實(shí)訓(xùn)三：擔(dān)保法案例專題

1、 2 甲、乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為甲、乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬(wàn)萬(wàn)元，借款期限為兩年。丙、丁為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如元，借款期限為兩年。丙、丁為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任。戊對(duì)甲、乙的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任。戊對(duì)甲、乙的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹（價(jià)值保，擔(dān)保物為一批布匹（價(jià)值300萬(wàn)元），未約定擔(dān)保范圍。根據(jù)上述案情，萬(wàn)元），未約定擔(dān)保范圍。根據(jù)上述案情，回答下列問(wèn)題：回答下列問(wèn)題：（1）設(shè)甲、乙均為生產(chǎn)性企業(yè)，則丙

2、、丁與乙之間的保證合同效力如何？為）設(shè)甲、乙均為生產(chǎn)性企業(yè)，則丙、丁與乙之間的保證合同效力如何？為什么？什么？（2）設(shè)甲、乙均為商業(yè)銀行，該借款合同效力如何？）設(shè)甲、乙均為商業(yè)銀行，該借款合同效力如何？（3）設(shè)甲、乙之間的合同有效，甲與乙決定推遲還款期限）設(shè)甲、乙之間的合同有效，甲與乙決定推遲還款期限1年，并將推遲還款年，并將推遲還款協(xié)議內(nèi)容通知了丙、丁和戊，丙、丁、戊是否承擔(dān)保證責(zé)任？協(xié)議內(nèi)容通知了丙、丁和戊，丙、丁、戊是否承擔(dān)保證責(zé)任？3【保證、抵押】【保證、抵押】分析：分析：（1）該保證合同無(wú)效。因?yàn)榧住⒁抑g的合同系違法拆借資金行為，無(wú)效。）該保證合同無(wú)效。因?yàn)榧?、乙之間的合同系違法拆

3、借資金行為，無(wú)效。主合同無(wú)效，作為從合同的保證合同亦為無(wú)效。主合同無(wú)效，作為從合同的保證合同亦為無(wú)效。（2）有效。此系金融同業(yè)拆借行為，合法有效。）有效。此系金融同業(yè)拆借行為，合法有效。（3）丙、丁可不再承擔(dān)保證責(zé)任，戊仍應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保法第）丙、丁可不再承擔(dān)保證責(zé)任，戊仍應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保法第24條：條：“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。定?！睋?jù)此可知丙

4、、丁不再承擔(dān)保證責(zé)任。另外，保證合同未約定保證期限的，據(jù)此可知丙、丁不再承擔(dān)保證責(zé)任。另外，保證合同未約定保證期限的，為主債務(wù)履行屆滿之日起六個(gè)月，現(xiàn)甲乙推遲還款期限一年，未取得保證人的為主債務(wù)履行屆滿之日起六個(gè)月，現(xiàn)甲乙推遲還款期限一年，未取得保證人的書(shū)面同意，保證人只在原保證期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。因超出了六個(gè)月的保證期書(shū)面同意，保證人只在原保證期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。因超出了六個(gè)月的保證期限，故保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。考試大收集而抵押權(quán)消滅的期間為主債務(wù)訴訟限，故保證人不承擔(dān)保證責(zé)任?？荚嚧笫占盅簷?quán)消滅的期間為主債務(wù)訴訟時(shí)效屆滿之日起兩年。雖然甲乙推遲還款期限一年，仍未超出抵押權(quán)的消滅期時(shí)效屆

5、滿之日起兩年。雖然甲乙推遲還款期限一年，仍未超出抵押權(quán)的消滅期間，故戊應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。間，故戊應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。4 甲、乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為甲、乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬(wàn)萬(wàn)元，借款期限為兩年。丙、丁為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如元，借款期限為兩年。丙、丁為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任。戊對(duì)甲、乙的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任。戊對(duì)甲、乙的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹（價(jià)值保，擔(dān)保物為一批布匹（價(jià)值300萬(wàn)元），未約定擔(dān)保范圍

6、。根據(jù)上述案情，萬(wàn)元），未約定擔(dān)保范圍。根據(jù)上述案情，回答下列問(wèn)題：回答下列問(wèn)題：（4）設(shè)乙決定放棄戊的抵押擔(dān)保，且簽訂了協(xié)議，但未取得丙、丁的同意。）設(shè)乙決定放棄戊的抵押擔(dān)保，且簽訂了協(xié)議，但未取得丙、丁的同意。丙、丁應(yīng)否承擔(dān)保證責(zé)任？丙、丁應(yīng)否承擔(dān)保證責(zé)任？（5）設(shè)戊的布匹因不可抗力滅失；丙被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)已由庚代管?，F(xiàn)甲）設(shè)戊的布匹因不可抗力滅失；丙被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)已由庚代管。現(xiàn)甲不能償還到期債務(wù)，丁償還了乙的全部債權(quán)，丁的追償權(quán)可向誰(shuí)行使？不能償還到期債務(wù)，丁償還了乙的全部債權(quán)，丁的追償權(quán)可向誰(shuí)行使？5【保證、抵押】【保證、抵押】分析：分析：（4）丙、丁在乙放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證

7、責(zé)任。擔(dān)保法第）丙、丁在乙放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。擔(dān)保法第28條規(guī)定：條規(guī)定：“同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。任?！笨梢?jiàn)，本案中丙、丁仍應(yīng)對(duì)布匹抵押價(jià)值以外的債務(wù)負(fù)保證責(zé)任。可見(jiàn)，本案中丙、丁仍應(yīng)對(duì)布匹抵押價(jià)值以外的債務(wù)負(fù)保證責(zé)任。（5）可向甲、庚行使。擔(dān)保法解釋第）可向甲、庚行使。擔(dān)保法解釋第38條第條第2款：款：“同一債權(quán)既有保證又同一債權(quán)既有保

8、證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒(méi)有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)的原因滅失而沒(méi)有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。保證責(zé)任。”6某印染廠決定進(jìn)口一套先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。該廠現(xiàn)有資金某印染廠決定進(jìn)口一套先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。該廠現(xiàn)有資金5萬(wàn)元，需要向他方萬(wàn)元，需要向他方借款。于是，借款。于是，1998年年8月，印染廠以本廠一輛價(jià)值月，印染廠以本廠一輛價(jià)值20萬(wàn)元的轎車作抵押，向該市萬(wàn)元的轎車作抵押，向該市工商銀行貸款工商銀行貸款10萬(wàn)元

9、，貸款期限為一年，如果到期不能清償貸款，由銀行以拍萬(wàn)元，貸款期限為一年，如果到期不能清償貸款，由銀行以拍賣汽車所得價(jià)款受償。合同簽訂后，雙方到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。由賣汽車所得價(jià)款受償。合同簽訂后，雙方到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。由于進(jìn)口設(shè)備尚需五萬(wàn)元，于進(jìn)口設(shè)備尚需五萬(wàn)元，1998年年10月，印染廠又向自己的關(guān)系戶某機(jī)械廠借款月，印染廠又向自己的關(guān)系戶某機(jī)械廠借款8萬(wàn)元，借款期限為半年，并以已設(shè)立抵押的那輛汽車再次抵押，雙方也到車管萬(wàn)元，借款期限為半年，并以已設(shè)立抵押的那輛汽車再次抵押，雙方也到車管所辦理了抵押物登記手續(xù)。所辦理了抵押物登記手續(xù)。1998年年11月，印染廠用來(lái)和抵押的

10、那輛轎車因火災(zāi)月，印染廠用來(lái)和抵押的那輛轎車因火災(zāi)被燒毀，獲保險(xiǎn)公司賠償被燒毀，獲保險(xiǎn)公司賠償20萬(wàn)元。萬(wàn)元。1999年年4月，機(jī)械廠要求印染廠歸還月，機(jī)械廠要求印染廠歸還8萬(wàn)元借萬(wàn)元借款，否則將申請(qǐng)拍賣被抵押的汽車。工商銀行聽(tīng)說(shuō)后，認(rèn)為印染廠未經(jīng)其同意，款，否則將申請(qǐng)拍賣被抵押的汽車。工商銀行聽(tīng)說(shuō)后，認(rèn)為印染廠未經(jīng)其同意，將同一抵押物再次抵押，侵犯了其抵押權(quán)。而印染廠答復(fù)說(shuō)車已被燒毀，抵押將同一抵押物再次抵押，侵犯了其抵押權(quán)。而印染廠答復(fù)說(shuō)車已被燒毀，抵押權(quán)沒(méi)了標(biāo)的物，自然也就沒(méi)了抵押權(quán)。權(quán)沒(méi)了標(biāo)的物，自然也就沒(méi)了抵押權(quán)。試分析：試分析：（1）印染廠用作抵押的汽車再次抵押是否有效？）印染廠用

11、作抵押的汽車再次抵押是否有效？（2）汽車被毀，抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？）汽車被毀，抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？7【動(dòng)產(chǎn)抵押】【動(dòng)產(chǎn)抵押】分析：分析：（1）印染廠用已作抵押汽車再次抵押有效。擔(dān)保法第）印染廠用已作抵押汽車再次抵押有效。擔(dān)保法第35條規(guī)定：條規(guī)定：“抵押抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值；財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值；財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”本案中，印染本案中，印染廠以價(jià)值廠以價(jià)值20萬(wàn)元的轎車先與工商銀行簽訂了抵押貸款合同

12、，然后又以該轎車同萬(wàn)元的轎車先與工商銀行簽訂了抵押貸款合同，然后又以該轎車同機(jī)械廠簽訂了抵押借款合同，這屬于重復(fù)抵押。第一次抵押，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的機(jī)械廠簽訂了抵押借款合同，這屬于重復(fù)抵押。第一次抵押，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的余額是余額是10萬(wàn)元，第二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)是萬(wàn)元，第二次抵押所擔(dān)保的債權(quán)是8萬(wàn)元、并未超出其余額部分，因萬(wàn)元、并未超出其余額部分，因此，印染廠用已作抵押的汽車再次抵押有效。此，印染廠用已作抵押的汽車再次抵押有效。（2）擔(dān)保法第）擔(dān)保法第54條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，如果抵押條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，如果抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵

13、押物登記的先后順序合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償。擔(dān)保法第清償。擔(dān)保法第58條規(guī)定：條規(guī)定：“抵押權(quán)因抵押物滅失而滅失。因滅失所得的抵押權(quán)因抵押物滅失而滅失。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)?！庇缮鲜鲆?guī)定可知，印染廠用作抵押的汽車因滅由上述規(guī)定可知，印染廠用作抵押的汽車因滅失所得的賠償金失所得的賠償金20萬(wàn)元應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)由工商銀行和機(jī)械廠先后受償萬(wàn)元應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)由工商銀行和機(jī)械廠先后受償10萬(wàn)元、萬(wàn)元、8萬(wàn)元。萬(wàn)元。8甲因經(jīng)商向乙借款甲因經(jīng)商向乙借款15萬(wàn)元，甲用自己使用了一年的富康轎車抵押，雙方簽萬(wàn)元，甲用自己使用了

14、一年的富康轎車抵押，雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。一天，甲開(kāi)車與他人相撞，保險(xiǎn)公司支付保訂了抵押合同并辦理了抵押登記。一天，甲開(kāi)車與他人相撞，保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金險(xiǎn)金5萬(wàn)元，因車受損，乙向甲提出了如下的請(qǐng)求：（萬(wàn)元，因車受損，乙向甲提出了如下的請(qǐng)求：（1）甲提供新的擔(dān)保物；）甲提供新的擔(dān)保物；（2）甲要將）甲要將5萬(wàn)元提存；（萬(wàn)元提存；（3）請(qǐng)求甲提前還款。案件訴訟到法院，乙的哪些請(qǐng)）請(qǐng)求甲提前還款。案件訴訟到法院，乙的哪些請(qǐng)求不能成立？求不能成立？9【動(dòng)產(chǎn)抵押】【動(dòng)產(chǎn)抵押】分析：分析：（1）乙的第一項(xiàng)和第三項(xiàng)請(qǐng)求不能成立。根據(jù)擔(dān)保法第）乙的第一項(xiàng)和第三項(xiàng)請(qǐng)求不能成立。根據(jù)擔(dān)保法第51條第

15、條第2款的規(guī)定，款的規(guī)定，抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。據(jù)此，償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。據(jù)此，乙的第一項(xiàng)請(qǐng)求不能成立。乙的第一項(xiàng)請(qǐng)求不能成立。（2）根據(jù)物權(quán)法第）根據(jù)物權(quán)法第174條、擔(dān)保法解釋第條、擔(dān)保法解釋第80條第條第2款的規(guī)定，抵押物款的規(guī)定，抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押

16、權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。據(jù)此，乙的人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。據(jù)此，乙的第二項(xiàng)請(qǐng)求成立，而乙的第三項(xiàng)請(qǐng)求不能成立。第二項(xiàng)請(qǐng)求成立，而乙的第三項(xiàng)請(qǐng)求不能成立。10張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于1999年以自己房屋年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款銀行貸款8萬(wàn)元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，萬(wàn)元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)程中，張某又向工商銀行貸款在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)程中，張某又向工商銀行貸款4萬(wàn)元并以上面的四間房

17、屋作抵押，萬(wàn)元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2萬(wàn)元，也辦萬(wàn)元，也辦理了登記手續(xù)。理了登記手續(xù)。2000年年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元、工商銀行萬(wàn)元、工商銀行2萬(wàn)元、建設(shè)銀行萬(wàn)元、建設(shè)銀行1萬(wàn)元，張某將萬(wàn)元，張某將4間房屋中靠東的間房屋中靠東的2間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個(gè)大廚房。但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個(gè)大廚房。2000年年10月，張某的酒店倒閉，此時(shí)月，張某的酒店倒閉，此時(shí)仍欠農(nóng)業(yè)銀行仍

18、欠農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元，工商銀行萬(wàn)元，工商銀行2萬(wàn)元，建設(shè)銀行萬(wàn)元，建設(shè)銀行1萬(wàn)元，在萬(wàn)元，在2000年年7月，農(nóng)業(yè)銀月，農(nóng)業(yè)銀行將行將2萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：（1）張某與承租人李某的租賃房屋合同在）張某與承租人李某的租賃房屋合同在4間房屋都抵押后是否繼續(xù)有效？間房屋都抵押后是否繼續(xù)有效？（2）工商銀行將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的行為是否有效，說(shuō)明理由。）工商銀行將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的行為是否有效，說(shuō)明理由。11【不動(dòng)產(chǎn)抵押】【不動(dòng)產(chǎn)抵押】分析：分析：（1）繼續(xù)有效，擔(dān)保法第）繼續(xù)有效，擔(dān)保法第48條

19、規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)條規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。（2）將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。根據(jù)擔(dān)保法第）將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓無(wú)效。根據(jù)擔(dān)保法第50條之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債條之規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)從屬于債權(quán)，只能隨債權(quán)權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)從屬于債權(quán)，只能隨債權(quán)一齊轉(zhuǎn)讓。一齊轉(zhuǎn)讓。12張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于1999年以自己房屋年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款銀行貸款8萬(wàn)元，并辦理了

20、登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，萬(wàn)元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)程中，張某又向工商銀行貸款在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)程中，張某又向工商銀行貸款4萬(wàn)元并以上面的四間房屋作抵押，萬(wàn)元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2萬(wàn)元，也辦萬(wàn)元，也辦理了登記手續(xù)。理了登記手續(xù)。2000年年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元、工商銀行萬(wàn)元、工商銀行2萬(wàn)元、建設(shè)銀行萬(wàn)元、建設(shè)銀行1萬(wàn)元，張某將萬(wàn)元，張某將4間房屋中靠東的間房屋中靠東的2間賣給了孫某，孫某

21、知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個(gè)大廚房。但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個(gè)大廚房。2000年年10月，張某的酒店倒閉，此時(shí)月，張某的酒店倒閉，此時(shí)仍欠農(nóng)業(yè)銀行仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元，工商銀行萬(wàn)元，工商銀行2萬(wàn)元，建設(shè)銀行萬(wàn)元，建設(shè)銀行1萬(wàn)元，在萬(wàn)元，在2000年年7月，農(nóng)業(yè)銀月，農(nóng)業(yè)銀行將行將2萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：（3）工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？）工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？（4）設(shè)工商

22、銀行的債權(quán)先到期，農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期，應(yīng)如何處理？）設(shè)工商銀行的債權(quán)先到期，農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)未到期，應(yīng)如何處理？13【不動(dòng)產(chǎn)抵押】【不動(dòng)產(chǎn)抵押】分析：分析：（3）根據(jù)擔(dān)保法第）根據(jù)擔(dān)保法第53、54條之規(guī)定，債權(quán)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑮l之規(guī)定，債權(quán)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：抵押合同以登記生效的，按照抵押物登

23、記的先后順序清償。因此，工定清償：抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。因此，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行可以拍賣、變賣抵押物，將所得價(jià)款按抵押登記商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行可以拍賣、變賣抵押物，將所得價(jià)款按抵押登記的先后順序依次受償。即先清償農(nóng)業(yè)銀行貸款，有余款時(shí)再清償工商銀行，再的先后順序依次受償。即先清償農(nóng)業(yè)銀行貸款，有余款時(shí)再清償工商銀行，再有余款時(shí)方清償建設(shè)銀行。有余款時(shí)方清償建設(shè)銀行。（4）根據(jù)擔(dān)保法解釋第）根據(jù)擔(dān)保法解釋第78條之規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，條之規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物

24、價(jià)值超出順順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。工商銀行的抵押權(quán)順序在農(nóng)業(yè)銀行之后，序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。工商銀行的抵押權(quán)順序在農(nóng)業(yè)銀行之后，因此只能就抵押物價(jià)值超出農(nóng)業(yè)銀行債權(quán)的部分受償。因此只能就抵押物價(jià)值超出農(nóng)業(yè)銀行債權(quán)的部分受償。14張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于張某欲開(kāi)辦一個(gè)酒店，但資金不足，于1999年以自己房屋年以自己房屋4間作抵押向農(nóng)業(yè)間作抵押向農(nóng)業(yè)銀行貸款銀行貸款8萬(wàn)元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，萬(wàn)元，并辦理了登記手續(xù)，之后張某把房屋中向西的兩間租給了李某，在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)

25、程中，張某又向工商銀行貸款在經(jīng)營(yíng)酒店的過(guò)程中，張某又向工商銀行貸款4萬(wàn)元并以上面的四間房屋作抵押，萬(wàn)元并以上面的四間房屋作抵押，簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款簽訂了抵押合同，辦理了登記手續(xù)，又用同一辦法在建設(shè)銀行貸款2萬(wàn)元，也辦萬(wàn)元，也辦理了登記手續(xù)。理了登記手續(xù)。2000年年5月歸還了農(nóng)業(yè)銀行月歸還了農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元、工商銀行萬(wàn)元、工商銀行2萬(wàn)元、建設(shè)銀行萬(wàn)元、建設(shè)銀行1萬(wàn)元，張某將萬(wàn)元，張某將4間房屋中靠東的間房屋中靠東的2間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，間賣給了孫某，孫某知道房屋上設(shè)有抵押權(quán)，但又在靠東面的側(cè)墻新建了一個(gè)大廚房。但又在靠東面的側(cè)墻新建了一

26、個(gè)大廚房。2000年年10月，張某的酒店倒閉，此時(shí)月，張某的酒店倒閉，此時(shí)仍欠農(nóng)業(yè)銀行仍欠農(nóng)業(yè)銀行4萬(wàn)元，工商銀行萬(wàn)元，工商銀行2萬(wàn)元，建設(shè)銀行萬(wàn)元，建設(shè)銀行1萬(wàn)元，在萬(wàn)元，在2000年年7月，農(nóng)業(yè)銀月，農(nóng)業(yè)銀行將行將2萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。萬(wàn)元貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了工商銀行，現(xiàn)貸款已到期，張某無(wú)力償還。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：（5）設(shè)李某的租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人能否中止租賃合同？）設(shè)李某的租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人能否中止租賃合同？（6）前述抵押權(quán)人可否就）前述抵押權(quán)人可否就4間房屋和間房屋和1間廚房一并行使抵押權(quán)？間廚房一并行使抵押權(quán)？15【不動(dòng)產(chǎn)抵押】【不動(dòng)

27、產(chǎn)抵押】分析：分析：（5）可以。根據(jù)物權(quán)法第）可以。根據(jù)物權(quán)法第190條規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，條規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。擔(dān)保法解釋第不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。擔(dān)保法解釋第66條之規(guī)定，抵押人將已抵押的條之規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。張某將房屋抵財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。張某將房屋抵押之后方租給李某，因此抵押權(quán)人可以終止租賃合同。押

28、之后方租給李某，因此抵押權(quán)人可以終止租賃合同。（6）根據(jù)物權(quán)法第）根據(jù)物權(quán)法第200條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。擔(dān)保法第無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。擔(dān)保法第55條之規(guī)定，城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地條之規(guī)定，城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物，廚

29、房系對(duì)主房屋設(shè)定抵押權(quán)后新建，故不屬于抵上新增的房屋不屬于抵押物，廚房系對(duì)主房屋設(shè)定抵押權(quán)后新建，故不屬于抵押物，但需要拍賣該抵押的房屋時(shí)，可以依法將廚房一齊拍賣，但對(duì)拍賣廚房押物，但需要拍賣該抵押的房屋時(shí)，可以依法將廚房一齊拍賣，但對(duì)拍賣廚房所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。16開(kāi)元公司建設(shè)商住樓，建設(shè)中，因資金短缺，向銀行貸款，雙方簽訂的貸開(kāi)元公司建設(shè)商住樓，建設(shè)中，因資金短缺，向銀行貸款，雙方簽訂的貸款協(xié)議約定：銀行向開(kāi)元公司貸款款協(xié)議約定：銀行向開(kāi)元公司貸款2000萬(wàn)元，開(kāi)元公司以在建工程作抵押，到萬(wàn)元，開(kāi)元公司以在建工程作抵押，到期不還，該在建工程歸銀行所有，充

30、抵貸款。雙方辦理了抵押登記手續(xù)。同時(shí)，期不還，該在建工程歸銀行所有，充抵貸款。雙方辦理了抵押登記手續(xù)。同時(shí)，開(kāi)元公司又向大發(fā)公司借款開(kāi)元公司又向大發(fā)公司借款500萬(wàn)元，開(kāi)元公司以同一在建工程作抵押，為減少萬(wàn)元，開(kāi)元公司以同一在建工程作抵押，為減少稅費(fèi)，雙方簽訂了抵押借款合同，未辦理抵押登記手續(xù)。后來(lái)開(kāi)元公司再向中稅費(fèi)，雙方簽訂了抵押借款合同，未辦理抵押登記手續(xù)。后來(lái)開(kāi)元公司再向中原公司借款原公司借款300萬(wàn)元。到期后，開(kāi)元公司未能償還上述三筆款項(xiàng)，除在建工程外萬(wàn)元。到期后，開(kāi)元公司未能償還上述三筆款項(xiàng)，除在建工程外又無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，中原公司訴至法院，要求開(kāi)元公司還款。銀行和大發(fā)公司知道又無(wú)其他財(cái)產(chǎn)

31、，中原公司訴至法院，要求開(kāi)元公司還款。銀行和大發(fā)公司知道后，也起訴開(kāi)元公司還款。銀行認(rèn)為，開(kāi)元公司已約定，如不能償還貸款，在后，也起訴開(kāi)元公司還款。銀行認(rèn)為，開(kāi)元公司已約定，如不能償還貸款，在建工程歸銀行所有充抵貸款?，F(xiàn)還貸期已到，開(kāi)元公司無(wú)力償還，該在建工程建工程歸銀行所有充抵貸款。現(xiàn)還貸期已到，開(kāi)元公司無(wú)力償還，該在建工程應(yīng)歸銀行所有。大發(fā)公司認(rèn)為，開(kāi)元公司也以在建工程作抵押從大發(fā)公司借款，應(yīng)歸銀行所有。大發(fā)公司認(rèn)為，開(kāi)元公司也以在建工程作抵押從大發(fā)公司借款，該抵押有效，大發(fā)公司應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于中原公司受償。該抵押有效，大發(fā)公司應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于中原公司受償。問(wèn)：本案如何處理？問(wèn)：本案如何處理？17【不

32、動(dòng)產(chǎn)抵押】【不動(dòng)產(chǎn)抵押】分析：分析：（1）按照擔(dān)保法司法解釋，在建工程可以設(shè)立抵押。）按照擔(dān)保法司法解釋，在建工程可以設(shè)立抵押。（2）開(kāi)元公司與銀行的抵押進(jìn)行了登記，故該抵押權(quán)有效成立，但由于雙方在）開(kāi)元公司與銀行的抵押進(jìn)行了登記，故該抵押權(quán)有效成立，但由于雙方在抵押合同中約定：抵押合同中約定：“開(kāi)元公司到期不還貸款，該在建工程歸銀行所有。開(kāi)元公司到期不還貸款，該在建工程歸銀行所有。”此為此為流質(zhì)條款的約定，按照擔(dān)保法，流質(zhì)條款無(wú)效。銀行因設(shè)定抵押享有優(yōu)先受償流質(zhì)條款的約定，按照擔(dān)保法，流質(zhì)條款無(wú)效。銀行因設(shè)定抵押享有優(yōu)先受償權(quán)，但不能直接將抵押物據(jù)為已有。權(quán)，但不能直接將抵押物據(jù)為已有。（3

33、）開(kāi)元公司與大發(fā)公司簽訂了抵押合同，但因未進(jìn)行登記，抵押物又是不動(dòng)）開(kāi)元公司與大發(fā)公司簽訂了抵押合同，但因未進(jìn)行登記，抵押物又是不動(dòng)產(chǎn)，故該抵押權(quán)不成立，大發(fā)公司應(yīng)與中原公司同等受償，不存在先后問(wèn)題。產(chǎn)，故該抵押權(quán)不成立，大發(fā)公司應(yīng)與中原公司同等受償，不存在先后問(wèn)題。18 馮某系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金馮某系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金20萬(wàn)元。馮某向陳某萬(wàn)元。馮某向陳某借款借款10萬(wàn)元，以自己的一套價(jià)值萬(wàn)元，以自己的一套價(jià)值10萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮某又向朱某借款但未辦理登記。馮某又向朱某借款1

34、0萬(wàn)元，以該音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字萬(wàn)元，以該音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將音響設(shè)備交付朱某占有。馮某得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂據(jù)，并將音響設(shè)備交付朱某占有。馮某得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)2萬(wàn)元，馮某預(yù)付定金萬(wàn)元，馮某預(yù)付定金4干元，違約金干元，違約金按合同總額的按合同總額的10計(jì)算，馮某以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款，合同沒(méi)有明計(jì)算，馮某以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款，合同沒(méi)有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良種雞送交馮某，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮某拒確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良

35、種雞送交馮某，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮某拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮某預(yù)計(jì)的收入落空，馮某因不能及時(shí)償還借款和支絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮某預(yù)計(jì)的收入落空，馮某因不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與陳某、朱某及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后付貨款而與陳某、朱某及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：朱某在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣某修理，朱某無(wú)力交又查明：朱某在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣某修理，朱某無(wú)力交付蔣某的修理費(fèi)付蔣某的修理費(fèi)1萬(wàn)，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣某留置。萬(wàn)，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣某留置。問(wèn)題：（問(wèn)題：（1）馮某與陳某之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？）

36、馮某與陳某之間的抵押關(guān)系是否有效？為什么？ （2）馮某與朱某之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？）馮某與朱某之間的質(zhì)押關(guān)系是否有效？為什么？19【動(dòng)產(chǎn)抵押、質(zhì)押、留置】【動(dòng)產(chǎn)抵押、質(zhì)押、留置】分析：分析：（1）馮某與陳某之間的抵押關(guān)系有效。根據(jù)擔(dān)保法第）馮某與陳某之間的抵押關(guān)系有效。根據(jù)擔(dān)保法第43條，條，“當(dāng)事人以其當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人?！保?）馮某與朱某之間質(zhì)押關(guān)系有效。由于馮某與陳某之間的抵押合

37、同未辦理抵）馮某與朱某之間質(zhì)押關(guān)系有效。由于馮某與陳某之間的抵押合同未辦理抵押物登記，抵押合同不得對(duì)抗第三人。根據(jù)擔(dān)保法第押物登記，抵押合同不得對(duì)抗第三人。根據(jù)擔(dān)保法第64條，條，“出質(zhì)人與質(zhì)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。效?！庇捎隈T某與朱某之間雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將該設(shè)備交與朱某占有，故由于馮某與朱某之間雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將該設(shè)備交與朱某占有，故質(zhì)押關(guān)系有效。質(zhì)押關(guān)系有效。20 馮某系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金馮某系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金20萬(wàn)

38、元。馮某向陳某萬(wàn)元。馮某向陳某借款借款10萬(wàn)元，以自己的一套價(jià)值萬(wàn)元，以自己的一套價(jià)值10萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，萬(wàn)元的音響設(shè)備抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但未辦理登記。馮某又向朱某借款但未辦理登記。馮某又向朱某借款10萬(wàn)元，以該音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字萬(wàn)元，以該音響設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將音響設(shè)備交付朱某占有。馮某得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂據(jù)，并將音響設(shè)備交付朱某占有。馮某得款后，改造了雞舍，且與縣良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)了良種雞引進(jìn)合同。合同約定良種雞款共計(jì)2萬(wàn)元，馮某預(yù)付定金萬(wàn)元，馮某預(yù)付定金4干元，違約金干元，違約金按合同總額的按

39、合同總額的10計(jì)算，馮某以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款，合同沒(méi)有明計(jì)算，馮某以銷售肉雞的款項(xiàng)償還良種站的貨款，合同沒(méi)有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良種雞送交馮某，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮某拒確約定合同的履行地點(diǎn)。后縣良種站將良種雞送交馮某，要求支付運(yùn)費(fèi)，馮某拒絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮某預(yù)計(jì)的收入落空，馮某因不能及時(shí)償還借款和支絕。因發(fā)生不可抗力事件，馮某預(yù)計(jì)的收入落空，馮某因不能及時(shí)償還借款和支付貨款而與陳某、朱某及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后付貨款而與陳某、朱某及縣良種站發(fā)生糾紛。訴至法院后，法院查證上述事實(shí)后又查明：朱某在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣某修理

40、，朱某無(wú)力交又查明：朱某在占有該設(shè)備期間，不慎將該設(shè)備損壞，送蔣某修理，朱某無(wú)力交付蔣某的修理費(fèi)付蔣某的修理費(fèi)1萬(wàn)，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣某留置。萬(wàn)，該設(shè)備現(xiàn)已被蔣某留置。問(wèn)題：（問(wèn)題：（3）朱某與蔣某之間存在什么法律關(guān)系？）朱某與蔣某之間存在什么法律關(guān)系？ （4）陳某要求對(duì)該音響設(shè)備行使抵押權(quán)，朱某要求行使質(zhì)押權(quán)，蔣某要求行使）陳某要求對(duì)該音響設(shè)備行使抵押權(quán)，朱某要求行使質(zhì)押權(quán)，蔣某要求行使留置權(quán)，應(yīng)由誰(shuí)優(yōu)先行使其權(quán)利？為什么？留置權(quán)，應(yīng)由誰(shuí)優(yōu)先行使其權(quán)利？為什么？21【動(dòng)產(chǎn)抵押、質(zhì)押、留置】【動(dòng)產(chǎn)抵押、質(zhì)押、留置】分析：分析：（3）朱某與蔣某之間存在承攬合同關(guān)系（修理合同關(guān)系）和留置權(quán)法律關(guān)系。）

41、朱某與蔣某之間存在承攬合同關(guān)系（修理合同關(guān)系）和留置權(quán)法律關(guān)系。（4）對(duì)該設(shè)備，應(yīng)由蔣某優(yōu)先行使其權(quán)利。因?yàn)榱糁脵?quán)是為了恢復(fù)標(biāo)的物本身）對(duì)該設(shè)備，應(yīng)由蔣某優(yōu)先行使其權(quán)利。因?yàn)榱糁脵?quán)是為了恢復(fù)標(biāo)的物本身價(jià)值而發(fā)生的權(quán)利，在各擔(dān)保權(quán)中應(yīng)最優(yōu)先。留置權(quán)價(jià)值而發(fā)生的權(quán)利，在各擔(dān)保權(quán)中應(yīng)最優(yōu)先。留置權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)。但該案質(zhì)押權(quán)。但該案件中，由于抵押權(quán)沒(méi)有登記不得對(duì)抗第三人，因此，蔣某最優(yōu)先，朱某次之，件中，由于抵押權(quán)沒(méi)有登記不得對(duì)抗第三人，因此，蔣某最優(yōu)先，朱某次之，陳某最后。陳某最后。22 A公司向公司向Y銀行申請(qǐng)一筆銀行申請(qǐng)一筆100萬(wàn)元的貸款，萬(wàn)元的貸款，A公司以自己所有的價(jià)值公司以自己所有

42、的價(jià)值50萬(wàn)元萬(wàn)元的汽車一輛設(shè)定了抵押，同時(shí)由的汽車一輛設(shè)定了抵押，同時(shí)由B公司提供了保證，保證合同中公司提供了保證，保證合同中B公司承擔(dān)一公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。般保證責(zé)任。A公司未能按時(shí)歸還貸款。根據(jù)公司未能按時(shí)歸還貸款。根據(jù)Y銀行掌握的情況，銀行掌握的情況，B公司資金公司資金雄厚，于是雄厚，于是Y銀行要求銀行要求B公司歸還這公司歸還這100萬(wàn)元貸款，但遭萬(wàn)元貸款，但遭B公司拒絕。公司拒絕。問(wèn)題：?jiǎn)栴}：（1）B公司的拒絕是否有法律依據(jù)？公司的拒絕是否有法律依據(jù)？（2）B公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少金額的保證責(zé)任？公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)多少金額的保證責(zé)任？23 甲為加入甲為加入A合伙企業(yè)需要一筆資金，于合伙企業(yè)需要

43、一筆資金，于2003年年3月月5日向乙借款日向乙借款5萬(wàn)元，雙方萬(wàn)元，雙方以書(shū)面合同約定：借款期限為以書(shū)面合同約定：借款期限為2年；借款年利率為年；借款年利率為6，2年應(yīng)付利息由乙預(yù)先在年應(yīng)付利息由乙預(yù)先在借款本金中一次扣除；借款期滿時(shí)甲一次償還全部借款。丙為甲的保證人，與借款本金中一次扣除；借款期滿時(shí)甲一次償還全部借款。丙為甲的保證人，與乙簽訂保證合同，約定丙承擔(dān)一般保證責(zé)任，保證期間為自借款期滿之日起乙簽訂保證合同，約定丙承擔(dān)一般保證責(zé)任，保證期間為自借款期滿之日起1年，年，但未就保證擔(dān)保的范圍作約定。乙依約向甲交付借款。不久，甲加入但未就保證擔(dān)保的范圍作約定。乙依約向甲交付借款。不久，甲加入A合伙企合伙企業(yè)。業(yè)。 借款期滿后，乙因經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)欠借款期滿后，乙因經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)欠A合伙企業(yè)合伙企業(yè)4萬(wàn)元，因此向萬(wàn)元，因此向A合伙企業(yè)主張，合伙企業(yè)主張，就甲欠乙的借款與