土地使用權租賃合同（四）

1、土地使用權租賃合同四一、本文書的制作要點1協議的雙方當事人。2租憑范圍，即土地確實定。3租憑期限。4租金標準。5出租方的權利、義務。6承租方的權利、義務。7違約責任。8爭議解決的辦理。二、格式 土地使用權租賃協議本協議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團公司住所：_省_市_路_號乙方：_股份籌住所：_省_市 _路 _號鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份；2甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_年；3乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋

2、，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。1租賃范圍2租憑期限3租金標準4甲方的權利、義務5乙方的權利、義務6租憑物的交驗7續(xù)租8違約責任9爭議的解決10附則 甲方：_集團公司蓋章法定代表人或授權代表簽字_乙方：_股份公司籌蓋章法定代表人或授權代表簽字_年_月_日三、范例供制作時參照 土地使用權租賃協議本協議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團公司住所：_省 _市 _路 _號乙方：_股份章住所：_省 _

3、市_路_號鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門公布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份；2甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_年；3乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。1租憑范圍11甲方向乙方出租的土地共_宗，總面積為_平方米。甲方租給乙方的土地的

4、使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出詳見本協議附件。12地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。2租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_年，自乙方正式設立之日起計算。3租金標準31乙方每年應向甲方支付租金總額為_元。32本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_省地產咨詢評估中心土地評估報告確定的。33租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。4土地用途本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必需作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用租憑土地被批準的用途見附件。5甲方的權利、義務51甲方的權利；511甲方有權按本協議約定向

5、乙方收取相關的租金。512在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用狀況進行檢查、監(jiān)督。52甲方的義務：521甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。522甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù)。6乙方的權利、義務61乙方的權利611乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。612乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。613乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù)。62乙方的義務621乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。622乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果必需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同

6、。623乙方未通過甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。7甲方的承諾71甲方確保在本協議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。72甲方同時確保該等土地使用權沒有進行任何抵押。73如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。8聲明81本協議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特別狀況下，依據社會公共利益的必需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際狀況給予乙方相應的補償。82本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。9續(xù)租91租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。92乙方如必需持續(xù)使用各宗地