蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)簡(jiǎn)介

1、蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn) 1、蘭洋簡(jiǎn)介 藍(lán)洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)坐落于海南國(guó)際旅游島四大中心城市之一的僵州市 的重鎮(zhèn)一一蘭 洋鎮(zhèn)上，具體的方位是在蘭洋鎮(zhèn)的東南部那烏公路邊上，離規(guī)劃的洋（浦）萬(wàn)（寧）高速 公路的閘道口不足200米；從項(xiàng)目到那大市中心約有10分鐘的車程，到?？诖蟾挪蛔? 個(gè)小時(shí)的車程。蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)是海南省重點(diǎn)工程，是海南島發(fā)展規(guī)劃綱要規(guī)劃中的 22個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)之一，是這22個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)中最具特色和資源優(yōu)勢(shì)的小鎮(zhèn)，它坐擁蘭洋溫泉 和蘭洋國(guó)家森林公園 與蓮花寺風(fēng)景旅游區(qū)隔著那烏公路相望，松濤天湖、蘭洋農(nóng)墾高爾 夫球場(chǎng)以及在建的五星級(jí)酒店等豐富的旅游資源環(huán)繞周邊，為此，2011年8月8日，時(shí) 任海南省

2、省長(zhǎng)的羅保銘在僧州調(diào)研時(shí)指出：“蘭洋溫泉開(kāi)發(fā)要大力整合資源并提升開(kāi)發(fā)檔 次，打造成為全國(guó)一流的溫泉養(yǎng)生旅游區(qū)?！辈⑶姨嘏剞k，使得項(xiàng)目的啟動(dòng)得到了各級(jí) 政府的高度重視。 蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)占地1500畝，分3期開(kāi)發(fā)，每期大概開(kāi)發(fā)500畝左右。依據(jù)現(xiàn) 繞著發(fā)展以“人體生命科學(xué) 有規(guī)劃，蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)是以溫泉和森林的優(yōu)質(zhì)自然資源, 博物館”項(xiàng)目為龍頭的康體文化產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以“鄉(xiāng)村 論壇”為龍頭的會(huì)議經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以 五星級(jí)酒店群項(xiàng)目為龍頭的溫泉休閑 度假產(chǎn)業(yè)，發(fā)展以療養(yǎng)院、產(chǎn)權(quán)式療養(yǎng)院項(xiàng)目為龍頭的 生態(tài)旅游療養(yǎng)（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)。即“四大產(chǎn)業(yè)”的打造，支撐蘭洋溫泉風(fēng)情鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展。 蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)整個(gè)地

3、塊規(guī)劃遵循堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)、突出特色等原則的前 提下，順著地 勢(shì)，按照大集大散的原則，以“一園”、“半環(huán)”、“一片”、“五苑”結(jié)構(gòu)形態(tài)，描繪 了蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)的規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖?！耙粓@乃是指規(guī)劃區(qū)中 部的中心公園；“半環(huán)”是指環(huán)繞中心公園南側(cè)、東側(cè)形成的半環(huán)形生態(tài)綠環(huán)；“三片” 是指西側(cè)、南側(cè)、東側(cè)三個(gè)以歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)為主題的中高端度假社區(qū)；“五苑是指分布在 規(guī)劃區(qū)北部各自相對(duì)獨(dú)立的以歐洲城堡為主題的五個(gè)高端產(chǎn)權(quán)式度假酒店園苑。使得整個(gè)項(xiàng) 目由游覽觀光向休閑 度假 療養(yǎng)、購(gòu)物等高層次 寬領(lǐng)域方向的發(fā)展，擴(kuò)大規(guī)模，提高檔 次，能形成全國(guó)一流的溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)。 2、項(xiàng)目區(qū)域概況 、僧州市的基本概況 僵州市位

4、于海南島的西北部，人口 103萬(wàn)人，擁有全省十分之一土地，九分之 一海岸線，八分之一人口，是海南西部經(jīng)濟(jì) 文化 交通 信息中心。近些年來(lái)僧州經(jīng) 濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展，但是第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，2012年本地生 產(chǎn)總值達(dá)176.78億元，位居海南省經(jīng)濟(jì)總 數(shù)第3位，但人均GDP不及全國(guó)人均值 的50%僅為海南的一半，整體經(jīng)濟(jì)仍處于較為落后的狀態(tài)。在未來(lái)幾年內(nèi)，隨著僧州 隨著水、陸、空相配套的立體交通樞紐優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，以及城市規(guī)劃目標(biāo)的逐個(gè)落實(shí)，僧州 的經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入黃金增長(zhǎng)期，其城市發(fā)展將會(huì)進(jìn)入快速發(fā)展期，這將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域地 產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展。 、蘭洋溫泉的自然優(yōu)勢(shì) 蘭洋溫泉公園隸屬蘭洋鎮(zhèn)

5、峽谷處，距離僵州市區(qū)12公里.它是我省探明的水量最 大，水質(zhì)最好，水溫最高的熱礦水，日自流量達(dá)2000噸以上，平均水溫78.4度,最高溫 度達(dá)97.3度，而且是海南唯一不含硫的溫泉，是可以直接飲用的，并且含有豐富的人 體養(yǎng)生所需的氨和硒的元素，具有較高的浴療價(jià)值。蘭洋溫泉是療養(yǎng)康樂(lè)的好地方，現(xiàn) 已被辟為僧州新八景之一。蘭洋鎮(zhèn)政府注重生態(tài)保護(hù)與開(kāi)發(fā)并舉，使蘭洋溫泉發(fā)展成 為觀光科考、尋幽探奇 度假娛樂(lè)為一體的生態(tài)旅游勝地。 、那大、蘭洋、南豐（松濤）大旅游區(qū)基本形成 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，僵州每年幾十萬(wàn)的旅游人數(shù)都在那大板塊，而那大板塊的旅游資 源最有特色是蘭洋溫泉 南豐的松濤天湖以及那大市區(qū)風(fēng)土人情，

6、如此只要那大至蘭 洋，蘭洋至南豐，南豐至那大的道路都互通，并且給予公交巴士同行，那么那大 蘭 洋、南豐將形成一個(gè)真正的旅游“金三 角”使得房產(chǎn)的附加價(jià)值翻倍提升。 、蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目的基本狀況 一期啟動(dòng)期：蘭洋溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)一期于本年度（2013年）1月份開(kāi)始啟動(dòng)1期 1階段風(fēng)情步行街的建設(shè)，目前已經(jīng)完成1號(hào)樓和2號(hào)樓的封頂建設(shè)，共完成5萬(wàn)平 米的建筑體量，完成了本年度投資額度（3億元）的百分之95%第二階段的花園洋房 和啤酒一條街已經(jīng)完成了規(guī)劃。 二期前期準(zhǔn)備：二期前期的征地工作已經(jīng)開(kāi)始，預(yù)計(jì)明年5月份完成 所有二期的 征地工作。 、商品房海南區(qū)域成交的基本概況 3、同類產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格 反塊

7、 代表項(xiàng)目 爭(zhēng)競(jìng) 檔次 產(chǎn)品類型 均價(jià) 優(yōu)勢(shì) 歐亞溫泉山莊 次要 公寓、洋 9500元/平，含裝 區(qū)位、咼端疋位 1 房 修 石梅山莊 次要 洋房、 墅 別 洋房13500元/ 平、含裝修 集團(tuán)實(shí)力、高端產(chǎn)品 七 七仙伴月 次要 別墅 50000元/平 】曰臼 /HHtJx 雨林、咼爾夫 仙 云中墅 次要 別墅 50000元/平 /HH7R 雨林、產(chǎn)權(quán)酒 嶺 店 官 萬(wàn)泉河溫泉小 次要 公寓、 別 公寓9500元/平 CS臼 /HH7K 酒店、性價(jià)比 塘 鎮(zhèn) 墅 官塘御泉莊 次要 公寓、 洋 酒店公寓1950C CB臼 /hiitR 高端產(chǎn)品 房 元/平 中南西海岸 干擾 小高層 7000元/

8、平 海資源、集團(tuán)實(shí)力 州 恒大金碧天下 干擾 小高層 洋房5300元/仃 海資源、集團(tuán)實(shí)力 市 起 大河花園 干擾 公寓、 別 洋房5200元/ 般 墅 仃起別墅9000元 /仃起 蘭洋溫泉風(fēng)情 0 本年度公 6500元/仃均價(jià) 實(shí)力， 全部精裝 小鎮(zhèn) 寓 4、核心的競(jìng)爭(zhēng)力 、項(xiàng)目規(guī)模: 項(xiàng)目占地1500畝，容積率為0.3,是一個(gè)集結(jié)了酒店、居住、商業(yè)、文 化、娛樂(lè)等 的大型高尚住宅建筑群落。 、溫泉資源: 含氯和硒，是海南唯一的不含硫 可直接飲用的自涌溫泉。 四大產(chǎn)業(yè)鏈： 溫泉度假；鄉(xiāng)村論壇；人體博物館；產(chǎn)權(quán)式療養(yǎng)院。 規(guī)劃設(shè)計(jì)：創(chuàng)新型規(guī)劃理念，遵循“大集 大散”的原則，打造海南標(biāo)桿風(fēng)情小 鎮(zhèn)。 產(chǎn)品特色： 物業(yè)類型豐富，配套超前，溫泉入戶 檔次高端。 配套設(shè)施： 商業(yè)風(fēng)情街、五星級(jí)酒店群 人體生命博物館 鄉(xiāng)村論壇 產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)老院 等 、性價(jià)比： 開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值，而且在海南西部，整個(gè)價(jià)格都有很大的發(fā)展空間。 關(guān)注度 省重點(diǎn)工程 5、本年度銷售基本概況 2013年度申報(bào)預(yù)售的商品房為本項(xiàng)目的風(fēng)情步行街1#