住宅樓冬季維護(hù)方案越冬維護(hù)方案

1、大禹塞維利亞住宅樓冬 季 維 護(hù) 方 案長(zhǎng)春俊業(yè)工程建設(shè)有限公司2008年9月21日越 冬 維 護(hù) 方 案根據(jù)國家施工驗(yàn)收規(guī)范要求及本地季節(jié)氣候狀況，大禹塞維利亞工程即將進(jìn)入冬季維護(hù)階段。本著對(duì)本工程結(jié)構(gòu)部分不受凍害，充分發(fā)揮各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用，保證該工程的安全、耐久，特編制越冬維護(hù)方案。一、工程概況1、工程名稱 ：大禹塞維利亞工程41#42#43#51#48#樓2、建設(shè)地點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鏡湖北路以南3、建設(shè)單位：松原市星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4、施工工期：2012 年9月10日 2013年8月31日 5、工程基本情況：總建筑面積約14500。其中48、51#樓為地下車庫,41、42、43#樓是

2、多層住宅。具體情況詳見下表樓號(hào)建筑面積m2層數(shù)層高（米）結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式框架短肢剪力墻短肢剪力墻6、墻體建筑設(shè)計(jì) 41、42、43#樓多層住宅內(nèi)外墻采用190厚煤矸石空心磚砌筑，外粘80厚苯板；51#樓為地下一層，地上3層內(nèi)外墻采用190厚煤矸石空心磚砌筑，外粘80mm厚苯板。48#樓為地下一層。二、主體計(jì)劃完成形象：在越冬維護(hù)前進(jìn)度計(jì)劃：48#樓地下室結(jié)構(gòu)完；防水及保溫做完；41、42、43#樓主體結(jié)構(gòu)完成，并完成主體冷封閉。三、維護(hù)部位 在凍土層深度內(nèi)的地下室、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、地溝、多層部分的一層地面。 四、維護(hù)措施 1、41、42、43#樓基礎(chǔ)梁下土方挖至距離地梁下皮20處。 2、41、4

3、2、43#樓地溝外側(cè)壁兩側(cè)將土挖至距側(cè)壁500寬后填珍珠巖，地溝內(nèi)也填滿珍珠巖。 3、多層部分應(yīng)將一層地面用2層草簾子鋪滿塑料布覆蓋以防凍害，上用爐渣砌塊壓住，以防止火災(zāi)。并將入戶門處用紅磚封堵，以達(dá)到保溫作用。 4、多層地溝東、西兩側(cè)出口用紅磚封堵并用珍珠巖在外側(cè)作保溫。地溝外側(cè)壁兩側(cè)將土挖至距側(cè)壁500寬后填珍珠巖，地溝內(nèi)也填滿珍珠巖。 5、51#樓地下車庫頂板鋪50mm厚擠塑板，上鋪塑料布，壓2層草簾子以達(dá)到保溫效果。上用爐渣砌塊壓住，以防止火災(zāi)發(fā)生。6、48#地下室南側(cè)洞口用紅磚墻封堵，兩側(cè)抹灰。7、配備經(jīng)培訓(xùn)后的測(cè)溫員2人，輪流負(fù)責(zé)測(cè)量溫度和作測(cè)量記錄。六、安全消防措施 1、設(shè)2名更

4、夫輪流晝夜看管現(xiàn)場(chǎng)。 2、對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行安全防火教育和安全防火交底工作。 3、用火點(diǎn)設(shè)專人看管，易然物遠(yuǎn)離火緣，消防器具配備齊全。 4、現(xiàn)場(chǎng)用電、電源、電線設(shè)1名專人負(fù)責(zé)看管，防止觸電。 5、冬期用火點(diǎn)必須寫用火申請(qǐng)，經(jīng)公安科批準(zhǔn)后方可生火。 6、看護(hù)人員作好交接班。 用于越冬維護(hù)所需的材料及人工計(jì)劃序號(hào)名稱規(guī)格需用量單位數(shù)量1珍珠巖m1002木方1010m103測(cè)溫計(jì)支204塑料布m270005擠塑板50mmm262006草簾子m2110007測(cè)溫員人次28更夫人次69現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)人次210爐渣砌塊m1200 越冬維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組總負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人：組員： 測(cè)溫時(shí)間表（時(shí)間為計(jì)劃時(shí)間）測(cè)溫時(shí)間：

5、（暫定）2012年11月5日至2013年4月15日測(cè)溫人員： 每天測(cè)溫時(shí)間見下表：10：0022：0034：0046：0058：00610：00712：00814：00916：001018：001120：001222：00越冬維護(hù)需要的費(fèi)用1、 珍珠巖： 60元/立方米100立方米=6000元2、 木 方： 1800元/立方米10立方米=18000元3、 溫度計(jì)： 10元/支20支=200元4、 塑料布： 2元/7000=14000元5、 草簾子： 5元/11000=55000元6、 測(cè)溫員： 2000元/月2名5.5月=22000元7、 更 夫： 1000元/月6名5.5月=33000元8、 現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)：2000元/月2名5.5月=22000元9、 爐渣砌塊：300工日56元/工日=16800元10、 擠塑板： 50工日56元/工日=2800元合計(jì)：17000元定額測(cè)定費(fèi)：117000