中宇地產(chǎn)工程施工驗(yàn)收管理辦法

1、中宇地產(chǎn)工程施工驗(yàn)收管理辦法1、 范圍本辦法規(guī)定了工程施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理的具體要求。本辦法適用于公司工程施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理。2、 管理職責(zé)2.1 工程管理部負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理;2.2 總工辦負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場工程施工的所需圖紙,并確保圖紙的正確有效.3、 管理要求3.1 工程監(jiān)督檢查內(nèi)容及要求3.1.1 工程監(jiān)督檢查內(nèi)容主要為：質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制。3.1.2 質(zhì)量方面要求：嚴(yán)格按照國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，工程質(zhì)量均要達(dá)到優(yōu)良（或合格），能順利交付使用3.1.3 進(jìn)度方面要求：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)施工合同的工期要求，確保最終交付業(yè)主的日期3.1.4 安全方面要求：嚴(yán)格按照國家安全操作規(guī)程進(jìn)行施

2、工。3.1.5 成本控制方面：嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更工作，分多級(jí)、多層次簽字程序，有效降低總價(jià)外費(fèi)用。3.2 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制工作程序及內(nèi)容3.2.1 工作程序采用多級(jí)、多層次管理方法，即（）監(jiān)理確認(rèn)有：現(xiàn)場監(jiān)理先認(rèn)可后總監(jiān)簽認(rèn)；（）工程部簽字認(rèn)可有：現(xiàn)場管理人員、項(xiàng)目主管、工程部經(jīng)理、副總經(jīng)理分別簽字認(rèn)可；成本控制方面還需計(jì)劃部復(fù)核簽字認(rèn)可。3.2.2 質(zhì)量控制內(nèi)容主要有：交點(diǎn)定位工作，各施工工序抽檢工作，各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及評(píng)定，材料控制工作等。3.2.3進(jìn)度控制內(nèi)容：按施工合同中要求的合同工期，制定出總進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃、周計(jì)劃，根據(jù)該計(jì)劃監(jiān)督其落實(shí)情況，找出未

3、完成原因，然后解決問題，直至計(jì)劃能按預(yù)定日期計(jì)劃完成。3.2.4成本控制：對(duì)現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格按多級(jí)、多層次簽字程序有序控制成本。3.2.5安全管理：工程例會(huì)上強(qiáng)調(diào)安全管理，每月組織一次安全大檢查，并督促按檢查結(jié)果整改。3.3現(xiàn)場簽證工作程序3.3.1 凡施工單位在現(xiàn)場施工時(shí)發(fā)生工程合同范圍外的變更或特殊情況，需現(xiàn)場簽證時(shí)，應(yīng)按下列程序辦理：3.3.1.1 施工單位要如實(shí)填寫簽證單，一式四份，注明簽證內(nèi)容、詳細(xì)位置、增減工程量大小，及時(shí)交給監(jiān)理進(jìn)行審核。3.3.1.2 由監(jiān)理單位簽署意見后提交建設(shè)單位工程管理部初審，如簽證內(nèi)容屬實(shí)的，由工程管理部簽署意見后提交計(jì)劃部審核。3.3.1.3 簽

4、證單由施工單位、監(jiān)理、工程部及計(jì)劃部各保存一份。3.3.2 凡內(nèi)容在500元以上的簽證應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程部經(jīng)理,5000元以上簽證應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司分管領(lǐng)導(dǎo)。3.3.3 簽證單必須在簽證事宜發(fā)生三日內(nèi)提交工程管理部指定的人員，簽證應(yīng)在三日內(nèi)辦理完畢，如屬隱蔽工程簽證應(yīng)在工程隱蔽前將監(jiān)理單位簽署意見的簽證單報(bào)工程管理部，在工程管理部現(xiàn)場查看后方可隱蔽。因特殊情況未能及時(shí)辦理的簽證，應(yīng)報(bào)工程部經(jīng)理審核，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可補(bǔ)辦，否則做無效簽證處理。3.3.4 簽證單應(yīng)一事一單，凡未按上述程序辦理簽證單，均作為無效簽證，不能作為決算依據(jù)。3.4 現(xiàn)場施工變更和設(shè)計(jì)變更確認(rèn)工作程序3.4.1在施工過程中對(duì)

5、原設(shè)計(jì)需進(jìn)行變更時(shí),工程部管理人員應(yīng)及時(shí)向總工辦發(fā)出書面通知,由總工辦要求設(shè)計(jì)院及計(jì)劃部解決與處理,變更時(shí)施工管理人員要會(huì)同監(jiān)理人員對(duì)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場情況要做好確認(rèn)工作,要有記錄.3.4.2重要的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)工程部經(jīng)理核對(duì)，公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核，報(bào)總工程師批準(zhǔn)。3.4.3變更通知單應(yīng)一式四份，施工單位、監(jiān)理、工程部及預(yù)算部門各保存一份。3.5 資料管理3.5.1 施工現(xiàn)場的資料必須有專人管理,收發(fā)的圖紙等資料要有詳細(xì)的登記.3.5.2 現(xiàn)場管理人員應(yīng)對(duì)使用的圖紙進(jìn)行審查,檢查圖紙是否現(xiàn)行有效。3.5.3 竣工時(shí)，現(xiàn)場施工的資料必須全部裝訂成冊，及時(shí)歸檔。3.5.4 現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)有施工日記，工程竣

6、工時(shí)，施工日記應(yīng)與其他資料一并歸檔。3.6 用電管理3.6.1 凡接用本公司電力的施工單位，在接電前一周提出書面用電申請(qǐng)，其中寫明用電范圍、用電負(fù)荷、用電設(shè)備臺(tái)數(shù)及功率，并附用電施工組織設(shè)計(jì)方案，繪制施工用電現(xiàn)場平面圖、立面圖、及接線系統(tǒng)圖。3.6.2 工程部接到書面申請(qǐng)后一周內(nèi)組織有關(guān)人員對(duì)其所架設(shè)的線路、配電箱進(jìn)行安全檢查。合格后將申請(qǐng)表批復(fù)給用電單位，用電單位在得到同意后方可掛表接電。3.6.3 總配電箱內(nèi)必須配有合格的漏電保護(hù)器、總空氣開關(guān)、動(dòng)力電表、照明電表、分開關(guān)等固定設(shè)備，鎖完好。電氣設(shè)備的各層外殼必須與專用的pe線連接，施工現(xiàn)場專用的中性點(diǎn)連接接地的電力線路必須采用tn-s接零

7、保護(hù)系統(tǒng)。3.6.4 電費(fèi)計(jì)費(fèi)：凡總表與各分表之和的差，由各分表分?jǐn)偅ㄐ略O(shè)電表由甲、乙雙方共同讀數(shù)記錄，作為計(jì)量依據(jù)），生活用電與施工用電必須分開，計(jì)量如不分開將按總數(shù)3：7（生活與施工）拆分。3.6.5 各施工單位必須配有專職電工，持有電工證，并對(duì)所架設(shè)的線路、電機(jī)運(yùn)行安全負(fù)責(zé)；在建工程（含腳手架）與外電線路邊線安全距離不得小于6米，塔吊任何部位或被吊物邊緣與10kv以下架空成最小距離不得小于2米，嚴(yán)禁在高、低壓線路下方施工，搭臨設(shè)堆放物件雜物。3.6.6 架空線必須設(shè)在專用電桿上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹木、腳手架上。嚴(yán)禁亂拉、亂接線路不規(guī)范或各類電器設(shè)備設(shè)置不規(guī)范，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將停電并處500元以上罰款

8、，由此引發(fā)用電安全事故由其施工方承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.6.7 每月進(jìn)行1-2次安全用電檢查，發(fā)現(xiàn)不經(jīng)計(jì)量直接用電或未經(jīng)同意擅自接表使用的單位，一律按竊電處理，除收繳已用的電費(fèi)外，追加5000元以上經(jīng)濟(jì)罰款。3.6.8 各用電單位應(yīng)對(duì)業(yè)主的各類用電設(shè)備加以保護(hù)，對(duì)損壞者將按設(shè)備或損失價(jià)值的5-10倍賠款。3.7 用水管理3.7.1 凡需從本公司水管上接水的單位，在接水前一周提出書面申請(qǐng)，其中包括用水范圍。3.7.2 工程部接到書面申請(qǐng)后一周內(nèi)組織有關(guān)人員對(duì)用水現(xiàn)場進(jìn)行檢查，經(jīng)書面答復(fù)同意后，方可按指定地點(diǎn)接水。否則視為竊水。3.7.3 接水單位須自備水表，用水現(xiàn)場做好排水系統(tǒng)。3.7.4

9、水量計(jì)費(fèi)：凡總表與各分表之間的差值，由各分表分?jǐn)?。（新設(shè)水表由雙方共同讀數(shù)、記錄，作為水費(fèi)計(jì)算依據(jù)）。3.7.5 施工用水一律使用自來水，要節(jié)約用水，保持場地整潔。3.7.6 如發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏者，將停止供水，并處以500元以上罰款。3.7.7 如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)同意擅自接表使用或未經(jīng)計(jì)量使用者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按竊水處理，除要求拆除外，另處5000元以上罰款。3.7.8 各用水單位應(yīng)對(duì)業(yè)主的各類設(shè)備加以保護(hù)，對(duì)損壞者將按設(shè)備或其他損失價(jià)值的5-10倍賠款。3.8 不合格工程的控制處理辦法3.8.1 對(duì)工程項(xiàng)目嚴(yán)格按國家有關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)主要工序嚴(yán)格要求、控制把關(guān)，杜絕不合格工程的出現(xiàn)。3.8

10、.2 一旦出現(xiàn)不合格工程，首先要找出原因，組織施工設(shè)計(jì)等有關(guān)部門研究解決方案，制定糾正措施。并責(zé)成責(zé)任方按糾正措施付于實(shí)施，跟蹤實(shí)施效果，直至達(dá)到合格為止。3.9 工程材料驗(yàn)收辦法3.9.1 驗(yàn)收依據(jù)、內(nèi)容及方法按南京市建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)見證取樣規(guī)定要求或合同規(guī)定實(shí)施。3.9.2 驗(yàn)收程序3.9.2.1 計(jì)劃部材料員填寫交驗(yàn)單即采購檢查驗(yàn)證單（一式三聯(lián)）交工程部。3.9.2.2 工程部根據(jù)驗(yàn)證單規(guī)定的驗(yàn)證內(nèi)容組織施工單位、監(jiān)理單位逐項(xiàng)檢查驗(yàn)證，驗(yàn)證合格后，檢驗(yàn)員應(yīng)在檢查結(jié)論中簽署合格結(jié)論，并留存一聯(lián)，將另兩聯(lián)返還計(jì)劃部材料員。3.9.2.3 計(jì)劃部材料員收到檢查驗(yàn)證合格的“驗(yàn)證單”后，辦理入庫手

11、續(xù)，既填好材料入庫單和領(lǐng)料單交施工單位簽字。3.9.2.4 材料員將驗(yàn)證合格的驗(yàn)證單、入庫單和領(lǐng)料單各一聯(lián)交財(cái)務(wù)作為付款依據(jù)。3.9.2.5 如檢查驗(yàn)證不合格，由工程部通知計(jì)劃部材料員辦理退貨或換貨手續(xù)。3.9.2.6 換貨的檢查驗(yàn)證仍按本條第3.9.2.1-3.9.2.5款要求進(jìn)行。3.9.3 一般要求3.9.3.1 工程施工用材料要符合合同中規(guī)定的材料廠家。3.9.3.2 所采用的材料必須符合國家有關(guān)材料使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。3.9.3.3 現(xiàn)場實(shí)物應(yīng)滿足表觀要求。3.9.3.4 材料檢測結(jié)果必須符合國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)要求。3.9.3.5 不合格的材料堅(jiān)決不給使用。3.9.3.6 材料驗(yàn)收人員做

12、好上述項(xiàng)目的驗(yàn)收記錄。3.9.4 抽樣準(zhǔn)則3.9.4.1 水表箱 抽查數(shù)量：一批供貨數(shù)的5%，且不少于5只，發(fā)現(xiàn)不合格，供貨商分檢合格后重新抽檢，施工單位在使用時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格品，由供貨商免費(fèi)調(diào)換。3.9.4.2 水表 抽查數(shù)量：一批供貨數(shù)的5%，且不少于5只，發(fā)現(xiàn)不合格，供貨商分檢合格后重新抽檢，施工單位在使用時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格品，由供貨商免費(fèi)調(diào)換。3.9.4.3 家用保護(hù)箱等電位箱 按10%抽檢，且不少于5臺(tái)，按jb-7121-1993檢查，不合格產(chǎn)品及時(shí)更換。3.9.4.4 tv箱 按10%抽檢，且不少于5臺(tái)，不合格產(chǎn)品及時(shí)更換，按郵電部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或以有線電視臺(tái)驗(yàn)收認(rèn)可。3.10 凡簽定施工工程合同

13、時(shí)，經(jīng)辦人應(yīng)將管理辦法3.3、3.4、3.6、3.7和現(xiàn)場施工安全監(jiān)督管理規(guī)定內(nèi)容作為合同附件交給施工單位，并作為工程決算時(shí)的原則。3.11 凡在工程施工過程中違反簽證程序或弄虛作假的、或把關(guān)不嚴(yán)失職的，公司將參照集團(tuán)有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)的責(zé)任并給予必要的處理，直至辭退；凡施工單位虛報(bào)冒領(lǐng)的，一經(jīng)查實(shí)，根據(jù)虛報(bào)的數(shù)額，拒付雙倍的工程款，情況嚴(yán)重的清退出場。施工現(xiàn)場安全管理辦法1、范圍本制度規(guī)定了建筑工程施工現(xiàn)場安全管理的要求。2、管理職責(zé)2.1工程管理部負(fù)責(zé)建筑工程施工現(xiàn)場安全的監(jiān)督管理。2.2施工單位負(fù)責(zé)建筑工程施工現(xiàn)場的全面管理。3、管理要求3.1安全管理原則3.1.1安全管理應(yīng)貫徹“安全第一

14、、預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)預(yù)防措施。3.1.2安全管理要強(qiáng)調(diào)“技術(shù)保障、群眾參與”相結(jié)合，加強(qiáng)全員安全教育，樹立安全意識(shí)。3.1.3落實(shí)安全責(zé)任，安全措施分解落實(shí)到人。3.2工程施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理3.2.1進(jìn)場施工單位嚴(yán)格遵守執(zhí)行jgj59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、jgj33-2001建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程、jgj46-88施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范等以及有關(guān)部門制定的相關(guān)規(guī)定。3.2.2進(jìn)場施工單位必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的八字方針，加強(qiáng)施工人員的三級(jí)安全教育，做到管理有組織，教育有記錄，檢查有結(jié)果，責(zé)任到人，措施得力。3.2.3施工單位必須設(shè)有專職生產(chǎn)安全員，建立安全生產(chǎn)責(zé)

15、任制，當(dāng)生產(chǎn)與安全發(fā)生矛盾時(shí)必須服從安全第一原則指導(dǎo)安全生產(chǎn)，安全員必須持證上崗，無證上崗或無專職安全員的單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須停工整頓，并處罰款500元。3.2.4施工單位必須對(duì)每個(gè)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，各特殊工種必須持證上崗，凡無證上崗者必須退崗并處罰500元。3.2.5進(jìn)場施工的塔吊必須經(jīng)勞動(dòng)安檢部門檢驗(yàn)合格，領(lǐng)取準(zhǔn)用證后方可使用，無證塔吊一律停止使用，發(fā)現(xiàn)無證使用的處罰1000元，并予以停電三天處理。3.2.6進(jìn)場的機(jī)具必須做好雙層防護(hù)措施，重點(diǎn)是盤鋸、鋼筋彎曲機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)等必須做好防護(hù)欄，皮帶輪設(shè)有防護(hù)罩，嚴(yán)禁使用倒順開關(guān)，發(fā)現(xiàn)其中一項(xiàng)不符要求的必須立即停工整頓，并處罰10

16、0元。3.2.7施工用配電總箱、分線箱必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師檢驗(yàn)合格后方可使用，嚴(yán)禁使用自制木箱或其它不正規(guī)產(chǎn)品，做到一機(jī)一閘一保護(hù)，所有用電設(shè)備外殼必須進(jìn)行保護(hù)接地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符要求的罰款100元，并予以停電整改。3.2.8腳手架、安全網(wǎng)架設(shè)必須符合有關(guān)安全規(guī)范要求，同時(shí)與主體形象進(jìn)度同時(shí)進(jìn)行架設(shè)，檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求的必須停工整改并處罰1000元。3.2.9現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)施工場地未戴安全帽或戴帽未系帶者，罰款50元，高空作業(yè)未系安全帶者罰款100元，各洞口、井口、臨邊等未按規(guī)定設(shè)置紅燈警示、圍護(hù)欄桿的罰款500元，并勒令整改。3.2.10由工程管理部、監(jiān)理單位

17、組織的安全周檢查、月評(píng)比中，連續(xù)三次受到批評(píng)、停工整頓的單位罰款5000元，不服從管理，情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，勒令退場。工程驗(yàn)收規(guī)范1、范圍本規(guī)范規(guī)定了檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收以及單位工程驗(yàn)收的有關(guān)要求。2、管理職責(zé)2.1工程管理部負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收程序和組織的監(jiān)督管理工作。2.2總工辦、銷售管理部、計(jì)劃管理部參與主要分部工程和單位工程的驗(yàn)收。3、管理要求3.1檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收3.1.1驗(yàn)收依據(jù)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3.1.2驗(yàn)收程序和組織：檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收，建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人有權(quán)

18、對(duì)此驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)。3.2分部工程驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收依據(jù)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3.2.2驗(yàn)收程序和組織：一般分部工程由總監(jiān)理工程師會(huì)同建設(shè)單位工程項(xiàng)目管理部組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程等重要分部工程的驗(yàn)收，勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也要參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收，并通知邀請(qǐng)政府質(zhì)管部門參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。3.3單位工程驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）3.3.1驗(yàn)收依據(jù)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和政府部門制定的現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。3.3.2驗(yàn)收程序和組織：單位工程

19、完工后，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員初驗(yàn)通過后,向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、政府質(zhì)檢部門等單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。4、備案單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件資料，報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。4、 范圍本辦法規(guī)定了工程施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理的具體要求。本辦法適用于公司工程施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理。5、 管理職責(zé)2.3 工程管理部負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理;2.4 總工辦負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場工程施工的所需圖紙,并確保圖紙的正確有效.6、 管理要求3.

20、1 工程監(jiān)督檢查內(nèi)容及要求3.1.1 工程監(jiān)督檢查內(nèi)容主要為：質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制。3.1.2 質(zhì)量方面要求：嚴(yán)格按照國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，工程質(zhì)量均要達(dá)到優(yōu)良（或合格），能順利交付使用3.1.3 進(jìn)度方面要求：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)施工合同的工期要求，確保最終交付業(yè)主的日期3.1.4 安全方面要求：嚴(yán)格按照國家安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。3.1.5 成本控制方面：嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更工作，分多級(jí)、多層次簽字程序，有效降低總價(jià)外費(fèi)用。3.3 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制工作程序及內(nèi)容3.2.1 工作程序采用多級(jí)、多層次管理方法，即（）監(jiān)理確認(rèn)有：現(xiàn)場監(jiān)理先認(rèn)可后總監(jiān)簽認(rèn)；（）工程部簽字認(rèn)可有

21、：現(xiàn)場管理人員、項(xiàng)目主管、工程部經(jīng)理、副總經(jīng)理分別簽字認(rèn)可；成本控制方面還需計(jì)劃部復(fù)核簽字認(rèn)可。3.2.2 質(zhì)量控制內(nèi)容主要有：交點(diǎn)定位工作，各施工工序抽檢工作，各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及評(píng)定，材料控制工作等。3.2.3進(jìn)度控制內(nèi)容：按施工合同中要求的合同工期，制定出總進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃、周計(jì)劃，根據(jù)該計(jì)劃監(jiān)督其落實(shí)情況，找出未完成原因，然后解決問題，直至計(jì)劃能按預(yù)定日期計(jì)劃完成。3.2.4成本控制：對(duì)現(xiàn)場簽證及設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格按多級(jí)、多層次簽字程序有序控制成本。3.2.5安全管理：工程例會(huì)上強(qiáng)調(diào)安全管理，每月組織一次安全大檢查，并督促按檢查結(jié)果整改。3.3現(xiàn)場簽證工作程序3.3.2 凡施工單位

22、在現(xiàn)場施工時(shí)發(fā)生工程合同范圍外的變更或特殊情況，需現(xiàn)場簽證時(shí)，應(yīng)按下列程序辦理：3.3.1.1 施工單位要如實(shí)填寫簽證單，一式四份，注明簽證內(nèi)容、詳細(xì)位置、增減工程量大小，及時(shí)交給監(jiān)理進(jìn)行審核。3.3.1.2 由監(jiān)理單位簽署意見后提交建設(shè)單位工程管理部初審，如簽證內(nèi)容屬實(shí)的，由工程管理部簽署意見后提交計(jì)劃部審核。3.3.1.4 簽證單由施工單位、監(jiān)理、工程部及計(jì)劃部各保存一份。3.3.2 凡內(nèi)容在500元以上的簽證應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程部經(jīng)理,5000元以上簽證應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司分管領(lǐng)導(dǎo)。3.3.3 簽證單必須在簽證事宜發(fā)生三日內(nèi)提交工程管理部指定的人員，簽證應(yīng)在三日內(nèi)辦理完畢，如屬隱蔽工程簽證應(yīng)在工程隱

23、蔽前將監(jiān)理單位簽署意見的簽證單報(bào)工程管理部，在工程管理部現(xiàn)場查看后方可隱蔽。因特殊情況未能及時(shí)辦理的簽證，應(yīng)報(bào)工程部經(jīng)理審核，經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可補(bǔ)辦，否則做無效簽證處理。3.3.5 簽證單應(yīng)一事一單，凡未按上述程序辦理簽證單，均作為無效簽證，不能作為決算依據(jù)。3.4 現(xiàn)場施工變更和設(shè)計(jì)變更確認(rèn)工作程序3.4.1在施工過程中對(duì)原設(shè)計(jì)需進(jìn)行變更時(shí),工程部管理人員應(yīng)及時(shí)向總工辦發(fā)出書面通知,由總工辦要求設(shè)計(jì)院及計(jì)劃部解決與處理,變更時(shí)施工管理人員要會(huì)同監(jiān)理人員對(duì)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場情況要做好確認(rèn)工作,要有記錄.3.4.2重要的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)工程部經(jīng)理核對(duì)，公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核，報(bào)總工程師批準(zhǔn)。3.4.3變更

24、通知單應(yīng)一式四份，施工單位、監(jiān)理、工程部及預(yù)算部門各保存一份。3.5 資料管理3.5.1 施工現(xiàn)場的資料必須有專人管理,收發(fā)的圖紙等資料要有詳細(xì)的登記.3.5.2 現(xiàn)場管理人員應(yīng)對(duì)使用的圖紙進(jìn)行審查,檢查圖紙是否現(xiàn)行有效。3.5.3 竣工時(shí)，現(xiàn)場施工的資料必須全部裝訂成冊，及時(shí)歸檔。3.5.4 現(xiàn)場施工管理人員應(yīng)有施工日記，工程竣工時(shí)，施工日記應(yīng)與其他資料一并歸檔。3.6 用電管理3.6.1 凡接用本公司電力的施工單位，在接電前一周提出書面用電申請(qǐng)，其中寫明用電范圍、用電負(fù)荷、用電設(shè)備臺(tái)數(shù)及功率，并附用電施工組織設(shè)計(jì)方案，繪制施工用電現(xiàn)場平面圖、立面圖、及接線系統(tǒng)圖。3.6.2 工程部接到書面

25、申請(qǐng)后一周內(nèi)組織有關(guān)人員對(duì)其所架設(shè)的線路、配電箱進(jìn)行安全檢查。合格后將申請(qǐng)表批復(fù)給用電單位，用電單位在得到同意后方可掛表接電。3.6.3 總配電箱內(nèi)必須配有合格的漏電保護(hù)器、總空氣開關(guān)、動(dòng)力電表、照明電表、分開關(guān)等固定設(shè)備，鎖完好。電氣設(shè)備的各層外殼必須與專用的pe線連接，施工現(xiàn)場專用的中性點(diǎn)連接接地的電力線路必須采用tn-s接零保護(hù)系統(tǒng)。3.6.4 電費(fèi)計(jì)費(fèi)：凡總表與各分表之和的差，由各分表分?jǐn)偅ㄐ略O(shè)電表由甲、乙雙方共同讀數(shù)記錄，作為計(jì)量依據(jù)），生活用電與施工用電必須分開，計(jì)量如不分開將按總數(shù)3：7（生活與施工）拆分。3.6.5 各施工單位必須配有專職電工，持有電工證，并對(duì)所架設(shè)的線路、電機(jī)

26、運(yùn)行安全負(fù)責(zé)；在建工程（含腳手架）與外電線路邊線安全距離不得小于6米，塔吊任何部位或被吊物邊緣與10kv以下架空成最小距離不得小于2米，嚴(yán)禁在高、低壓線路下方施工，搭臨設(shè)堆放物件雜物。3.6.6 架空線必須設(shè)在專用電桿上，嚴(yán)禁架設(shè)在樹木、腳手架上。嚴(yán)禁亂拉、亂接線路不規(guī)范或各類電器設(shè)備設(shè)置不規(guī)范，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將停電并處500元以上罰款，由此引發(fā)用電安全事故由其施工方承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.6.7 每月進(jìn)行1-2次安全用電檢查，發(fā)現(xiàn)不經(jīng)計(jì)量直接用電或未經(jīng)同意擅自接表使用的單位，一律按竊電處理，除收繳已用的電費(fèi)外，追加5000元以上經(jīng)濟(jì)罰款。3.6.8 各用電單位應(yīng)對(duì)業(yè)主的各類用電設(shè)備加以保護(hù)，對(duì)

27、損壞者將按設(shè)備或損失價(jià)值的5-10倍賠款。3.7 用水管理3.7.1 凡需從本公司水管上接水的單位，在接水前一周提出書面申請(qǐng)，其中包括用水范圍。3.7.2 工程部接到書面申請(qǐng)后一周內(nèi)組織有關(guān)人員對(duì)用水現(xiàn)場進(jìn)行檢查，經(jīng)書面答復(fù)同意后，方可按指定地點(diǎn)接水。否則視為竊水。3.7.3 接水單位須自備水表，用水現(xiàn)場做好排水系統(tǒng)。3.7.4 水量計(jì)費(fèi)：凡總表與各分表之間的差值，由各分表分?jǐn)偂＃ㄐ略O(shè)水表由雙方共同讀數(shù)、記錄，作為水費(fèi)計(jì)算依據(jù)）。3.7.5 施工用水一律使用自來水，要節(jié)約用水，保持場地整潔。3.7.6 如發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏者，將停止供水，并處以500元以上罰款。3.7.7 如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)同意擅自接

28、表使用或未經(jīng)計(jì)量使用者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按竊水處理，除要求拆除外，另處5000元以上罰款。3.7.8 各用水單位應(yīng)對(duì)業(yè)主的各類設(shè)備加以保護(hù)，對(duì)損壞者將按設(shè)備或其他損失價(jià)值的5-10倍賠款。3.8 不合格工程的控制處理辦法3.8.1 對(duì)工程項(xiàng)目嚴(yán)格按國家有關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)主要工序嚴(yán)格要求、控制把關(guān)，杜絕不合格工程的出現(xiàn)。3.8.2 一旦出現(xiàn)不合格工程，首先要找出原因，組織施工設(shè)計(jì)等有關(guān)部門研究解決方案，制定糾正措施。并責(zé)成責(zé)任方按糾正措施付于實(shí)施，跟蹤實(shí)施效果，直至達(dá)到合格為止。3.9 工程材料驗(yàn)收辦法3.9.1 驗(yàn)收依據(jù)、內(nèi)容及方法按南京市建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)見證取樣規(guī)定要求或合同規(guī)定實(shí)施。3.9.2 驗(yàn)收