全國(guó)最新造價(jià)師管理重點(diǎn)工程經(jīng)濟(jì) 知識(shí)點(diǎn)歸納

1、2015最新資格考試資料，歡迎各位下載！第四章工程經(jīng)濟(jì)(20分）第一節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算 現(xiàn)金流量和資金的時(shí)間價(jià)值現(xiàn)金流量的三要素：大小、方向和作用點(diǎn)（資金流入或流出的時(shí)間點(diǎn))。2 .利息作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄近期消費(fèi)所得的補(bǔ)償。( 2 ) 利率是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息與借款本金之比:( 3 ) 影響利率的主要因素：1 )社會(huì)平均利潤(rùn)率利率的最高界限。2)借貸資本的供求情況。3 )借貸風(fēng)險(xiǎn)。4 )通貨膨脹。5)借出資本的期限長(zhǎng)短。三、等值計(jì)算 影響資金等值的

2、因素有三個(gè)：資金的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利 率 （或折現(xiàn)率）的大小 。利率是一個(gè)關(guān)鍵因素(二）等值計(jì)算方法包括兩大類，即：一次支付和等額支付。第二節(jié) 投資 方 案 濟(jì) 效 果 評(píng) 價(jià)（9分）(一）投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容主要包括盈利能力分析、償債能力分析、財(cái)務(wù)生存能力 分析和抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià)。 |(二）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法：對(duì)同一投資方案，必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。 按資金時(shí)間價(jià)值，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案又可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。靜態(tài)評(píng)價(jià)方法最大特點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便，適用于方案的初步評(píng)價(jià)，或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，以及對(duì)于逐年收益大致相等的項(xiàng)目評(píng)價(jià)。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法考慮資金時(shí)間價(jià)值，能

3、較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。因此，在進(jìn)行方案比較時(shí)，一般以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為主。(三）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（4-5）靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：投資收益率（總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率）、靜態(tài)投資回收期、償債能力（資產(chǎn)負(fù)債率、利息備付率、償債備付率）動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)：內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值償債能力指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率、利息備付率、償債備付率。其他以上是營(yíng)業(yè)能力指標(biāo)投資收益率= 年凈收益或者年平均凈收益 / 投資總額總投資收益率=項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn) / 項(xiàng)目總投資。2 )資本金凈利潤(rùn)率=項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)

4、或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn) / 項(xiàng)目資本金。(4)投資收益率指標(biāo)優(yōu)點(diǎn):經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。缺點(diǎn)：沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。2投資回收期分為靜態(tài) 投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。(3)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：指標(biāo)容易理解，計(jì)算也比較簡(jiǎn)便；項(xiàng)目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。顯然，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)越小，盈利越多。缺點(diǎn)是投資回收期沒(méi)有全面考慮投資方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即：只間接考慮投資回收之前的效果，不能

5、反映投資回收后的情況，即無(wú)法準(zhǔn)確衡量方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。3利息備付率分年計(jì)算，還利息，應(yīng)大于1，償債備付率分年計(jì)算，還本付息，大于1。 利息備付率=息稅前利潤(rùn)/應(yīng)付利息 償債備付率=（息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷）/企業(yè)所得稅凈現(xiàn)值是整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。(3)凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以金額表示項(xiàng)目的盈利水平；判斷直觀。缺點(diǎn)：必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)概實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的；而且在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果

6、互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行方案比選。此外，凈現(xiàn)值不能反映項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率，不能直接說(shuō)明樣項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期各年的經(jīng)營(yíng)成果。( 4 )基準(zhǔn)收益率是可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的吐益水平。5 .凈年值又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值6內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于0時(shí)的折現(xiàn)率。優(yōu)點(diǎn)：內(nèi)部收益率指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；缺點(diǎn)：內(nèi)部收益率計(jì)算需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩；7.凈現(xiàn)值率其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單

7、位投資盈利能力的指標(biāo)。凈現(xiàn)值只能考慮投資的利用效率，常用凈現(xiàn)值率作為凈現(xiàn)值的輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。 二 、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法(一）評(píng)價(jià)方案的類型：獨(dú)立型方案（單一型）、（互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合一互斥型方案、混合相關(guān)型都為多方案）( 二 ) 獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)方法：投資收益率、投資回收期、用 npv凈現(xiàn)值、應(yīng)用jrr內(nèi)部收益率進(jìn)行評(píng)價(jià)(三）互斥型方案的評(píng)價(jià)包括兩部分內(nèi)容：一是考察各個(gè)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，二是考察方案的相對(duì)最優(yōu)性，1.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用?；コ夥桨胳o態(tài)評(píng)價(jià)方法，雖概念清晰，計(jì)算簡(jiǎn)便，主要缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值

8、，對(duì)方案未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化情況，例如，投資方案的使用年限；投資回收 以后方案的收益；方案使用年限終了時(shí)的殘值；方案在使用過(guò)程中更新和追加的投資及其效果等未能充分反映。靜態(tài)評(píng)價(jià)方法僅適用于方案初評(píng)或作為輔助評(píng)價(jià)方法采用。2 . 互斥方案動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法1 )凈現(xiàn)值、2)增量投資內(nèi)部收益率法 應(yīng)用法評(píng)價(jià)互斥方案的基本步驟如下：計(jì)算各備選方案的內(nèi)部收益率，分別與基準(zhǔn)收益率比較。小于基準(zhǔn)收益率即予淘汰。將識(shí)的方案按初始投資額由小到大依次排列。按初始投資額由小到大依次計(jì)算相鄰兩個(gè)方案的增量投資內(nèi)部收益率，若大于基準(zhǔn)收益率，則選投資額大的方案；反之則保留投資額小的方案。直至全部方案比較完畢。3)凈年值（nav

9、)法。1)凈年值（nav)法。2)凈現(xiàn)值（npv法。最小公倍數(shù)法研究期法無(wú)限計(jì)算期法三 、不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析(1分) 1 . 盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。( 2 ) 盈虧平衡分析方法。1)線性盈虧平衡分析的前提條件：生產(chǎn)量等甲銷售量；生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函生產(chǎn)量變化 ，銷售單價(jià)不變，從 而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)；只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計(jì)算。 2)盈虧平衡點(diǎn)的表達(dá)形式。以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)用最為廣泛。盈虧平衡點(diǎn)反映了項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)

10、能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，盈虧平衡點(diǎn)越低，項(xiàng)目投產(chǎn)后盈利的可能性越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力就越強(qiáng)。缺點(diǎn)不能揭示產(chǎn)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的根源。2 .敏感性分析在一定程度上描述了不確定因素的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資效果的影響。但敏感性分析也有其局限性，它不能說(shuō)明不確定因素發(fā)生變動(dòng)的情況的可能性大小，也就是沒(méi)有考慮不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率，而這種概率是與項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)小密切相關(guān)的。3、 風(fēng)臉?lè)治觯?）風(fēng)險(xiǎn)因素(2)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和估計(jì)。( 3 ) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)第 三 節(jié) 價(jià) 值 工 程 一 、價(jià)值工程的基本原理和工作程序價(jià)值工程3個(gè)基本要素：價(jià)值、功能和壽命周期成本。價(jià)值工程具有以下特點(diǎn):(1)價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備它

11、所必須具備的功能。(2)價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。(3)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。(4)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新，開拓新構(gòu)思和新途徑，獲得新方案，創(chuàng)造新功能載體，從而簡(jiǎn)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，節(jié)約原材料，節(jié)約能源，綠色環(huán)保，提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。(5)價(jià)值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值。(6)價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。2.提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑(1)在提髙產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，是提高價(jià)值最為理想的途徑。(2)在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)癍高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的效果或效用，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的

12、。(3)在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低產(chǎn)品的壽命周期成本，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。（4）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提髙。(5)在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可以達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，二 、價(jià)值工程方法2 . 對(duì)象選擇的方法常用的方法有以下幾種。（1）因素分析法。(2)abc分析法。(3) 強(qiáng)制確定法。( 4 )百分比分析法。( 5 )價(jià)值指數(shù)法。 (二）功能的系統(tǒng)分析1 . 功能分類按用戶的需求分類。功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能是指用戶所要求的功能以及與實(shí)現(xiàn)用戶所需求功能有關(guān)的功

13、能，使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是不符合用戶要求的功能，又包括三類：一是多余功能，二是重復(fù)功能，三是過(guò)剩功能。3.功能整理的一般程序如下：1)編制功能卡片。2)選出最基本的功能。3)明確各功能之間的關(guān)系。4)對(duì)功能定義作必要的修改、補(bǔ)充和取消。5)按上下位關(guān)系，將經(jīng)過(guò)調(diào)整、修改和補(bǔ)充的功能，排列成功能系統(tǒng)圖。功能整理的主要任務(wù)就是建立功能系統(tǒng)圖。(三）功能評(píng)價(jià) 評(píng)定功能的價(jià)值，是指找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本( 1 ) 功能現(xiàn)實(shí)成本的計(jì)算。當(dāng)一個(gè)零部件只具有一個(gè)功能時(shí)，該零部件的成本就是其本身的功能成本；3 .功能價(jià)值v 的計(jì)算及分析功能的價(jià)值系

14、數(shù)計(jì)算結(jié)果有以下三種情況：1) v = l。即功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。2) v 1。即功能現(xiàn)實(shí)成本小于功能評(píng)價(jià)值，表明該部件功能比較重要，(四）方案創(chuàng)造及評(píng)價(jià)1.方案創(chuàng)造可采用以下幾種方法:(1)頭腦風(fēng)暴（brainstorming，bs)法。(2)哥頓（gorden)法。(3)專家意見法。這種方法又稱德爾菲（delphi) 法(4)專家檢査法。第四節(jié)工程壽命周期成本分析 一、工程壽命周期成本及其構(gòu)成(一)工程壽命周期成本的含義是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間，不僅包括經(jīng)濟(jì)意義上的成本，還包括環(huán)境成本和社會(huì)成本。二 、工程壽命周期成本分析方法 常用壽命周期成本評(píng)價(jià)方法有費(fèi)用效率法、固定效率法和固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法2.固定效率法和固定費(fèi)用法固定費(fèi)用法，是將費(fèi)用值固定下來(lái)，然后選出能得到最佳效率的方案。固定效率法是將效率值固定下來(lái)，然后選取能達(dá)到這個(gè)效率而費(fèi)用最低的方案。3.權(quán)衡分析法 (二）工程壽命周期成本分析法的特點(diǎn)和局限性1、工程壽命周期成本分析法的