代理銷售合同模板2021

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！代理銷售合同模板2021 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。今日我就給大家整理了代理銷售合同，盼望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所關(guān)心，歡送閱讀! 【篇一】代理銷售合同 協(xié)議雙方： 甲方名稱： 注冊地址： 聯(lián)絡(luò)電話： 乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 注冊地址： 聯(lián)絡(luò)電話： 本合同術(shù)語說明： 1)該工程：商業(yè)工程(暫定名)。 2)報告：全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。 3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。 甲、乙雙方本著友好合作、互相協(xié)商的精神，就該工程之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：工程名稱及標(biāo)

2、的物地址 1.工程名稱： 2.地址：_街號_，占地面積約為-_萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約-_萬平方米，可銷售面積約為-_萬平方米(以有關(guān)部門答應(yīng)或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。 其次條：托付要求 1.該工程的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特獨特和可操作性; 2.方案的運作要建立在以地塊為根底的資源整合根底上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實;同樣具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點，具有與本工程相諧調(diào)的獨特獨特; 3.通過方案的施行可以使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和肯定的社會效益。 第三條：托付內(nèi)容 1.甲方托付乙方就該工程進(jìn)展全案策劃、招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及效勞內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容

3、為準(zhǔn); 2.在乙方提交報告、已經(jīng)供應(yīng)甲方認(rèn)可的策劃方案的根底上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進(jìn)展溝通、爭論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實際;甲方須擔(dān)當(dāng)聘請專家所需之全部費用; 3.本條第1、2款所述之乙方供應(yīng)該工程之報告及策劃方案的形式包括： 3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套; 3.2如甲方須增加報告份數(shù)，那么以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)供應(yīng)發(fā)票); 3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方供應(yīng)報告之電子版2-4份; 3.4工程整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖局部(設(shè)計建議草圖(僅

4、供參考)，并供應(yīng)電子文件)。 (二) 第四條：本合同期限 1.本合同之策劃局部有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止; 2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日; 3.合作期限完畢時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并依據(jù)詳細(xì)狀況另行簽約。 第五條：工作人員組成 1.乙方針對該工程成立特地的專案小組全程操作本工程，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研近a href=/. /yangsheng/kesou/ target=_blank咳嗽薄a href=/. /chuangye/shichangyingxia

5、o/ target=_blank市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以依據(jù)工作需要增加幫助工作人員; 2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資格以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提早通知甲方并說明緣由。 第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利 1.甲方須依據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的效勞費用; 2.甲方應(yīng)按乙方合理要求準(zhǔn)時向乙方供應(yīng)該工程之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順當(dāng)進(jìn)展分析討論、策劃工作供應(yīng)便利。甲方必需供應(yīng)的資料，以已經(jīng)向方案管理部門、建立管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)供應(yīng)的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)

6、計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能供應(yīng)的局部，乙方應(yīng)當(dāng)自行搜集。甲方供應(yīng)之資料精確性、準(zhǔn)確性缺乏的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查; 3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本工程策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)展親密聯(lián)絡(luò)，加強溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議商定的工作供應(yīng)便利。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提早七日向乙方書面通知; 4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參與由乙方為本工程工作主持的會議，對乙方供應(yīng)之工程及策劃方案進(jìn)展溝通、爭論與確認(rèn); 5.對乙方供應(yīng)之報告進(jìn)展審查驗收，審批乙方供應(yīng)的廣告宣揚方案以及營銷方案，與乙方溝通協(xié)商; 6.對乙方建

7、議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣揚推廣方案進(jìn)展修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行; 7.合同簽訂后，如甲方還需乙方供應(yīng)合同商定外之效勞及支持，那么甲方須以書面形式向乙方提出，乙方那么依據(jù)其效勞內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用; 8.甲方負(fù)責(zé)辦理該工程的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件; 9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的托付制作費用及發(fā)布費用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)托付制作及發(fā)布合同的會談乙方協(xié)作甲方完成。上述廣告和宣揚的內(nèi)容屬于乙方供應(yīng)策劃詢問效勞

8、的范圍。 (三) 第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利 1.乙方須依據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的效勞費用; 2.乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)展本工程的策劃工作(幫助人員不計在內(nèi))，全程與甲方親密聯(lián)絡(luò)，加強溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力協(xié)作; 3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)馬上有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，那么乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金; 4.乙方應(yīng)本著客觀的原那么，按附件一(商業(yè)工程全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)工程策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力供應(yīng)精確的資料以供參考。

9、策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。報告要具體、實在可行、富有創(chuàng)新性和獨特，保證本工程的開發(fā)質(zhì)量; 5.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程前期進(jìn)展策劃報告(包括市場調(diào)研報告、市場定位報告); 6.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程產(chǎn)品定位報告; 7.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提交工程營銷、招商推廣策劃報告; 8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時供應(yīng)內(nèi)容全都且相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份; 9.乙方供應(yīng)有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方具體說明、解答報告有關(guān)內(nèi)容; 10.乙方應(yīng)通觀全局，對工程可預(yù)見和不行預(yù)見之問題準(zhǔn)時給甲方供應(yīng)預(yù)警性提示及解決方案，以保證工程的順當(dāng)進(jìn)展; 1

10、1.乙方有責(zé)任依據(jù)工程進(jìn)展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)展修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)時機(jī); 12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本工程進(jìn)行例會，例會時間依據(jù)工程進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定; 13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案供應(yīng)參謀效勞。參謀期至策劃報告書提交完畢前方可完畢; 14.乙方應(yīng)制訂具體的營銷策劃執(zhí)行方案，親密協(xié)作并代理甲方施行策劃方案，同時幫助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位精確執(zhí)行策劃方案; 15.依據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r，甲方可提議召開工程報告及策劃方案的溝通、爭論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須擔(dān)當(dāng)聘請專家之全部費用; 16.乙方亦應(yīng)主動參加甲

11、方或甲方與其他合作單位的會議，并就本工程提出有益的建議; 17.乙方應(yīng)幫助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作; 18.乙方所制定的全部方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行; 19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以準(zhǔn)時處理; 20.甲方同意在全部該工程的宣揚品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識; 21.乙方委派全部工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。本工程售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方供應(yīng)，折舊由甲方擔(dān)當(dāng)。 第八條：策劃效勞費用 1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，詳細(xì)金額與結(jié)算細(xì)那么如下： 1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。 1.2

12、策劃工作進(jìn)程： 1.2.1.乙方應(yīng)于2021年月日或之前，完成報告第一局部(市場調(diào)研、市場定位)，并就報告第一局部所涉及的內(nèi)容與甲方進(jìn)行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告; 1.2.2.乙方應(yīng)于2021年月日或之前，完成報告其次局部(產(chǎn)品定位)，并就報告其次局部所涉及的內(nèi)容與甲方進(jìn)行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告; 1.2.3.乙方應(yīng)于2021年月日或之前，完成報告第三局部(營銷、招商報告)，并就報告第三局部所涉及的內(nèi)容與甲方進(jìn)行專題會議進(jìn)展商討后向甲方提交正式報告。 1.3策劃費用的結(jié)算： 1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)

13、; 1.3.5在乙方提交第一局部正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元); 1.3.6在乙方提交其次局部正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元); 1.3.7在乙方提交第三局部正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣 萬元整(小寫：rmb元); 1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用; 1.3.9如甲方無故

14、拖延付款期限，那么乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5/每日計算收取滯納金; 1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，那么乙方可視甲方違約，同時停頓一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因工程而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。 (四) 1.4策劃費用之招商局部補充條款： 1.4.1乙方將根據(jù)合同商定，按時完成工程招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率到達(dá)50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣 萬元整(小寫：rmb元)，本局部費用為策劃費

15、用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順當(dāng)進(jìn)展; 1.4.2待本工程招商率到達(dá)80%時，甲方應(yīng)依據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行打算考慮嘉獎人民幣萬元整(小寫：rmb 元)予乙方，嘉獎幅度可適當(dāng)上調(diào); 1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4001202170058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。 2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的全部稅費，由乙方自行擔(dān)當(dāng); 3.甲方應(yīng)根據(jù)上述商定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將根據(jù)每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之

16、二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付前方才進(jìn)展下一階段之工作。假設(shè)因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任; 4.甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān); 5.乙方負(fù)責(zé)工程廣告、宣揚、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請合適工程之專業(yè)廣告公司進(jìn)展廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第九條：招商、銷售效勞費用 1、招商費用、目的、范圍確實定： 1.1招商費用：乙方將收取甲方以本工程商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理效勞傭金; 1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本工程之

17、全部招商工作; 1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)展確認(rèn)，并向乙方供應(yīng)商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用; 1.4本工程如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目的意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目的商戶所發(fā)生的)那么由甲方支付; 1.5租金價格： 1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待工程價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定; 1.5.2本工程在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式商定的，那么甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價形式為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù); 1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，那么甲方以本工程中租金單價與最低租

18、金單價之和的平均值作為結(jié)算根據(jù); 1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金程度高于甲乙雙方確定之租金程度，那么甲方將賜予乙方相應(yīng)嘉獎，詳細(xì)嘉獎條款待工程價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。 (五) 2、招商銷售費用結(jié)算： 2.1招商及銷售費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金; 2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，那么乙方有權(quán)以合同金額之5/每日向甲方收取滯納金; 2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，那么乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余局部應(yīng)付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之

19、補償; 2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂商鋪租賃合同并交納定金為根據(jù)。 3、招商補充條款： 3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容; 3.2待工程整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定工程招商原那么，工程招商工作均根據(jù)招商原那么執(zhí)行; 3.3假設(shè)乙方客戶在簽署合約懊悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均安排，而其成交業(yè)績依舊符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。 3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必需出臺客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)，其中包括客戶要求、簽約價格等描繪。假設(shè)因甲方超出商定日期后出臺，那么乙方招商效勞期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶到達(dá)以上標(biāo)準(zhǔn)，或

20、雖未到達(dá)，但甲方賜予書面認(rèn)可，那么視為該客戶招商勝利，甲方必需指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂商戶租賃合同，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，那么甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。 3.5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐答應(yīng)。 3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必需向乙方供應(yīng)商戶租賃合同范本。 3.4招商之補充條款 3.4.1乙方將每隔_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方供應(yīng)書面確認(rèn)函; 3.4.2乙方應(yīng)準(zhǔn)時將市場信息及利于本工程之定價方案向

21、甲方匯報，甲方在理解后應(yīng)即時做出相應(yīng)調(diào)整打算，以便適應(yīng)市場之需求; 3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，那么乙方須將合理的市場根據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予接受，那么雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的根本支持; 3.4.4甲乙雙方在達(dá)成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時開展工作。但如甲方因自身緣由頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法施行，甲方須賜予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為_元; 3.4.5假設(shè)甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本工程，那么甲方應(yīng)提早通知乙方，乙方依據(jù)工程總體要求對該商戶進(jìn)展入駐評

22、定，并最終做出成交打算，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為效勞費。 3.5非招商之補充條款 3.5.1乙方將每隔_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方供應(yīng)書面確認(rèn)函。如局部商戶未得到確認(rèn)，那么甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理說明，否那么如該商戶在日后勝利入駐簽約，那么甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方; 3.5.2為保證本工程對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)賜予乙方公正之對待，此公正特指：報價、租期、免租期等各項招商條款; 3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內(nèi)容，如甲方未以此形式準(zhǔn)時通知而造成乙方肯定損失的，那么甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)

23、得傭金的1/2向乙方支付; 3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時向乙方匯報，以增加招商之透亮度; 3.5.5假設(shè)乙方已洽談上報之商戶因某種緣由挺直與甲方進(jìn)展商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方連續(xù)跟進(jìn)。假設(shè)甲方違背此項規(guī)定且該商戶成交入駐，那么甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用; 3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其緣由的狀況下就同一鋪位與另一商戶簽約，那么甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償。 (六) 3、銷售費用確實定 工程商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。 4、銷售費用結(jié)算

24、： 1.自該工程商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方供應(yīng)當(dāng)月銷售報表; 2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金; 3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂商品房銷售合同并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為根據(jù);假設(shè)客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂商品房銷售合同并交納首期款為根據(jù);假設(shè)客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為根據(jù)。 第十條：違約責(zé)任 1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失; 2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或

25、義務(wù)，守約方在提早七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提早終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任; 3.合同有效期間，因不行抗力(系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)難及戰(zhàn)斗等人力無法抗拒、不能意料又不行避開的大事;但無支付力量、破產(chǎn)等不視為不行抗力)而一方不能履行本合同的，在獲得有關(guān)部門的不行抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不行抗力大事后馬上向?qū)Ψ酵ㄖ⒂谄呷諆?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明; 4.如因甲方未按本合同商定向乙方供應(yīng)乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用。 第十一條：保

26、密及學(xué)問產(chǎn)權(quán) 1.乙方應(yīng)保守甲方供應(yīng)的和本工程有關(guān)的商業(yè)隱秘(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司指導(dǎo)級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料、信息擅自泄漏給別人，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容用法于本工程以外的用處; 2.乙方違背上款規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的全部損失，包括律師費。 第十二條：爭議的解決方式 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該會施行的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十三條：甲方在此不行撤銷地陳述并保證 1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該工程之合法全部

27、者，已獲得了或保證在正式開盤前獲得銷售該工程之一切必需的合法受權(quán)和答應(yīng); 2.甲方保證向乙方供應(yīng)的有關(guān)該工程的一切政府批文、物業(yè)情況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處; 3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣揚和銷售工作供應(yīng)支持與關(guān)心，合理協(xié)調(diào)并準(zhǔn)時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展; 4.假設(shè)因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之緣由導(dǎo)致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，那么甲方保證主動解決上述爭議、訴訟或仲裁并擔(dān)當(dāng)應(yīng)訴義務(wù)，擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的費用。 (七) 第十四條：乙方在此不行撤銷地陳述并保證 1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司; 2.乙方按照中國法律及工程

28、所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)獲得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書; 3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及效勞中忠實于甲方利益。 第十五條：其他 1.商業(yè)工程(暫定名)全案策劃綱要為本合同附件一; 2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二; 3.本合同與本合同的附件為不行分割的完好組成局部，具有同等法律效力; 4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效; 5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力; 6.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。 甲方：乙方： (章)(章) 代表

29、簽字：代表簽字： 簽署日期：年月日 【篇二】代理銷售合同 甲方：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方：x有限公司 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通那么和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方()代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 其次條合作期限 1.本合同代理期限為個月，自_年_月

30、_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條費用負(fù)擔(dān) 本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條銷售價格 銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場

31、銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。 第五條代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_工程價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按以下方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方假設(shè)代甲方收取房

32、款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建立_工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地用法權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開工證)和銷售_工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土

33、地用法權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際用法的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式托付乙方為_工程銷售(的)代理的托付書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證假設(shè)客戶購置的_的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

34、第七條乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣揚等等); (2)依據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，支配進(jìn)度表; (3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣揚、策劃; (4)派送宣揚資料、售樓書; (5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及狀況; (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動; (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_工程的特性和情況向客戶作照實介紹，盡力促銷

35、，不得夸張、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特別狀況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條合同的終止和變更 1.在本合同到期時，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的

36、規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條其他事項 1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 【篇三】代理銷售合同 托付方(以下簡稱甲方)_ 代理方(以下簡稱乙方)_ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、不動產(chǎn)根本狀況： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第_層，共(套)，房屋構(gòu)造為_，建筑面積平方米，戶型;房屋全部

37、權(quán)證號：，屬于：.附房屋情況表。 二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得_%、乙方得_%.假設(shè)銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可; 2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_ 四、結(jié)算方式： 雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。 一次性付款結(jié)算方式： 1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶; 2、乙方代收買房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)

38、權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收買房款轉(zhuǎn)予甲方。 按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 為保證房屋交易的平安性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如托付別人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。 五、代理期限及代理權(quán)限： 1.本合同代理期限為個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。 2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其別人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。 4、托付期滿仍未銷出者，甲方受權(quán)乙方可在托付底價內(nèi)下浮_%出售。 六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的_%收取，乙方實