房屋買賣定金合同通用版

1、房屋買賣定金合同通用版 甲方：_乙方：_ 為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況 乙方預(yù)定甲方名下的位于_市_區(qū)(縣)_小區(qū)樓_單元_房屋(地下室_平米，儲(chǔ)藏間_平米)，屋內(nèi)建筑面積_平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，房屋單價(jià)_元平方米，總房款為_元(小寫)_元(大寫)。 二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。 三、定金 本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)(小寫)元，(大寫)_元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂房屋買賣合同有關(guān)事宜。上述定金在甲

2、、乙雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，抵作該房屋的購房?jī)r(jià)款。 四、付款方式 乙方同意選擇以下付款方式， 1：一次性付款：于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付_%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。 2：按揭貸款：于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付_%房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方 3：分期付款： 五、證實(shí)文件 甲方應(yīng)向乙方出示以下證件及其附屬材料，甲方確保以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。 1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證實(shí) 2、附屬設(shè)施清單 六、甲方承諾 1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

3、 2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之房屋買賣合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂房屋買賣合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方必須向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。 七、乙方承諾 在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂房屋買賣合同，并承諾在與甲方簽訂房屋買賣合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不

4、予返還。 八、其他 甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。 1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證實(shí)文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂房屋買賣合同的; 2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂房屋買賣合同的; 九、不可抗力 1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)馬上通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證實(shí)寄給對(duì)方。 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。 十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 十 一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有