精編-房地產(chǎn)合同_93

1、 房地產(chǎn)合同 【精華】房地產(chǎn)合同匯編6篇現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。房地產(chǎn)合同 篇1委托人(甲方)：_經(jīng)紀人(乙方)：_依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。乙方提供：1.

2、經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_項：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：_2.具體要求：_3.其他要求：_第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付;代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;其他服務(wù)項目支付_元。服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履

3、行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標(biāo)準，向甲方追索。第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲

4、方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;4._第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的

5、，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;4._第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書

6、面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：個人身份證號：法定代表人：法定代表人住址/注冊地址：注冊地址郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真號碼

7、：傳真號碼：委托代理人：承辦經(jīng)紀人員：(資格證編號：)房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證(證件編號：)簽約日期：簽約日期房地產(chǎn)合同 篇2合同編號：_甲方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項目項目名稱：_地址：_第二條項目用地性質(zhì)1、合作開發(fā)項目占地_

8、平方米，土地性質(zhì)為：_土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。2、該片土地使用權(quán)為：_，土地使用權(quán)人為：_。第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：(1)擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。(2)擬建_工程，規(guī)劃占地_平方米，位于地塊_端。第四條合作方式1、_方提供用地，_提供全部建設(shè)資金。2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_，乙方分得_，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。3、合作開發(fā)項目總投資為_萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。4、總投資資金籌措：甲方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬

9、元，預(yù)收款_萬元;乙方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_方安排下列時間付款。(1)在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_%，內(nèi)含定金_萬元，合計_萬元;(2)在本協(xié)議簽署后_日內(nèi)，_方向_方支付總投資的_%，內(nèi)含定金_萬元，合計_萬元。房地產(chǎn)合同 篇3甲方(評估公司)：乙方(估價師)：第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證

10、書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。第四條. 乙方估價師的掛靠費用為每年 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用，下一年使用費應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報告，另行計酬。第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用(包括注冊費、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費)均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)

11、務(wù)另按估價費用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定。第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方

12、各一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)合同 篇4出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲乙雙方就房屋租賃事宜自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于（此處寫地理位置）的房屋，共計 平方米，房屋租賃期 年，自 年 月 日至 年 月 日。二、房屋年租金 元，于 年 月 日前一次性交清，逾期解除租賃合同,房屋租金交納形式為 年 次交。三、租賃期間的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)，如因乙方拖欠給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。乙方

13、因需要若要裝修應(yīng)征得到甲方同意。租賃期滿乙方裝修的設(shè)施自行拆除，租房期間，因房屋裝修發(fā)生的一切事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、乙方不得在租房內(nèi)從事違法活動，如有違反，一切后果由乙方負責(zé)。六、未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借。七、本合同期滿后，若乙方繼續(xù)使用房屋，雙方另行續(xù)簽租房合同，租金隨市場行情。八、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或國家利用城鎮(zhèn)規(guī)劃，給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)任何后果。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：年 月 日房地產(chǎn)合同 篇5甲方： 身份證號：電話：乙方： 身份證號：電話：甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建

14、設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。二、施工要求1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。2、乙方自本合同簽訂后開始施工

15、，月天)，即自 按期交房。3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。三、付款方式工程報價：每平方 元，以實際建筑面積為準。1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。2、第一層蓋好后付4萬元。3、第二層蓋好后付4萬元。4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。五、違約責(zé)任：1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不

16、低于全部建房款。2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價1%違約金，逾期時間進過一個月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方： 乙方簽字：簽約時間： 年月日房地產(chǎn)合同 篇6甲方:乙方：第一條 根據(jù)中華人民共和國公司法及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營上的權(quán)

17、利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守，房地產(chǎn)合作合同范本。第二條 合作經(jīng)營項目名稱：臺海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)第三條：合作經(jīng)營項目的內(nèi)容、范圍、營業(yè)地址和規(guī)模1、投資合作經(jīng)營位于 省 市(縣) 路(巷) 號“臺海岸活蝦餐飲( 店)”。2、營業(yè)范圍：甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店3、營業(yè)規(guī)模：營業(yè)場地約 平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)第四條：合作期限為 年，自20 年 月 日開始至20 年 月 日止，同合作經(jīng)營項目營業(yè)場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。第五條 合作經(jīng)營方式：1、甲方和乙方共同投資，其中，乙方為現(xiàn)金投資人，投資款為100萬元人民

18、幣。甲方以臺海岸活蝦的商標(biāo)、商譽、配料技術(shù)、經(jīng)營管理系統(tǒng)和經(jīng)驗等無形資產(chǎn)以及合作項目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金，進行投資。2、由甲方全權(quán)管理經(jīng)營合作經(jīng)營項目，乙方不參與管理，但可委派一名財務(wù)收銀人員參與項目管理。3、利潤分配方式為，(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤，甲方負責(zé)向乙方支付。計算方式以合作經(jīng)營項目獨立經(jīng)濟核算，乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經(jīng)營項目實際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實際投資總額的25%，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方。(2)合作經(jīng)營項目當(dāng)年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時，則乙方按照50%的比率分取定額紅利。(3)除乙方固定分配利潤的其

19、他利潤，歸甲方所有。合作經(jīng)營期滿，門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。(4)年利潤金額以甲方提供的合作經(jīng)營項目的年總營業(yè)收入及相關(guān)財務(wù)報表為準。如有疑義，乙方有權(quán)要求甲方對財務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋。(5)不足一年的合作經(jīng)營期，以該年度實際合作經(jīng)營期除以12個月計算乙方的定額分利。(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營項目實際開業(yè)之日的次月首日為起始日。(7)甲方為合作項目唯一管理經(jīng)營方，無論經(jīng)營年度實際風(fēng)險和損失均需承擔(dān)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任。第六條 乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用于：1. 門店設(shè)計費和裝修費;2.門店租金;3.門店籌建費;4.門店開業(yè)籌備費;5.門店開業(yè)前的流動資金

20、;6.門店各類經(jīng)營所需設(shè)備;7.門店的其他經(jīng)營費用。如實際用款總額超出乙方的投資額，則超出部分由甲方負責(zé)承擔(dān)并出資;如實際用款總額低于乙方的投資額，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支。第七條 甲方和乙方的出資方式1.甲方許可門店使用甲方所有的商標(biāo)、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長和其他主管職員，并對門店員工進行招聘和培訓(xùn)。負責(zé)門店的裝修設(shè)計審核、裝修工程監(jiān)督管理、廣告、營業(yè)手續(xù)的辦理、設(shè)備設(shè)施的購置、以及其他采購，管理人員的薪酬標(biāo)準的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經(jīng)營管理事項，合同范本房地產(chǎn)合作合同范本。2、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)

21、交付50%投資資本，計50萬元;第二次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本，計50萬元。3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù)，需根據(jù)延誤的時間和金額，按每日2的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務(wù)，即屬乙方違約，甲方可單方面解除本合同，并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。第八條 本合作項目的乙方投資權(quán)，在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條 本合同一經(jīng)簽訂，乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金，如乙方確需退出項目并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還

22、;2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。乙方在收到以上退還金額之日起，停止當(dāng)年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止，同時該合作項目所有權(quán)歸甲方。第十條 如甲方在合同期滿內(nèi)，單方提出取消合作關(guān)系，甲方除退還乙方全部投資額，還須按以下方式給予乙方賠償：1.在簽定合同之日起一年內(nèi)給予乙方實際投資額的30%賠償;2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實際投資額的40%賠償;3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實際投資額50%賠償;4.在簽訂合同之日起四年(含)，甲方不得終止合同。甲方按以上方式賠償之日起，乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤分配，同時合作項目所有權(quán)歸甲方。第十一條，合同期滿后，合作項目經(jīng)營場所內(nèi)的所有資產(chǎn)歸乙方所有，但乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo)、商名和標(biāo)志)，如乙方轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先權(quán)。如房屋租賃合同期限延長，在征得甲方認可后，雙方可延續(xù)合作經(jīng)營合同。第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對經(jīng)營場所進行裝修或改造。2.負責(zé)辦理經(jīng)營場所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù)，并由甲方出