房屋買賣居間合同通用版

1、房屋買賣居間合同通用版第一部分 關于房屋買賣第一條 成交房屋基本狀況必須要寫明的狀況有:房屋登記地址, 房屋權屬證號, 土地使用證號, 房屋用途, 登記人的房屋抵押狀況, 房屋的共有人同意出售與否, 目前是否已出租, 承租人放棄優(yōu)先購買權與否, 房屋權屬狀況, 房屋狀況,建筑面積, 房型, 樓層等其他狀況。1.經協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性、準確性負責,并確保房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況堅持一致,否則愿意承當起相應的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。2. 乙方確認,對該出售房屋已經作了充分的了解并實地查看過房屋,并且對房屋的現狀無異議,愿

2、意購買該房屋。第二條 成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為:人民幣元,(大寫:)。第三條 付款方式1. 現金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務乙方一起辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于前以現金方式補齊房款。2. 資金服務房地產中介可以為本次交易提供的資金服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協(xié)議當日簽訂資金委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行帳戶中,并按本合同及資金委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。無論上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務,但由此帶

3、來的一切風險由雙方自行承當。第四條 稅費的承當1. 甲乙雙方確保,按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。2. 無論有上述約定,雙方同意:甲方承當;乙方承當 。第五條 權屬過戶及房屋交付1. 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于_年_月_日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。2 .甲乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內將房屋權屬過戶所必須的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3. 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。4. 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、

4、有線電視、 、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù),并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5. 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在房屋交接單上簽字確認。第六條 違約責任1. 甲方確保所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方確保有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,確保全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。2. 乙方確保所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并確保全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

5、3. 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承當任何責任。第七條 免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承當責任。第八條 爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向人民起訴。第二部分 關于居間服務第九條 丙方責任1. 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;2. 為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。第十條 居間服務費及支付1. 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。2. 丙方一次性收取居間服務費人民幣元,大寫:元,由方承當。3. 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。第十一條 聲明1. 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。2. 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承當達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。第十二條 合同生效及其他1. 本合同