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文檔簡介

1、資料來源:來自本人網絡整理!祝您工作順利!2021年房地產項目合同范本 工程合同是以承包的工程(一個整體工程有幾個工程構成)計算詢問費用的合同.以下是我整理的房地產工程合同,歡送參考閱讀。 房地產工程合同范文一 托付方:_公司 地址:_ 居間方:_公司 地址:_ 居間方受托付方托付,雙方就居間方向托付方供應有關居間效勞、參謀效勞等事項,經協(xié)商全都,簽訂本合同。 第一條 合同標的物 居間方向托付方供應土地的轉讓。 其次條 居間方義務 1、居間方應主動仔細地把托付方介紹給工程業(yè)主,并準時溝通狀況。 2、居間方幫助托付方做好該宗土地工程的前期投資策劃及溝通工作。 3、居間方應主動努力做好居間介紹,協(xié)

2、調有關沖突,促成托付方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。 4、居間方應幫助工程當事人做好有關部門對工程的技術指標的審批工作,促成工程勝利簽約。 第三條 托付方義務 托付方承諾一旦本工程業(yè)主與托付方簽訂工程合資或轉讓合同,并實際支付土地款項后,托付方即應擔當向居間方支付效勞費的義務。 第四條 居間效勞費 1、居間效勞費的標準: 托付方與投資方簽訂的針對本工程整體合資或轉讓合同總金額(不管何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。 2、居間效勞費的支付方法: 托付方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉讓合同,并實際支付土地款項后(包括定金),居間費按該合同簽訂的詳細價格和付款進度同比例支付。 第五條 誠信原那么

3、 1、假如托付方與投資方在本合同托付期內,未能達成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,托付方不應再與該投資方進展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否那么居間方有權懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。 2、假如托付方以相關企業(yè)或在_當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同,居間方有權懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。 3、本合同的有效期(托付期)為_天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必需主動推動本工程業(yè)主與托付方進展本質性洽談,并幫助托付方和本工程業(yè)主達成本質性成交合同。 4、托付期內托付方未能與工程業(yè)主方達成協(xié)議時,托付方將不支付居間方任何費用

4、。 5、居間方必需供應真實有效的信息給托付方,如在會談過程中,托付方發(fā)覺居間方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時,托付方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間效勞費標準30%的賠償。 第六條 合同成立及修改 本合同經雙方簽字蓋章后生效,未經雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。 第七條 爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展說明。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按以下第_種方式解決: (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第八條 違約責任 違約責任按中華人民共和國合同法有關條

5、款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。 托付方(蓋章):_ 居間方:(蓋章):_ 法人代表或托付代理人_ ?法人代表或托付代理人_ 聯(lián)絡地址:_ 聯(lián)絡地址:_ 電話:_ 電話:_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點:_ 簽訂地點:_ 房地產工程合同范文二 托付方: 以下簡稱甲方 地 址: 電 話: 代理方: 以下簡稱乙方 地 址: 電 話: 依據合同法和國家有關政策、法律、法規(guī),為加快商品房預售,回收資金。甲、乙雙方依據自愿、互利的原那么,經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 工程進展全程推廣之事宜,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。 一、工作范圍及內容 (一)整合推廣策略效勞范圍

6、 1、工程整合營銷推廣策略制定 2、工程整體宣揚包裝設計 3、分階段營銷推廣策略制定 (二)整合推廣策略效勞內容 第一局部:整合營銷推廣策略市場調研分析/工程swot分析/工程營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定 其次局部:根底vi工程標記/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設計 第三局部:現(xiàn)場包裝圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡送標牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌 第四局部:賣場包裝形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗 第五局部:宣揚廣告售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道

7、路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告 第六局部:階段營銷推廣方案 1、第一階段推廣的策略方案(開盤前) 2、其次階段推廣的策略方案(開盤期) 3、第三階段推廣的策略方案(跟進期) 4、第四階段推廣的策略方案(躍進期) 5、第五階段推廣的策略方案(跟進期) 二、工作時間方案本合同共分五個階段工作。 詳細如下:1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。詳細遞交及執(zhí)行時間如下: 整合推廣策略報告的遞交; 工程根本包裝設計(標記、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注:自工程定位及名稱確定后起; 第一階段策略執(zhí)行方案的(自整合推廣策略報告確定后)遞交; 工程第一階段宣揚推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行方案

8、確定及工程根本包裝設計完成后開頭,估計在合同簽定后 月綻開,即 月 旬開頭執(zhí)行。 2、其次階段開盤開頭至開盤后一月 工程推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交; 其次階段策略執(zhí)行方案開盤前一個半月遞交; 工程其次階段宣揚推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。 3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂 工程推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交; 第三階段策略執(zhí)行方案開盤前后遞交; 工程第三階段宣揚推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開頭執(zhí)行。 4、第四階段自主體封頂起一月 工程推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自工程主體封頂前15天遞交; 第四階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂前15天遞交; 工程第四階段宣揚推廣執(zhí)行自主

9、體封頂前一周開頭執(zhí)行。 5、第五階段自工程主體封頂后一月開頭 工程推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自工程主體封頂后遞交; 第五階段策略執(zhí)行方案自工程主體封頂后遞交; 工程第五階段宣揚推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。 三、關于成果的界定 1、關于整體策劃報告的界定:以甲方認可簽字為標準 2、關于設計的界定:以甲方認可簽字為標準 3、關于廣告、活動的界定:以入線率、到場率為標準 四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃效勞費為工程總標底的 3 。其詳細付款方式如下: 合同簽定后,乙方即向甲方收取策劃效勞費總額的30%,即 萬元( 萬元整); 在完成工程第一階段工作后,乙方向甲方收取策劃效勞費總額的2

10、0%, 即 萬元( 萬元整); 在完成工程其次階段工作后,乙方向甲方收取策劃效勞費總額的20%, 即 萬元( 萬元整); 在完成工程第三階段工作后,乙方向甲方收取策劃效勞費總額的20%, 即 萬元( 萬元整); 在完成工程第四階段工作后,乙方向甲方收取策劃效勞費總額的10%, 即; 萬元( 萬元整)。 留意:策劃效勞費不含以下費用:(1) 影視、播送音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;(2) 廣揭發(fā)布費;govyi (3) 各項公關、促銷施行費(含記者編輯費、款待費等);(4) 印刷品、菲林制作費;(5) 調研禮品費、調研人工費、印刷費等。 五、甲方權利與義務 1、 向乙方供應該工程合法

11、的售樓具體圖紙資料(包括工程俯視圖、沙盤等)、文件,并擔當所供應的一切資料的合法性與精確性的法律責任 2、 甲方對乙方的全部提案具有否決權、審定權、修改權,并有權要求乙方修正。3、 雙方商定認可的任何方案,甲乙雙方均不得有單方擅自改動,否那么引起的問題由改動方負責。 4、 甲方接受的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行,如執(zhí)行中需要修改也應互相通報,經雙方認可方可執(zhí)行。 5、 甲方應準時供應乙方企劃所需的合理資料,乙方必需對甲方的資料進展保密。6、 甲方單方制定的方案,施行責任與乙方無關,但經雙方認可的方案雙方都應擔當責任。 7、 甲方采納乙方的方案及設計即歸甲方全部,乙方不得挪作其它可能損害

12、甲方利益的用處。 8、 合作內容與詳細操作方式乙方依據甲方的要求和實際狀況可進展調整和改動。 9、 供應該工程進展廣告宣揚所需的費用。 六、乙方權利和義務 1. 乙方向甲方供應一系列設計謀劃方案,并收取策劃設計費,甲方應準時向乙方付費。 2. 乙方負責該工程的整合營銷策劃及廣告設計。 3. 乙方為甲方供應詢問效勞,并依據工作進展,及甲方要求,經雙方協(xié)商后供應相應文本和效勞。 4. 乙方應準時供應完好的市場分析及市場推廣建議。 5. 乙方向甲方供應工程整合營銷策劃文本,主要內容包括: 促銷執(zhí)行文本:內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執(zhí)行方案以及費用預算。 廣告策劃:內容包括廣告思

13、路、廣告主題、廣告知求點以及廣告文案寫作、設計。 6. 銷售策劃:內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及施行要點 7. 乙方經甲方接受后的提案可用于案例分析及其它不損害甲方利益的用處,未經甲方接受的提案不行做此用處。 8. 乙方實行專案小組的工作方式為甲方供應系列效勞,專案小組包括市場調研人員、策劃人員,創(chuàng)意文案人員以及設計人員,集體向甲方供應效勞 9. 合同期內或合同中止后,乙方不行泄露甲方商業(yè)機密,因此造成的損失由乙方擔當,乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時,須征得甲方的同意。 七、違約責任 1. 當甲方發(fā)覺乙方工作不力,或雙方看法難以溝通與協(xié)調時,甲方有權單方面終止協(xié)議。 2. 當乙方發(fā)覺甲方因產品質

14、量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時,乙方屢次建議,甲方不予以協(xié)作,乙方有權單方面終止協(xié)議。 八、其它 3. 本合同所涉及效勞內容的效勞時間為一年,詳細自 年 月 日開頭至 年 月 日完畢。 4. 本合同一式四份,自雙方簽字蓋章時生效,雙方各持兩份。 5. 本合同未盡事宜,雙方可依據詳細狀況友好協(xié)商解決。 6. 合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得擅自違約,否那么,違約造成的經濟損失由違約方擔當。 甲 方: 乙 方: 法定代表人: 法定代表人: 簽訂日期: 房地產工程合同范文三 甲方: 乙方: 甲、乙雙方本著公正互惠、老實信譽的原那么,就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜,經雙方協(xié)商全都,達成如下轉讓協(xié)議:

15、一、甲方轉讓的標的: 土地用法權:位于 地塊 1畝,合1 0平方米商住用地。 二、轉讓價款及支付方法 1、轉讓價款:雙方確定甲方上述房地產工程按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內),轉讓面積 畝,計 平方米,共計轉讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。假如新增加容積率和報建費,費用由乙方擔當;甲方無條件幫助辦理相關手續(xù)。 2、支付方式: 2.1:自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方供應合法托付手續(xù)及相關的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順當進展,該款由乙方先交付給 律師事務所轉付給甲方。 2.2:自乙方將定金交給律師事務所轉

16、付給甲方之日起45天內,乙方應再將上述土地用法權轉讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方用法于辦理上述土地用法權過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地用法權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配用法。 2.3:在甲方全部辦妥上述土地用法權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應在一年內將受讓上述土地用法權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。 三、履行條款 3.1:自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定

17、金時,必需交一套土地證、規(guī)劃答應證等五證的正本給乙方。 3.2:有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理,乙方協(xié)作,辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自擔當。甲方應付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付局部,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付,以免延誤交易日期。 3.3:律師法律效勞費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各擔當50%,在甲方收到定金時先支付5萬元律師效勞費,余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產權轉讓過戶手續(xù)之日付清。 3.4:甲方必需協(xié)作乙方辦妥工程(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順當進展工程開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲

18、方同意幫助。 四、陳述與保證 4.1:甲方的陳述與保證 4.1.1:甲方保證以上轉讓的資產工程無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完好的全部權和土地用法權,如發(fā)生由此引起全部有關資產產權與第三方的糾紛,由甲方負責處理,并擔當由此所產生的乙方損失。 4.1.2:關于上述轉讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。 4.2:乙方的陳述與保證 4.2.1:乙方保證將按合同的商定,誠信履行義務。 4.2.2:乙方保證受讓資產的資金來源合法。 五、保密條款 本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獵取關于對方的一切文件、數據和資料等信息,雙方都負有保密義務,未經對方答應,不得向第三方透露。 六、違約責任 本合同生效后,雙方均應誠信履約,如有任何一方違約,應當擔當相應的違約責任: 6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不轉讓,那么甲方雙倍返還

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