小區(qū)建設工程監(jiān)理規(guī)劃

1、百合新苑小區(qū)一期監(jiān)理規(guī)劃編制人： 李明好 技術負責人： 劉一手 項 目 總 監(jiān) 王少龍 貴州弘典工程建設咨詢有限公司二一三年三月三日1、工程項目概況：1.1工程名稱：百合新苑小區(qū)一期工程地址：馬家河鎮(zhèn)淺塘村開發(fā)單位：黎平祥和置業(yè)有限公司設計單位：北京世紀千府國際工程設計有限公司施工單位：黎平縣均壩建筑工程公司1.2項目組成、規(guī)?？偨ㄖ娣e52152，共6棟。其中10、12、25棟為磚混6+1，9、11、13棟為框混結構，底下2層框架，上面4層住宅。建筑高度20.93米。1）基礎：本工程樁基礎為取土夯擴灌注樁，砼強度等級為c25。樁徑350mm，以圓礫層為持力層，要求樁底擴底500mm.樁長約為

2、12米。單樁豎向承載力特征值ra為280kn。樁身縱筋混凝土保護厚度為50mm。室內地面以下采用mu10燒結頁巖多空磚，m10水泥砂漿砌筑。2）主體結構：本工程建筑主體部分的耐火等級為二級，屋面防水等級為級。建筑結構形式為磚混和框混結構。設計使用年限為50年?？拐鹪O防裂度為6度，非抗震設計。結構使用年限為50年。地基基礎設計等級為丙級，建筑結構安全等級為二級。一、二層梁板柱砼為c30，其余層梁板柱為c20砼。衛(wèi)生間樓面板、屋面板、露臺抗?jié)B等級為0.6mpa。采用補償收縮混凝土。地面以上墻體采用mu10燒結頁巖多空磚，外墻厚度240mm。3）樓地面工程:1.雜物層及鋪面均為水泥地面做法詳05zj

3、001地1；2.所有廚房、衛(wèi)生間地面為水泥砂漿地面拉毛，廚房做120高砼翻邊，高出樓面90，衛(wèi)生間做120高砼翻邊。在高出樓面煙道預留洞口周邊翻邊高120。 4）屋面工程：屋面防水等級為級。住宅上人屋面做法詳05zj001屋10，不上人平屋面詳05zj001屋16，坡屋面做法詳05zj001屋56。平屋面分格縫間距不大于6米，縫寬30mm，橫縫、縱縫、邊縫分別詳05zj201。5）樓梯裝飾：1.樓梯為鋼筋混凝土樓梯，樓梯間斜臺、踢腳線、踏步面水泥砂漿壓光，做法參照05zj001樓1；2.樓板底粉刷祥05zj001內墻6，白色仿瓷涂料墻面三遍。 6）門窗：本工程外墻玻璃窗采用白色斷熱鋁合金單框中

4、空玻璃窗（5mm+9amm+5mm），氣密性、水密性不低于建筑外窗氣密性能分級及檢測方法gb7107-2002規(guī)定的4級。 8）外墻裝修：4.88米以下貼150300土黃色外墻磚，4.88米15.28米貼45145土紅色瓷釉面磚，15.28米22.78米刷奶黃色外墻漆。9）內墻裝飾：所有內墻除衛(wèi)生間外采用混合砂漿打底詳05zj001內墻4，外加白色仿瓷涂料三遍，住宅衛(wèi)生間、廚房內墻為水泥砂漿打底至天棚底，做法詳05zj001內墻6，凡內墻粉刷工程，在陽角處均加做1：2水泥砂漿護角2000高，每邊寬80，詳05zj501-2/20。1.4工程特點概述：我公司監(jiān)理的共6棟，其中3棟多層，3棟有框架

5、層，建筑形式變化較多，要求監(jiān)理人員具有較強的識圖能力。取土夯擴灌注樁要求現場監(jiān)理人員隨時進行旁站，并具有一定的施工監(jiān)理經驗。該工程為該小區(qū)開發(fā)的第二批住宅，第一批住宅正在施工中，臨邊防護、噪音控制要求高，文明施工難度較大。2、監(jiān)理工作范圍：監(jiān)理階段和范圍：根據開發(fā)單位的委托和授權，主要是施工、保修階段的質量監(jiān)理，兼顧投資、進度、安全文明施工控制。3、監(jiān)理工作內容：3.1根據專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應體現事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應結合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應明確工作內容，行為主體，考核標準，工作時限，當涉及到開發(fā)單位和承包單位的工

6、作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應根據實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調整和完善。3.2認真做好施工準備階段的監(jiān)理工作1）在設計交底前總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題，通過開發(fā)單位向設計單位提出書面意見和建議。2）項目監(jiān)理人員應參加由開發(fā)單位組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。3）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織現場監(jiān)理負責人審查承包單位報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經總監(jiān)理工程師審核，簽認后報開發(fā)單位。施工組織設計（方案）報審表應符合a2表的格式。4）工程項目開工前，

7、總監(jiān)理工程師應審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量予以確認。對質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系應審核以下內容：(1)質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；(2)質量管理、技術管理制度；(3)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5）分包工程開工前，現場面監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。分包單位資格報審表應符合a3表的格式。6）對分包單位資格應審核以下內容：(1)分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；(2)分包單位的業(yè)績；(3

8、)擬分包工程的內容和范圍；(4)專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。7）現場監(jiān)理負責人應按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，現場監(jiān)理負責人對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認。(1)檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；(2)復核控制樁的校核成果，控制樁保護措施及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。施工測量報驗申請表應符合a4表格式。8）現場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報開發(fā)單位：(1) 施工許可證已獲政府主管部門批準； (2)征地拆遷工作能滿足

9、工程進度的需要； (3)施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；(4)承包單位現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料落實；(5)進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。9）工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由開發(fā)單位主持召開的第一次工地會議。10）第一次工地會議應包括以下內容：開發(fā)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工； 開發(fā)單位根據委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權； 開發(fā)單位介紹工程開工準備情況； 承包單位介紹施工準備情況； 開發(fā)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內容； 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的

10、主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 11） 第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。 3.3 工地例會 1 、在施工過程中,總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施； 檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施； 檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調的有關事項； 其他有關事宜。 2、總監(jiān)理工程師或現場監(jiān)理負責人應根據需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題

11、。 3.4 工程質量控制工作 1 、在施工過程中,當承包單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經現場監(jiān)理負責人審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。 2、現場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施,審核同意后予以簽認。 3、當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，現場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。 4、項目監(jiān)理機構應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。 5 、現場監(jiān)理負責人應從以下方面對承包單位的試件養(yǎng)護室進行考核： 試驗室的資質等級及其試驗范圍； 法定計量部

12、門對試驗設備出具的計量檢定證明； 試驗室的管理制度； 試驗人員的資格證書； 本工程的試驗項目及其要求。 6、現場監(jiān)理負責人應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。 工程材料/構配件/設備報審表應符合 a9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應符合b1表的格式。 7 、項目監(jiān)理機構應定期檢查承包單位的直

13、接影響工程質量的計量設備的技術狀況。 8、總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，現場監(jiān)理負責人應安排監(jiān)理員進行旁站。 9 、現場監(jiān)理負責人應根據承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求予以簽認。 對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。 隱蔽工程報驗申請表應符合 a4表的格式。 10、現場監(jiān)理負責人應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行

14、審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。 11 、對施工過程中出現的質量缺陷，現場監(jiān)理負責人應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 12 、監(jiān)理人員發(fā)現施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表,宜事先向開發(fā)單位報告。 13 、對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過

15、程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。 總監(jiān)理工程師應及時向開發(fā)單位及本監(jiān)理單位提交有關質量事故的書面報告，并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。 3.5工程造價控制工作 1、項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作: 承包單位統(tǒng)計經現場監(jiān)理負責人質量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表；工程款支付申請表應符合a5表的格式。 現場監(jiān)理負責人進行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報開發(fā)單位。 2、項目監(jiān)理機構應按下列程序進行竣工結算： 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表；

16、現場監(jiān)理負責人審核承包單位報送的竣工結算報表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表, 與開發(fā)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書報開發(fā)單位。 3 、項目監(jiān)理機構應依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。 4、總監(jiān)理工程師應從造價、項目的功能要求、質量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與開發(fā)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 5、項目監(jiān)理機構應按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 6、現場監(jiān)理負責人應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定

17、調整措施，并應在監(jiān)理月報中向開發(fā)單位報告。 7、現場監(jiān)理負責人應及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據。 8 、未經監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 3.6工程進度控制工作 1、項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程進度控制: 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃； 現場監(jiān)理負責人對進度計劃實施情況檢查、分析； 當實際進度符合計劃進度時，應要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，現場監(jiān)理負責人應書面通知承包單位采取糾偏措施并

18、監(jiān)督實施。 2、現場監(jiān)理負責人應依據施工合同有關條款、施工圖及經過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經總監(jiān)理工程師審定后報送開發(fā)單位。 3 、現場監(jiān)理負責人應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與開發(fā)單位商定采取進一步措施。 4、總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向開發(fā)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由開發(fā)單位原因導致的工程延期及其相關費用索賠的建議。3.7 安全監(jiān)督控制工作

19、1、主要工作認真貫徹落實建設工程安全生產管理條例（國務院第393號），督促施工單位嚴格按照施工企業(yè)安全生產評價標準（jgj/t77-2003，j278-2003）組織施工，消除施工中的冒險性、盲目性和隨意性，落實各項安全技術措施，有效的消除各類安全隱患，杜絕、控制和減少各類傷亡事故，實現無重大安全責任事故的安全控制目標。主要工作如下： 貫徹執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針，國家現行的安全生產的法律、法規(guī)，建設行政主管部門的安全生產的規(guī)章和標準。 審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。 督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制。督促施工

20、單位對作業(yè)人員進行安全生產教育，對分部分項工程進行安全技術交底。檢查并督促施工單位按照建筑施工安全技術標準和規(guī)范要求，落實分部、分項工程及工序、關鍵部位的安全防護措施。 在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現存在安全事故隱患，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告開發(fā)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。 監(jiān)督檢查施工現場的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等工作。 不定期的組織安全綜合檢查，提出處理意見并限期整改。一旦發(fā)生安全事故應及時采取緊急處理措施，并及時做好善后工作。2、安全監(jiān)督控制程序 認真審核施工現場的安全保障體系； 核安

21、全技術措施；檢查安全措施執(zhí)行情況，確保施工現場安全文明施工。3.8竣工驗收 1、總監(jiān)理工程師應組織現場監(jiān)理負責人，依據有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。 2 、項目監(jiān)理機構應參加由開發(fā)單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構應要求承包單位進行整改。工程質量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署

22、竣工驗收報告。 3.9 工程質量保修期的監(jiān)理工作 1 、監(jiān)理單位應依據委托監(jiān)理合同約定的工程質量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內容開展工作。 2 、承擔質量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對開發(fā)單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。 3 、監(jiān)理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報開發(fā)單位。 4、監(jiān)理工作目標 按照開發(fā)單位與施工單位簽定的施工合同確定的工期、質量、投資、安全文明施工目標進行控制。 1、認真控制原材料的質量，要求施工企

23、業(yè)采購質量價格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準繩。2、合理縮短施工間隙，工期力爭達到業(yè)主的要求。3、質量控制力爭優(yōu)良。4、確保不發(fā)生重大安全責任事故，文明施工符合株洲市“藍天工程”要求。5、監(jiān)理工作依據 5.1 國家批準的工程項目建設文件 株洲市規(guī)劃局批文；株洲市土地局批文；株洲市建設局批準的施工許可證。5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國安全生產法、建設工程安全生產管理條例、安全生產許可證條例、建筑工程施工現場管理規(guī)定、工程建設重大事故報告和調查程序規(guī)定、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定、建筑工程質量管理條例、工程建設監(jiān)理機構規(guī)定、湖南

24、省建筑工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定5.3 國家和湖南省建設強制性技術標準建設工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000、工程建設標準強制性條文（2003版）、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001、施工企業(yè)安全生產評價標準（jgj77-2003 j278-2003）、房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定（建建2000211號）、房屋建筑工程旁站監(jiān)理管理辦法（建市2002189）、株洲市房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收備案管理實施辦法（株建字200136號）、建設工程文件歸檔整理規(guī)范（gb/t50328-2001）、智能建筑工程質量驗收規(guī)范（gb50339-2003）、建設工

25、程項目管理規(guī)范gb/t50326-2001、建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范gb50202-2002、地下防水工程質量驗收規(guī)范gb50208-2002、砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb50203-2002、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范(gb50204-2002)、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范(gb50209-2002)、建筑裝修工程質量驗收規(guī)范gb50210-2001、屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207-2002、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(gb50242-2002)、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-2001)、電梯工程施工質量驗收規(guī)范(bg50310-2002)、電氣工程施

26、工質量驗收規(guī)范(gb50303-2002)、混凝土結構設計規(guī)范(gb50010-2002)、建筑地基基礎設計規(guī)范gb50007-2002、建筑結構荷載規(guī)范gb50009-2001、砌體結構設計規(guī)范gb50003-2001、建筑邊坡工程技術規(guī)范gb50330-2002、施工現場安全生產保證體系dbj08-903-98、施工現場臨時用電安全技術規(guī)范jgj46-88、鋼筋焊接及驗收規(guī)程jgj18-96、外墻涂料工程應用技術規(guī)程dbj/t08-504-2000、民用建筑防排煙技術規(guī)程dnj08-88-2000、回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程jgj/t23-92、組合鋼模板板術規(guī)范gbj104-89、

27、電氣裝置安裝工程電力變流設備施工及驗收規(guī)范gb50255-96、建筑工程冬期施工技術規(guī)程（jgj104-97）5.4 設計文件規(guī)劃紅線圖；地質勘察資料；施工圖紙和設計說明書/變更設計文件；設計單位指定的國家標準設計圖集；設計交底、圖紙會審紀要。5.5 開發(fā)單位提交的變更要求監(jiān)理公司開發(fā)單位總監(jiān)理工程師1人設計單位施工承包單位兼職安全監(jiān)理工程師（1人）資料信息管理（1人）電氣監(jiān)理工程師（1人）給排水監(jiān)理工程師（1人）土建監(jiān)理工程師兼見證員（1人）土建監(jiān)理員（2人）給排水監(jiān)理員（1人）電氣監(jiān)理員（1人）7、項目監(jiān)理機構的人員配備計劃根據該工程項目的特點，本監(jiān)理單位，擬以下人員組成項目監(jiān)理機構：序號

28、姓 名擔任工作備 注1王少龍總 監(jiān)工程師、注冊號430036502劉一手技術負責人高級工程師、注冊號第43000992號3萬 能土建監(jiān)理工程師工程師、證號xs10-b00913唐杰勇土建監(jiān)理工程師、xy10-b00675楊光友水、電監(jiān)理工程師、證號xy10-b00656萬 能見證員湘質監(jiān)字第d-001147晏重陽資料員湘質安z-43040100088、 項目監(jiān)理機構的人員崗位職責 8.1總監(jiān)理工程師應履行以下職責： 1、 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； 2 、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 3 、審查分包單位的資質，并提出審查意見； 4

29、、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調配，對不稱職的監(jiān)理人員應調換其工作； 5、 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 6、 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 7、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 8、 審查和處理工程變更； 9、 主持或參與工程質量事故的調查； 10、 調解開發(fā)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11、 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 12、 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程

30、項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13、 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 8.2 現場監(jiān)理負責人應履行以下職責： 1 、負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 、按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部份職責和權力。 8.3 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現場監(jiān)理負責人： 1、 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 2 、簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 工程開工/復工報審表應符合 a1表的格式；工程暫停令應符合 b2表的格式；工程款支付證書應符合 b3表的格式；工程竣工報驗單應符合 a10表的格式。 3 、審核簽認竣工結算； 4、

31、調解開發(fā)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5、 根據工程進展情況進行監(jiān)理人員的調配，調換不稱職的監(jiān)理人員。 8.4 現場監(jiān)理負責人應履行以下職責： 1、 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 2 、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3 、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4 、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5、 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6 、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7、 根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做

32、好監(jiān)理日記； 8 、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9 、核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 10 、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。 8.5 監(jiān)理員應履行以下職責： 1、 在現場監(jiān)理負責人的指導下開展現場監(jiān)理工作； 2、 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3、 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證； 4、 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進

33、行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 5、 擔任旁站工作，發(fā)現問題及時指出并向現場監(jiān)理負責人報告； 6 、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 9 、監(jiān)理工作程序 1 、根據項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃； 2、 按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則； 3、 根據項目監(jiān)理規(guī)劃和建設監(jiān)理細則開展工程建設監(jiān)理活動； 4、 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進行監(jiān)理； 5、 簽署樁基分項工程、地基與基礎分部工程、主體結構分部工程質量驗收證明書； 6、 遵循施工企業(yè)自評、設計單位認可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預驗收并出具書面監(jiān)理單位工程質量檢查報告（合格證明書）； 7、完成

34、監(jiān)理業(yè)務后，向項目法人提交項目監(jiān)理資料。 10 、監(jiān)理工作方法及措施 1 、工程建設監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調、信息管理和合同管理； 2、 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理； 3 、為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經濟方面、技術方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監(jiān)理工程師簽字，開發(fā)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收； 4 、對影響

35、建設工程主體結構質量和安全的建筑材料、構配件和設備，未經監(jiān)理人員簽字認可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質量不合格的建筑材料、構配件和設備，要求施工單位停止使用； 5、 工程監(jiān)理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告開發(fā)單位要求設計單位改正; 6 、工程監(jiān)理人員認為建設工程施工不符合設計要求、施工技術標準和合同約定的，或者可能產生工程質量、安全隱患的，有權采取口頭通知或簽發(fā)工程質量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得開發(fā)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時內書面答復，承建單位承擔整改和停工發(fā)生的各種損

36、失； 7 、屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準覆蓋和進行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經覆蓋，監(jiān)理人員有權不簽認或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復的一切費用由承建單位承擔。以下情況，監(jiān)理有權不預驗收： 承建單位沒有驗收過的項目或內業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表（建設工程監(jiān)理規(guī)范（gb 50319-2000）表a3）的項目； 沒有設計單位正式圖紙或書面簽認的項目； 8、 有權要求承建單位建立必要的質保體系，建議撤換不合格的項目負責人及有關人員，并有權向有關主管部門反映。 11 、監(jiān)理工作制度和注意事項 1、 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設計、施工問題，停水停電、天氣和開發(fā)單位等各方面因素對施工技術問題提出監(jiān)理意見。 2 、堅持監(jiān)理例會制度，組織進度和質量的生產協(xié)調會，聽取工程施工單位項目經理匯報，對施工進度、質量和施工技術問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀要。 3 、根據形象進度，核實施工單位項目經理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送開發(fā)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 4 、監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國家