小區(qū)樓程竣工驗收方案

1、竣工驗收實施方案為規(guī)范單位工程質(zhì)量竣工驗收程序，做好逸景佲居4#5#6#樓及2號公建工程的竣工驗收工作，經(jīng)研究制定以下綜合樓工程質(zhì)量竣工驗收實施方案：一、驗收時間：2013年4月27日；二、驗收地點：丹迪實業(yè)會議室；三、參加驗收單位及人員：建設單位：施工單位：監(jiān)理單位：設計單位：勘察單位：監(jiān)督機構：四、驗收組織：逸景佲居4#5#6#樓及2號公建工程驗收，丹迪實業(yè)負責組織成立驗收組，驗收組有13人組成，驗收組分為土建檢查小組、設備安裝檢查小組和資料檢查小組。組長：；副組長負責土建專業(yè)驗收，成員有、等；副組長負責建筑設備專業(yè)驗收，成員有、等；其他相關人員配合，進行實測實量及觀感質(zhì)量檢查，土建組、設

2、備組各有一人負責記錄。檢查驗收點現(xiàn)場隨機抽檢。資料檢查小組、負責組織工程資料檢查驗收，監(jiān)理、施工單位及相關人員配合。高陵質(zhì)量監(jiān)督站 、 參加驗收，并對本次驗收進行監(jiān)督。五、驗收依據(jù)：、國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和國家、軍隊的有關規(guī)定。、工程設計施工圖紙、設計變更文件及工程合同。六、驗收部位、內(nèi)容及驗收方法：、驗收部位：工程總計個自然間，抽查個自然間，抽查自然間數(shù)量占總房間數(shù)的（抽查房間數(shù)量不少于總房間數(shù)的10%，并且應有頂層和底層房間），具體驗收房間位置，驗收時根據(jù)圖紙現(xiàn)場抽簽確定（抽取的房間要有頂層房間）。另外，外墻面、屋面及室外各種檢查井為必查部位。2、土建實體

3、質(zhì)量檢查。具體檢查內(nèi)容為：房間及衛(wèi)生間地面平整度、排水坡度、地面磚（板）接縫、空鼓、相鄰磚（板）高低差等；內(nèi)墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正，內(nèi)墻粉刷顏色，返堿、咬色，流墜、疙瘩，砂眼、刷紋等；墻面磚（板）接縫、空鼓、相鄰磚（板）高低差，平整度及陰陽角方正；天棚表面平整度、陰角順直等；吊頂表面平整度，接縫直線度、高低差，吊頂內(nèi)龍骨及骨架間距、吊具數(shù)量等；門開啟方向、閉鎖嚴密程度、五金安裝質(zhì)量、框扇垂直度、平整度、縫隙等；窗開啟方向、閉鎖嚴密程度、五金安裝質(zhì)量、框扇垂直度、縫隙，密封膠封打，窗套細木制作及油漆等；樓梯間樓梯扶手高度，踏步高、寬度及表面平整度，板塊粘貼密實度；屋面防水卷材粘貼

4、牢固程度、密實度，附加層、搭接長度，屋面表面平整度及坡度，返水處防水卷材收頭，女兒墻及護欄高度，雨水排水口及蓖子設置，出屋面排氣管、排氣道高度及做法，屋面瓦鋪貼質(zhì)量，檐溝、天溝做法，避雷網(wǎng)線線卡數(shù)量及牢固程度；外墻面保溫層粘貼面積及固定點、接縫，防裂網(wǎng)拉接，表面砂漿厚度等，墻立面垂直度、平整度，飾面板塊粘貼、接縫、密實度、色澤等，外墻涂料色澤、均勻程度，水落管安裝，外墻面界格縫、滴水線（槽）等；室外檢查井、閥門井做法等；建筑物總體高度、垂直度、層高等。 3、設備安裝檢查。具體檢查內(nèi)容為：建筑電氣開關、插座位置、配電箱盤高度及測試接線方式，照明燈具安裝位置及通電試驗，等電位連接，配電箱盤安裝及漏

5、電保護器測試，避雷測試點及接地電阻測試，智能建筑各分項功能測試等；建筑給、排水管道安裝垂直度、位置、關卡及牢固程度，消防管道、消防箱安裝位置及質(zhì)量，閥門、水龍頭安裝位置、牢固程度、檢查通水嚴密性，沖洗閥延時及通水效果，排水管道返水彎、伸縮節(jié)及通水效果，地漏安裝位置及高度，衛(wèi)生器具型號、規(guī)格、安裝質(zhì)量及位置等；建筑采暖管道安裝垂直度、位置、關卡及牢固程度，散熱器安裝型號、規(guī)格、安裝質(zhì)量及位置等；空調(diào)系統(tǒng)的風管、排風口、風機盤管、風機安裝等并開啟運行等電梯運行檢查。 4、施工資料檢查。具體檢查內(nèi)容為：施工技術資料核查內(nèi)容：建筑原材料出廠合格證和進場復驗報告；鋼筋接頭、螺栓、鋼結(jié)構焊縫等的試驗報告，

6、混凝土、砂漿等試件的性能試驗報告及混凝土、砂漿的配合比報告；隱蔽工程驗收記錄；各分部工程施工記錄; 檢驗批、分項、分部工程驗收記錄；混凝土結(jié)構、鋼結(jié)構等實體檢測報告；單位（子單位）工程驗收、質(zhì)量控制資料核查，安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；各種設備運行記錄；工程的重大質(zhì)量問題的處理方案和驗收記錄；施工日志以及其它必要的文件和記錄等。監(jiān)理資料核查內(nèi)容：監(jiān)理細則、監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理例會記錄；材料見證取樣記錄；監(jiān)理旁站記錄；監(jiān)理通知書；監(jiān)理工作聯(lián)系單；監(jiān)理日志等。5、驗收路線： 6、驗收工具：經(jīng)緯儀、水準儀、靠尺、塞尺、鋼尺、線繩、小錘、坡度儀、漏電測試器、電阻測試儀等。7、檢查方法：用驗收工具量測，觀感檢查等。八、會議議程：驗收由建設單位惠國新主持，程序如下：1、主持人惠國新介紹與會單位及人員，宣布驗收組組長、成員，并宣布本次驗收由高陵工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督； 2、建設單位惠國新簡要介紹工程建設概況；3、施工單位 匯報工程施工概況、質(zhì)量驗收自評意見、施工資料整理及初步驗收問題整改情況；4、監(jiān)理單位 匯報工程監(jiān)理概況、單位工程質(zhì)量評估意見和施工資料審查意見；5、驗收組宣布驗收方案；6、現(xiàn)場檢查驗收及審查工程竣工資料；7、驗收組匯總驗收情況，形成驗收結(jié)論，并報監(jiān)督站審議；8、參加驗收單位發(fā)表驗收意見（設計、使用管理單位等