744901797江西德興福泰商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招商手冊(cè)

1、江西德興福泰商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹一、城市概況德興，別名“中國(guó)銅都”“江南金山”“千古銀城”，取“山川之寶，惟德乃興”之意而定名。德興市位于江西省東北部，上饒市北部，樂(lè)安河中上游，地處贛、浙、皖三省接壤處。隸屬于上饒市。東接浙江省開(kāi)化縣，東南與上饒縣、玉山縣毗鄰，南和橫峰縣、弋陽(yáng)縣相接，西接樂(lè)平市，北連婺源縣。南北長(zhǎng)70千米，東西寬50千米，總面積2101平方千米。德興市轄1個(gè)街道、5個(gè)鎮(zhèn)、6個(gè)鄉(xiāng)：銀城街道、泗洲鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、繞二鎮(zhèn)、?？阪?zhèn)、新崗山鎮(zhèn)、黃柏鄉(xiāng)、萬(wàn)村鄉(xiāng)、張村鄉(xiāng)、皈大鄉(xiāng)、李宅鄉(xiāng)、龍頭山鄉(xiāng)。共有25個(gè)居委會(huì)、83個(gè)村委會(huì)。市人民政府駐銀城街道。2010年末，全市常住人口293201人，其中城

2、鎮(zhèn)人口148162，城市化率50.53%。全部人口中由1/3人口來(lái)自浙江，1/3來(lái)自祖國(guó)各地和1/3的本地人組成，是一個(gè)融合各地文化極具包容性的移民城市，以“銅文化”、“多元文化”著稱。二、城市經(jīng)濟(jì)概況2011年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值104.35億元，按可比價(jià)比上年增長(zhǎng)13.6%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值8.34億元，增長(zhǎng)5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值62.76億元，增長(zhǎng)12.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值33.25億元，增長(zhǎng)13.6%。在第二產(chǎn)業(yè)中，全部工業(yè)增加值53.93億元，增長(zhǎng)11.4%。三次產(chǎn)業(yè)比例結(jié)構(gòu)為：7.99：60.14：31.87。財(cái)政總收入20.37億元，增長(zhǎng)16.22%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成77.63

3、億元，增長(zhǎng)16.5%。其中規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資62.10億元，增長(zhǎng)4.2%。社會(huì)消費(fèi)品零售額28.92億元，增長(zhǎng)17.9%。外貿(mào)出口8164萬(wàn)美元，增長(zhǎng)51.9%。規(guī)模以上工業(yè)增加值（不含德興銅礦主業(yè)）14.58億元，同比增長(zhǎng)5.01%；實(shí)現(xiàn)利稅6.24億元，增長(zhǎng)24.33%。農(nóng)民人均純收入7275元，增長(zhǎng)15.6%。全市在崗職工平均工資35976元（不含德興銅礦主業(yè)），增長(zhǎng)19.33%，全市市屬在崗職工平均工資29885元（年報(bào)數(shù)），增長(zhǎng)11.58%。大茅山風(fēng)景名勝區(qū)被授予“江西十大新旅游景區(qū)”和國(guó)家3a級(jí)景區(qū)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)工作已完成國(guó)家住建部專家評(píng)審，并上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。成功競(jìng)得繞二

4、溫泉資源探礦權(quán)。張潛故居、和興古街等項(xiàng)目順利推進(jìn)。農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)戶達(dá)1215家，星級(jí)以上24家。全面落實(shí)家電下鄉(xiāng)、家電以舊換新等擴(kuò)大消費(fèi)政策措施，消費(fèi)需求進(jìn)一步拉動(dòng)。2011年，全市消費(fèi)品市場(chǎng)繼續(xù)保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)完成28.92億元，同比增長(zhǎng)17.9%。其中：城鎮(zhèn)的零售額實(shí)現(xiàn)22.04億元，同比增長(zhǎng)18.34%；鄉(xiāng)村的零售額實(shí)現(xiàn)6.88億元，同比增長(zhǎng)16.5%。發(fā)展小額貸款公司2家。全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款841564萬(wàn)元，比年初增加170289萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)25.11%。其中：城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款538177萬(wàn)元，比年初增加64142萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)13.53%；各項(xiàng)

5、貸款余額409261萬(wàn)元，比年初增加37160萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng)9.66%。德興銅礦地處江西省上饒市德興市境內(nèi)，位于懷玉山脈孔雀山下，是亞洲最大的露天銅礦，年產(chǎn)量中國(guó)第一、世界第二，僅次于智利的埃斯康迪達(dá)銅礦。德興銅礦擁有豐富可靠的資源，探明銅金屬資源儲(chǔ)量占全國(guó)第一位，礦藏特點(diǎn)是儲(chǔ)量大而集中，埋藏淺，剝采比小，礦石可選性好，可綜合利用元素多。三、城市交通優(yōu)勢(shì)近年來(lái)，德興的交通區(qū)位有了很大改善，往東，景（景德鎮(zhèn)）婺（婺源）常（常山）高速途經(jīng)德興，德（德興）九（九都）一級(jí)公路與景婺常高速相連。往南，德興距離江西橫峰縣80公里，與橫（橫峰）南（南平）鐵路相連；距離福建武夷山市2小時(shí)車程，與武夷山機(jī)

6、場(chǎng)相連。2008年，又自費(fèi)建成2億多元的銀泗一級(jí)公路，將德興銅礦與德興市區(qū)相連。2009年7月昌德速公路正式開(kāi)工建設(shè)，昌德高速建成后，德興將成為江西對(duì)接浙江省的又一個(gè)重要通道。上武高速公路延伸段上德高速也于2010年開(kāi)工建設(shè)。京福高鐵德興段、九景衢鐵路德興段、樂(lè)德支線連接線等三條鐵路，前兩條鐵路線型已經(jīng)確定，2010年已開(kāi)工建設(shè)，“兩高三鐵”的建成將使德興現(xiàn)有的區(qū)位條件得到根本性的改變。23年后，德興將融入上饒一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、南昌二小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，成為江西通向浙江省的最快、最便捷的通道。四、城市榮譽(yù)在獲得“中國(guó)銅都”、“全國(guó)科技進(jìn)步示范市”和“全國(guó)計(jì)劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)市”的基礎(chǔ)上，又分別攬獲“全國(guó)

7、最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)”，“全國(guó)科技興林試點(diǎn)市”，“全國(guó)鄉(xiāng)（農(nóng)）村城市化試點(diǎn)市”，“全國(guó)綠色食品原料（水稻）生產(chǎn)基地”，“全國(guó)農(nóng)村科普先進(jìn)單位”，并被確定為“全國(guó)科普示范縣市創(chuàng)建單位”。綜合實(shí)力躋身全省前列。經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)幭冗M(jìn)位，進(jìn)入“全省縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)”、“全省財(cái)政收入十強(qiáng)”、“全省工業(yè)十強(qiáng)”，榮獲“全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合先進(jìn)縣（市）”、“江西投資環(huán)境十佳縣市”、“江西工業(yè)崛起年度貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、“全省雙擁模范市”、“全省園林城市”、“全省十五交通建設(shè)先進(jìn)縣（市區(qū)）”、“2008年度全省全部七項(xiàng)考評(píng)體系綜合評(píng)比先進(jìn)縣（市、區(qū)）”和“2008年度財(cái)政收入超10億元先進(jìn)縣（市、區(qū)）”。今年以來(lái)又再次

8、躋身“中國(guó)中部百?gòu)?qiáng)縣（市）”、“2008年度財(cái)政收超十億元先進(jìn)縣市”、“2008年度全省七項(xiàng)考評(píng)體系綜合評(píng)比先進(jìn)縣市”、“新中國(guó)60周年縣域經(jīng)濟(jì)最具投資潛力十大城市”、“中國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)”、“中國(guó)金融生態(tài)城市”、“全國(guó)征兵先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。一 項(xiàng)目情況項(xiàng)目效果圖 福泰商業(yè)廣場(chǎng)屬于德興市區(qū)絕版地段。東依聚遠(yuǎn)大道、西至江南名邸小區(qū)，南臨洎水河（德興市政府旁，cbd行政商務(wù)區(qū)），北至銀城南路，處于兩大城市主干道匯集的喉結(jié)地帶。項(xiàng)目周邊交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，隔洎水河即為德興市的cbd行政商務(wù)區(qū)，整個(gè)區(qū)域密集城市的物流、人流，商機(jī)無(wú)可估量。福泰商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積近5.2萬(wàn)平米，由兩幢濱江

9、高層住宅與大型集中性商業(yè)板塊組成，其中集中性商業(yè)為地下兩層、地上四層結(jié)構(gòu)。整體設(shè)計(jì)由具備國(guó)際級(jí)視野的專業(yè)團(tuán)隊(duì)完成，立體通透、商業(yè)氛圍濃厚的多維商業(yè)空間，極具繁華與時(shí)尚的建筑立面，內(nèi)外循環(huán)的客流導(dǎo)向系統(tǒng)，大體量的充足車位，無(wú)不表達(dá)出了情景化、體驗(yàn)性商業(yè)的無(wú)盡魅力。 作為德興首個(gè)中高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目和最大的商業(yè)集群，福泰商業(yè)廣場(chǎng)的出現(xiàn)將徹底改變德興的商業(yè)發(fā)展歷史，填補(bǔ)城市商業(yè)發(fā)展的空白。福泰商業(yè)廣場(chǎng)，將同步國(guó)際的shopping mall商業(yè)形態(tài)運(yùn)抵德興，領(lǐng)先創(chuàng)造一站式時(shí)尚購(gòu)物中心，定位集大型旗艦超市、高端百貨、餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化、社交等消費(fèi)體驗(yàn)的全業(yè)態(tài)、全齡段、全客群、全時(shí)段、全方位的德興頂

10、級(jí)商業(yè)中心。在商業(yè)的運(yùn)作上，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一品牌招商、統(tǒng)一營(yíng)銷推廣，保證各商家的有序經(jīng)營(yíng)。打造集大型連鎖超市、數(shù)字影院、連鎖家電、時(shí)尚百貨、名品名店城、精品步行街、動(dòng)感娛樂(lè)城、風(fēng)味美食城、時(shí)尚休閑城等。優(yōu)質(zhì)的商品組合，并賦予其鮮明的特色，引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理模式，本項(xiàng)目必將引領(lǐng)德興商業(yè)新潮流，成為德興市新的商業(yè)地標(biāo)，一個(gè)全新體驗(yàn)式生活廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心真正意義上的shoppingmall。中國(guó)銅都-城市會(huì)客廳！二 項(xiàng)目功能定位區(qū)域樓層概念概念規(guī)劃商場(chǎng)-1生活城大型超市（步步高、洪客隆、永輝、新華都、正邦等）1名品城名品名店、黃金珠寶、化妝品、鞋、箱包、手表、休閑餐飲（kfc、德克士等）、西餐2女人城少淑女裝、仕女裝、內(nèi)衣、家居服、羽絨服、羊毛衫、水果撈、糕點(diǎn)、美容spa3紳士館男裝、運(yùn)動(dòng)休閑、童裝、童鞋、兒童樂(lè)園、早教，床上用品、文具音像，書(shū)城、美發(fā)，動(dòng)漫城4休閑城電影院、美食城、ktv、健身會(huì)所、旱冰場(chǎng)對(duì)外招商 超市 6000大型連鎖生活超市 影院 1500國(guó)際影院 餐飲 品牌特色餐飲風(fēng)味美食城 娛樂(lè) 大型ktv 足浴 網(wǎng)吧 服飾 外貿(mào)服飾街，時(shí)尚女人街 百貨 5000時(shí)尚精