分戶驗收施工方案（新）12

1、分戶驗收施工方案（新）編制單位： 編 制 人：審 核 人：項目經(jīng)理：日 期： 年 7 月 1 日1. 工程概況22. 驗收依據(jù)43、建立組織機構(gòu)：54.質(zhì)量保證措施65. 分戶驗收內(nèi)容206. 分戶驗收工具207. 分戶驗收部位的劃分208. 分戶驗收表格219. 允許偏差2310. 檢測點布置241. 工程概況 1.1 基本概況 工 程 名 稱 錦繡姜城一期工 程 地 址 市政府南側(cè)建 設(shè) 單 位 泰州深業(yè)鵬基投資有限公司 設(shè) 計 單 位 深圳市筑博工程設(shè)計有限公司 監(jiān) 理 單 位 南京峪峰建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān) 督 單 位 姜堰市建筑工程監(jiān)督站總 包 單 位 正太集團有限公司合 同 范

2、 圍 總承包 1.2建筑設(shè)計簡介項 目內(nèi) 容面積總建筑面積（1#-7#）79356.18 m2地下部分面積12642.87m2地上部分面積66713.31m2地下一層人防、車庫、自行車庫1#-7#地上一十七層住宅樓1#、2#地上一十八層住宅樓4#、5#、6#、7#層數(shù)1#、2#地下1層地上17層4#、5#、6#地下1層地上18（+1）層7#地下1層地上18層高度檐高住宅64.200m總高65.103m層高標(biāo)準(zhǔn)層2.9m1#7#地上一層5.7m1#、2#地下一層2.64#、5#、6#、7#地下一層5.05 m1#、2#、3#0.00絕對標(biāo)高8m室內(nèi)外高差900mm基底標(biāo)高-5.05m最大基坑深度

3、-6.75m設(shè)計使用年限50年建筑耐火等級地下一級，地上二級防水地下防水等級為二級屋面防水等級為二級填充墻體地下200厚混凝土砌塊住宅部分200蒸壓加氣砌塊屋面平屋面門窗外門窗隔熱塑鋼型材中空玻璃內(nèi)門防火門、鋼質(zhì)防撬進戶門1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介項 目內(nèi) 容土質(zhì)情況持力層為9層粉質(zhì)粘土地下水情況地下水位水位標(biāo)高3.38m地下水質(zhì)地下水無腐蝕性地基承載力承載力標(biāo)準(zhǔn)值為200kpa（復(fù)合地基承載力不小于380 kpa抗震等級一級抗震設(shè)防烈度7度人防等級6級基礎(chǔ)型式樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)樓板結(jié)構(gòu)型式現(xiàn)澆普通板結(jié)構(gòu)混凝土強度等級-1層一層至頂層基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、梁C30C30墻、柱C

4、30C30梁C30C30頂板C30C30混凝土抗?jié)B等級S6鋼筋類型級鋼（HPB235）6-8級鋼（HRB335）10-25級鋼（HRB400）8-25鋼筋連接直螺紋連接d16mm搭接連接d16底板厚度400mm、600mm墻體厚度外 墻地下室300mm地上200mm內(nèi) 墻地下室300mm地上200mm填充墻地下室200mm地上200mm樓板厚度地下室160mm、180mm地上120mm、140mm、900mm梁斷面尺寸(mm)300*350、300*750、200*300、200*650、300*300、200*400、200*450、200*550、200*500、200*350、750*2

5、550、600*900、600*1100、500*800、柱斷面尺寸600*600、450*600、600*550、600*7002. 驗收依據(jù) 2.1 施工圖紙 2.2 施工規(guī)范、圖集 類別 名 稱 編 號 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002 標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50

6、300-2001 外墻內(nèi)保溫板質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) DBJ/01-03-2000 3、建立組織機構(gòu)：1. 成立以建設(shè)單位項目經(jīng)理為組長、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)為副組長，各單位技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人為組員的錦繡姜城一期項目住宅樓一戶一驗領(lǐng)導(dǎo)小組；一戶一驗領(lǐng)導(dǎo)小組人員名單：組長：于世劍副組長：黃志祥、秦文俊組員：徐馮、薛勇、蔣海勤、李春茂、韓永桂、秦春華、邱敢、翟宜江2. 成立以建設(shè)單位、總包單位、分包單位、監(jiān)理單位的技術(shù)負責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師為成員的錦繡姜城一期項目住宅樓驗收小組，共3個專業(yè)（土建專業(yè)、給排水及采暖專業(yè)、電氣專業(yè)、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)）專業(yè)驗收檢查組人員名單：土建專業(yè)驗收檢查組：

7、徐馮、李春茂、顧云、邱敢、王樹彬、張愛兵、高仁兵、姜建華、沙扣林給排水及采暖專業(yè)及電氣專業(yè)、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)驗收組：薛勇、韓永桂、周勇、張正、4.質(zhì)量保證措施4.1尺寸偏差在施工過程進行中的控制1. 軸線位置：樓層測量放線完成后，由測量員復(fù)核軸線尺寸，檢查控制線是否全部符合要求，不符合要求的進行糾偏至符合要求為止。2. 垂直度：剪力墻合模之后，由木工工長檢查大模板底部尺寸是否正確，用尺量控制線與大鋼模的距離。底部尺寸符合要求之后，再進行垂直度檢查，用掛線錘，上下尺量是否符合要求，不符合要求的墻面做標(biāo)示，進行整改，重新檢查至符合要求。3. 層高：剪力墻澆筑拆模之后，沿墻面四周測設(shè)100cm的標(biāo)高控制

8、線，支模架搭設(shè)完成之后，按圖紙設(shè)計樓板厚度，彈出模板支架上的板底線控制線，按板底抬高2mm彈線。4. 截面尺寸：在支模過程中進行尺量檢查。5. 表面平整度：樓面，在澆筑過程中按測設(shè)的基準(zhǔn)點拉線檢查至符合要求再用3米刮桿刮平修面。6. 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量和尺寸允許偏差整層樓板模板拆除之后進行驗收，用測距儀、鋼卷尺、靠尺、塞尺進行逐戶驗收， 記錄實測數(shù)據(jù)，對比允許偏差值是否合格，不合格的注明在圖上，表格上做記錄，檢查數(shù)量應(yīng)符合分戶驗收規(guī)定的要求。4.2門窗工程1. 在進場未安裝前進行外觀質(zhì)量、尺寸檢查，檢查對角線長度差。尺寸符合要求的可安裝，不符合要求的進行退場處理。2. 安裝完成之后，在裝修施工過

9、程中派專人定期進行檢查窗框是否有走動，損壞現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時整改、修復(fù)。3. 窗扇、門扇、玻璃安裝完成之后的保護工作。4. 墻面、地面、頂棚面層1. 墻面抹灰做餅按地面控制線進行，使房間的凈空尺寸成矩形規(guī)則，灰餅完成驗收符合要求之后方可進行墻面抹灰施工。在施工過程中，工長、質(zhì)檢員進行跟蹤檢查，檢查垂直度、表面平整度、陰陽角方正，發(fā)現(xiàn)不合格的部位及時進行整改。抹灰完成待裝飾之前檢查墻面是否有空鼓、開裂等現(xiàn)象，如有，及時進行整修。2. 地面施工前，按樓層標(biāo)高線做灰餅，控制好層高尺寸，保證凈高符合設(shè)計要求。在施工過程當(dāng)中，檢查平整度是否符合要求，高度是否按預(yù)做的灰餅施工，有排水坡度的房間是否按設(shè)計要

10、求，不得有積水和倒泛水現(xiàn)象。面層終凝以后及時進行養(yǎng)護，成品保護不得出現(xiàn)起沙、裂紋、空鼓等現(xiàn)象。4.3、給排水安裝工程質(zhì)量保證措施1. 質(zhì)量保證體系按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系和組織機構(gòu)。進行質(zhì)保體系各要素的分工，確保整個施工過程中體系的正常運轉(zhuǎn)。2. 質(zhì)量控制點及控制措施2.1質(zhì)量控制點及控制措施 分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高準(zhǔn)確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準(zhǔn)確套管類型根據(jù)使用部位進行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標(biāo)高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專項技術(shù)交底繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處

11、理除銹、防腐處理砌底認(rèn)真檢查填堵孔洞根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗分層分區(qū)打壓閉水試驗分層分區(qū)設(shè)備安裝穩(wěn)固系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗認(rèn)真檢查調(diào)試2.2管道預(yù)留套管、預(yù)埋件、預(yù)留洞及暗配質(zhì)量控制 序號名稱質(zhì)量控制點圖例技術(shù)控制參數(shù)1預(yù)留洞安裝預(yù)留洞位置應(yīng)正確。預(yù)留洞規(guī)格尺寸應(yīng)正確。預(yù)留洞口應(yīng)光滑完整無破損。管道安裝時，把預(yù)制好的套管穿好，套管直徑比管道直徑大2號2穿樓板套管套管外應(yīng)清理干凈并刷脫模劑。套管位置正確固定牢固。套管規(guī)格符合設(shè)計要求。套管上端應(yīng)高出地面20mm，廚房及廁浴間套管應(yīng)高出地面50mm3防水套管安裝套管內(nèi)

12、及兩側(cè)應(yīng)刷銹漆。套管固定應(yīng)采用附加筋固定，附加筋應(yīng)綁扎在結(jié)構(gòu)主筋上，不得采用焊接。套管應(yīng)固定牢固，位置正確。4防水套管安裝柔性防水套管制作應(yīng)符合規(guī)范要求。柔性防水套管安裝牢固平整。5穿墻套管安裝套管規(guī)格、型號正確。套管兩端與墻面平齊。套管內(nèi)側(cè)防腐良好。套管周圍做好標(biāo)識。2.3室內(nèi)給排水系統(tǒng)支吊架質(zhì)量控制 序號名稱質(zhì)量控制點圖例1支吊架安裝管道吊架槽鋼朝向一致。吊架間距符合規(guī)范要求。2支吊架安裝成排立管安裝，管道垂直,支架高度一致，抱卡嚴(yán)密美觀。如有管道保溫應(yīng)留出保溫間距。3固定支架安裝給水管道固定支架安裝采用鋼門形架固定，牢固美觀。3、地漏安裝：地漏位于地面最低處；地漏應(yīng)低于地面25mm；地漏

13、與周邊接觸嚴(yán)密，無破損。3 質(zhì)量保證措施1、貫徹執(zhí)行GB/TI9000標(biāo)準(zhǔn)，建立健全質(zhì)量保證體系和組織機構(gòu)，進行質(zhì)量要素分配，做到崗位落實，責(zé)任落實。2、加強工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，把施工全過程納入標(biāo)準(zhǔn)化軌道。3、對全體參加施工人員進行質(zhì)量意識教育，實行質(zhì)量例會制度，及時處理各類施工質(zhì)量問題，提高施工質(zhì)量。4、施工技術(shù)人員應(yīng)熟悉并掌握施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范，必須按施工圖要求和編制的方案進行施工，不得隨意改動。5、施工前必須由有關(guān)技術(shù)人員做好詳細的技術(shù)交底工作。6、工序質(zhì)量監(jiān)督，要實行自檢、互檢、專檢，合格之后方可轉(zhuǎn)入下道工序。7、加強“質(zhì)量通病”的對照檢查，嚴(yán)格按施工工藝操作，杜絕“質(zhì)量通病”的

14、發(fā)生。8、隱蔽工程驗收須及時通知現(xiàn)場監(jiān)理，并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位方共同驗收簽字認(rèn)可后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，施工單位在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。9、在產(chǎn)品的驗收、運輸、存放、安裝，交付各階段應(yīng)按適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM行標(biāo)識，以便追塑和標(biāo)識。10、特殊工種必須持證上崗。11、施工技術(shù)資料和質(zhì)量驗評資料與施工同步，及時做好現(xiàn)場資料的收集、整理和匯總。12、若國家標(biāo)準(zhǔn)中的技術(shù)要求與圖紙上的技術(shù)說明互相矛盾時，現(xiàn)場協(xié)商解決。4.4電氣安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及通病的預(yù)防措施1、電氣安裝各分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1） 管路敷設(shè)分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):材質(zhì)及規(guī)格、品種型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，各種材料必須有合格證件。 鍍鋅

15、的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mrn2 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接（2） 管內(nèi)穿線分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及品種、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，材料必須有合格證，導(dǎo)線絕緣電阻必須0.5以上，穿線前應(yīng)在盒、箱位置標(biāo)高準(zhǔn)確、無誤的情況下地進行，同進在穿線前必須將箱、盒清理干凈，做到導(dǎo)線分色正確，余量適量。（3） 接地裝置分項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)的品種、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，材料必須有合格證及鋼材抄件，接地電阻必須符合要求，焊接長度：圓鋼6D，圓鋼與扁鍘6D，扁鋼與扁鍘2D，且

16、須三面焊，要求焊縫飽滿，平整光滑，焊后將焊藥清干凈，在焊接處進行防腐處理。（4） 電氣器具及配電箱安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材質(zhì)及品種、規(guī)格、型號必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，并必須有合格證。開關(guān)、插座及配電箱安裝應(yīng)做到橫平豎直，標(biāo)高準(zhǔn)確，緊貼墻面，固定牢靠，接地保護良好。燈具安裝必須牢固，并符合規(guī)范要求接線正確。所有接壓線不傷線芯及絕緣層，箱內(nèi)接壓線做到整齊、美觀、牢靠并編號正確。（5） 電氣安裝分部觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有材料必須選用優(yōu)良產(chǎn)品，并做到品種、型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格、有合格證；施工安裝符合設(shè)計圖紙要求，工程質(zhì)量符合施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；在線路敷設(shè)，配電箱、開關(guān)插座、照明器具及防雷接地等分

17、項上,外觀質(zhì)量必須達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、電氣安裝工程通病預(yù)防措施（1）管路敷設(shè)通病：管路不齊，套絲亂扣，管口進入箱盒不一致，鋼管管口出現(xiàn)毛刺，彎曲半徑不夠，有扁凹、開裂和嚴(yán)重銹蝕現(xiàn)象，該進行防腐處理的未做，墻面地面敷設(shè)管路出現(xiàn)裂縫。原因分析：鋸管管口不齊，是因為操作時，鋼鋸不垂直和不正所導(dǎo)致套絲亂扣，原因是板牙掉出或缺乏潤滑油。管口入箱盒長短不一致，是由于箱盒外邊未用鎖，箱盒內(nèi)又沒有設(shè)擋板而造成。管口有毛刺是由于鋸管后未用銼刀打光口，彎曲半徑太小是因為煨管肘出彎太急，彎管器的槽過寬也會出現(xiàn)管徑彎扁，表面凹裂現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫是因為管路的保護層太薄引起，在受力的情況下出現(xiàn)裂縫。預(yù)防措施：鋸管時，人必須站

18、穩(wěn)，手腕不顫動，出現(xiàn)馬蹄口時，可用板銼銼平，然后再用圓銼將管口銼成喇叭口。套絲時應(yīng)先檢查板牙是否符合規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)加潤滑油。管口入箱盒時可在外部加鎖母，吊頂配管時必須在箱(盒)內(nèi)外用鎖母鎖定，配電箱入管較多時，可在箱內(nèi)設(shè)置一塊平擋板，將入箱的管子頂住，待管路固定后，拆去此板確保管口人箱一致。管子煨彎時應(yīng)用定型的彎管器，隨著煨彎隨著向后移動煨彎器，使煨出的彎平滑，敷設(shè)管路時，保護層一定要大于2cm以上，這樣才能避免出現(xiàn)裂縫現(xiàn)煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏。（2）金屬管線保護地線防腐通?。航饘俟芫€保護地線截面不夠，焊接面太小，達不到標(biāo)準(zhǔn)，煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏。原因分析：金屬管線敷設(shè)焊接地線時，對

19、焊接地線的作用和重要性概念不清，對金屬管線刷防銹漆的目的部位不明確。預(yù)防措施：金屬管線接頭處，用6以上的鋼筋焊接，雙面滿焊，焊接長度要求達到跨接地線直徑的6倍以上。金屬管線刷防腐漆除了直接埋設(shè)在混凝土中可免刷外，其它部位均應(yīng)進行防腐處理，另外防雷接地線的各焊接處，清除皮后，刷防銹漆，最后再刷銀粉。 （3）箱盒安裝質(zhì)量通?。合浜邪惭b標(biāo)高不一致，箱盒開孔不整齊,鐵盒變形,箱盒變形,箱盒抹灰缺陽角,現(xiàn)澆混凝土墻內(nèi)箱盒移位,安裝電器后，箱盒內(nèi)臟物未清除。原因分析：穩(wěn)箱盒時未參照土建裝修預(yù)放的統(tǒng)一水平線控制標(biāo)高，尤其是在現(xiàn)澆混凝土墻、柱內(nèi)配管的模板放平線未找，鐵箱盒用電氣焊切割開孔，致使箱盒變形，孔徑不

20、規(guī)矩，木箱盒開孔用鋼鋸鋸成長方口，甚至敲掉一塊箱子幫，土建施工時模板變形或移動，而使箱盒移位，凹過墻面，土建施工抹底子灰時，盒子口沒有抹整齊，安裝電器時沒有清除殘存及箱盒的臟物和灰砂。預(yù)防措施：穩(wěn)箱：盒找標(biāo)高時，可以參照土建裝修統(tǒng)一預(yù)放的水平線(水平的50cm裝飾線)，在混凝土、柱內(nèi)穩(wěn)箱盒時，除參照鋼筋上的標(biāo)高點外，還應(yīng)與土建技術(shù)人員聯(lián)系定位，用經(jīng)緯儀測定出標(biāo)高，以確定室內(nèi)各點地平線。穩(wěn)裝現(xiàn)澆混凝土墻內(nèi)的箱盒時，應(yīng)與鋼筋網(wǎng)先連接牢固，并在后面加撐子，使之能被模板頂牢，不易移位。箱盒開眼孔，必須用專用的開孔工具，保持箱盒眼孔整齊；穿線前應(yīng)先清除箱、盒內(nèi)灰渣，再刷道防銹漆；穿線后，用接線盒的蓋板將

21、盒子臨時蓋好，盒蓋周邊要小于圓木或插座的開關(guān)面板，但應(yīng)大于盒子，待土建裝修噴漿完成后，再拆除盒子蓋，安裝電器，燈具，這樣可以保持盒內(nèi)干凈。（4）管內(nèi)穿線質(zhì)量通?。合却┚€后戴護口，或者根本不戴護口；導(dǎo)線背扣或死扣，損傷絕緣層；相線未進開關(guān)，螺口燈頭相線未接到燈頭的舌簧上；穿線過程中弄臟經(jīng)油漆粉刷好的墻面和頂板(棚)，穿線不分顏色。原因分析：穿線前放線時，將整盤線往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出現(xiàn)背扣，導(dǎo)線任意在地上拖拉而被弄臟，操作人員手臟。相線和零線因使用同一顏色的導(dǎo)線，不易區(qū)別，而且在斷線、留頭時沒有嚴(yán)格做好記號，以導(dǎo)致相線和零線混淆不清，結(jié)果相線未進開關(guān)，也未安在螺燈頭的舌簧上。預(yù)防措施：穿

22、線之前應(yīng)嚴(yán)格戴好護口，管口無絲扣的可戴塑料內(nèi)護口，放線時應(yīng)用放線車，將整盤導(dǎo)線放在盤上，并在線軸上做出記錄，自然轉(zhuǎn)動線軸放出導(dǎo)線，就不會出現(xiàn)螺圈，可以防止背扣和電線拖地弄臟。為做到相線、零線、地線不混淆，可采用不同顏色的導(dǎo)線，一般穿人管內(nèi)的干線可不分色，為保證安全和施工方便，按要求分色為L1相線黃色，L2相線綠色，L3相線紅色，N(中性線)為淺蘭色，PE(保護線)為黃綠雙色線。（5）導(dǎo)線連接質(zhì)量通病：剝除絕緣層時損傷線芯；焊接時，焊料不飽滿，接頭不牢固；多股導(dǎo)線連接設(shè)備，器具時未用接線端子,壓頭時不滿圈，不用彈簧墊圈造成接點松動。原因分析：用刀刃切割導(dǎo)線絕緣層傷線芯，導(dǎo)線焊接時，清理表面不徹底

23、，焊接不飽滿，表面無光澤，導(dǎo)線和設(shè)備、器具壓按時，壓得不緊，不加彈簧墊。預(yù)防措施：剝切導(dǎo)線塑料絕緣層時，應(yīng)用專用剝線鉗，剝切橡皮絕緣層時，刀刃禁止直角切割，要以斜角剝切；多股導(dǎo)線與設(shè)備、器具連接時，必須壓接線鼻子，而且壓接絲必須加彈簧墊，所有電氣用的連接螺栓、彈簧墊圈必須鍍鋅處理，不允許將多股線自身纏圈壓接。（6）設(shè)備安裝質(zhì)量通?。?）開關(guān)插座安裝金屬盒子生銹腐蝕，插座盒內(nèi)不于凈的灰渣，盒子抹灰不齊整，安裝蓋板后,四周墻面仍有損壞殘缺,特別外觀質(zhì)量，暗開關(guān)，插座芯安裝不牢固，安裝好的暗開關(guān)板,插座蓋板被噴漿污染,插座左零右火上接地接線錯誤，插座開關(guān)接線頭不打返扣，導(dǎo)線在孔里松動。原因分析：各種

24、鐵制暗盒子，出廠時沒有做好防腐防銹處理，抹灰時只注意大面積的平直，忽視盒子的修整，抹罩面為膏時常仍未加以修整，待噴漿時再修補，由于墻面已干結(jié)，造成粘結(jié)不牢、易脫落，沒有噴漿先安裝電器燈具，工序顛倒使開關(guān)板、插座板、電器具被噴漿弄臟。電工開關(guān)插座接線不明白施工工藝，不懂規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，所以將線接錯，插座線進孔不打扣。預(yù)防措施：在安裝開關(guān)、插座時，應(yīng)先掃凈盒內(nèi)灰渣臟土，鐵盒應(yīng)先焊好接地線，然后全部進行防腐處理，如出現(xiàn)銹蝕，應(yīng)補刷一次防銹漆。各種箱盒的口邊用高標(biāo)號水泥泵漿抹口，如箱盒進墻過深可在箱口和貼臉之間抹水泥砂漿補齊。對于暗裝開關(guān)、插座盒子較深于墻面內(nèi)的應(yīng)采取其它補救措施，土建裝修進行到墻面，頂

25、板噴完漿活時，才能安裝電氣設(shè)備。要求工序絕對不能顛倒，開關(guān)插座導(dǎo)線壓接必須做扣、壓緊，相線、零線、接地一定按規(guī)范做：左零，右火，上接地。2）箱、盤安裝質(zhì)量通病箱體不方正，貼臉和門扇變形，箱盤面接地位置不明顯，預(yù)留墻洞抹水泥砂漿不合格，在24cm磚墻或16cm混凝土墻內(nèi)安裝配電箱，墻背面普遍裂縫。原因分析：箱體制做時未校正，在運輸和搬運過程中造成變形，穩(wěn)裝箱體時與裝修抹灰層厚度不一致，造虞深淺不一，箱盤面接地線裝在盤背后，沒有裝在盤面上，沒有很好掌握安裝標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留洞抹水泥砂漿時，沒有掌握尺寸，在4cm厚的磚墻或16cm厚的混凝土墻內(nèi)暗裝的配電箱，因墻體薄，箱體背面對釘鋼板網(wǎng)，抹灰不粘貼，致使墻面

26、普遍出現(xiàn)裂縫。預(yù)防措施：箱體在搬運過程中不能對角搬運或就地拖拉，人室貯存在分層擺放，上方不能負重，箱盤面要裝接地，保護箱體的保護接地線可以做在盤后，但盤面的接地線必須做在盤面的明顯處，以便于檢查測試，不準(zhǔn)將接地線壓在配電箱的固定螺絲上。3）開關(guān)柜安裝質(zhì)量通病安裝運輸中，開關(guān)柜普遍碰壞油漆。由于基礎(chǔ)槽鋼作法不統(tǒng)一，柜與柜并列安裝時拼縫不平正，柜與柜之間的外接線的編號不按照標(biāo)準(zhǔn)接線圖編號，垂直距離超過標(biāo)準(zhǔn)。原因分析：搬運起吊開關(guān)柜時，沒有采取有效的保護措施，設(shè)備進場后，存放保管不善，過早地拆去包裝，造成人為的或自然的侵蝕損傷，安裝開關(guān)柜時不做槽鋼基礎(chǔ)，有時在底部開螺絲孔過早，而且采用電氣焊開孔，造

27、成槽鋼因受熱而變形。預(yù)防措施：成套設(shè)備搬運、起吊應(yīng)按吊裝規(guī)程辦事，加強對成套設(shè)備的驗收、保管，不到安裝時不得拆除設(shè)備的包裝箱或包裝皮。安裝成套柜時，要在混凝土地面上按安裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置槽鋼基座，基座應(yīng)用水平尺找平，用角尺找方，安裝時先中央找平再向兩邊進行找平，最后在上面再拉一道通線，局部墊薄鐵片找平找齊，找平整后，在基礎(chǔ)槽鋼上打孔，用螺絲固定好。4）燈具安裝質(zhì)量通病吊頂上嵌入燈具安裝不牢，燈具接線、螺燈口接線不對。原因分析：沒有專用固定吊筋或吊筋過小，導(dǎo)線分色不清，未校查清楚，導(dǎo)線未分色。預(yù)防措施：換用符合要求的吊筋，凡超重的燈具均用專用吊筋，按要求分色，按圖紙要求查清后再接線。5. 分戶驗收內(nèi)容戶

28、內(nèi)土建、水暖、電氣 公共部分土建、水暖、電氣、通風(fēng) 6. 分戶驗收工具工具一覽表： 名 稱 型 號 數(shù) 量 備 注 工程測量檢測器 2m 2 檢測器必須在有效期內(nèi) 盒尺 5 m 4 同上 卡尺 4 同上 塞尺 4 同上 水平尺 2 同上 漏電檢測儀 1 同上 7. 分戶驗收部位的劃分（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 （二）門窗安裝質(zhì)量 （三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 （四）防水工程質(zhì)量 （五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 （六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量（八）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。8. 分戶驗收表格（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗收記錄表2磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 （二）門窗安裝質(zhì)量1鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表2塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄3木門安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表4特種門安裝工程質(zhì)量分戶驗收記錄表5鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表6門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量l墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收記錄表2水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗收記錄表3地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗收記錄表4地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收記錄表5地面磚面層質(zhì)量分戶驗收記錄表（四）防水工程質(zhì)量1地面隔離層質(zhì)量分戶驗收記錄表（五）給水、