2021年次新房買賣合同

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年次新房買賣合同 次新房是指年月較新的二手房或空置房，一般是指開工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。以下是我整理的次新房買賣合同樣本，歡送參考閱讀。 次新房買賣合同樣本一 甲 方(出賣人)： 乙 方(買受人)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達(dá)成全都，訂立本合同。 第一條 甲方確認(rèn) 一、甲方出售的房屋坐落于北京市_區(qū) 。建筑面積為 平方米(以房屋全部權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。 二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下選項(xiàng)中第_種： a、商品房; b、已購(gòu)公有住房; c、中央在京單位已購(gòu)公有住房; d、經(jīng)濟(jì)適用房;

2、e、其他類型房屋。 三、甲方確認(rèn)房屋全部權(quán)證登記的房屋全部權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房房屋全部權(quán)證未獲得正在辦理之中。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需供應(yīng)出售該房屋的同意書。 四、房屋抵押貸款狀況為以下選項(xiàng)中的第 種： a.該房屋未設(shè)定抵押： b. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： 銀行，抵押登記日期： ，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。 五、房屋現(xiàn)狀為以下選項(xiàng)中第 種： a.空房; b.自用; c.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所供應(yīng)的資料真實(shí)、有效，甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。 其次條 乙方確認(rèn)

3、乙方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的用法狀況已充分理解并認(rèn)同。乙方同意購(gòu)置本合同第一條所述房屋，履行本合同商定的義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違背本合同義務(wù)的法律責(zé)任。 第三條 房屋買賣成交價(jià)格 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，同意該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫) 元整(￥ )。乙方同意在簽訂本合同的同時(shí)支付甲方定金人民幣(大寫) 元整￥ 。 上述成交價(jià)款包括：房款、現(xiàn)有的公共修理基金、室內(nèi)不行挪動(dòng)之裝修裝飾、附屬設(shè)及 。 第四條 付款方式： 一、甲方同意乙方實(shí)行以下第 種付款方式： 1.全款一次性支付 2.需要銀行貸款(公積金、商貸) 二、甲乙雙方商定： 1.乙方在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi)交付甲方局部購(gòu)房款￥ 元整，其中包括

4、購(gòu)房定金￥ ，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)交付。 2.甲方 同意 不同意 乙方在交付上述款項(xiàng)后辦理先期入住。 第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定： 一、甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取房屋全部權(quán)證。 二、嚴(yán)格遵守國(guó)家的稅收政策，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)證過戶，所發(fā)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自按照國(guó)家規(guī)定繳納(雙方另有商定的根據(jù)商定繳納)。 三、待房屋全部權(quán)證下發(fā)后甲乙雙方同意 不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。 第六條 房屋交付： 甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目： 一、房屋交驗(yàn)前房

5、屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房 屋交驗(yàn)后房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。房屋交付時(shí)甲方須供應(yīng)上述費(fèi)用交納的憑證。 二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，提早預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi) 用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。 第七條 違約責(zé)任 一、乙方交付甲方購(gòu)房定金后，雙方根據(jù)合同法定金罰那么的規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。 二、乙方如未根據(jù)本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對(duì)乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超

6、過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。 三、甲、乙任何一方不根據(jù)本合同辦理手續(xù)或不供應(yīng)相關(guān)證件、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無法按期順當(dāng)履行的，每延誤一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績(jī)r(jià)款千分之三的違約金，逾期超過十個(gè)工作日，守約方有權(quán)解除合同。 第八條 爭(zhēng)議的解決方法 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。 第九條 生效及其它 一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不行分割的組成局部， 具有同等法律效力，補(bǔ)充條款與本合同格式條款不全都的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

7、 三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見證方) 第十條 補(bǔ)充條款 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話： 托付代理人： 托付代理人： 聯(lián)絡(luò)電話： 聯(lián)絡(luò)電話： 次新房買賣合同樣本二 甲方(出售方)： 身份證號(hào)：乙方(購(gòu)置方)： 身份證號(hào)：丙方(見證方)：北京嘉注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成全都，特簽訂如下協(xié)議;丙方對(duì)甲乙雙方的商定進(jìn)展見證，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之商定履行各自之義務(wù)： 一、房屋交易概況： 房屋坐落： ， 用

8、法面積：平方米。 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為￥ 萬元(大寫： 萬元) 二、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)如下： 1、 2、 三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)： 1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以房屋全部權(quán)證記載為準(zhǔn)。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng); 2、房屋全部權(quán)證下發(fā)時(shí)，甲乙雙方必需親自到場(chǎng)協(xié)作丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過戶手續(xù);3、甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)出示商品房買賣合同原件及相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)原件，并將商品房買賣合同復(fù)印件、交費(fèi)單據(jù)復(fù)印件、身份證、戶口簿(首頁、本人頁)等相關(guān)證件復(fù)印件交與乙方留存一份; 4、甲方、乙方承諾在交房當(dāng)日進(jìn)展所售房屋的物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)。

9、物業(yè)交驗(yàn)前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);物業(yè)交驗(yàn)后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng); 5、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議商定之價(jià)款準(zhǔn)時(shí)、足額支付甲方房款;甲方應(yīng)保證在交房當(dāng)天結(jié)算清物業(yè)交驗(yàn)前所售房的相關(guān)費(fèi)用; 四、丙方權(quán)利義務(wù) 丙方在本協(xié)議項(xiàng)下的唯一責(zé)任即是為甲、乙雙方供應(yīng)媒介居間信息及見證甲、乙雙方簽署本協(xié)議。丙方的效勞費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)， 共計(jì)： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元)，于簽訂本協(xié)議當(dāng)天支付丙方。如因支付方未按上述商定按時(shí)足額支付丙方效勞費(fèi)，丙方有權(quán)回絕履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 五、共同聲明： 1、由于房屋不行抗力因素導(dǎo)致交易之房產(chǎn)不能

10、過戶，甲、乙雙方同意免責(zé)解除本協(xié)議，但丙方效勞費(fèi)用無需退還。 2、由于該房屋過戶的詳細(xì)方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力協(xié)作丙方辦理此房屋的過戶及相關(guān)手續(xù)。六、生效及其它： 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份，如本協(xié)議與北京市存量房買賣合同和居間效勞合同(合同號(hào)為1971206)發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。 七、本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法令、習(xí)慣及誠(chéng)信原那么公正解決。本協(xié)議手寫修改無效。 八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨(dú)有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款，并向乙方支付違

11、約金房款的200%，如乙方因自身緣由不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。 次新房買賣合同樣本三 賣方：_，身份證號(hào)碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機(jī)：_ 買方：_，身份證號(hào)碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機(jī)：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本狀況 (一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】 _【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元 _號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。

12、 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。 其次條 房屋權(quán)屬狀況 (一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：_。 (二)土地用法情況 該房屋占用的國(guó)有土地用法權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地用法權(quán)證號(hào)為：_，土地用法權(quán)年限自_年_ 月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地用法權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地用法權(quán)出讓金。 (三)該房屋性質(zhì)為商品房。 (四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。 (五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。 第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì) 人:_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_ )達(dá)本錢交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介

13、費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。 第四條 成交價(jià)格和付款方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小 寫)，_元整(大寫)。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。 (二)買方付款方式如下： 1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購(gòu)房款_圓整，(小寫_元整)。賣方收到購(gòu)房款以后，必需根據(jù)買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否那么買方有權(quán)退房，賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_的利息。 第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (

14、一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)獲得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天_利息作為補(bǔ)償。 (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行

15、中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)情況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬情況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的情況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：_費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)

16、用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。 第七條 房屋的交付和驗(yàn)收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)： 1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ; 5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用

17、的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶 ; 6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能獲得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下： 1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建立維護(hù)稅;(3)訓(xùn)練費(fèi)附加; (4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);

18、 (8)土地用法費(fèi)。(9)提早還款短期貸款利息(如有);(10)提早還款罰息(如有)。 2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花; 3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。 第十條 違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。 1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還