物業(yè)管理前期方案

1、羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀

2、蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇

3、蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞

4、襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆

5、螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀

6、罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄

7、螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂膁薁袆袁芃螆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇羈膇薈袃羇艿莀蝿羇蒂薆螅羆膁葿

8、蟻羅芄蚄羀羄莆蕆袆羃蒈螞螂羂膈蒅蚈肁芀蟻薄肁莃蒄袂肀膂蠆袈聿芅薂螄肈莇螇蝕肇葿薀罿肆腿莃裊膅芁薈螁膅莃莁蚇膄肅薇薃膃芅荿羈膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃蠆腿節(jié)蒆羈艿莄螞襖羋蕆蒄螀芇膆蝕蚆袃荿蒃螞袂蒁螈羀袂螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀

9、蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇

10、芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁

11、薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆

12、莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀

13、艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄

14、蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿

15、芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞

16、薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀

17、荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄

18、膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈

19、蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅

20、芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇

21、蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄

22、莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋

23、膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)

24、蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇

25、芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁

26、蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅

27、莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿

28、薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕芆

29、蒆蚆袂聿莁蚅羄蒞芇蚄肇膇薆蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羈罿芄螁蝕膄膀螀螃羇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螈螇芁芇螇衿肅薅螆羂艿蒁裊肄肂莇襖螄芇芃蒁袆肀艿蒀肈蒞薈葿螈膈蒄蒈袀莄莀蕆羃膇芆蒆肅罿薄薆螄膅蒀薅袇羈莆薄罿膃莂薃蝿羆羋薂袁芁薇薁羃肄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蠆袈羋膁蚈 廠壩鉛鋅礦隴林佳園經(jīng)濟適用住宅小區(qū)物業(yè)管理方案天水成紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2007年3月7日物業(yè)管理前期方案一、管理原則根據(jù)國家城市新建住宅小區(qū)管理辦法及物業(yè)管理條例，本著以區(qū)養(yǎng)區(qū)、略有節(jié)余和“精干高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的管理原則，本著“為業(yè)戶營造安全、文明、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境”的質(zhì)量方針，實行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)”為一體的綜合管理。二、物業(yè)管理工作目的1、保

30、持和提高物業(yè)的完好度。通過加強對小區(qū)整體物業(yè)的管理養(yǎng)護和對使用人的管理服務(wù)，防止因使用不當(dāng)而損壞物業(yè)，提高物業(yè)的使用壽命，使樓宇保值增值；2、創(chuàng)造良好優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和商業(yè)環(huán)境。統(tǒng)籌安排小區(qū)各項設(shè)施的管理養(yǎng)護，提供一個良好的生活環(huán)境和高尚的居住環(huán)境，以保障全體業(yè)主的共同利益；3、維護業(yè)戶的權(quán)益。業(yè)主置業(yè)不但為了安住、保值、增值，還需享受良好服務(wù)，對物業(yè)提供專業(yè)的管理，加強對也戶自身行為的約束，提供多項服務(wù)，以維護業(yè)主的整體利益，從而有利于每一位業(yè)主；4、對小區(qū)實施社會化、專業(yè)化、一體化管理，不斷提高服務(wù)管理質(zhì)量，維護和提高發(fā)展商的社會聲譽，創(chuàng)造物業(yè)品牌；5、以良好的售后服務(wù)建立小區(qū)的品牌形象。努

31、力爭創(chuàng)市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)榮譽及iso9001：2000國際質(zhì)量體系標準的認證，賦予小區(qū)無形資產(chǎn)，回饋業(yè)主和發(fā)展商，以促使優(yōu)質(zhì)物業(yè)的開發(fā)和管理處于良性循環(huán)，創(chuàng)造良好的企業(yè)效益與社會效益。三、實施辦法天水成紀物業(yè)管理中心將以服務(wù)“隴林經(jīng)濟適用住宅小區(qū)”為宗旨，以專業(yè)化和管理履行其物業(yè)管理職能，為打響樓盤品牌、做大做好成紀事業(yè)盡獻力量。為此，物業(yè)公司對“隴林佳園經(jīng)濟適用住宅小區(qū)”的前期物業(yè)管理工作做了認真部署，做了分段、針對性和管理方案如下：（一）超前介入階段服務(wù)內(nèi)容：在物業(yè)開發(fā)規(guī)劃階段主動介入，為發(fā)展商出謀劃策，對物業(yè)公建設(shè)施配套的配置做專業(yè)咨詢服務(wù)。如：健身鍛煉和有關(guān)硬件設(shè)施、幼兒園、綠地、停車場

32、、物管用房等物業(yè)管理的基礎(chǔ)設(shè)施和有關(guān)硬件的科學(xué)合理布置，物業(yè)公司將根據(jù)已有的專業(yè)知識和經(jīng)驗成為發(fā)展商建言獻策。服務(wù)方式：與發(fā)展商簽訂咨詢合同，約定專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，物業(yè)公司以顧問形式介入，從樓盤報建到工程竣工整個規(guī)劃、建設(shè)期間派請有關(guān)專家進行全方面咨詢服務(wù)。（二）前期物業(yè)管理階段1.工程建設(shè)階段這期間物業(yè)公司的介入主要服務(wù)內(nèi)容有：（1）掌握工程進度，并把各項土建信息集中建檔；（2）對施工質(zhì)量、建筑材料的選用等方面做些合理化建議，消除今后物業(yè)管理方面的安全隱患；（3）對施工期間的物業(yè)做好安全護衛(wèi)工作、售樓部的保潔工作，配合開發(fā)商做好樓盤的宣傳管理工作。服務(wù)方式：（1）物業(yè)公司繼續(xù)派請土

33、木工程、水電設(shè)施等方面的專家以顧問形式介入服務(wù)；（2）物業(yè)公司派23名保安在建筑現(xiàn)場巡邏，同時增設(shè)1名保潔員做好清潔工作；（3）由物業(yè)公司派1名宣傳干事配合總公司做好樓盤銷售工作；2.竣工驗收及設(shè)施設(shè)備安裝階段工程竣工后，物業(yè)公司主要服務(wù)內(nèi)容為：（1）配合開發(fā)商對主體建筑、附屬建筑進行驗收，驗收標準參照房屋接管驗收標準，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題記錄在案；（2）參與各種設(shè)施設(shè)備的安裝布局和調(diào)試工作，并對各項性能指數(shù)和廠商進行建檔，掌握生產(chǎn)廠商、安裝公司、建筑材料的保質(zhì)、保修期等情況；（3）參與小區(qū)園林建設(shè)，在園林布局、花草樹木的選用、建筑小區(qū)的擺設(shè)等方面做專業(yè)化、合理化建議，并對其進行護衛(wèi)、保潔

34、、綠化等工作。（4）配合總公司做好樓盤銷售的宣傳工作，發(fā)放宣傳資料等。3.物業(yè)接管階段及入伙階段這期間是物業(yè)管理的重要內(nèi)容，主要工作有：（1）與發(fā)展商簽訂物業(yè)管理委托合同；（2）對移交的物業(yè)進行驗收，收齊物業(yè)整套竣工驗收資料和竣工圖，并與發(fā)展商詳細約定保修事宜；（3）建立住房檔案，做好業(yè)主工作，制定各項管理條約、物業(yè)管理收費辦法等相關(guān)的規(guī)范性文件，發(fā)放入伙通知書、接房須知、管理規(guī)約等資料，并做好物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任范圍的宣傳工作；（4）做好房屋的裝飾、裝修管理，審核裝修隊的來源及資質(zhì)證書，嚴格按照建筑裝飾裝修管理規(guī)定對裝修方案的審批制，把裝修房屋的禁止行為和注意事項告知業(yè)主和使用人，并對

35、裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督；（5）對小區(qū)物業(yè)的維修維護、安全護衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等做全方面的專業(yè)化管理，并積極開展各項便民服務(wù)措施如代收代繳水電費、車輛停放管理、聯(lián)系家政服務(wù)等。業(yè)主入伙一處后，成立業(yè)主委員會，這時的物業(yè)管理就進入由業(yè)主委員會團體自治管理和物業(yè)管理公司專業(yè)化管理相結(jié)合的運行階段，前期物業(yè)管理完成。以上是天水成紀物業(yè)管理中心對“隴林經(jīng)濟適用住宅小區(qū)”的前期管理方案，不足和不完善的地方請有關(guān)部門指出，物業(yè)公司將竭盡全力做好工作，不辱公司使命。物業(yè)管理方案突發(fā)停電方案1.在接到停電通知的情況下，管理運作部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商

36、房，并在主要出入口發(fā)布停電通知；同時，工程物料部應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。2.在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，工程物料部應(yīng)立即確認是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復(fù)供電，并將了解的情況通知管理運作部。3.保安部立即會同工程物料部派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。4.管理運作部立即將停電情況通知小區(qū)內(nèi)住戶和商房，并在主要出入口發(fā)布停電通告，必要時啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住房，要求住房保持冷靜，做好防范。5.若突發(fā)

37、停電時，正值晚上商場營業(yè)，保安部應(yīng)協(xié)助商場維持好秩序，指導(dǎo)商房啟用應(yīng)急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散顧客，并要注意防火，防止發(fā)生火災(zāi)。6.安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強保安措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。7.派人值守辦公室、值班室，耐心接待住房和商房詢問，做好解釋和疏導(dǎo)工作，防止與住房、商房發(fā)生沖突。8.詳細記錄停電事故始末時間、發(fā)生原因，應(yīng)對措施以及造成的損失。9.突發(fā)停電的預(yù)防措施：1）工程物料部應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。2）管理運作部應(yīng)提醒寫字樓住房、商戶備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。3）保安部、工程物料部除配置巡邏、檢修費的

38、電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。意外傷亡方案1.小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)人員意外傷亡事件，保安人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，查明情況，向保安部經(jīng)理或總經(jīng)理匯報。2.若傷者尚未死亡，應(yīng)在保護現(xiàn)場的同時立即組織搶救，并通知醫(yī)療救護中心。對骨折傷員一定要注意盡量不要搬動，防止使傷情加重。3.若傷亡事故系由觸電引起，保安人員應(yīng)就近切斷電源或用絕緣物（如干燥的木桿、竹竿或塑料、橡膠將電源撥離觸電者，再施進行搶救。嚴禁在沒有切斷電源的情況下，用手直接去接觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電）。4.若傷亡事故系由設(shè)備故障或設(shè)施損壞引起，保安部應(yīng)立即通知工程物料部經(jīng)理（或主管）到現(xiàn)，共同制訂搶救方案。

39、5.若傷亡事故系由溺水引起，保安人員或其他員工應(yīng)立即搶救，若落水者喝水較多，應(yīng)讓傷者頭朝下倒立，按壓腹部，使其吐出喝入之水，必要時施行人工呼吸。6.若傷亡事故系由高層墜落、物品砸傷引起，在搶救傷員的同時，應(yīng)保護好現(xiàn)場，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時向警方報警。7.若傷亡事故系由交通肇事引起，應(yīng)在保護好現(xiàn)場、搶救傷員的同時，記錄肇事車輛，留下駕駛員和目標者，如有監(jiān)控錄像，保存相關(guān)錄像，報請警方處理。若交通事故引起小區(qū)內(nèi)交通堵塞，應(yīng)開辟旁行通道，積極疏導(dǎo)交通，并設(shè)立警戒線，防止破壞現(xiàn)場。8.傷者被送往醫(yī)院搶救時，應(yīng)記錄下救護車號碼，送往醫(yī)院以及傷者情況。9.詳細記錄意外傷亡經(jīng)過。對由于設(shè)備故障或

40、設(shè)施損壞引起的傷亡事故，以及由于管理公司原因引起的觸電事故，相關(guān)部門在事發(fā)4小時內(nèi)寫出書面報告給公司總經(jīng)理，以便公司總經(jīng)理視情況向有關(guān)方面匯報并查找原因，落實責(zé)任。電梯困人方案1.任一員工接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。2.保安部負責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴大，發(fā)生危險。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人，要不斷與被困人員對話，及時

41、了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)匯報。3.在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志錯迷（尤其是老人或小孩），應(yīng)立即通知醫(yī)護人員到場，以便被困人員救出后即可進行搶救。4.保安部負責(zé)人或當(dāng)班領(lǐng)班應(yīng)詳細記錄事件經(jīng)過情況，包括接報時間、保安和維修人員到達現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運行時間。若有公安、消防、醫(yī)護人員到場，還應(yīng)分別記錄到場和離開時間、車輛號碼；被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。水浸方案1.員工接到報警或發(fā)現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)水浸事故，應(yīng)立即將進水地點、樓層、水源、水勢情況報告當(dāng)值

42、領(lǐng)導(dǎo)、工程物料部值班人員和當(dāng)班保安領(lǐng)班，并在支援人員到達以前盡量控制現(xiàn)場水勢，防止水浸范圍擴大。2.相關(guān)人員接報后，立即派員就近采用防水設(shè)施保護好受浸樓層各電梯槽口，并將電梯升上最高層，切斷電源，以免電梯受損；若電梯轎廂控制面板已經(jīng)進行，則應(yīng)立即切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴大。3.立即查明水浸原因，采取措施（包括關(guān)閉水泵、關(guān)閉水閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水等），切斷水源，并關(guān)閉受學(xué)好區(qū)域之電閘，防止人員觸電。若水源來自供水總管或工程物料部無力解決時，應(yīng)立即通知自來水公司前來搶修。4.在水蔓延的通道上擺設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延到設(shè)備房、配電室、業(yè)主

43、室內(nèi)或其它樓層。5.組織力量采用各種手段，包括采用掃帚、吸水機吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場，盡快恢復(fù)整潔。6.水源中斷后，工程物料部應(yīng)立即派人盡快修復(fù)受損設(shè)施；保安部、行政部應(yīng)設(shè)法維持小區(qū)內(nèi)秩序，并耐心做好住戶的安慰解釋工作，盡力解決水浸給住戶帶來的實際困難，并注意維護物業(yè)公司的形象。7.如在水浸事故后，有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響或由此引發(fā)停電停水，應(yīng)知會相關(guān)業(yè)主或在小區(qū)各主要出入口設(shè)置告示，知會全體業(yè)主；如有任何區(qū)域存在危險性，應(yīng)在該范圍內(nèi)設(shè)置警告標志。8.召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施，防止出現(xiàn)類似事故。9.詳細記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的措施，以及受損情況。10.

44、一些常見水浸事故的預(yù)防措施：1）保安巡邏和設(shè)備巡檢時，應(yīng)留意排水渠道是否有淤泥、雜物或塑膠袋，有否堵塞，并隨時加以清理疏通；清潔工定時清掃天臺、排水溝，防止雨后垃圾沖入排水口造成堵塞。2）加強對消防噴淋系統(tǒng)的巡視，防止碰撞、移動噴淋頭或消火栓引起水浸。3）災(zāi)害性天氣（臺風(fēng)、暴雨、大雪）來臨前，工程物料部人員應(yīng)對小區(qū)內(nèi)門窗、天臺、排水溝渠、集水井、排水泵等進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4）管道工在操作安裝、維修時應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程操作，防止因操作不當(dāng)引發(fā)水浸事故。5）對業(yè)主、用戶裝修要加強管理，防止由于業(yè)主、用戶在進行管道安裝、尤其是消防噴淋系統(tǒng)試壓時施工不當(dāng)引起水浸事故。6）平時應(yīng)備足沙

45、包作為應(yīng)急用?；馂?zāi)應(yīng)急方案無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警（注意到現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體），請其派人查明真相，并做好應(yīng)急準備。1.報警要求1.1內(nèi)部報警應(yīng)講清或問清：a.起火地點；b.起火部位；c.燃燒物品；d.燃燒范圍；e.報警人姓名；f.報警人電話。1.2向“119”報警應(yīng)講清：a.小區(qū)名稱；b.火場地址（包括路名、門牌號碼、附近標專物）；c.火災(zāi)發(fā)生部位；d.燃燒物品；e.火勢狀況；f.接應(yīng)人員等候地點及接應(yīng)人；g.報警人姓名；h

46、.報警人電話。2.成立臨時指揮部2.1 物業(yè)經(jīng)理或值班人員接到火警報告后，應(yīng)立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。2.2 臨時指揮部由物業(yè)經(jīng)理、保安部負責(zé)人、工程物料部負責(zé)人、行政部負責(zé)人、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由物業(yè)經(jīng)理任臨時指揮。物業(yè)經(jīng)理尚未到場時，由保安部負責(zé)人或值班人員代任指押。3.人員疏散和救護小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護人員為主?；馂?zāi)發(fā)生后，每一位員工要牢記自己的首要職責(zé)是保護業(yè)主、訪客自己的生命安全。4.警戒4.1 保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部

47、及外圍警戒。4.2 清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。4.3 控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護從火場上救出的貴重物資。4.4 保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。4.5 加強對火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。4.6 保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。 羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇

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49、膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅

50、蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)

51、羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇

52、聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁

53、莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅

54、膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿

55、蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄

56、艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈

57、蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅

58、莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿

59、膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇蒁螀膀蒅蒀袂羃莁蕿羄膈芇薈蚄羈膃薇螆膇聿薆羈罿蒈薅蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅螞蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蠆肅腿蠆螁羅蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螅螈羂蒄螄袀膇莀螄羂羀莆螃螂芆節(jié)荿襖肈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莇蝿節(jié)羋蒆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅葿蒃裊袆蒞蒂羈膂芁蒁蚇羄膇