監(jiān)理的正確管理和監(jiān)督，遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，如有違反，乙方負(fù)責(zé)所有的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。乙方在合同簽訂五天內(nèi)將施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計交甲方、監(jiān)理審查備

11、案。B、乙方應(yīng)及時做好材料的報驗送檢工作，試驗合格后方可使用。C、乙方必須積極配合在本工程范圍內(nèi)施工的其它的部門，不能推諉。E、乙方文明施工要按照文明規(guī)范的要求進(jìn)行。F、施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)做好安全教育和安全技術(shù)措施，杜絕一切傷亡事故的發(fā)生，在施工過程中的一切安全及質(zhì)量事故費用均由乙方負(fù)責(zé)。G、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)保、衛(wèi)生和安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、計劃生育、治安等管理規(guī)定，按規(guī)定要求辦理有關(guān)手續(xù)。H、必須按國家建筑工程和安全檢查標(biāo)準(zhǔn)的要求，隨時接受甲方和行業(yè)安全檢查人員的監(jiān)督，至少做到每次評定合格。I、乙方必須對總工期進(jìn)行嚴(yán)格控制，除應(yīng)制定施工總進(jìn)

12、度計劃外，還應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展情況編制月工程進(jìn)度計劃，進(jìn)度計劃中必須包含本月完成工程量、下月計劃完成工程量、工作項目、工作量、勞動力安排等內(nèi)容。J、乙方必須切實按第十一項的承諾將各崗位人員安排到位，建立項目有效的質(zhì)量安全保證體系，做到單位工程有施工組織設(shè)計，分部工程有專項施工方案。K、乙方在施工場地內(nèi)只允許建 經(jīng)經(jīng)臨時辦公室、材料庫、保安值班室、民工用房及食堂，退場時自行拆除，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、獎罰及違約責(zé)任、工期及其相關(guān)約定1、甲方若不及時拔付工程進(jìn)度款，時間超過7天，從第8天開始按銀行貸款利息計算。甲方按雙方約定時間支付工程進(jìn)度款。2、每提前竣工一天，甲方給予1000元獎勵，每推遲一天

13、扣1000元，從工程款中扣除；如驗期超過二十天，扣2000元/天，甲方并有權(quán)解除合同停止乙方的施工活動，另行找施工單位負(fù)責(zé)本棟工程的施工，并追究由此給甲方造成的一切損失。3、乙方現(xiàn)場管理員必須在施工現(xiàn)場，檢查發(fā)現(xiàn)未到位按每人每次扣200元。4、由于工地周邊關(guān)系或政府管理部門因甲方原因造成的停工，工期順延并補(bǔ)嘗乙方合理費用。5、由于停電停水超過四小時及不可抗力因素造成的停工，工期順延。6、所有工期順延乙方必須以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后開始計算。十三、關(guān)于現(xiàn)場文明施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理制度，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。采取必

14、要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。工地發(fā)生的所有安全事故，一切相關(guān)的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。2、甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。3、乙方應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、合理的制定安全施工組織設(shè)計，報甲方和監(jiān)理工程師審定。同時，乙方須確定不少于2名專職安全員，報監(jiān)理備案，未經(jīng)其批準(zhǔn)不得更換。4、現(xiàn)場安全施工須按安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，各項安全防護(hù)措施，須由乙方全面執(zhí)行，其費用已包含在合同總價中。5、安全施工是乙方的責(zé)任，因乙方施工而導(dǎo)致的任何安全事故由乙方自行解決和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)此類責(zé)任。6、乙方所有施工人員應(yīng)按規(guī)定投保相關(guān)保險，此費用已包含在

15、乙方的合同總價中。7、施工過程中，如市安監(jiān)站對本工程因安全問題發(fā)出整改通知書，如不能一次性按要求整改完畢并經(jīng)安監(jiān)站同意復(fù)工則每次處罰乙方壹萬元。8、現(xiàn)場文明施工須按安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9、所有外架管使用前須全部刷好漆（醒目并統(tǒng)一分色），并必須使用合格的新安全網(wǎng)。10、嚴(yán)格現(xiàn)場管理，無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入工地，施工人員憑證出入。11、管理好自已的施工人員，做到遵章守紀(jì)，服從甲統(tǒng)一安排。12、積極配合各協(xié)作單位的施工，不得干攏其他施要隊的工作，嚴(yán)防發(fā)生打架斗毆及偷盜事件，違者承擔(dān)其一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。13、場內(nèi)道路，各作業(yè)面須硬化，此費用已包含在合同總價中。14、所有進(jìn)場材料，設(shè)備，周轉(zhuǎn)材須按

16、已定地點堆放整齊，掛牌標(biāo)注，原材料，半成品，成品須分別堆放整齊。15、乙方需明確各區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任人，隨時保證環(huán)境衛(wèi)生，作業(yè)面完工后立即清理完畢，做到工完清場。16、乙方須教育施工人員自覺維護(hù)現(xiàn)場的各種設(shè)施及宣傳廣告，禁污損或破壞。17、建筑垃圾及生活垃圾須設(shè)置固定集中的堆放位置，且應(yīng)及時清理，禁止向建筑物外拋擲垃圾。18、按規(guī)范做好工程標(biāo)牌和施工宣傳標(biāo)語，標(biāo)志，積極配合建設(shè)方的形象宣傳。19、嚴(yán)格按建設(shè)方劃分的施工場地設(shè)置圍墻和搭設(shè)布置生產(chǎn)設(shè)施，辦公用房，臨時設(shè)施要求穩(wěn)固，安全，整潔，并滿足消防要求。20、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置公共廁所，并有水源供自動沖洗，同時設(shè)簡易化糞池，加蓋并引入小區(qū)市政主排井，

17、乙方安排專人負(fù)責(zé)清理。21、現(xiàn)場文明施工和場外設(shè)置生活設(shè)施的所有費用已包含在合同總價中。十四、竣工驗收和房屋移交程序 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，力爭優(yōu)良。質(zhì)量評定和檢查驗收按現(xiàn)行的建筑工程施工及驗收規(guī)范及市質(zhì)監(jiān)站的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收評定。驗收和交房的程序為：乙方在交送完整的工程技術(shù)資料并自查整改合格后報請甲方組織監(jiān)理公司、物業(yè)公司進(jìn)行驗收。預(yù)驗收合格后，甲方組織相關(guān)職能部門進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后交物業(yè)公司接收管理。1、工程竣工驗收，以國家、地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖和相關(guān)變更文件進(jìn)行驗收。2、工程竣工驗收，由建設(shè)方主持，乙方組織進(jìn)行。3、工程完工后，由乙方按照規(guī)定提供完整的竣工資料三套并向監(jiān)

18、理部發(fā)出驗收通知書，經(jīng)各方協(xié)商確定時間進(jìn)行預(yù)驗，預(yù)驗通過后進(jìn)行正式竣工驗收，正式竣工驗收通過之日為竣工驗收時間。4、竣工驗收后20個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)辦理完承包本項承包范圍以內(nèi)的市質(zhì)監(jiān)站備案工作，且市質(zhì)監(jiān)站出具備案表。5、乙方在竣工驗收合格15個日歷天內(nèi)，必須無條件將施工現(xiàn)場的設(shè)備、臨時設(shè)施、施工人員撤出，清理完施工現(xiàn)場所有建筑垃圾及多余的土方，同時使場地標(biāo)高達(dá)到建設(shè)方書面要求的標(biāo)高（此費用已包含在合同總價中（如造成延誤將對乙方每日扣1萬元違約金。6、工程竣工后，在未交付前由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)（費用已含在合同總價中）。由于乙方原因應(yīng)交驗收而不交驗收，除按乙方延誤工期條款處理外，將視同乙方嚴(yán)重違約，剩余保證金將全部作為違約金不予返還，建設(shè)方有權(quán)先行使用房屋。不免除乙方應(yīng)負(fù)責(zé)使本合同工程驗收合格及對本合同工程的質(zhì)量保修和保證責(zé)任。7、工程交付：本合同工程通過甲方、監(jiān)理公司、設(shè)計院竣工驗收合格后，無論何種原因（甲方未按合同約定支付工程款除外），乙方應(yīng)于10個日歷天內(nèi)將工程交付給甲方，否則，甲方有權(quán)隨時使用，且其剩余履約保證金均不予退還。十五、其它事項1、本合同