鐵絲項(xiàng)目投資估算（工程項(xiàng)目組織與管理）

1、泓域咨詢/鐵絲項(xiàng)目投資估算鐵絲項(xiàng)目投資估算一、 擴(kuò)大指標(biāo)估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確度不如分項(xiàng)詳細(xì)估算法，在項(xiàng)目初步可行性研究階段可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法。某些流動(dòng)資金需要量小的行業(yè)項(xiàng)目或非制造業(yè)項(xiàng)目在可行性研究階段也可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法，擴(kuò)大指標(biāo)估算法是參照同類企業(yè)流動(dòng)資金占營(yíng)業(yè)收入的比例（營(yíng)業(yè)收入資金率）、或流動(dòng)資金占經(jīng)營(yíng)成本的比例（經(jīng)營(yíng)成本資金率）、或單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額來(lái)估算流動(dòng)資金。二、 流動(dòng)資金估算應(yīng)注意的問(wèn)題1投入物和產(chǎn)出物采用不含增值稅銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格時(shí)，流動(dòng)資金估算中應(yīng)注意將銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額分別包含在相應(yīng)的收入和成本支出中。2技術(shù)改造項(xiàng)目采用有無(wú)對(duì)比法進(jìn)行

2、財(cái)務(wù)分析或經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，其增量流動(dòng)資金可能出現(xiàn)負(fù)值的情況。當(dāng)增量流動(dòng)資金出現(xiàn)負(fù)值時(shí)，對(duì)不同方案之間的效益比選應(yīng)體現(xiàn)出流動(dòng)資金的變化，以客觀公正反映各方案的相對(duì)效益，而對(duì)選定的上報(bào)方案而言，其增量流動(dòng)資金只能取零。3項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需流動(dòng)資金在實(shí)際工作中應(yīng)在項(xiàng)目投產(chǎn)前籌措。為簡(jiǎn)化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中流動(dòng)資金可從投產(chǎn)第一年開始安排，運(yùn)營(yíng)負(fù)荷增長(zhǎng)，流動(dòng)資金也隨之增加，但采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金時(shí)，運(yùn)營(yíng)期各年的流動(dòng)資金數(shù)額應(yīng)按照上述計(jì)算公式分別進(jìn)行估算，不能簡(jiǎn)單地按100%運(yùn)營(yíng)負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以投產(chǎn)期運(yùn)營(yíng)負(fù)荷估算。流動(dòng)資金估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年1流動(dòng)資產(chǎn)35110.64

3、43888.3149740.0858517.741.1應(yīng)收賬款15799.7919749.7422383.0326332.981.2存貨12288.7315360.9117409.0320481.211.2.1原輔材料3686.624608.275222.716144.361.2.2燃料動(dòng)力184.33230.42261.14307.221.2.3在產(chǎn)品5652.827066.028008.169421.361.2.4產(chǎn)成品2764.963456.203917.034608.271.3現(xiàn)金2808.853511.073979.214681.421.4預(yù)付賬款4213.285266.605968

4、.817022.132流動(dòng)負(fù)債31259.7739074.7244284.6852099.622.1應(yīng)付賬款11253.5214066.9015942.4818755.862.2預(yù)收賬款20006.2625007.8228342.2033343.763流動(dòng)資金3850.874813.595455.406418.124流動(dòng)資金增加3850.87962.72641.81962.725鋪底流動(dòng)資金10533.1913166.4914922.0217555.32三、 系數(shù)估算法（一）朗格系數(shù)法該方法以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)投資。運(yùn)用朗格系數(shù)法估算投資，方法比較簡(jiǎn)單，但由于沒有考

5、慮項(xiàng)目（或裝置）規(guī)模大小、設(shè)備材質(zhì)的影響以及不同地區(qū)自然、地理?xiàng)l件差異的影響，所以估算的準(zhǔn)確度不高。（二）設(shè)備及廠房系數(shù)法該方法在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他專業(yè)工程的投資參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料。與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的則按廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來(lái)，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。四、 生產(chǎn)能力指數(shù)法該方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和投資額與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力來(lái)估算擬建項(xiàng)目投資額。采用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)算簡(jiǎn)單、速度快；但要求類似項(xiàng)目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會(huì)增大。對(duì)于建設(shè)內(nèi)容復(fù)

6、雜的項(xiàng)目，可行性研究中有時(shí)也用生產(chǎn)能力指數(shù)法進(jìn)行分項(xiàng)裝置（或生產(chǎn)線）的工程費(fèi)用估算。固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用11395.3613808.97691.6825896.011.1建筑工程費(fèi)11395.3611395.361.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)13808.9713808.971.3安裝工程費(fèi)691.68691.682其他費(fèi)用1839.571839.573預(yù)備費(fèi)800.00800.003.1基本預(yù)備費(fèi)505.75505.753.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)294.25294.254建設(shè)期利息417.05417.055合計(jì)28952.63五、 項(xiàng)目背景分析鐵絲是用鐵拉

7、制成的一種金屬絲，鐵絲按用途不同，成分也不一樣，它含有的成分有：鐵，鈷，鎳，銅，碳，鋅，還有其他元素。鐵絲根據(jù)粗細(xì)分成許多型號(hào)。鐵絲生產(chǎn)因工藝簡(jiǎn)單、應(yīng)用廣泛，發(fā)展較早。鐵絲或鋼絲（相對(duì)應(yīng)的企業(yè)為“絲網(wǎng)企業(yè)”）是鋼鐵線材的再一次冷加工產(chǎn)品，所用材料一般選用優(yōu)碳鋼或不銹鋼。通常，要經(jīng)過(guò)盤元?jiǎng)儦?、酸洗、水洗、皂化、烘干、拉拔、退火、冷卻、酸洗、水洗、上鍍鋅線、包裝等若干程序，才能生產(chǎn)出制作鐵絲（鋼絲）的鐵錠（鋼錠）。鐵絲和鋼絲的生產(chǎn)普遍采用拉絲工藝和鍍鋅處理。1976年，廣州鍍鋅鐵絲廠在國(guó)內(nèi)首先應(yīng)用電解酸洗、高壓沖洗、卡電干燥的新技術(shù)試驗(yàn)成功了拉絲線連續(xù)生產(chǎn)，使拉絲工藝從間斷性生產(chǎn)變?yōu)檫B續(xù)性生產(chǎn)，減

8、弱了勞動(dòng)強(qiáng)度，降低了金屬消耗。那時(shí)，國(guó)內(nèi)鐵絲廠已能生產(chǎn)鋼絲繩、輻質(zhì)低條鋼絲、傘骨鋼絲、彈簧鋼絲、自行車鞍座彈簧鋼絲等產(chǎn)品。20世紀(jì)80年代，釘書用熱鍍低碳鋼絲、風(fēng)扇網(wǎng)罩鋼絲、碳素結(jié)構(gòu)鋼絲、床面鋼絲等也相繼問(wèn)世。鐵絲退火后增加了鐵絲的延展率.使產(chǎn)品更加柔軟增加了鐵絲的適用范圍.經(jīng)過(guò)電鍍鋅熱鍍鋅.電鍍銅等廣泛應(yīng)用與絲網(wǎng)生產(chǎn).建筑鋼筋的綁固引鐵絲網(wǎng)的編織有先編后鍍、先鍍后編等方法，經(jīng)過(guò)處理后的鐵絲網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)具有良好的防腐蝕、抗氧化的特點(diǎn)，可用于建筑、石油、化工、養(yǎng)殖、園林防護(hù)、食品加工等行業(yè)的加固、防護(hù)及保溫等。廣泛用于工業(yè)、農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖、建筑、交通運(yùn)輸、采礦等領(lǐng)域的電焊網(wǎng)就是用優(yōu)質(zhì)低碳鐵絲排焊而成，

9、然后再經(jīng)過(guò)冷鍍（電鍍）、熱鍍、pvc包塑等表面鈍化、塑化處理，生產(chǎn)出來(lái)的金屬網(wǎng)面平整、網(wǎng)目均勻、焊點(diǎn)牢固，具有穩(wěn)定、防腐、防蝕性好的特點(diǎn)。而不銹鋼電焊網(wǎng)，是采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼絲排焊而成；如，機(jī)器防護(hù)罩、獸畜圍欄、花木圍欄、護(hù)窗欄、通道圍欄、家禽籠及家庭辦公室食品筐、紙簍及裝飾用品等，更具耐酸、耐堿、焊接牢固、美觀等特點(diǎn)。六、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱鐵絲項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目七、 項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xxx有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人彭xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的

10、信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和品牌發(fā)展。公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會(huì)組織，并通過(guò)明確職工代表大會(huì)各項(xiàng)職權(quán)、組織制度、工作制度，進(jìn)一步規(guī)范廠務(wù)公開的內(nèi)容、程序、形式，企業(yè)民主管理水平進(jìn)一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質(zhì)量發(fā)展，以提高全員思想政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和履職能力為核心，堅(jiān)持戰(zhàn)略導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，持續(xù)深化教育培訓(xùn)改革，精準(zhǔn)實(shí)施培訓(xùn)，努力實(shí)現(xiàn)員工成長(zhǎng)與公司發(fā)展的良性互動(dòng)。公司以負(fù)責(zé)任的方式為消費(fèi)者提供符合法律規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品。在提供產(chǎn)品的過(guò)程中，綜合考慮其對(duì)消費(fèi)者的影響，確保產(chǎn)品安全。積極與消費(fèi)者溝通，向消費(fèi)者

11、公開產(chǎn)品安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，努力維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)，為行業(yè)提供先進(jìn)適用的解決方案，為社會(huì)提供安全、可靠、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。公司堅(jiān)持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識(shí)和社會(huì)責(zé)任意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。八、 項(xiàng)目實(shí)施的可行性（一）長(zhǎng)期的技術(shù)積累為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)目前，公司已具備產(chǎn)品大批量生產(chǎn)的技術(shù)條件，并已獲得了下游客戶的普遍認(rèn)可，為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（二）國(guó)家政策支持國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展近年來(lái)，我國(guó)政府出

12、臺(tái)了一系列政策鼓勵(lì)、規(guī)范產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在國(guó)家政策的助推下，本產(chǎn)業(yè)已成為我國(guó)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，伴隨著提質(zhì)增效等長(zhǎng)效機(jī)制政策的引導(dǎo)，本產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入持續(xù)健康發(fā)展的快車道，項(xiàng)目產(chǎn)品亦隨之快速升級(jí)發(fā)展。九、 項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約86.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。十、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積91394.55，其中：主體工程59477.24，倉(cāng)儲(chǔ)工程20544.94，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施7808.55，公共工程3563.82。十一、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)

13、成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資37555.63萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資30720.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.80%；建設(shè)期利息417.05萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.11%；流動(dòng)資金6418.12萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的17.09%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資30720.46萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用25896.01萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4024.45萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)800.00萬(wàn)元。十二、 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資37555.63萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款17022.37萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。十三、 項(xiàng)

14、目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（sp）：75400.00萬(wàn)元。2、綜合總成本費(fèi)用（tc）：62593.61萬(wàn)元。3、凈利潤(rùn)（np）：9340.87萬(wàn)元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（pt）：5.84年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：18.59%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：5405.81萬(wàn)元。十四、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積57333.00約86.00畝1.1總建筑面積91394.55容積率1.591.2基底面積32

15、106.48建筑系數(shù)56.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝336.662總投資萬(wàn)元37555.632.1建設(shè)投資萬(wàn)元30720.462.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元25896.012.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元4024.452.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元800.002.2建設(shè)期利息萬(wàn)元417.052.3流動(dòng)資金萬(wàn)元6418.123資金籌措萬(wàn)元37555.633.1自籌資金萬(wàn)元20533.263.2銀行貸款萬(wàn)元17022.374營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元75400.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元62593.616利潤(rùn)總額萬(wàn)元12454.507凈利潤(rùn)萬(wàn)元9340.878所得稅萬(wàn)元3113.639增值稅萬(wàn)元2932.4910稅金及附加

16、萬(wàn)元351.8911納稅總額萬(wàn)元6398.0112工業(yè)增加值萬(wàn)元22295.8513盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元32607.76產(chǎn)值14回收期年5.84含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率18.59%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元5405.81所得稅后十五、 建設(shè)期利息估算的前提條件進(jìn)行建設(shè)期利息估算必須先完成以下各項(xiàng)工作：1建設(shè)投資估算及其分年投資計(jì)劃；2確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及其分年投入計(jì)劃；3確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌措方式（銀行貸款或企業(yè)債券）及債務(wù)資金成本率銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）。十六、 建設(shè)期利息的估算方法估算建設(shè)期利息應(yīng)按有效利率計(jì)息。項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)如能用非債務(wù)資金按期支付利息，應(yīng)按單利計(jì)息；在建設(shè)期內(nèi)如不支付利息，或用貸款支付利息應(yīng)按復(fù)利計(jì)息。項(xiàng)目評(píng)價(jià)中對(duì)借款額在建設(shè)期各年年內(nèi)按月、按季均衡發(fā)生的項(xiàng)目，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常假設(shè)借款發(fā)生當(dāng)年均在年中使用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息。對(duì)借款額在建設(shè)期各年年初發(fā)生的項(xiàng)目，則應(yīng)按全年計(jì)息。建設(shè)期利息的計(jì)算要根據(jù)借款在建設(shè)期各年年初發(fā)生或者在各年年內(nèi)均衡發(fā)生，采用不同的計(jì)算公式。建設(shè)期利息估算表單位