房屋買賣合同

1、房 屋 買 賣 合 同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣一事簽定合同如下：第一章 買賣房屋的基本情況1、甲方自愿出售給乙方的房屋位于 四川省巴中市 （省、市） 巴州區(qū) （區(qū)、縣）；門牌號(hào)為 將軍大道288號(hào)南馨苑小區(qū)c幢7單元13號(hào) 。2、房屋用途為 住宅 ，建筑面積為 131.53 平方米。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及隊(duì)屬設(shè)施、設(shè)備等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已包括在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)。隨房轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)附件清單。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋的權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情

2、況，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。第三條 買賣房屋總價(jià)款及支付方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) 295000 元，（大寫）： 貳 拾 玖 萬(wàn) 伍 仟元整。2、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款按下列方式支付：（1）乙方于 年 月 日前向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款計(jì)（大寫：） 拾 萬(wàn) 仟 佰 元。此筆售房款支付后乙方下欠甲方購(gòu)房款 萬(wàn)元。（2）在乙方支付甲方貳拾萬(wàn)元售房款時(shí)，甲方將該房屋的土地使用用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交與乙方，乙方自行辦理過(guò)戶，并承擔(dān)所有稅費(fèi)。（3）經(jīng)雙方協(xié)商同意必須先在公證機(jī)關(guān)公證此合同后此房屋才能辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方下差甲方的玖萬(wàn)元售房款必須于 年

3、 月 日前付清，否則將按本合同第四條執(zhí)行。3、乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；乙方將房?jī)r(jià)款全部付清后，甲方將該房屋的土地使用用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交與乙方。第四條 逾期付款的違約責(zé)任乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲、乙雙方同意按下列第 種方式處理。1、每逾期一日，乙方向甲方支付逾期應(yīng)付款百分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方累計(jì)逾期超過(guò) 貳拾 日的，甲方有權(quán)單方解除合同，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。2、 。第五條 房屋交接甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 貳拾 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾，設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)無(wú)異議后甲方按房屋交付給乙方。

4、第六條 房屋交接的違約責(zé)任甲方未按本合同第五條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列第 種方式處理。1、每逾期一日，甲方向乙方支付本合同第三條約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方逾期 貳拾 日未交接房屋的，乙方有權(quán)單方解除合同，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)。2、 。第七條 買賣房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)管理申請(qǐng)辦理房屋買賣過(guò)戶登記手續(xù)。辦理房屋買賣過(guò)戶登記手續(xù)中的相關(guān)稅、費(fèi)全部由 乙 方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條 其他約定1、以上售房?jī)r(jià)款包括了房屋現(xiàn)有的水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等入戶費(fèi)用。2、乙方在辦理水、電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、物業(yè)維修基金等過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合。3、 。第十一條 本合同未盡事宜，雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，經(jīng)由雙方簽字后生效。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：地址： 地址：房產(chǎn)證號(hào)：簽約時(shí)間： 年 月