住宅小區(qū)工程施工組織設計

1、 施工組織設計xxxx苑三期工程施工組織設計安徽xx建設發(fā)展股份有限公司目 錄第一章 編制說明 1.1國家法律、條例1.2強制性規(guī)范、標準1.3設計單位選用的標準圖集1.4業(yè)主提供的有關資料1.5其他資料第二章 綜合說明2.1綜合概況2.2建筑概況2.3地下車庫概況2.4結構概況第三章 施工部署與施工準備3.1施工部署3.2施工管理人員配備計劃3.3施工工序3.4施工流程3.5施工準備第四章 施工總平面布置第五章 施工總進度計劃及網(wǎng)絡計劃圖5.1施工進度計劃總目標5.2施工總進度計劃第六章 關鍵部位施工方法6.1測量工程6.2基礎、地下室工程6.3主體施工階段6.4腳手架施工方案6.5裝修工程

2、施工方案6.6樓地面工程6.7屋面工程6.8砌體工程6.9門窗工程6.10安裝工程第七章 確保工期的技術保證措施7.1施工計劃管理7.2進度保證措施第八章 確保工程質量的技術保證措施8.1質量保證體系 1、質量保證體系的設置 2、質量保證機構 3、質量保證體系運轉的保證8.2質量保證措施 1、分部（項）工程質量實施計劃 2、質量保證總體措施 3、分部（項）工程質量保證措施 1）測量工程質量保證措施 2）模板工程質量保證措施 3）鋼筋工程質量保證措施 4）混凝土工程質量保證措施 5）砌體工程質量保證措施 6）裝飾工程質量保證措施 7）外墻保溫工程質量保證措施 8）門窗工程質量保證措施 9）屋面工

3、程質量保證措施 4、加強質量常見通病的防治措施 5、成品質量保證措施第九章 確保安全生產(chǎn)的技術保證措施9.1工程施工安全目標9.2安全生產(chǎn)措施和規(guī)章制度9.3安全施工操作規(guī)范9.4安全生產(chǎn)組織機構9.5各道工序安全技術措施9.6現(xiàn)場防火、社會治安措施9.7制定各級安全生產(chǎn)責任制第十章 確保文明施工的技術保證措施10.1管理目標10.2管理措施10.3環(huán)境保護措施第十一章節(jié)能降耗措施第十二章工程投入主要施工機械設備情況表第十三章 勞動力安排計劃12.1勞動力配置計劃12.2勞動力計劃表第十四章 現(xiàn)場組織機構圖第十五章 季節(jié)性施工措施14.1冬季施工措施14.2雨季施工措施第十六章 工程施工協(xié)調配

4、合15.1土建與水電安裝的協(xié)調配合15.2與設計單位的協(xié)調配合15.3與監(jiān)理工程師的協(xié)調配合15.4與業(yè)主的配合15.5與周邊的協(xié)調配合第十七章 回訪與保修第一章 編 制 說 明1.1國家法律、條例（1）中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法（2）建設工程質量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例1.2強制性規(guī)范、標準（1）建設工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000）（2）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）（3）工程測量規(guī)范（gb50026-2007）（4）建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范（gb50202-2002）（5）建筑邊坡工程技術規(guī)范（gb50330-2002）（

5、6）建筑基坑支護技術規(guī)程（jgj120-99）（7）砌體工程施工質量驗收規(guī)范（gb50203-2002）（8）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（gb50204-2002）（9）混凝土泵送施工技術規(guī)程（jgj/t10-95）（10）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（jgj18-2003）（11）混凝土外加劑應用技術規(guī)范（gbj119-88）（12）屋面工程質量驗收規(guī)范（gb50207-2002）（13）屋面工程技術規(guī)范（gb50345-2004）（14）鋼筋機械連接通用技術規(guī)程（jgj107-2003）（15）地下防水工程質量驗收規(guī)范（gb50208-2002）（16）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（gb5020

6、9-2002）（17）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（gb50210-2001）（18）地下工程防水技術規(guī)范（gb50108-2001）（19）金屬與石材工程技術規(guī)范（jgj133-2001）（20）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（gb50242-2002）（21）通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（gb40243-2002）（22）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（gb50303-2002）（23）建設工程文件歸檔整理規(guī)范（gb/t50328-2001）（24）建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（gb50194-93）（25）建筑施工安全檢查標準（jgj59-99）（26）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術

7、規(guī)范（jgj46-2005）（27）建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范（gb50411-2007）（28）電梯工程施工質量驗收規(guī)范（gb50310-2002）（29）火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（gb50166-92）（30）智能建筑工程質量驗收規(guī)范（gb50339-2003）（31）施工施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范（jgj80-91）（32）建筑施工組織設計規(guī)范（gb/t50502-2009）（33）國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程1.3設計單位選用的標準圖集（詳見圖紙）1.4業(yè)主提供的有關資料（1）xxxx苑三期工程施工招標文件及招標答疑（2）xxxx苑三期工程施工圖紙（3）xxxx苑三期工程施工合同1

8、.5其它資料（1）公司管理手冊（2）公司管理程序文件（3）公司企業(yè)標準第二章 綜 合 說 明2.1綜合概況安徽省xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建的xxxx苑三期17#、18#、19#、20#、21#、23#、24#、25#樓及1#地下車庫工程位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，北靠丹霞路，由安徽建筑工業(yè)學院建筑設計研究院設計的五幢十一層框架剪力墻結構住宅樓、三幢二十四層框架剪力墻結構住宅樓、一幢地下車庫。本工程分二個階段施工，第一階段為1721樓及地下室所有施工合同內(nèi)容，并將2325樓0.000以下部分施工完畢；第二階段為2325樓0.000以上部分。建設單位：安徽省xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：安徽建筑工業(yè)學

9、院建筑設計研究院監(jiān)理單位：安徽省建科建設監(jiān)理有限公司施工單位：安徽xx建設發(fā)展股份有限公司勘察單位：安徽省工程勘察院2.2、結構概況 17#、18#、19#樓單位工程為全現(xiàn)澆十一層框架剪力墻結構住宅，建筑總高41.85m，建筑面積12234m2，鋼筋砼帶形基礎，17#、18#、19#樓基礎埋深相對0.000分別為：-8.400,-7.900,-8.000m；20#、21#樓單位工程為全現(xiàn)澆十一層框架剪力墻結構住宅，建筑總高37.727m，建筑面積5358m2，鋼筋砼帶形基礎，20#、21#樓基礎埋深相對0.000分別為：-6.500,-7.100m；23#、24#、25#樓全現(xiàn)澆24層框架剪力

10、墻結構住宅，建筑總高80.15m，建筑面積28908m2，鋼筋砼有梁式筏板基礎，23#、24#、25#樓基礎埋深相對0.000分別為：-8.000,-8.000,-7.400m；1#地下車庫為地下一層框剪結構，建筑面積為6475 m2，鋼筋砼有梁式筏板基礎下為人工挖孔樁基礎，層高為5m。結構安全等級為二級，抗震設防烈度為七度，建筑抗震類別為丙類，合理使用年限為50年。2.3、工期概況我單位根據(jù)合同要求第一階段合同工期為400個日歷天，初步計劃2009年10月16日開工，2010年11月19日第一階段施工完畢；第二階段合同工期為352個日歷天，初步計劃2010年11月20日開工，2011年11月

11、6日全部工程竣工。具體以開工報告時間為準。工程質量符合工程施工質量驗收規(guī)范、符合合肥市建委住宅工程質量通病防治導則要求，達到“合格”標準。 2.4建筑概況因本工程在同一小區(qū)內(nèi)，同時建筑概況類似，故統(tǒng)一說明。樓地面：房間均為水泥砂漿樓地面，地面做法為素土夯實，100厚1：3：6石灰、砂、碎磚夯實，80厚c10混凝土，素水泥漿結合層一道，20厚1：2水泥砂漿面層。樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板上刷素水泥漿一道，20厚1：2水泥砂漿面層抹光。入口門廳為面磚樓地面。外墻飾面：外墻為面磚及真石漆面層。真石漆外墻面1：仿石漆墻面，5厚耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿，25厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，4-5厚結合層，200磚/柱

12、墻面。面磚墻面：240*120淺赭石色仿外墻面磚，5厚耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿，25厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，4-5厚結合層，200磚/柱墻面。內(nèi)墻飾面：內(nèi)墻均為麻刀灰墻面，其中入口門廳、樓梯間、商鋪刷白色內(nèi)墻涂料面。頂棚做法：入口門廳為輕鋼龍骨礦棉板，其余房間頂棚只做到打底層，余下的由住戶自理。屋面做法：上人保溫平屋面做法自上而下為25厚1：2.5水泥砂漿鋪300300防滑地板磚40mm厚c15細石砼找平層，內(nèi)配雙向網(wǎng)片30mm厚（20#、21#樓為70厚）擠塑聚苯板豎向鋪貼2厚rg防水涂料，一布四涂基層處理劑20厚1：3水泥砂漿找平層1：8水泥珍珠巖找坡層鋼筋混凝土屋面板；藍色瀝青瓦不上人保溫坡

13、屋面做法（從上往下）：藍色瀝青瓦空鋪卷材墊氈一層30厚c15細石混凝土找平層35厚（20#、21#樓為70厚）擠塑聚苯板保溫層防水層（2厚rg防水涂料，一布四涂）20厚1：2水泥砂漿找平層鋼筋混凝土屋面板；不上人保溫平屋面做法（自上而下）為40厚c15細石砼找平層，內(nèi)配雙向網(wǎng)片，上撒綠砂30厚（20#、21#樓為70厚）擠塑聚苯板豎向鋪貼2厚rg防水涂料，一布四涂基層處理劑20mm厚1：3水泥砂漿找平層1：8水泥珍珠巖找坡層鋼筋混凝土屋面板；不上人不保溫平屋面(自上而下)做法為2厚rg防水涂料，一布四涂，上撒綠砂20mm厚1：3水泥砂漿找平層c10陶粒砼找坡2，最薄處30厚20厚1：3水泥砂漿

14、找平層鋼筋混凝土屋面板； 門窗工程：所有外門、外窗均采用6+9a+6中空玻璃，優(yōu)質塑鋼門窗；住宅戶門為成品保溫防盜門，單元入口門為可視防盜保溫對講門。2.5地下車庫概況本工程地下室為為框架結構?？拐鹪O防烈度7度。(1)樓地面：車庫、疏散通道、樓梯間底板均為細石砼地面，做法為素土分層夯實，100厚c15砼墊層，20厚1：2.5水泥砂漿找平層，2厚rg防水涂料，一布四涂，50厚c20細石砼保護層，自防水砼底板（內(nèi)摻防水劑），c20細石砼找坡層，找坡0.5，最薄處30厚。樓梯間為細石砼樓面，即砼結構板，20厚1：2水泥砂漿保護層。(2)內(nèi)墻飾面：地下室內(nèi)墻面采用防霉涂料墻面，即墻（柱）面，79厚1：

15、1：6水泥石灰砂漿底，刷防霉涂料面層。(3)外墻做法：外墻面1：400*550深赭石色仿石漆墻面，5厚耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿，25厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，4-5厚結合層，200磚/柱墻面。外墻面2：240*120淺赭石色仿外墻面磚墻面，5厚耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿，25厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，4-5厚結合層，200磚/柱墻面。外墻面3：乳白色油漆墻面，5厚耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿，25厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，4-5厚結合層，200磚/柱墻面。(4)屋面做法：不上人保溫平屋面做法自上而下為涂料2厚rg防水涂料，一布四涂，3厚sbs卷材1：3水泥砂漿找平層40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層找坡層鋼筋混凝土屋

16、面板；雨篷做法（從上往下）：涂料2厚rg防水涂料，一布四涂20厚1：3水泥砂漿找平層找坡層，最薄處30厚鋼筋混凝土屋面板(5)地下車庫、疏散通道、樓梯間底板做法為：素土分層夯實，100厚c15砼墊層，20厚1：2.5水泥砂漿找平層，2厚rg防水涂料，一布四涂，50厚c20細石砼保護層，自防水砼底板（內(nèi)摻防水劑），c20細石砼找坡層，找坡0.5，最薄處30。樓梯間樓面為細石砼樓面，即砼結構板上20厚1：2水泥砂漿保護層。內(nèi)墻面為墻（柱）面上7-9厚1：1：6水泥石灰砂漿底，刷防霉白色涂料面層。頂棚為現(xiàn)澆砼樓板上刷白色防霉涂料面層。踢腳做法即墻（柱）面刷素水泥漿一道，12厚1：3水泥砂漿打底并劃出

17、紋路，1：2.5水泥砂漿8厚抹光。2.6結構概況本工程為剪力墻結構，框架抗震等級為三級，抗震設防類別為丙類，設防裂度為七度，建筑物安全等級為二級。17#、18#、19#樓所有墻柱砼為c25，梁板為c25，基礎墊層為c15，基礎為c25，所有構造柱及圈梁為c20砼。20#、21#樓所有墻柱砼為c25，梁板為c25，基礎墊層為c15，基礎為c25，所有構造柱及圈梁為c20砼。23#、24#、25#樓基礎頂18.87m墻柱砼為c40，梁板為c35；18.87027.570m墻柱砼為c35，梁板為c30；27.57036.270m墻柱砼為c30，梁板為c30；36.270m以上墻柱砼為c25，梁板為c

18、25；基礎墊層為c15，基礎為c35，所有構造柱及圈梁為c20砼。1#地下車庫工程：條形基礎及樁基，所有砼結構均為c35砼，基礎墊層為c15砼，所有地下結構的混凝土采用補償收縮性混凝土澆注，并摻聚丙烯防裂纖維，所有地下結構的混凝土抗?jié)B等級為s6。填充墻：地下車庫除注明外采用非承重機制煤矸石空心磚，m5水泥砂漿砌筑；住宅樓室內(nèi)地面以上填充墻采用非承重煤矸石空心磚，用m5混合砂漿砌筑；室內(nèi)地面以下采用承重煤矸石實心磚，m5水泥砂漿砌筑。第三章 施工部署與施工準備3.1施工部署本工程為框架剪力墻結構住宅樓和地下車庫組成，結構比較復雜，故對土建、安裝施工要求都比較高，如何在投入合理的人力物力資源量情況

19、下劃分施工流水段和安排各工種交叉搭接作業(yè)，以有序地優(yōu)質地完成各分部工程的施工，也相當重要。3.1.1對本工程的部署，各方面資源的投入上將突出一個“精”字，即：項目管理人員和技術人員要派技術過硬，有相當?shù)氖┕す芾砗椭苯涌刂颇芰Φ木鴱妼?。勞動力上，對機械操作工、鉗焊工、機械吊裝工，將在我項目部自有職工中精挑，對其它一線操作人員，從眾多在我項目部合作過的勞務隊伍中，精選技術好、素質高的施工隊。機械部署上，完全按本工程實際特點，挑選經(jīng)濟且合適的垂直運輸設備及砼攪拌設備來滿足施工要求。3.1.2因為本工程分二個階段施工，第一階段為1721樓及地下室所有合同內(nèi)容，并將2325樓0.00以下部分施工完畢；

20、第二階段為2325樓0.00以上部分，可以形成流水施工，各組成部分的分部工程的施工，將突出“穿插”二字： 主體結構施工，各施工段之間在工序上流水穿插進行； 安裝預留預埋穿插于結構施工之中進行； 安裝工程與裝飾工程穿插進行。3.2施工管理人員配備計劃為實現(xiàn)本工程建設的優(yōu)質、高速、安全。文明、低耗的目標而奮斗，本工程采用項目法施工的管理體制。 一、施工管理體制的設置原則1、形成有一定權威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調各方面的關系，確保工程按要求順利完成。2、根據(jù)本工程規(guī)模、技術復雜程度等因素建立管理組織。3、采用項目管理體制的同時，經(jīng)濟合同手段輔助以部分行政手段，明確各方面責、權、利。 二、項目法施工在本工程

21、施工中實施項目法施工的管理模式，組建本工程的項目經(jīng)理部，對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本及文明施工等負全責。項目經(jīng)理部要以工程項目管理為核心，以優(yōu)質、高速、安全、文明為主軸，加強動態(tài)、科學管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，在創(chuàng)質量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務。在推行項目法施工的同時，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標識、過程控制等過程中，切實執(zhí)行iso9001標準和質量保證體系文件，達到創(chuàng)優(yōu)質高效的目標。項目經(jīng)理對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權處理項目事務，其下設技術組、經(jīng)營組及材料設備組。項目經(jīng)理部對公司實行經(jīng)濟責任承包。項目內(nèi)部工程技術管理

22、人員通過崗位目標責任制和行為準則來約束，共同為優(yōu)質、安全、高速、低耗地完成項目任務而努力工作。三、組建項目經(jīng)理部本工程實行項目法施工管理，委派實踐經(jīng)驗豐富和管理水平高的同志擔任項目部主要負責人，同時選聘精良的項目管理班子，包括技術、管理水平高的技術人員、管理人員、專業(yè)工長等組建項目部，項目管理班子主要人員表及崗位證書詳見本施工組織設計第十三章現(xiàn)場組織機構圖。項目管理層由項目經(jīng)理、技術負責人、安全負責人、質量負責人、材料負責人、施工負責人、計劃統(tǒng)計負責人等成員組成，在建設單位、監(jiān)理單位和公司的指導下，負責對本工程的工期、質量、安全、成本等實施計劃。組織、協(xié)調、控制和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過

23、程的動態(tài)管理。項目經(jīng)理部對工程項目進行計劃管理。計劃管理主要體現(xiàn)在工程項目綜合進度計劃和經(jīng)濟計劃。進度計劃包括：施工總進度計劃，分部分項工程進度計劃，施工進度控制計劃，設備供應進度計劃，竣工驗收和試生產(chǎn)計劃。經(jīng)濟計劃包括：勞動力需用量及工資計劃，材料計劃，構件及加工半成品需用量計劃，施工機具需用量計劃，工程項目降低成本措施及降低成本計劃，資金使用計劃，利潤計劃等。作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗和勞動技能的正式工和合同工，分工種組成作業(yè)班組，挑選技術過硬、思想素質好的正式職工帶班。為保證項目部管理層指令暢通有效，工作安排采用“施工任務書”的形式。要求簽發(fā)人和執(zhí)行人簽字，項目經(jīng)理層

24、作為執(zhí)行的監(jiān)督者。施工任務書的工作內(nèi)容完成后由簽發(fā)人封閉并簽字，如未能封閉必須找出原因并對執(zhí)行人進行處罰。四、項目經(jīng)理部組織機構工程部：由項目部項目經(jīng)理直接負責，技術負責人、施工員及各專業(yè)工長組成，管理和指揮班組施工生產(chǎn)。材料部：由項目部材料員負責現(xiàn)場材料采購、裝卸、保管、發(fā)放和機械設備的維護、保養(yǎng)、運行紀錄。質量部：負責質量檢查、質量問題預控、質量量問題處理等。安全部：安全檢查、文明施工、生活衛(wèi)生檢查。資料部：資料整理，材料送檢。后勤組：現(xiàn)場保衛(wèi)、食堂管理。項目經(jīng)理技術負責人質量部安全部工程部材料部資料部后勤部3.3施工工序對于本工程的施工工序，其原則為“結構施工分段流水，安裝部位分塊，裝修

25、立面分層”。以達到合理地流水作業(yè)，工序搭接的科學性，在確保工程質量的前提下，加快施工進度，以科學的工序穿插來縮短工期。3.3.1 施工流水段劃分劃分流水段的目的，是將單棟龐大的建筑物最大區(qū)域主施工區(qū)域，進行合理地分段，以適應平行流水作業(yè)的要求，做到均衡施工。建筑施工流水段的劃分主要要處理好以下幾個問題：1、有利于建筑結構的整體性：如盡量將段的分界設在伸縮縫處或平、立面變化處。確需在整體結構處分段時，應采取有效措施，確保結構的整體性。2、各段的主要工種工程量大致相等：這樣可使各施工段的主要工種勞動量大體上相近，便于組織連續(xù)作業(yè)，進行均衡施工。3、保證主要工種有足夠的工作面和垂直運輸機械能充分發(fā)揮

26、臺班能力：流水段的多少和大小，直接影響著勞動力和機械能力的發(fā)揮，對結構總工期也有很大影響。流水段過多，有可能延長結構總工期，施工流水段過少，又會引起勞動力、模板和機械過分集中，工序穿插過緊，造成施工混亂。一般情況下：單區(qū)域的模板工程以每層23小流水施工段為宜，正?？蚣芙Y構工程施工每層約67天，特殊結構施工每層1030天左右。 4、各區(qū)域不等量的建筑部分，“應以量大的主要建筑為主，進行流水段的劃分；各區(qū)域等量的建筑部分，可以按開間作為分段，但應考慮垂直運輸機械的布置、轉移等問題。3.3.2施工總工序框架圖（見下頁）3.3.3土建施工順序（1）先地下、后地上，先結構、后裝修，先土建、后安裝。（2）

27、同一施工層上兩個不同的施工段，采用水平流水施工。（3）同一施工段上不同施工層，采用立體交叉施工。3.3.4安裝施工順序安裝分部分項工程施工順序的總原則是：先地下、后地上，先主干管、后立支管及附件，先配管穿線、后設備就位，先系統(tǒng)試壓后沖洗。設備安裝必須在設備具備安裝條件后進行全面的安裝過程。管線安裝則將根據(jù)結構施工特點對其垂直分段。對垂直管線，我們將采取與結構同步的施工方法，而對各樓層的水平管線，則劃分為兩個施工段，各施工段按工種穿插流水施工。塔吊、龍門架安裝、塔吊安裝主體工程竣工驗收室外工程裝飾與安裝工程墻體砌筑屋面工程施工準備土方大開挖及基坑支護地下室、基礎施工施 工 總 工 序 框 架 圖

28、3.3.5裝修階段施工段劃分裝飾階段施工按平面分層，立面分段方式進行。結構裝飾總原則是按從上到下順序平行流水。待砌筑工程完工，結構驗收合格后，抹灰工程即可大面積開展。內(nèi)墻面裝飾按豎向劃分流水段，分成若干班組自上而下流水施工。外墻抹灰可仿照內(nèi)墻面抹灰進行分層分段流水。3.4施工流程3.4.1住宅樓基礎施工順序清理-砼墊層-清理-鋼筋綁扎-支模板-專業(yè)施工-清理-混凝土攪拌-混凝土澆筑-混凝土振搗-混凝土找平-混凝土養(yǎng)護。3.4.2地下室結構施工順序放線土方開挖墊層砌磚?；A鋼筋基礎砼回填土3.4.3主體結構施工順序抄平放線扎框架柱鋼筋支模澆框架柱砼扎梁板鋼筋水電預埋澆梁板砼養(yǎng)護轉上一層結構。3.

29、4.4砌體施工流程清理放線砌墻體、墻內(nèi)埋管豎向管道安裝管道試壓保溫管井墻壁砌筑3.4.5室內(nèi)裝飾施工流程各類管道箱盒安裝墻面、頂棚抹灰管道試壓衛(wèi)生間墻面樓、地面工程樓梯踏步。3.4.6室外裝飾施工流程外墻面磚：基層清理吊垂直、套方、找規(guī)矩貼灰餅抹底層砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫與擦縫。外墻真石漆：墻面的基底處理外墻保溫層抹底灰抹中層砂漿滿批膩子刷漆3.5施工準備施工準備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況，我項目部共同制定施工的準備計劃，為工程順利進展打下良好的基礎。施工準備工作計劃中主要包括的工作項目有：實施性工程總施工組織計劃編制（施工階段）、施工組織機構建立、

30、施工現(xiàn)場平面布置、施工機械設備進場就位、施工部分急需材料進場、施工勞動力進場與教育、單項工程施工方案編制及技術交底、圖紙會審、砂漿及混凝土現(xiàn)場配合比設計、施工進度計劃交底、施工質量安全交底等。以上各項施工準備工作又可具體分為施工技術準備、施工物質條件生產(chǎn)準備、施工現(xiàn)場準備等幾個各部分。3.5.1施工技術準備對施工前的技術準備工作，必須細致、認真的進行，否則可能會造成人力、物力的巨大浪費。施工技術準備的范圍可以根據(jù)不同的施工階段劃分。一、在調查階段，掌握工程所在地區(qū)的氣象氣候資料，以及工程施工的水文地質條件，對可能給工程施工造成較大影響的不利因素，采取切實可行的相應措施將其影響降低至最小。二、組

31、織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設單位、設計單位協(xié)商，參加由建設單位、設計單位和監(jiān)理單位組織的設計交底和圖紙綜合會審。三、編制施工圖預算，根據(jù)施工圖紙，計算分部分項工程量，按規(guī)定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數(shù)量、人工數(shù)量、大型機械臺班數(shù)，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。四、做好技術交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底，技術交底是施工企業(yè)技術管理的一個重要制度，是保證工程質量的重要因素，其目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數(shù)，以便科學地

32、組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。技術交底專業(yè)均采用三級制，即項目部技術負責人專業(yè)工長各班組長。技術交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，工程技術負責人向專業(yè)工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關健部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長接受后，應反復詳細地向作業(yè)班組進行交底，班組長在接受交底后，應組織工人進行認真討論全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。3.5.2施工物資條件生產(chǎn)準備施工工程中所需的材料、構配件、施工機械品種多、數(shù)量大，保證按計劃供應，對整個施工過程舉足輕重，直接影響工程工期、質量和成本。一、材料準備1、根據(jù)施工進度計劃和施工預算

33、的工料分析，制定工程施工材料供應計劃。并對水泥、鋼材、木材等各項建筑材料根據(jù)實際情況編制各項材料計劃表，按計劃分批進場。2、對各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。二、構配件加工準備根據(jù)施工進度計劃和施工預算的所提供的各種構配件，提前做好加工、翻樣、預制、預埋件加工等工作，并編制相應的需求量計劃表，按計劃有條不紊實施，以保證施工順利進行。三、施工機械準備根據(jù)施工進度計劃和施工預算提供的施工機械數(shù)量，制訂施工機械計劃表，按計劃組織相應施工機械進場就位。四、運輸準備項目部配備相應的運輸車輛，便于小型配件、生活物資、小批量材料的運輸、材料送檢和業(yè)務聯(lián)系等日常工作開展

34、。3.5.3施工現(xiàn)場準備一、施工現(xiàn)場測量控制網(wǎng)點校驗會同有關單位做好施工現(xiàn)場測量控制網(wǎng)點的移交校驗工作，包括測量控制點以及有關技術資料，并復核控制點。根據(jù)給定控制點測在施工現(xiàn)場內(nèi)設立永久性標樁，并做好保護，作為工程測量的依據(jù)。二、現(xiàn)場“三通一平”1、施工現(xiàn)場場地平整2、修建現(xiàn)場臨時道路3、施工現(xiàn)場用水、用電 (1)、施工現(xiàn)場用水根據(jù)本工程的工程量、施工人數(shù)、施工機械等因素計算臨時用水量。a、現(xiàn)場施工用水量式中：q1：施工用水量（l/s）；q1：年（季）度工程量n1：各項工程量用水定額（可查表）t1：年（季）度有效作業(yè)天數(shù)t：每天作業(yè)班數(shù)k1：用水不均衡系數(shù)q1 計算的為整個工程全過程的施工用水

35、量。b、施工機械用水式中：q2：機械用水量（l/s）；q2：同種機械臺數(shù)n2：施工機械臺班用水定額（可查表）k2：施工機械用水不均衡系數(shù)q2 計算的為整個工程全過程的施工機械用水量。c、施工現(xiàn)場生活用水式中：q3：施工現(xiàn)場生活用水量（l/s）；p1：施工現(xiàn)場高峰晝夜施工人數(shù)（人）；p2：現(xiàn)場居住人數(shù)（人）；n3：施工現(xiàn)場施工人員用水定額（可查表，取40l/人班）n4：施工現(xiàn)場居住人員用水定額（可查表，取100l/人班）t：每天作業(yè)班數(shù)k3、k4：用水不均衡系數(shù)d、消防用水量可由相應表格查取q4 值e、總用水量qq=q4+1/2(q1+q2+q3)=10+0.5(1.77+0.12+0.592)

36、=11.241(l/s) (2)、施工用電施工現(xiàn)場用電可分為施工機械用電和照明用電兩大類。施工機械用電可按下面公式計算：由于照明用電量少，故可在求得施工機械用電量后，另加10%的照明用電，即為所需的供電（變配電）設備總容量，即：式中：s額 ：供電設備總需要容量（kva）；s機 ：施工機械設備總需要容量（kva）；k1：電動機同時需用系數(shù)（查表）；k2：電焊機同時需用系數(shù)（查表）； p動 ：全部電動機額定功率之和（kw）； p焊 ：全部電焊機額定功率之和（kva）；cos ：電動機平均功率因素（查表）第一階段機械數(shù)量參照機械以下表，計算施工機械用電量序號設備名稱安裝功率(kw)數(shù)量合計功率(kw

37、)1電渣壓力焊機5031502塔式起重機32.8265.63混凝土攪拌機7.5537.54卷揚機7.5537.55振搗棒1.166.66平板振動器1.5467水泵2.248.88電焊機182369鋼筋調直機521010鋼筋切斷機7.521511鋼筋彎曲機42812閃光對焊機100110012圓盤鋸2.224.414電動機用電量p1199.4kw15電焊機用電量p2286kvap=1.05*(k1p1/cos+ k2p2+ k3p3)p=1.05*(0.6*199.4/0.75+0.6*286+(199.4+286)*10%)=379.66kw根據(jù)計算，第一階段現(xiàn)場施工用電需滿足379.66kw

38、的要求，根據(jù)臨時用電負荷變化大的特點，要求業(yè)主方能提供400kva容量的電源。第二階段機械數(shù)量參照機械以下表，計算施工機械用電量序號設備名稱安裝功率(kw)數(shù)量合計功率(kw)3電渣壓力焊機5021004塔式起重機32.8265.65混凝土攪拌機7.5322.56雙籠電梯283847振搗棒1.166.68平板振動器1.5469水泵2.248.810電焊機1823611鋼筋調直機521012鋼筋切斷機7.521513鋼筋彎曲機42814閃光對焊機100110015圓盤鋸2.224.416電動機用電量p1230.9kw17電焊機用電量p2236kvap=1.05*(k1p1/cos+ k2p2+

39、k3p3)p=1.05*(0.6*230.9/0.75+0.6*236+(230.9+236)*10%)=373.01kw根據(jù)計算，第二階段現(xiàn)場施工用電需滿足373.01kw的要求，根據(jù)臨時用電負荷變化大的特點，要求業(yè)主方能提供4000kva容量的電源。三、現(xiàn)場排水由于該工程位于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，市政管網(wǎng)已經(jīng)形成，為現(xiàn)場的排水工作提供良好的條件。雨污水管已經(jīng)鋪設完畢，現(xiàn)場生活污水（經(jīng)處理后）、雨水的排放可以此為渠道。3.5.5施工準備工作分工 分項工作內(nèi)容責任人技術準備1熟悉圖紙，提出問題技術員、施工員2圖紙會審、理解設計意圖技術負責人3測量放線技術負責人、測量員4分部、分項工程量計算預算員、施工員

40、5編制材料計劃預算員、材料員6編制試驗計劃、配合比確定技術負責人、試驗員7編制施工組織設計、質量保證計劃技術負責人、施工員8上崗培訓、iso標準學習技術負責人、勞資員9成品、半成品委托加工技術負責人、試驗員現(xiàn)場準備1場地進一步平整項目經(jīng)理2現(xiàn)場臨時道路項目經(jīng)理3現(xiàn)場各種臨時設施布置、搭建技術負責人、項目經(jīng)理4臨時水、電布置項目安裝負責人5五牌一圖布置、ci形象策劃技術負責人、技術員物資準備1主材及周轉材料進場材料員、施工員2機具進場項目經(jīng)理其 它1建立健全各級崗位責任制項目經(jīng)理2簽訂內(nèi)部管理人員合同項目經(jīng)理3建立安全文明施工管理制度技術負責人4進場工人三級教育技術負責人、質安員5班組承包合同簽

41、訂項目經(jīng)理、勞資員第四章 施工總平面布置4.1 現(xiàn)場條件說明：4.1.1 施工平面圖的布置原則。施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和安全文明施工水平的高低，為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工平面布置原則為：1、滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能保持臨時設施的穩(wěn)定性，減少臨時建設投資；2、在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工用材料要求的前提下，最大限度地減少場內(nèi)二次搬運；3、在平面交通上，要盡量避免土建、安裝及生產(chǎn)單位相互干擾；4、符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范。5、施工車輛離開工地應保持干凈（必要時應采取沖洗措施），施工用水經(jīng)沉淀池過濾之后方可排入市政管道；6、施工現(xiàn)

42、場應盡量考慮位置，達到美化現(xiàn)場的目的。4.1.2 現(xiàn)場條件：（1）本工程位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)丹霞路與翡翠路交口西南，交通便利，但因施工現(xiàn)場比較小，辦公區(qū)、生活區(qū)定在場外丹霞路以北，藝術學院以東的空地布置。（2）就近接市內(nèi)電網(wǎng)和城市供水，電力、水力資源能夠滿足施工需要，給水系統(tǒng)壓力和供水量均滿足施工需求，排水設施齊全，有地下排水管網(wǎng)，與城市排水連接，施工現(xiàn)場還需做好明溝排水和污水沉淀排放的準備工作。（3）施工區(qū)位于市區(qū)，通迅條件便利。4.2 設計說明及其依據(jù)4.2.1設計說明（1）道路入口根據(jù)周圍道路和人流情況，在24#樓東北面靠近小區(qū)道路的位置設6米寬大門一處，負責車輛、人員出入及材料運輸和施

43、工需要。（2）根據(jù)現(xiàn)場情況及工期要求。臨時設施采取生產(chǎn)與生活分離布置。本標段設兩個施工現(xiàn)場，分設在地下車庫東面及西面靠近道路的空地上，根據(jù)本工程特點和現(xiàn)場的實際情況，待地下車庫頂板結構完工后，將部分材料堆場和加工場移至地下車庫頂板上。每個施工現(xiàn)場設一個鋼筋加工場和一個模板加工工棚布置，垂直運輸機具采用塔吊4臺、施工電梯三臺及龍門架五臺，具體位置詳見平面布置圖。因本工程采用泵送商品砼，共設砼攪拌機八臺，砂漿攪拌機八臺，臨近材料堆場布置；砂石料場和水泥庫布置在攪拌機周邊，便于配料。施工辦公用房和生活設施用房考慮施工現(xiàn)場場地因素，在場外由業(yè)主指定地點布置。(3)場區(qū)內(nèi)道路寬4m，道路進行硬化處理。(

44、4) 大門采用鋼結構和磚砌體相結合，大門4.50m，寬度6.00m，門柱為磚垛外刷白色外墻涂料，門頭為鋼結構，設燈光照明，有企業(yè)標牌，同時在大門兩側設置美觀醒目的七牌五圖。(5) 現(xiàn)場平面布置根據(jù)進度和施工方案可適當進行調整，進行動態(tài)管理。4.2.2設計依據(jù)（1）根據(jù)施工總平面圖、業(yè)主提供的條件和要求及現(xiàn)場勘察的實際情況，結合工程特點、施工方案，按布置緊湊、合理有效和美觀的原則進行施工現(xiàn)場平面布置。（2）根據(jù)建筑施工安全檢查標準（jgj5999）和合肥市的文明施工的要求。4.3 施工平面布置圖詳見xxxx苑三期工程總平面布置圖。4.3.1辦公生活區(qū)布置（詳見xxxx苑三期工程辦公、生活區(qū)布置圖

45、）1、辦公、生活區(qū)布置在場外由業(yè)主指定地點，為兩層活動房，面積約150m2，包括甲方、監(jiān)理辦公室、會議室、活動室等。2、廁所為一層活動房。采用自動水沖式，并做好臨時化糞池，沉淀池等配套設施。3、食堂為一層活動房。4、職工宿舍為二層活動房，與辦公室和食堂相望。4.3.2施工區(qū)布置1、施工區(qū)主要布置在地下車庫東面及西面靠近施工現(xiàn)場道路的空地上，布置有鋼筋加工場、模板加工場，模板加工基本上在現(xiàn)場加工。注意原材料及半成品等堆載不得超過設計活荷載，以及不得超過地下室頂板的承載能力。2、水泥倉庫、臨時材料堆場等布置在場內(nèi)主干道路旁，方便材料的卸運。3、攪拌機及砂堆場設在塔吊和龍門架附近。4.3.3消防設施

46、布置現(xiàn)場設消防管道，在生活區(qū)、施工區(qū)的材料庫區(qū)分別設地上式消火栓。并在相應區(qū)域布置滅火器及砂箱等滅火工具和器材。第五章 施工總進度及計劃橫道圖5.1施工進度計劃總目標根據(jù)合同的要求，第一階段合同工期為400個日歷天，計劃2009年10月16日開工，2010年11月19日第一階段施工完畢；第二階段合同工期為350個日歷天，計劃2010年11月20日開工，2011年11月6日全部工程竣工，具體開工日期以開工報告為準。為了保證工期、質量和安全順利的完成施工任務，需充分考慮各方面的因素，最大限度的調動人力和設備資源，合理安排施工順序，充分利用時間和空間，本工程組織流水作業(yè)，采取必要的技術措施，最終達到

47、縮短施工工期的目標。5.2施工總進度計劃一、進度控制圖1、本工程進度計劃的編制在滿足合同工期的要求下，結合本程具體施工特點、施工部署的安排，以及施工方案的選擇前提下編制的，對工期的總目標、各分部工程目標以及分項工程目標進行了周密的控制。2、我們從技術、機械、勞力三大優(yōu)勢資源入手，在施工進度的安排上突出保證工程質量，在工程保證安全的前提下達到最優(yōu)，以充分體現(xiàn)本工程的重要性，在工期安排上充分考慮工程的承包范圍、工程特點以及各方面的因素、現(xiàn)場情況以及社會環(huán)境等。3、施工計劃橫道圖詳見xxxx苑三期工程（第一階段）進度計劃表、xxxx苑三期工程（第一階段）進度計劃網(wǎng)絡圖、xxxx苑三期工程（第二階段）

48、進度計劃表、xxxx苑三期工程（第二階段）進度計劃網(wǎng)絡圖。二、 綜合說明1、編制的依據(jù)a、施工合同中建設單位對工期的要求。b 、依據(jù)本工程施工設計圖紙所設計的建筑、結構、水暖、電氣、消防等設計內(nèi)容，工程量大小及施工定額。c、 針對該工程的特點，選用的施工方法、技術措施以及施工方案。d 、綜合本工程施工機械設備的選擇以及主要材料的需用量，同時考慮主要材料和設備的供應能力。e 、本工程施工現(xiàn)場實際條件的分析和施工期間影響施工的氣候條件以及環(huán)境條件的要求。f、結合我單位所承建的同類工程的實際進度及經(jīng)濟指標。2、編制原則a、確保施工總目標（施工合同中對工期的要求）的實現(xiàn)，各分部分項工程及工序的安排必須

49、服從施工總目標的要求和規(guī)定，既積極可靠又能游刃有余。b、體現(xiàn)可行性和合理性的結合，計劃安排體現(xiàn)技術上的可行性和組織上的先進性，充分反映建筑施工內(nèi)在規(guī)律。c、直觀明了，便于操作，橫道圖方法編制施工進度計劃，充分反映各施工工序間的相互邏輯關系，確定分段控制點，便于檢查和實施。d、注重經(jīng)濟效益，安排組織流水施工，組織均衡施工，在確保安全和質量的前提下，加速施工進度和施工周期，確保以較小的投入贏得最大的效益。3、總進度計劃說明a 、本工程進度計劃的編制在滿足施工合同對工期的要求下，結合本工程的特點，施工部署的安排，以及施工方案的選擇前提下編制的，對工期的總目標進行了周密的控制。b、本工程分二個階段施工

50、，第一階段為1721樓及地下室所有內(nèi)容，并將2325樓0.00以下部分施工完畢；第二階段為2325樓0.00以上部分，施工工期比較緊。c、 確保施工總目標的實現(xiàn)，各分部分項工程及施工工序的安排服從計劃總目標的要求和規(guī)定，同時又留有余地以便及時調整。d 、在施工期間還將根據(jù)已編制的總進度計劃編制月進度計劃，根據(jù)月進度計劃編制旬進度計劃，實現(xiàn)旬保月，月?？偪刂朴媱澋膶崿F(xiàn)。e、 在施工進度計劃編制時全面考慮了施工過程中節(jié)假日、停電、刮風、下雨等客觀因素，但未考慮由于設計變更以及不可抗力所延誤的工期。f 、在本進度計劃編制中，充分考慮施工過程中采用我項目部較為成熟的施工工藝，選擇合理的施工流水及合理的

51、配置勞動力，以保證關鍵施工節(jié)點的順利完成；同時我們考慮將預處理車間和浸出車間的工期錯開，組織流水施工還將為大量配套的水、暖、電、管道等專業(yè)安裝、室內(nèi)外裝修等早日創(chuàng)造施工面，以利于各專業(yè)配套進場施工，并做好施工配合協(xié)調工作，使之同步達到計劃工期的要求。g、 合理安排穿插工作，在總體施工進度計劃編制時，合理安排非主要分部工序和非關鍵工序的穿插施工。h、因為本工程地下室位置住宅樓中間，為了防止地下室土方開挖時出現(xiàn)滑坡等現(xiàn)象，影響每幢樓基礎施工，待地下室底板施工完畢后，再進行住宅樓的基礎土方開挖和施工。第六章 關鍵部位施工方法根據(jù)本工程的特點，關鍵工程部位主要包括為測量工程、基礎及地下室工程、主體工程

52、（鋼筋、模板、砼）、腳手架工程、裝修工程、樓地面工程、屋面工程、砌體工程、門窗工程、安裝工程（給排水、電氣、通風）。以下分別作詳細的說明。6.1測量工程本工程的測量工程主要包括：1）平面控制主軸線引測。2）結構軸線及垂直度引測控制。3）高程控制點引測，基礎、主體結構高程控制。4）建筑物的變形觀測6.1.1建立施工測量控制網(wǎng)本工程包括多幢多層建筑、高層建筑及地下車庫，必須在開工前制定施工測量定位方案，經(jīng)有關工程技術人員及專家論證后實施，建立施工測量控制網(wǎng)點。1、平面控制以城市規(guī)劃的建筑紅線、高層建筑主要構筑物軸線為主控方向，將其作為區(qū)域控制的主軸線，建立矩形控制網(wǎng)或方格網(wǎng)。控制網(wǎng)一般都建成與建筑

53、物一致的直角坐標系，便于日常施工放線定位尺寸換算，保證精度。平面控制網(wǎng)建立還應考慮高層建筑的地下設施：如地下室、深基礎等，還應為高層豎向測量內(nèi)控制網(wǎng)建立留出空間。2、高程控制高程控制是測量建筑所處城市的海拔高程，以及城市高程基準點的標高，必須建立有相應精度的控制范圍的水準網(wǎng)點。施工現(xiàn)場的高程控制點要聯(lián)測到國家水準網(wǎng)點和城市水準點上。高層建筑的水準點標高系統(tǒng)與城市水準點的標高系統(tǒng)必須統(tǒng)一。水準測量在整個高層建筑工程施工期所占比重很大，也是施工測量工作的重要部分。點位宜選擇在建筑區(qū)域內(nèi)通視條件好，不容易被碰動和破壞的地方，也可以根據(jù)施工需要建立一些半永久性水準點作補充，方便施工。但水準點的測量精度

54、和誤差范圍必須規(guī)范要求，與水準網(wǎng)基準點保持一個等級。6.1.2施工過程中的定位放線（一）地下室土方施工測量1、本工程地下室土方大開挖前，定位放線一般測量建筑物的主要輪廓線。土方開挖時以建筑物設計軸線外施工。挖土過程中，定期測量檢查基礎挖土方的邊線和標高，控制挖土深度和地下室邊坡，滿足設計尺寸。本工程為大型土方開挖，可將測量經(jīng)緯儀設置在基坑外邊緣用串鏡法引測軸線到深基坑底部。因受施工場地各種偶然因素的影響，直線兩端點之間不能直接通視時，可將經(jīng)緯儀置于兩端點之間的任何位置，用串鏡法進行定位放線測量。在高層建筑深基坑挖土，一般采用機械開挖和人工清理配合。為了控制挖土標高，測量人員要觀測標高點。用普通水準儀將水準網(wǎng)控制點沿土方施工坡道向基坑內(nèi)引測。在坑底進行土方標高測量，將標高引測到四周釘小木樁固定，檢查土方深度。2、標高測量根據(jù)高層建筑區(qū)域的高程控制點，進行施工期間的水準測量引測各構筑物的標高點。底層和基礎施工時，直接用普通水準儀觀測，配合土方、模板、混凝土澆筑等工序施工。底層結構施工完工后，多層建筑施工中