房屋使用協(xié)議.doc

1、房屋使用協(xié)議房屋租賃協(xié)議甲方 : 濟(jì)南市槐蔭區(qū)匡山街道辦事處匡山村村民委員會乙方 :根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互惠互利的原則上，將甲方房屋租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。，房屋一、甲方提供給乙方的房屋座落于面積為 m?，每平方米每日元，附屬設(shè)施有。二、租賃期限、房屋用途1、該房屋租賃期限為年。 自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋從事。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。三、租賃費(fèi)、保證金及支付方式1、該房屋每年租賃費(fèi)金額( 大寫 ): (元) 。2、房屋租賃費(fèi)支付方式如下: 租賃費(fèi)每年繳納

2、一次，先交費(fèi)后使用。3、協(xié)議保證金 ( 押金 ): 協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方交納押金元。租賃到期后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋保持完好方可退還押金，否則，不予退回。四、乙方用水、電 : 乙方應(yīng)自備電表、水表。按時(shí)向甲方或甲方指定部門繳納水電費(fèi)，不得拖欠，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議。如遇國家政策對水、電費(fèi)調(diào)整時(shí)，甲方也將隨之調(diào)整。乙方不得偷水、偷電，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款1000 元，并終止1協(xié)議，所有費(fèi)用不退。五、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 ) 。甲方提出進(jìn)行維修須提前5 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出

3、維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用房屋及水電暖附屬設(shè)施并保持完好，不得隨意改造或移動。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。在不改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等基礎(chǔ)上，乙方如需改變應(yīng)提前向甲方書面申請并提供設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工。使用期滿后或因乙方自身原因造成退租的，房屋的裝修等設(shè)施無償歸甲方所有。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該使用的房屋。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。七、協(xié)議的變更、解除與終止及履約責(zé)任1、雙方可以協(xié)

4、商變更或終止本協(xié)議。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，無償收回房屋 :(1) 、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓使用房屋的。(2) 、未經(jīng)甲方書面同意，私自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。(3) 、損壞的房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 、未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定的房屋用途的。2(5) 、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的。(6) 、逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃時(shí)，應(yīng)當(dāng)在使用期滿前壹個(gè)月內(nèi)書面通知甲方。租賃期滿后如甲方仍對外出租時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。4、租賃期滿協(xié)議自行終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議

5、無法履行的，協(xié)議自行終止。6、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按欠交費(fèi)用總額的5向甲方支付滯納金。7、因乙方原因提前解除租賃協(xié)議，已交納的使用費(fèi)和保證金( 押金 ) 甲方不予退還，同時(shí)乙方須承擔(dān)由此帶來的一切違約責(zé)任。8、如遇國家或村集體需占用該房屋時(shí)，乙方要按照甲方要求及時(shí)歸還，不得推拖。八、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策或村集體占用該房屋時(shí)，對甲、乙雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租賃費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。九、防火安全1、乙

6、方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例及有關(guān)安全管理制度，積極配合甲方做好消防安全工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。33、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃房屋的防火安全，甲方有權(quán)在雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全情況，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或拖延，應(yīng)給予積極配合。十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、爭議解決如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向所在轄區(qū)人民法院提