給預(yù)算朋友的一本好書

1、建筑工程概預(yù)算 目 錄 第五章第五章 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制 第一章第一章 概述概述 第六章第六章 竣工結(jié)算與竣工決算竣工結(jié)算與竣工決算 第二章第二章 建筑工程定額建筑工程定額 第三章第三章 單位估價表單位估價表 第四章第四章 建筑工程費用的組成建筑工程費用的組成 前言前言 前 言 一、課程性質(zhì)和目的一、課程性質(zhì)和目的 二、課程教學(xué)要求二、課程教學(xué)要求 第一章 概 述 教學(xué)目的和要求： 1、掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)； 2、掌握基本建設(shè)項目的劃分方法，熟悉并理解基 本建設(shè)程序； 3、弄懂設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念； 4、熟悉工程預(yù)算的編制方法。 1.1 課程的研究

2、對象與任務(wù) 1. 課程的研究對象 本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個 對象來表達(dá)的。 對象一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中 是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位 質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和 機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消 耗量。 由2003建筑工程定額P167： 定額編號：A325 工程項目： 10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻 人工消耗指標(biāo)：16.08工日 材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿：2.25m3 標(biāo)準(zhǔn)磚：5.40千塊 水：1.06m3 機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺班。 對象二：預(yù)算對象二：預(yù)算即建筑

3、產(chǎn)品的計劃價格，它是 以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式， 來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品 所需的費用。 建筑產(chǎn)品的計劃價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨幣建筑產(chǎn)品的計劃價格就是建筑產(chǎn)品價值的貨幣 表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方 法就是預(yù)算的主要內(nèi)容法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 預(yù)算預(yù)算示例 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價 格 由2003建筑工程定額P167： 定額編號：A325 工程項目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻 一定計量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價格 定額基價：1777.54元/10m3 250m3

4、 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價格： 元50.4443854.1777 10 250 2.課程的任務(wù) 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點： v正確地應(yīng)用定額 v合理地確定工程造價 v熟練地計算工程量 1.2 基本建設(shè) 1.2.1 基本建設(shè)的概念基本建設(shè)的概念 1、基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資 基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的 新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動 均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資 產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動，是實現(xiàn)社會擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要 手段。 2、固定資產(chǎn) 是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間， 在使用過程中，基本

5、保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其 他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下 兩個條件： （1）使用期限在一年以上； （2）勞動資料的單位價值在限額以上。 限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企 業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 1.2.2 基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)的內(nèi)容 建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、 暖通、園林和綠化等工程； 設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程； 設(shè)備、工具、器具的購置； 勘察與設(shè)計：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計； 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備

6、 等工作。 1.2.3 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 提出項目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計任務(wù)書 編制設(shè)計文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗收 交付使用 工程項目的后評價 1.2.4 基本建設(shè)項目的劃分基本建設(shè)項目的劃分 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總 體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和 又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè) 計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可 以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力 或效益的工程。

7、 指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使 用的材料進(jìn)一步劃分的工程。 指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 1.2.5 基本建設(shè)項目費用組成基本建設(shè)項目費用組成 基本建設(shè)項目總費用 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用 設(shè)備工器具購置費 預(yù)備費 建設(shè)期間貸款利息 1.3 建筑工程預(yù)算 1.3.1 建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需 全部費用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計圖紙， 各種定額和取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算擬建工程所需全部費用 的文件。 1.3.2 建筑工程預(yù)算分類建筑工程預(yù)算分類 1、按建

8、設(shè)項目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計概算、施工圖預(yù) 算和施工預(yù)算三類。 設(shè)計 概算 基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段 初步設(shè)計 技術(shù)設(shè)計 編制依據(jù)編制依據(jù) 設(shè)計 單位 編制編制 單位單位 初步設(shè)計圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計圖紙 概算指標(biāo) 費用定額 結(jié)果結(jié)果 從項目籌建到 交付使用全過 程的建設(shè)費用 控制工程投資 基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù) 編制編制 單位單位 結(jié)果結(jié)果 施工圖 預(yù)算 施工 單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計 材料市場價格 費用定額 單位工程從開 工到竣工全過 程的建設(shè)費用 施工圖設(shè)計 圖紙已完成 工程開工前 對外確定工程造價 編制依據(jù)編制依據(jù) 編制編制 單位單位 結(jié)果結(jié)果 施

9、工 預(yù)算 施工 單位 施工圖預(yù)算 施工組織設(shè)計 施工圖紙 施工定額 擬建工程的人工、 材料、機(jī)械消耗 量，以及相應(yīng)的 人工費、材料費、 機(jī)械費 施工準(zhǔn)備 工程開工前施工 項目 部 基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段 企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本 2、按編制對象分 單位工程預(yù)算單項工程綜合概算 建設(shè)項目總概算 3、按專業(yè)分類 土建工 程預(yù)算 給排水工 程預(yù)算 采暖工 程預(yù)算 電氣工 程預(yù)算 1.3.3 編制建筑工程預(yù)算的一般程序編制建筑工程預(yù)算的一般程序 準(zhǔn)備工作 資料準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 計算分部 分項工程 工程量 套預(yù)算定額單價 工料分析 計算工 程造價 預(yù)算審核 編寫說明填寫封面 教學(xué)目的和要求：

10、1、掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用； 2、掌握施工定額的概念和水平、勞動定額的制定 和表示方法、材料消耗量的理論計算法、周轉(zhuǎn) 性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺班消耗定額的表 示方法； 3、掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉 預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法； 4、了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。 2.1 定額的概述 2.1.1 建筑工程定額的概念 在正常施 工條件下 一定計量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù) 消耗消耗 建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn)生產(chǎn) 勞動組織合理 機(jī)械運轉(zhuǎn)正常 材料儲備合理 10m3 100m2 10m t 個 2.1.2 建筑工程定額的性質(zhì) 科學(xué)性科學(xué)性 群眾

11、性群眾性 可變性可變性 定額制定采用工人|技術(shù)人員|專職人員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會生產(chǎn)力水平提高，一般為58年 定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的 相對穩(wěn)定性相對穩(wěn)定性 針對性針對性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時先進(jìn)的施工方法 2.1.3 建筑工程定額的作用建筑工程定額的作用 編制計劃的基礎(chǔ)編制計劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的貫徹按勞分配的 尺度尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞 動量的依據(jù) 確定成本的依據(jù)確定成本的依據(jù) 通過人材機(jī)消耗量計算人工費、材料費 和機(jī)械費 定額確定的人材機(jī)消耗量

12、是整個施工管理 過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。 定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故 促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法 加強(qiáng)企業(yè)管理的加強(qiáng)企業(yè)管理的 工具工具 總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方 法的手段法的手段 通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力 便于施工作業(yè)計劃的編制 2.1.4 定額的分類定額的分類 機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械時間定額 產(chǎn)量定額 時間定額 按生產(chǎn)要素分 勞動定額 機(jī)械臺班使用定額 材料消耗定額 按編制程序和用途分 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 概算定額 施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用 企業(yè)對外確定工程造價 設(shè)計單位設(shè)計概算 業(yè)主方投資估算 按主編單位和執(zhí)行范圍分 專業(yè)部門定額 臨時定額 企業(yè)定額 地

13、區(qū)統(tǒng)一定額 全國統(tǒng)一定額 按專業(yè)分 安裝工程定額 市政工程定額 仿古建筑及園林定額 建筑工程定額 2.2 施工定額 2.2.1 概述概述 1、性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 2、概念： 在正常施 工條件下 人工工日數(shù) 同一性質(zhì) 施工過程 各種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù) 生產(chǎn)生產(chǎn)消耗消耗 一定計量單 位建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 工人班組 或個人 針對 的人 針對 的物 3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使 用定額三個相對獨立的部分。 4、施工定額的作用 企業(yè)計劃管理的依據(jù)企業(yè)計劃管理的依據(jù) 衡量工人勞動生產(chǎn)率衡量工人勞動生產(chǎn)率 計算工人勞動報酬計算工人勞動報酬 組織施工生產(chǎn)的工具組織施工生產(chǎn)的工具 編

14、制施工預(yù)算編制施工預(yù)算編制預(yù)算定額編制預(yù)算定額 2.2.2 施工定額的編制 1、原則 平均先進(jìn)平均先進(jìn) 指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班 組經(jīng)過努力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近， 個別可以超過的定額水平。它低于先 進(jìn)水平，略高于平均水平。 簡明適用簡明適用 專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主專職定額人員與群眾相結(jié)合，以群眾為主 獨立自主獨立自主 2、編制依據(jù) 定額定額 全國建安工程統(tǒng)一勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班消耗定額 規(guī)范規(guī)范 施工驗收規(guī)范 工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)安全操作規(guī)程 資料資料 已完工程歷史資料 定額測定資料 工程標(biāo)準(zhǔn)圖集工程標(biāo)準(zhǔn)圖集 3、編制方法 實物法實物法 材料消耗量 機(jī)

15、械臺班消耗量 實物單價法實物單價法 施工定額單價表 編制方法編制方法 定額表現(xiàn)形式定額表現(xiàn)形式 勞動消耗量 2.2.3 勞動定額 （1）、勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生 產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量 標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)。 （2）、勞動定額的表現(xiàn)形式 ： 時間定額和產(chǎn)量定額時間定額和產(chǎn)量定額 （2.1）、時間定額 小組成員數(shù)就是小組成員數(shù)就是 小組成員工日小組成員工日數(shù)數(shù) 時間定額時間定額 也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工 條件下，完成

16、一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。 定義定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t 單位單位 產(chǎn)品數(shù)量 消耗的總工日數(shù) 單位產(chǎn)品的時間定額 每工產(chǎn)量 1 小組臺班產(chǎn)量 小組成員數(shù) 小組臺班產(chǎn)量 小組成員工日數(shù)總和 公式公式 （2.2）、產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下， 單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 定義定義 產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位單位 消耗的總工日數(shù) 產(chǎn)品數(shù)量 每一工日的產(chǎn)量定額 單位產(chǎn)品的時間定額 1 單位產(chǎn)品時間定額 小組成員數(shù) 小組臺班產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時間定額 小組成員工

17、日數(shù)總和 公式公式 （2.3）、時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時間定額時間定額 1產(chǎn)量定額時間定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 關(guān)系關(guān)系 倒數(shù)倒數(shù) 【示例】 時間定額：砌時間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需磚基礎(chǔ)需 0.937工日工日 產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌 1/0.9371.067m3。 （3）、勞動定額制定方法 勞動定額 制定方法 經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法 技術(shù)測定法比較類推法 測時法 寫實 記錄法 工作日 寫實法 簡易 測定法 工人 工作時間 定額時間損失時間 休息時間 有效 工作時間 不可避免 的中斷時間 多余和 偶然時間 停工 損失時間 違反勞動 紀(jì)律時間 準(zhǔn)備與 結(jié)束時間 基本 工作

18、時間 輔助 工作時間 施工本身 造成的停工 非施工本 身造成的停工 （4）、計算公式 計算公式 規(guī)范時間 基本工作時間 時間定額 1 規(guī)范時間 準(zhǔn)備與結(jié)束時 間、休息時間、 不可避免的中 斷時間和輔助 時間占定額時 間的百分比之 和 【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體的基本 工作時間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避 免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45、5.84 、2.49，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量 定額。 %)49. 2%84. 5%45. 5(1 140 時間定額 工日 分鐘小時 工分 工分34. 0 608 4 .162 4 .16

19、2 3 94. 2 34. 0 1 m產(chǎn)量定額 【解】 （5）、勞動定額的使用 時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn) 度計劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽 發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。 【示例】某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天 完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的 抹灰面積。 【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日 抹灰面積10.23253315m2 2.2.4 材料消耗定額材料消耗定額 材料消耗定額 材料分類 定義 指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位 合格產(chǎn)

20、品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 實體消耗材料 周轉(zhuǎn)性材料 直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具 性材料。如腳手架、模板、擋土板等 （1）、實體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量 構(gòu)成產(chǎn)品實體 的材料用量 不可避免的施工 廢料和操作損耗 材料的凈用量 材料的損耗量 材料損耗率100 （2）、實體消耗性材料定額的制定方法 1理論計算法理論計算法 2實驗室實驗法實驗室實驗法 3統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法 4 現(xiàn)場觀察法現(xiàn)場觀察法 （2.1）、理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材）、理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材 料料 （a）1m

21、3磚砌體材料消耗量的計算 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A 一塊磚帶砂漿體積，故： 則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為： 則1m3磚砌體磚的損耗量為： 墻厚）（）（ 表示墻厚的磚數(shù) 105310240 2 A 磚的損耗率）（ 1/A 因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚磚寬K 如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4。 此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。 則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿 的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率） 【示例】計算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿 損耗率均為1） 塊 ）（）（ 【解

22、】磚的凈用量522 365. 001. 0053. 001. 024. 0 25 . 1 : A 3 236. 0053. 0115. 024. 05221mB砂漿的凈用量： 塊）（磚的消耗量52711/522: 3 238. 011/236. 0m ）（砂漿的消耗量： （b）100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、 花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其 計算公式是： 灰縫）（塊料寬灰縫）（塊料長 面磚的凈用量 100 損耗率）（用量面磚的消耗量面磚凈1/ 【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層 為20厚1

23、:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。 （面磚和砂漿損耗率均為1.5） 塊 ）（）（ 【解】面磚凈用量2475 001. 02 . 0001. 02 . 0 100 : 3 005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰縫砂漿的凈用量：（ 塊）（面磚的消耗量25125 . 11/2475: 3 035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂漿的消耗量：（ 3 202. 0100m結(jié)合層砂漿凈用量： 3、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而 是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。 因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使

24、用，分次攤銷的方法計算，且考慮回收因素 （a a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算 損耗率）（接觸面積模板用量每 砼和模板的接觸面積一次使用量每 1/ 10 2 3 m m 周轉(zhuǎn)次數(shù) 補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)次數(shù)量一次使用量一次使用 周轉(zhuǎn)使用量 ) 1 一次使用量 平均每次損耗量 補(bǔ)損率100 施工管理費率 回收折價率 周轉(zhuǎn)次數(shù) 補(bǔ)損率 回收量一次使用量 1 1 回收折價率50， 施工管理費率18.2 【示例】某工程有鋼筋砼方形柱10m3，經(jīng)計算其砼模板接 觸面積為119m2,每10m2模板接觸面積需木模板板枋材0.525m3， 操作損耗為5。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為5，每

25、次周轉(zhuǎn)補(bǔ)損率 為15。試計算模板的攤銷量。 3 099. 2 5 151556. 656. 6 m ）（ 周轉(zhuǎn)使用量 3 472. 0 2 .181 50 5 151 56. 6m 回收量 3 627. 1472. 0099. 2m回收量攤銷量周轉(zhuǎn)使用量 3 56. 651/ 10 525. 0 119m）（【解】一次使用量 3、某工程搗制混凝土獨立基礎(chǔ)，模板接觸 面積為50 m2 ， 查混凝土構(gòu)件模板接觸 面積及使用參考表得知：一次使用模板 量為每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。 模板周轉(zhuǎn)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗16.6%；支撐 周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗11.1%。計算混凝 土

26、模板一次使用量和攤銷量。 （b）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計算模板攤 銷量時，不考慮補(bǔ)損和回收，可按多次使用，平均分?jǐn)?的方法計算。計算公式為： 周轉(zhuǎn)次數(shù) 一次使用量 攤銷量 2.2.5 機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額 機(jī)械臺班消耗定額機(jī)械臺班消耗定額 是指在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下， 完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時間。 定義定義 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 1 臺班 公式公式 表現(xiàn)形式表現(xiàn)形式 機(jī)械時間定額機(jī)械時間定額 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 機(jī)械時間定額 1 公式公式 產(chǎn)品數(shù)量的計量單位 單位單位

27、單位單位 (1)、機(jī)械臺班消耗定額的使用 如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以 內(nèi)），一個臺班內(nèi)機(jī)械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位 為根）： 臺班工日 臺班產(chǎn)量 時間定額 數(shù)據(jù)間數(shù)據(jù)間 關(guān)系關(guān)系 臺班工日 臺班產(chǎn)量時間定額 13 52 25. 0 塔吊臺班產(chǎn)量定額塔吊臺班產(chǎn)量定額52根根/臺班臺班 塔吊時間定額塔吊時間定額1/520.019臺班臺班/根根 人工時間定額人工時間定額13/520.25工日工日/根根 塔吊臺班產(chǎn)量定額塔吊臺班產(chǎn)量定額1/0.254根根/工日工日 2.3 預(yù)算定額 2.3.1 預(yù)算定額的概念預(yù)算定額的概念 在正常施 工條件下 一定計量單位 人工工日數(shù) 各

28、種材料消耗量 機(jī)械臺班數(shù) 消耗消耗 結(jié)構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格 分項工程 預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品 2.3.2 預(yù)算定額的作用 1編制地區(qū)單位估價匯總表編制地區(qū)單位估價匯總表 3 建設(shè)單位撥付工程價款和進(jìn)行工建設(shè)單位撥付工程價款和進(jìn)行工 程竣工結(jié)算程竣工結(jié)算 4 2編制施工圖預(yù)算，確定工程造價編制施工圖預(yù)算，確定工程造價 招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報價招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報價 5 確定人材機(jī)消耗量，編制施工組確定人材機(jī)消耗量，編制施工組 織設(shè)計織設(shè)計 6 編制概算定額和概算指標(biāo)編制概算定額和概算指標(biāo) 2.3.3 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系 聯(lián)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的預(yù)算定額是根據(jù)

29、施工定額編制的 區(qū)別區(qū)別 定額水平定額水平 定額性質(zhì)定額性質(zhì) 施工定額施工定額 預(yù)算定額預(yù)算定額 企業(yè)生產(chǎn)管理用定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額 計價性計價性 平均先進(jìn)水平平均先進(jìn)水平 社會平均水平社會平均水平 2.3.4 預(yù)算定額的編制 （1）、編制原則 1按社會平均水平編制按社會平均水平編制 2 簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確 3統(tǒng)一性統(tǒng)一性差別性差別性相結(jié)合相結(jié)合 國家統(tǒng)國家統(tǒng) 一定額一定額 地區(qū)性地區(qū)性 定額定額 （2）、編制依據(jù) 與與施工定額施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定 額。額。 （3）、編制步驟 確定編 制方案

30、 劃分定 額項目 確定消 耗量 修改定稿 頒發(fā)執(zhí)行 編制預(yù)算 定額表 2.3.5 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 （1）、人工消耗指標(biāo)的確定 工其他用工人工消耗指標(biāo)基本用 完成某分項工程的主要用工 如墻體砌筑分項工程中，調(diào) 運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌 磚等所需的工日數(shù)量。 其他用工其他用工 輔助用工輔助用工 材料需要在施工現(xiàn)材料需要在施工現(xiàn) 場加工時的用工場加工時的用工 超運距用工超運距用工 人工幅度差人工幅度差 預(yù)算定額中材料預(yù)算定額中材料|半成品的運輸半成品的運輸 距離超過勞動定額基本用工中距離超過勞動定額基本用工中 規(guī)定的距離所需增加的工日規(guī)定的距離所需增加的工日 指在勞動定

31、額中未包括，而指在勞動定額中未包括，而 在正常施工情況下不可避免在正常施工情況下不可避免 的，但又無法計量的用工的，但又無法計量的用工 額已包括的運距 取定運距勞動定 超運距預(yù)算定額 工輔助用工）（基本用工超運距用10 公式公式 （2）、材料消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額材料分類預(yù)算定額材料分類 主要材料主要材料指直接構(gòu)成工程實體的材料指直接構(gòu)成工程實體的材料 輔助材料輔助材料 次要材料次要材料 直接構(gòu)成工程實體但含量較少的材料直接構(gòu)成工程實體但含量較少的材料 用量小，價值低，不便計算的材料，用量小，價值低，不便計算的材料， 定額中以定額中以“其他材料費其他材料費”用元表示用元表示 周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性

32、材料屬工程措施項目的材料屬工程措施項目的材料 （3）、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定 臺班用量機(jī)械幅度差指標(biāo)施工定額中機(jī)械預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗 2.3.6 預(yù)算定額手冊的組成 預(yù)算定額手冊的組成與預(yù)算定額手冊的組成與施工定額手冊的組成施工定額手冊的組成基本相同，基本相同， 此外預(yù)算定額中還包括建筑面積計算規(guī)則。此外預(yù)算定額中還包括建筑面積計算規(guī)則。 2.4 概算定額和概算指標(biāo) 2.4.1 概算定額概算定額 （1）、概算定額的概念 在正常施 工條件下 一定計 量單位 人工工 日數(shù) 各種材料 消耗量 機(jī)械臺 班數(shù) 消耗消耗 擴(kuò)大的結(jié) 構(gòu)構(gòu)件 質(zhì)量合格 擴(kuò)大的分 項工程 定義 計價性性質(zhì) （2）、概算定額的

33、作用 1初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算 3 初步設(shè)計階段提出主要材料用量初步設(shè)計階段提出主要材料用量4 2 技術(shù)設(shè)計階段編制修正設(shè)計概算技術(shù)設(shè)計階段編制修正設(shè)計概算 設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較 5編制概算指標(biāo)編制概算指標(biāo) （3）、概算定額的編制 按社會平均水平編制 原則 設(shè)計規(guī)范、預(yù)算定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額依據(jù) 簡明適用 定額水平同預(yù)算定額 步驟 準(zhǔn)備階段編制階段審批階段 2.4.2 概算指標(biāo)概算指標(biāo) （1）、概算指標(biāo)的概念 消耗消耗 定義 建筑體積 3 1000m 人工工日數(shù)指標(biāo) 各種材料消耗量指標(biāo) 機(jī)械臺班數(shù)指標(biāo) 造價指標(biāo) （2）、作用 v編制投資估算 v

34、控制設(shè)計概算 v設(shè)計方案比較 v建設(shè)單位編制基建計劃 （3）、概算指標(biāo)的應(yīng)用 直接套用直接套用 擬建工程的建設(shè)地點和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時擬建工程的建設(shè)地點和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時 指標(biāo)的調(diào)整指標(biāo)的調(diào)整 擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同 調(diào)整后指標(biāo)調(diào)整前指標(biāo)換入構(gòu)件價值換出構(gòu)件價值 w 例 某擬建工程，建筑面積為3580m2 按圖算出一磚 外墻為646.97m3，木窗613.72m2，所選定的概算 指標(biāo)中，每100m2建筑面積有一磚半外墻25.7m3， 鋼窗15.50m2，每100m2概算造價29767元。試求 擬建工程每100m2概算造價及

35、擬建工程概算造價？ 第三章 單位估價表 教學(xué)目的和要求：教學(xué)目的和要求： 1、掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表； 2、掌握人工工日單價的組成； 3、掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算； 4、掌握機(jī)械臺班單價的組成； 5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； 7、了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 3.1 單位估價表 3.1.1 單位估價表的概念 定額用 工量 定額材 料用量 定額機(jī)械 臺班量 人工工 日單價 機(jī)械臺班 預(yù)算價格 材料預(yù) 算價格 日工資標(biāo)準(zhǔn) 定額用工量 材料預(yù)算價格 定額材料用量 機(jī)械臺班預(yù)算價格 定額機(jī)械臺班用量 人工費材料費機(jī)械費 單位估價表 三量 三價 基

36、價 3.1.2 單位估價表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系 區(qū)別：區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價表是人材機(jī)費用的標(biāo)準(zhǔn)（三價）。單位估價表是人材機(jī)費用的標(biāo)準(zhǔn)（三價）。 聯(lián)系：聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。 3.1.3 單位估價表的作用 v 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 v 定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、 確定報價 v 合理計算和有效控制工程造價 v 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 v 也可用于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計概算 和投資估算 3.1.4 單位估價表編制 準(zhǔn)備 資料 確定單位估 價表項目

37、 移植預(yù)算 定額三量 確定 三價 計算人材 機(jī)三費 計算基價 形成表格 復(fù)核 審批 3.1.5 單位估價表識讀 械費人工費材料費機(jī)分項工程定額項目基價 工日）元人工工日單價（工日用量人工費定額項目綜合/30 相應(yīng)材料預(yù)算價格定額項目材料用量材料費 相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格定額項目機(jī)械臺班量機(jī)械費 定額編號定額編號A325 項目（單位項目（單位10m3） 混水磚墻混水磚墻 1磚磚 混合砂漿混合砂漿 M5 基價（元）基價（元） 其中其中 人工費（元）人工費（元） 材料費（元）材料費（元） 機(jī)械費（元）機(jī)械費（元） 名稱名稱單位單位單價單價(元元)數(shù)量數(shù)量 人工人工綜合工日綜合工日工日工日3016.08

38、 材料材料 M5混砂混砂m3132.272.25 標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚m3180.005.4 水水m32.121.06 機(jī)械機(jī)械灰漿攪拌機(jī)灰漿攪拌機(jī)臺班臺班61.290.38 3.2 人工工日單價 3.2.1 人工工日單價的組成人工工日單價的組成 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入 的全部人工費用。 v 基本工資 v 工資性補(bǔ)貼：物價|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動施工津貼 v 生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工 資 v 職工福利費 v 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：勞動用品的購置及修理費|徒工服裝補(bǔ)貼|降 溫費|保健費 v 住房公積金、勞動保險費 v 危險作業(yè)

39、意外傷害保險費 v 工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費 3.2.2 生產(chǎn)工人基本工資的計算生產(chǎn)工人基本工資的計算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)） 等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及 工資標(biāo)準(zhǔn)來計算的。 3.2.3 單位估價表中人工費的計算單位估價表中人工費的計算 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn) 工人開支的各項費用。計算方法是： 工日）元人工工日單價（工日用量人工費定額項目綜合/30 示例示例 由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工1 人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。 已知三級工的工資等級系數(shù)為1.364，4級工的工資等級 系數(shù)為1.591，一級工月

40、基本工資為44元/月。試計算該 分項工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。 級【解】平均技術(shù)等級9 . 3 14621 1243642516 月元級工月基本工資標(biāo)準(zhǔn)/992.6844568. 19 . 3 568. 139 . 3364. 1591. 1364. 19 . 3）（）（級工工資等級系數(shù) 天元級工日基本工資標(biāo)準(zhǔn)/71. 2 5 .25 992.68 9 . 3 天個法定休息日個星期天5 .2512)752365( 級系數(shù)平均工資等級的工資等一級工月工資標(biāo)準(zhǔn) 3.3 材料預(yù)算價格 3.3.1 材料預(yù)算價格的概念材料預(yù)算價格的概念 指材料由來源地或交貨地點，到達(dá)工地倉庫或 指定堆放地點后的出庫價格。

41、3.3.2 材料預(yù)算價格的組成 材料原價（供 應(yīng)價格） 材料的出廠價、交貨地價格、市場 批發(fā)牌價、材料的供應(yīng)價格 材料運雜費 材料自來源地運至工地倉庫或之地 堆放地點所發(fā)生的全部費用 包裝費 采購及保管費 組織采購、供應(yīng)和保管材 料過程中所需的各項費用 采購費|倉儲費|工 地保管費|倉儲損耗 包括包括 供銷部門手續(xù)費 3.3.3 材料預(yù)算價格的計算材料預(yù)算價格的計算 （1）、材料原價 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng) 根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價，采取加權(quán) 平均的方法計算材料的原價。公式為： 材料總數(shù)量 相應(yīng)材料數(shù)量各來源地材料原價 材料加權(quán)平均原價 材料總數(shù)量 某產(chǎn)

42、地材料數(shù)量 某產(chǎn)地材料原價材料加權(quán)平均原價 公式 一 公式 二 （2）、運雜費 外埠運費 材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運輸費|裝卸費和入庫費 市內(nèi)運費 材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費|裝卸費|運輸費 對同一種材料，若因運輸工具、運距不同而有幾種運雜費時， 同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計算材料的平均運費。公式為： 材料總數(shù)量 相應(yīng)材料數(shù)量不同運輸方式材料運費 材料加權(quán)平均運費 （3）、包裝費 （3.1）、原價含包裝費時，不能計算包裝費，而且應(yīng)減去 包裝材料的回收值。 （3.2）、原價不含包裝費時，要計算包裝費，也應(yīng)減去包 裝材料的回收值。 回收折價率回收率價包裝回收值包裝品原 周轉(zhuǎn)使

43、用次數(shù) 使用期間維修費回收折價率）回收率（包裝品原價 包裝費 1 （4）、采購及保管費 （5）、材料預(yù)算價格 采購及保管費率運輸損耗費）裝費材料原價運雜費包材料采購及保管費（ 采購及保管費率）（運輸損耗費）原價運雜費包裝費材料預(yù)算價格（材料1 3.3.4 單位估價表中材料費的計算單位估價表中材料費的計算 材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的 原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的 費用。計算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價格定額項目材料用量材料費 示例 某工程用32.5硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬 從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價330元/ 噸，運輸費30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠

44、價340元/噸，運輸費25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地 水泥出廠價320元/噸，運輸費35元/噸，進(jìn)貨250 噸。已知采購及保管費率為2，運輸損耗費平 均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。 噸元【解】水泥原價/328 250150100 250320150340100330 噸元水泥平均運雜費/31 250150100 250351502510030 噸元包裝回收值/3 .120%5013.0 噸元水泥運輸損耗費/5 噸元）水泥采購及保管費（/31. 72531328 噸元水泥預(yù)算價格/01.3703 . 131. 7531328 3.4施工機(jī)械臺班預(yù)算價格 3.4.1 施工機(jī)械臺班預(yù)算價

45、格的概念施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的概念 為保證機(jī)械正常運轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N 費用之和。 3.4.2 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格由第一類費用第一類費用和第二類費用第二類費用組 成。第一類費用是指不因施工地點和條件的變化而改變不因施工地點和條件的變化而改變 的費用，故也稱不變費用；不變費用；第二類費用是指隨著施工地隨著施工地 點和條件的不同而發(fā)生較大變化點和條件的不同而發(fā)生較大變化的費用，也稱可變費用可變費用。 （1）、不變費用的組成 折舊費 施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其 原值及購置資金的時間價值的費用 大修理費 施工機(jī)械按規(guī)定的大

46、修理間隔臺班進(jìn)行必要的 大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用 經(jīng)常修理費 施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時 故障排除所需的費用 安拆費 施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費、試運轉(zhuǎn) 費，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用 場外運費 施工機(jī)械整體|分體自停放地點運至施工現(xiàn)場|或由一個施工地點 運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用 （2）、可變費用的組成 人工費 機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述 人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費 燃料動力費 機(jī)械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用 其他費用 養(yǎng)路費|車船使用稅|保險費|年檢費 3.4.3 單位估價表

47、中機(jī)械使用費的計算單位估價表中機(jī)械使用費的計算 施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī) 械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。計算方 法是： 相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格定額項目機(jī)械臺班量機(jī)械費 3.5 單位估價表的應(yīng)用 3.5.1 單位估價表的組成單位估價表的組成 單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成。 3.5.2 單位估價表的應(yīng)用單位估價表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的 內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計 算其人材機(jī)的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括 直接套用、換算和補(bǔ)充三個方面。 一、基價表的直接套用 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表當(dāng)施工圖上分項

48、工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表 中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。能 夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。 【例1】試求10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、 材、機(jī)的消耗量。 【解【解】（1）套定額 應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額 時，常用下表進(jìn)行。 查建筑工程分冊P127，有 定額編號工程名稱單位工程量基價 其中 人工費材料費機(jī)械費 A3-176 M5混砂毛石 墻 10m3 1639. 02 570.61027.9740.45 (2)人材機(jī)消耗量計算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目，工料分析一般

49、分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目， 用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等） 進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。 二、基價表的換算 （一）換算方法 當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表 中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用 定額。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算 方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換 算。算。 換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個換算

50、后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個 “換換”字，以示區(qū)別。字，以示區(qū)別。 基價表的換算類型換算類型有： （1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算； （2）抹灰砂漿層厚度不同的換算； （3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算； （4）定額說明的有關(guān)換算。 （一）換算方法 基價表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，人工費和機(jī)械材料換算時，人工費和機(jī)械 費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程費保持不變，僅換算材料費。而且在材料費的換算過程 中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單 價。價。材料換算的公式為材料換算的公式為 換出材料的單

51、價）（換入材料的單價定額用量 料的原定額基價應(yīng)換算材換算后的基價換算前 （1）、混凝土基價的換算 （1.1）混凝土強(qiáng)度等級不同的換算 【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計為C25，試確定 其混凝土基價 【解】查建筑工程分冊P252，可知定額子目為A428。 A428 ，C20單梁，基價2281.84元10m3； C20砼 用量：10.15m310m3 （1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝 土坍落度為3050mm （2）換算基價（P875） 155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm， 單價160.88元m3； 156 C2

52、5碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒徑40mm， 單價172.97元m3； A428 換，C25單梁，基價=2281.84+(172.97 160.88)10.15=2404.55元10m3 （1.2）混凝土用量不同的換算 規(guī)定：規(guī)定：凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每m2或每延或每延 長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量， 在在10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過以內(nèi)不予調(diào)整，超過10%則每增減則每增減lm3砼，其砼，其 人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計算：人工：人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計算：人工：

53、2.61工工 日；材料；砼日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺班，插人式震動臺班，插人式震動 器器0.2臺班。臺班。 【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚 80mm。試確定其基價。 【解】查建筑工程分冊【解】查建筑工程分冊P255 A444，C20砼欄板，基價砼欄板，基價132.50元元l0m，C20砼用量：砼用量： 0.49m310m （1）計算砼的實際用量）計算砼的實際用量 V1=0.080.80101.015=0.65m310m （2）判斷基價是否調(diào)整）判斷基價是否調(diào)整 （0.65-0.49)/0.49 =+32.65%10%。子目子目A444 基價應(yīng)

54、換算基價應(yīng)換算 （3）基價換算）基價換算 人工費調(diào)整人工費調(diào)整=302.610.16=12.53元元10m 材料費調(diào)整材料費調(diào)整=171.3210.16=27.41元元10m 機(jī)械費調(diào)整機(jī)械費調(diào)整=(114.760.1+11.820.2)0.16=2.21元元10m 基價調(diào)整基價調(diào)整=人、材、機(jī)調(diào)整之和人、材、機(jī)調(diào)整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元元 10m 換算后基價換算后基價=原定額基價原定額基價+基價調(diào)整基價調(diào)整=132.5042.15=174.65 元元/10m A444換，換，C20砼欄板，基價砼欄板，基價174.65元元l0m (2)、砌筑砂漿的換算 (2.1)

55、砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算 【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費和 材料消耗量. 【解】（【解】（1）套用相近定額）套用相近定額查建筑工程分冊查建筑工程分冊P160 A32，M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價1639.05元元 /10m3， M7.5水泥砂漿用量：水泥砂漿用量：2.36 m3/ 10m3 （2）定額換算）定額換算P936 59，M7.5水泥砂漿，基價水泥砂漿，基價131.59元元/ m3 510，M10水泥砂漿，基價水泥砂漿，基價140.61元元/ m3 基價基價=1639.05(140.61131.59)2.36=1660.34元元 l0m3 （3

56、）計算定額直接費）計算定額直接費 定額編 號 工程名稱單位工程量基價 定額直接 費 A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.00 1660.344981.02 （4）計算材料消耗量）計算材料消耗量 第一次工料分析第一次工料分析 定額編 號 工程名稱單位 工 程 量 單價140.61 180.00 180.00 2.12 2.12 名稱M10水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚標(biāo)準(zhǔn)磚水水 單位m3千塊千塊m m3 3 合計 A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.00 2.36 5.236 1.05 半成品的第二次工料分析半成品的第二次工料分析 定額編號工程名稱 單 位 工 程 量 單價0.30 50.00 2.

57、12 名稱32.5水泥中粗砂水 單位kgm3m3 合計 5-10M10水泥砂漿1m37.08 270.00 1.18 0.27 匯總 序 號 料機(jī)名稱規(guī)格單位數(shù)量 定額取定 價 備注 1 硅酸鹽水 泥 32.5kg1911.60 ￥0.30 2中粗砂m38.35 ￥50.00 3水m35.06 ￥2.12 1.91+3.1 5 4標(biāo)準(zhǔn)磚 2401155 3 千塊15.71 ￥180.00 （2.2）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算 【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿 中采用42.5水泥時，試求其定額直接費。 【解】（【解】（1）套用相近定額）套用相近定額查建筑工程分冊查建

58、筑工程分冊P168 A328，M5混砂混砂1.5磚混水磚墻，基價磚混水磚墻，基價1776.14元元/10m3， M5混砂用量：混砂用量：2.40 m3/ 10m3 （2）定額換算）定額換算P936 52， M5混砂，基價混砂，基價132.27元元/ m3，32.5水泥用量：水泥用量： 216kg/ m3 砂漿中采用砂漿中采用42.5水泥時，水泥用量仍取水泥時，水泥用量仍取216kg/ m3，但兩，但兩 者單價會發(fā)生變化，則：者單價會發(fā)生變化，則： 52換，換，42.5水泥水泥M5混砂，基價混砂，基價132.27216 （0.350.3）143.07元元/ m3 基價基價=1776.14(143

59、.07132.27)2.40=1802.06元元l0m3 定額編 號 工程名稱 單 位 工程 量 基價 定額直接 費 A3-28 換 42.5水泥M5混砂1.5磚混 水磚墻 10m 3 2.00 1802. 06 3604.12 三、基價表的補(bǔ)充三、基價表的補(bǔ)充 當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬 于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制 補(bǔ)充定額。補(bǔ)充定額。 人工工日單價 材料預(yù)算價格 機(jī)械臺班預(yù)算 價格 基價 人工費 材料費 機(jī)械費 人工消耗量 材料消耗量 機(jī)械臺班消 耗量 計

60、 算 匯總 習(xí)題 1、某工程空花墻，設(shè)計要求采用粘土磚、 M7.5混合沙漿砌筑，試計算該分項工程預(yù) 算價格及工料分析。 325水泥石灰膏中粗石 M7.5303kg/m3 .05m3/ m3 1.18m3/ m3 M5286kg/m3 .04m3/ m3 1.18m3/ m3 2、某工程需要某材料1000T，現(xiàn)供貨如下： 甲廠：供貨所需材料的54%，甲廠距工地倉庫的距 離為20km，材料售價為35元/t； 乙廠：供貨所需材料的46%，乙廠距工地倉庫的距 離為28km，材料售價為39元/t； 另可知運費為0.2元/tkm,裝卸費2.1元/t，調(diào)車費0.9 元/t，采保費率3.5%，材料運輸損耗率5