無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 一、本合同根據(jù)中華人民共和國合同法，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。 二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉(zhuǎn)讓。 三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人），所稱房屋是指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。 四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經(jīng)公證的委托書。 從事委托代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。 五、本合同 中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“”。 六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分

2、條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“x”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強迫另一方接受。 七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。 嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本） 本合同雙方當事人：_ 賣方（以下簡稱甲方）：_ 地址：_聯(lián)系電話： 委托代理人：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 買方（以下簡稱乙方）： 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 委托代理機構(gòu)：_ 經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同

3、法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫） 1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋用途為_，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_平方米。 2、該房屋所有權(quán)證號為_（共有權(quán)證號為_）。土地使用權(quán)方式為_，土地使用權(quán)證號為_。 3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：_。 4、該房屋租賃情況_。 第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格 按建筑面積計算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 幣 總金額（小寫）_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。

4、 第三條 付款方式、時間 雙方約定按以下第_項以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同鑒定之日起_天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。 2、分期付款： 合同簽訂之日起_幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán) 屬證明過戶后_ _。 3、其它方式：_ 第四條 交房方式： 甲乙雙方約定采用下列第_種方式交房： （1）自本合同簽定之日起_天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。 （2）其他方式_。 第五條 乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

5、實際付款之日止，月息按_利率計算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責任： （1）乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同限期繼續(xù)履行。 若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理 。 （2）乙方向甲方支付違約金共計_元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 （3）_。 第六條 甲方逾期交房的違約責任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過_

6、天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責任： （1）甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同繼續(xù)限制履行。 若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。 （2）甲方向乙方支付違約金共計_元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 （3） 。 第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人

7、同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。） 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_元整。 第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。 第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務和責任依法 隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條 其他約定事項_。 第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_種方式解決。 1、由嘉興仲裁委員會 _仲裁委員會仲裁。 2、向人民法院起訴。 第十五條 本合同自_之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)_公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。 第十六條 本合同一式_份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)