房屋安全鑒定收費(fèi)

1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。房屋安全鑒定收費(fèi) 第一篇。房屋安全鑒定收費(fèi)房屋安全鑒定收費(fèi)南京市物價(jià)局近日批復(fù)該市房產(chǎn)管理局，同意適當(dāng)調(diào)整該市城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋安全鑒定收費(fèi)。 收費(fèi)面積按實(shí)際鑒定單元面積累計(jì)計(jì)算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算。委托人要求對(duì)其單套房屋安全鑒定的，按單套房屋建筑面積計(jì)算。鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足800元的按800元計(jì)收，單套不足400元的按400元計(jì)收。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同，安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。其中，磚木結(jié)構(gòu)5元/平方米（建筑面積），磚混結(jié)構(gòu)6元/平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7元/平方米，非住宅結(jié)構(gòu)按上述標(biāo)準(zhǔn)乘1.5系數(shù)。高溫、有毒、有害建筑環(huán)

2、境，鑒定工作條件困難的乘1.2系數(shù)。被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù)。政府列為保護(hù)范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù)。房屋安全司法鑒定的乘1.7系數(shù)。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù)。根據(jù)規(guī)定，以上加乘只能加乘一次（非住宅加乘系數(shù)除外），不累計(jì)加乘。如一處房屋同時(shí)有多項(xiàng)加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。 此外，社會(huì)福利單位用房、義務(wù)教育的小學(xué)及獨(dú)立初中校舍、經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取;經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)戶、非在職優(yōu)撫戶及低保對(duì)象的非經(jīng)營(yíng)性用房免收鑒定費(fèi)，鑒定材料房屋安全鑒定收費(fèi)。單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)、雨篷的按400元計(jì)收。 據(jù)介紹，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)

3、構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。 - 記者昨從市物價(jià)部門獲悉，近日，我市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。 據(jù)介紹，房屋安全鑒定，作為一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)性工作，有技術(shù)人員和專業(yè)裝備等方面的成本，鑒于近年來房屋安全鑒定技術(shù)要求的提高和各項(xiàng)鑒定費(fèi)用的增加，致使房屋安全成本不斷提高。為保證我市房屋安全鑒定工作的正常開展，對(duì)房屋安全鑒定費(fèi)用進(jìn)行了測(cè)算和與外市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)銜接，經(jīng)研究，并請(qǐng)示市政府同意，市物價(jià)部門于近日調(diào)整了我市房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 據(jù)了解，新的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)有

4、以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1.涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算;2.房屋安全鑒定收費(fèi)不足600元按600元收取;3.委托人要求對(duì)單套房屋安全鑒定的，按單套建筑面積計(jì)算，收費(fèi)不足300元的按300元收;4.高溫、有毒建筑環(huán)境乘1.2系數(shù);5.被鑒定房屋無圖紙資料或資料不全的乘1.3系數(shù);6.房屋加層、改造鑒定的乘系數(shù)2;7.房屋司法鑒定、構(gòu)筑物鑒定收費(fèi)由雙方議定;8.特殊檢測(cè)費(fèi)（包括各種試驗(yàn)及儀器使用）另按有關(guān)規(guī)定收取;9.民政優(yōu)撫對(duì)象房屋，免收鑒定費(fèi);10.政府列為保護(hù)范圍的建筑物及高層建筑乘1.5系數(shù);11.單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的按單項(xiàng)400元計(jì)。 以上加乘只能加乘一次，（非住宅加乘系數(shù)除外

5、），不得累計(jì)加乘。如一處房屋同時(shí)有多處加乘的，取最高一項(xiàng)加乘。 物價(jià)部門表示，該項(xiàng)收費(fèi)為自愿委托，提供服務(wù)后，方可收費(fèi)。 第二篇：房屋鑒定收費(fèi)房屋鑒定收費(fèi)物價(jià)局： 為規(guī)范我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障各地房屋安全鑒定工作的順利實(shí)施，促進(jìn)城市房屋安全管理工作，有效地維護(hù)人民群眾安居樂業(yè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我省主要城市房屋安全鑒定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在的問題，對(duì)統(tǒng)一制定我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出幾點(diǎn)意見： 一、我省城市房屋安全鑒定與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本狀況 自1989年國(guó)家建設(shè)部發(fā)布城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定（建設(shè)部第4號(hào)令）以來，哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江、大慶、雞西等城市房地產(chǎn)行政主管部門，都依據(jù)城市危險(xiǎn)

6、房屋管理規(guī)定，成立了房屋安全鑒定事業(yè)性專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定工作，房屋鑒定收費(fèi)。在地方同級(jí)物價(jià)和財(cái)政部門的支持下，制定了房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表），為開展房屋安全鑒定，加強(qiáng)房屋安全管理工作，創(chuàng)造了必要條件。 從以上5個(gè)城市的房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)看，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)粗放，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成因素不明確;不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，不夠合理;全省收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，基本在同一個(gè)水平線上。最近哈爾濱市根據(jù)城市房屋安全管理工作的需要，針對(duì)房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在嚴(yán)重的缺陷，重新修訂了房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省審批。佳木斯、鶴崗、雙鴨山、伊春、七臺(tái)河等城市沒有出臺(tái)房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但都參照哈爾濱市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、二、統(tǒng)一制定我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的必要性和迫切性 我省各地現(xiàn)行的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，都是在上個(gè)世紀(jì)90年代初城市房屋公有制為主體的管理體制下制定的。當(dāng)初制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要適用于公有房屋完損等級(jí)鑒定和危險(xiǎn)房屋鑒定。由于近十幾年來城市住房制度改革促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，城市房屋產(chǎn)權(quán)多元化，房屋異產(chǎn)毗連，業(yè)主進(jìn)行房屋裝飾裝修，改修改建，擴(kuò)建門、窗，擅自拆改主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，改變房屋用途以及進(jìn)行房屋交易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給房屋安全管理和房屋安全鑒定增加了新項(xiàng)目、新內(nèi)容、新要求。我省各地制定的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已不適應(yīng)現(xiàn)代城市房屋安全管理和房屋安全鑒定的需要。 主要表現(xiàn)在： 一是現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已

8、不適應(yīng)城市異產(chǎn)毗連房屋安全鑒定的需要。各地現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均以房屋鑒定建筑面積500平方米收費(fèi)限額為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出500平方米以上面積規(guī)定了每平方米增收額標(biāo)準(zhǔn)。這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅適用于以房屋棟（幢）為單位進(jìn)行房屋完損等級(jí)鑒定和危險(xiǎn)房屋鑒定計(jì)費(fèi)與收費(fèi)，但不適用于產(chǎn)權(quán)多元化異產(chǎn)毗連房屋千家萬戶改修改建等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋安全鑒定需要。異產(chǎn)毗連房屋改修改建安全鑒定面積有的十幾平方米，有的幾十平方米，鑒定項(xiàng)目部位不同，難易程度不同，如果都按鑒定面積500平方米以內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)顯然不夠合理;應(yīng)當(dāng)改按業(yè)主房屋拆改部位和安全鑒定難易程度，以及房屋安全鑒定傳導(dǎo)輻射面積確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，才具有科學(xué)性和可行性。 二是房屋安全鑒定按

9、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)區(qū)分實(shí)行不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不夠合理。各地現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按公房和私房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公產(chǎn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于私產(chǎn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不夠合理，缺乏科學(xué)依據(jù)，鑒定材料房屋鑒定收費(fèi)。房屋安全鑒定，不論-公產(chǎn)還是私產(chǎn)，其鑒定程序、鑒定標(biāo)準(zhǔn)以及鑒定成本是無差別的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 三是異產(chǎn)毗連房屋安全鑒定增加了民事法律責(zé)任，加大了工作難度。由于城市房屋產(chǎn)權(quán)多元化，對(duì)異產(chǎn)毗連房屋改修改建、改變房屋使用性質(zhì)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行房屋安全鑒定，使房屋安全鑒定工作不僅增加了復(fù)雜性和工作難度，而且增加了民事法律責(zé)任。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及工作人員不僅要對(duì)房屋安全鑒定申請(qǐng)人（業(yè)主）負(fù)責(zé)，而且要對(duì)毗連相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人、

10、使用人的房屋使用安全等合法權(quán)益負(fù)責(zé)。 四是現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，與現(xiàn)實(shí)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很不相稱，不能有效地保障房屋安全鑒定工作正常開展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和科技進(jìn)步，房屋安全鑒定成本費(fèi)用明顯加大，不僅人工費(fèi)明顯增加，而且各大中城市加大了房屋安全鑒定科技投資，引進(jìn)了多種房屋安全檢測(cè)儀器，提高了房屋安全鑒定水平。但是，由于房屋安全鑒定現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十幾年沒有調(diào)整，與現(xiàn)在房屋安全鑒定成本費(fèi)用增加形成明顯反差，給房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)造成經(jīng)濟(jì)困難，收不抵支，影響了房屋安全鑒定事業(yè)的發(fā)展。 上述情況表明，我省各地現(xiàn)行房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在諸多缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理工作的需要。改革現(xiàn)行收

11、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行，刻不容緩。 三、關(guān)于制定我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的幾點(diǎn)意見 （一）抓緊開展政策調(diào)研，統(tǒng)一政策，統(tǒng)一口徑。房屋安全鑒定工作，是加強(qiáng)城市房屋安全管理的重要技術(shù)保障措施，對(duì)于保障人民群眾安居樂業(yè)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義。鑒于我省各地制定的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在諸多嚴(yán)重缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理的需要，根據(jù)國(guó)家物價(jià)局和財(cái)政部關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知規(guī)定，“城市房屋安全鑒定費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由省物價(jià)部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定”。我們意見，請(qǐng)省物價(jià)局牽頭組成專題考察組，省財(cái)政廳、建設(shè)廳參加，并吸收哈爾濱市物價(jià)局、財(cái)政局、房產(chǎn)

12、住宅局參加，盡快赴兄弟省市進(jìn)行政策考察，為我省制定城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開拓思路，統(tǒng)一政策口徑。建議省物價(jià)局及早做出安排，爭(zhēng)取在七月底前落實(shí)。 （二）抓緊制定我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。我廳意見，在進(jìn)行政策調(diào)研的基礎(chǔ)上，委托哈爾濱市房產(chǎn)住宅局按照省政策調(diào)研組的統(tǒng)一政策口徑，代省起草制定“黑龍江省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。起草工作之所以建議委托哈爾濱市房產(chǎn)住宅局承擔(dān)，主要有以下幾點(diǎn)考慮：一是哈爾濱市是我省省會(huì)城市，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心城市，是全省的龍頭，具有代表性;二是哈爾濱市房產(chǎn)住宅局對(duì)房屋安全管理工作有較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并有與外省城市保持信息交流的優(yōu)勢(shì);三是哈爾濱市房產(chǎn)住宅局針對(duì)

13、房屋安全鑒定現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在的問題，重新制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做了大量工作，并參加了省組織的政策調(diào)研。希望哈爾濱市房產(chǎn)住宅局積極接受委托，承擔(dān)起草我省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的任務(wù)。在八月底前完成征求意見稿，報(bào)省物價(jià)廳、財(cái)政廳、建設(shè)廳審核。 （三）廣泛征求意見，完善房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在“黑龍江省城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿”起草工作完成后，由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)召開一次全省12城市房產(chǎn)行政主管部門政策研討會(huì)，廣泛征求各方意見，進(jìn)一步修改完善房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)工作，爭(zhēng)取在九月上旬抓好落實(shí)。 （四）適時(shí)召開政策協(xié)調(diào)會(huì)議，抓緊審議出臺(tái)工作。制定全省城市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是一項(xiàng)政策性和專業(yè)性很強(qiáng)的

14、物價(jià)管理政策措施。在精心組織，廣泛征求意見，修改完善我省城市房屋安全鑒定費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工作完成后，建議省物價(jià)局牽頭，召開一次政策協(xié)調(diào)會(huì)議，省財(cái)政廳、省建設(shè)廳和哈爾濱市房產(chǎn)住宅局、物價(jià)局、財(cái)政局參加，共同審議全省房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取在-十-月上旬出臺(tái)實(shí)施。 第三篇。房屋安全如何鑒定。鑒定房屋，如何鑒定房屋質(zhì)量鑒定房屋如何鑒定房屋質(zhì)量 購(gòu)房者買完房子的時(shí)候，假如對(duì)自己的房子安全存在疑慮，或者對(duì)房屋的質(zhì)量感覺不放心。這時(shí)就需要鑒定房屋，但是如何鑒定房屋質(zhì)量呢啊。什么樣的房子才算是安全、居住舒適的房子呢。下面給大家說說。 購(gòu)房者買完房子的時(shí)候，假如對(duì)自己的房子安全存在疑慮，或者對(duì)房屋的質(zhì)量感覺不放心

15、。這時(shí)就需要鑒定房屋，但是如何鑒定房屋質(zhì)量呢啊。什么樣的房子才算是安全、居住舒適的房子呢。下面給大家說說。 鑒定房屋都需要鑒定哪些類目。 1、施工周邊的房屋糾紛鑒定; 2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定; 3、房屋完損的等級(jí)的評(píng)定; 4、房屋裝修的質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定; 5、自然災(zāi)害損壞房屋的檢測(cè)鑒定; 6、超過使用年限的房屋損壞鑒定; 7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能的鑒定; 8、五無工程房屋的檢測(cè)鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定; 9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審的鑒定; 10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定; 11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

16、12、建筑物的年限鑒定; 13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定; 14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定; 15、司法仲裁委托鑒定; 16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè); 17、災(zāi)后建筑物鑒定; 18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定; 19、校舍抗震鑒定; 20、圖紙復(fù)合、板樓承載能力驗(yàn)算鑒定.如何鑒定房屋質(zhì)量 1、看基礎(chǔ) 對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條

17、件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)； 2、看墻體 鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)； 3、看樓地面 樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。 房屋鑒定至關(guān)重要，好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題，找人維修甚至造成不必要的損失，那么就會(huì)困擾大家正常的生活工作

18、與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法，仔細(xì)鑒定房屋的質(zhì)量問題。 資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)拓展 河南眾益經(jīng)濟(jì)咨詢集團(tuán)有限公司，成立于2021年，是一家集會(huì)計(jì)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、工程招投標(biāo)代理、政府采購(gòu)代理、工程造價(jià)編制與審核、工程造價(jià)鑒定、工程質(zhì)量鑒定、房屋安全鑒定、環(huán)境損害評(píng)估鑒定、項(xiàng)目可行性報(bào)告編制、科技成果評(píng)價(jià)、科技項(xiàng)目代理與評(píng)估等于一體的綜合性服務(wù)集團(tuán)公司。 眾益集團(tuán)多年如一日的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、高效服務(wù)，贏得了各級(jí)有關(guān)部門及行業(yè)的高度評(píng)價(jià)和社會(huì)各界的廣泛好評(píng)。多年來，公司先后多次榮獲“河南省優(yōu)秀司法鑒定機(jī)構(gòu)”、“河南省科技企業(yè)”、“aa級(jí)信譽(yù)單位”、“科技咨詢創(chuàng)新”、“河南省建設(shè)工程招標(biāo)代理先進(jìn)

19、單位”等二十多項(xiàng)榮譽(yù)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 我們?cè)c您建立長(zhǎng)久的合作關(guān)系，用我們雄厚的技術(shù)實(shí)力、豐富的經(jīng)驗(yàn)、和科學(xué)的管理，竭誠(chéng)為您提供專業(yè)的咨詢鑒定服務(wù)。 第四篇。房屋安全鑒定房屋安全鑒定在進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)?，記者從南京市房屋安全管理處獲悉，自今年4月1日起實(shí)行的南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。 您好：根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：5

20、00平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米（建筑面積，下同），磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注： 1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外房屋實(shí)施安全鑒定，差旅費(fèi)另計(jì)。 2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收 據(jù)了解，2021年4月，南京下關(guān)區(qū)姜家圩一間三層廠房裝修改造過程中，由于擅自拆除承重墻體，導(dǎo)致該廠房局部倒塌，1人死亡，鑒定材料房屋安全鑒定。南京市自今年4月1日起實(shí)行了南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例，保障

21、房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益。南京市房產(chǎn)管理局房屋安全管理科科長(zhǎng)張木柚介紹，在建設(shè)過程中，有的工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，如在對(duì)場(chǎng)地地質(zhì)狀況了解不清的情況下，簡(jiǎn)單套用其他設(shè)計(jì)圖紙，給房屋的安全使用埋下隱患。按照條例規(guī)定，在進(jìn)行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工之前，必須進(jìn)行房屋安全鑒定。以后，房屋安全鑒定將成為施工前期監(jiān)測(cè)強(qiáng)制鑒定項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年度南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，共完成房屋安全鑒定總面積約62.77萬余平方米，發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書47份，鑒定危房面積12673.88平方米。 另?yè)?jù)了解，根據(jù)條例規(guī)定，售房單位應(yīng)當(dāng)將

22、房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。 您好：根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：500平方米以部分，鋼混結(jié)構(gòu)5.00元/平方米（建筑面積，下同），磚混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;500平方米以上部分，鋼混結(jié)構(gòu)4.50元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)4.00元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)3.50元/平方米。非住宅結(jié)構(gòu)6.00元/平方米。備注： 1、對(duì)海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)和市科技園區(qū)以外

23、房屋實(shí)施安全鑒定，差旅費(fèi)另計(jì)。 2、房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足200元的按200元計(jì)收。 第五篇。房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日前，根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的相關(guān)文件精神，宿遷市物價(jià)局制定出房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定期間結(jié)合宿遷市周邊地區(qū)收費(fèi)水平，聯(lián)系宿遷市實(shí)際消費(fèi)水平，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從3月起試施行一年，房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 18日，記者從市物價(jià)局了解到，在當(dāng)前房屋安全鑒定中，有的鑒定申請(qǐng)收件不齊、有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行欠妥、有的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏亂。為了使鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一鑒定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范鑒定行為，宿遷市根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的相關(guān)文件精神，制定出房屋住宅為300元/棟，非住宅為450元/棟，面積

24、100平方米以上，則按不同標(biāo)準(zhǔn)累進(jìn)計(jì)算;火災(zāi)、高溫、有毒、有害及鑒定工作條件困難的按本標(biāo)準(zhǔn)乘系數(shù)1.4;結(jié)構(gòu)復(fù)雜、8層及以上高層建筑、法院仲裁鑒定等各有不同。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。 此外，涉及中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)的免收;特困戶和低保戶房屋憑有效證件免收;工業(yè)企業(yè)、幼兒園校舍和社會(huì)福利企業(yè)房屋減半收費(fèi);現(xiàn)代服務(wù)性企業(yè)降低30%收費(fèi);其他降低10%收費(fèi)。 1.新建房屋白蟻預(yù)防業(yè)務(wù)應(yīng)該怎樣辦理。 （1）建設(shè)單位準(zhǔn)備材料。項(xiàng)目批文、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）;房屋9層以下各層的平面圖紙及房屋的總建筑面積;屬多棟建筑的附總平面布置圖;其他有關(guān)資料