廈門電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園計(jì)劃

1、廈門電子商務(wù)孵化創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃草案 規(guī)劃單位：廈門易齊家創(chuàng)投有限公司 規(guī)劃人：丁慈斌 日期：2012年2月7日一、創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目置背景： 中國(guó)電子商務(wù)交易餓2010年是4.5萬(wàn)億，2011年上半年是2.95萬(wàn)億，預(yù)計(jì)全年達(dá)到6.8萬(wàn)億。一些專家預(yù)定2年后中國(guó)電子商務(wù)交易額將超過(guò)美國(guó)。隨著中國(guó)電子商務(wù)的高速發(fā)展，很多城市都把電子商務(wù)作為經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。杭州就是電子商務(wù)一個(gè)代表，正在積極建設(shè)中國(guó)電子商務(wù)之都，成立了2個(gè)電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園：北部電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園(北部軟件園)、下沙網(wǎng)商網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)園，對(duì)中小網(wǎng)商進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)、規(guī)范等扶持壯大舉措。 廈門做為福建網(wǎng)商主要集中領(lǐng)先區(qū)，這幾年涌現(xiàn)包括名鞋庫(kù)等中型的電子商務(wù)公司

2、。但是就從全國(guó)來(lái)說(shuō)福建網(wǎng)購(gòu)還是屬于比較落后，淘寶30強(qiáng)里面只有名鞋庫(kù)一家入圍，100強(qiáng)以內(nèi)也占很少。整個(gè)交易額與購(gòu)物人群占全國(guó)比列也是很少。電子商務(wù)服務(wù)業(yè)作為“三高二低一原色”：技術(shù)含量高、人力資源含量高、附加值含量高；能耗低、排放低；綠色經(jīng)濟(jì)。是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心，國(guó)家出臺(tái)電子商務(wù)發(fā)展“十一五”規(guī)劃發(fā)展電子商務(wù)的戰(zhàn)略很及時(shí)，為電子商務(wù)發(fā)展指引了正確的道路。目前發(fā)達(dá)國(guó)家服務(wù)業(yè)的產(chǎn)值在gdp中的比重達(dá)到70%，中國(guó)服務(wù)業(yè)產(chǎn)值占gdp的比重僅為40%左右，還達(dá)不到世界中低國(guó)家43%的平均水平；遠(yuǎn)低于世界發(fā)達(dá)國(guó)家64.1%的平均水平。服務(wù)業(yè)總體科技含量不高，是造成中國(guó)服務(wù)業(yè)產(chǎn)值占gdp的比重低的重要原

3、因之一。廈門和杭州一樣都是電子商務(wù)試點(diǎn)城市之一，電子商務(wù)發(fā)展環(huán)境十分優(yōu)良，廈門市如果能建立專門的廈門電子商務(wù)孵化創(chuàng)業(yè)園，在電子商務(wù)服務(wù)業(yè)將可以迅速向杭州看齊。是廈門為導(dǎo)整個(gè)海峽西岸電子商務(wù)行業(yè)做出最大的貢獻(xiàn)，對(duì)為福建經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)找到一個(gè)新的藍(lán)海。二、廈門電子商務(wù)網(wǎng)商孵化創(chuàng)業(yè)園區(qū)核心組成參照杭州下沙電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園，廈門電子商務(wù)孵化創(chuàng)業(yè)園也將為民間資本投資，政府引導(dǎo)扶持規(guī)范管理為主。區(qū)域可以選擇島外環(huán)東海域片區(qū)。那里環(huán)境優(yōu)美，屬于廈門重點(diǎn)開(kāi)發(fā)片區(qū)。另外目前租金也比較合理。員工上班有brt通到島內(nèi)。從思明湖里工業(yè)園為例大約8元-10元一平米，將大大降低廈門網(wǎng)商的創(chuàng)業(yè)成本。另外電子商務(wù)孵化園，進(jìn)入大量的人

4、員也為這個(gè)片區(qū)快速發(fā)展創(chuàng)造有利條件，也將創(chuàng)造新的稅收增長(zhǎng)源。園區(qū)主要由辦公區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)，住宿區(qū)組成，根據(jù)阿里巴巴的數(shù)據(jù)就廈門目前網(wǎng)商零售一年交易10億左右，廈門網(wǎng)店數(shù)量達(dá)到3.7萬(wàn)家，就業(yè)人數(shù)有6.6萬(wàn)人左右。建成后希望能同時(shí)容納200家創(chuàng)業(yè)企業(yè)與一些個(gè)人創(chuàng)業(yè)。廈門電商孵化創(chuàng)業(yè)園還將把本土網(wǎng)商資源和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)群體鏈接起來(lái)，將機(jī)制靈活，服務(wù)有效。辦公區(qū)：主要由各個(gè)網(wǎng)商個(gè)人與企業(yè)一起在辦公區(qū)，共同享受光纖直接接入，團(tuán)購(gòu)網(wǎng)商epr軟件，團(tuán)購(gòu)網(wǎng)商推廣軟件等，降低辦公成本。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：可以由閑置舊廠房與倉(cāng)庫(kù)就可適合。倉(cāng)儲(chǔ)商品與物流快遞的操作區(qū)域即可。配套服務(wù)區(qū)：主要由食堂、銀行及電商培訓(xùn)中心，增值

5、服務(wù)：人才服務(wù)，外包服務(wù)，技術(shù)展示，物流倉(cāng)儲(chǔ)，商標(biāo)注冊(cè)、公司注冊(cè)等 住宿區(qū)，由附近民房改造或空置廠房改造。整個(gè)園區(qū)第一期3-5萬(wàn)平米，第二期也規(guī)劃5萬(wàn)平米。三、電子商務(wù)園的定位【建設(shè)理念】傳承閩商精神，經(jīng)營(yíng)閩商理念，結(jié)合閩商實(shí)踐，培育網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)人才，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。 【園區(qū)宗旨】服務(wù)網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)，支持網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)，引導(dǎo)網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)，打造本土網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)第一平臺(tái)。 【功能定位】在廈門或同安區(qū)政府的支持下，廈門電子商務(wù)孵化創(chuàng)業(yè)園結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)要求，特別是緊跟當(dāng)前網(wǎng)商發(fā)展的趨勢(shì)，依托創(chuàng)業(yè)園獨(dú)有的網(wǎng)商資源，輔以高教園區(qū)的人才智力資源，重點(diǎn)發(fā)展網(wǎng)商回歸企業(yè)“分部基地”經(jīng)濟(jì)以及網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。 【服務(wù)面向】創(chuàng)業(yè)園由

6、政府投資或租閑置廠產(chǎn)房，可為入園企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、住宿場(chǎng)所、物業(yè)管理、工商注冊(cè)、財(cái)稅服務(wù)、法律咨詢、創(chuàng)業(yè)資金、人才推薦、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、招商引資等全方位的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，為網(wǎng)商回歸創(chuàng)業(yè)提供契機(jī)，為網(wǎng)商自主創(chuàng)業(yè)提供平臺(tái)，為社會(huì)培養(yǎng)高素質(zhì)創(chuàng)業(yè)型人才?！具\(yùn)營(yíng)模式】按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)作模式，實(shí)行以企業(yè)為主導(dǎo)，政府、商會(huì)、學(xué)術(shù)界等為支持，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，采用開(kāi)放式辦園、開(kāi)放式管理的運(yùn)行模式，把創(chuàng)業(yè)園作為一個(gè)具有協(xié)調(diào)功能的市場(chǎng)化實(shí)體，貼近市場(chǎng)，并通過(guò)創(chuàng)業(yè)園這一平臺(tái)回報(bào)和服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，調(diào)動(dòng)各方面的積極性。 【管理機(jī)構(gòu)】廈門電子商務(wù)孵化創(chuàng)業(yè)園，下設(shè)創(chuàng)業(yè)園管理委員會(huì)和創(chuàng)業(yè)園指導(dǎo)委員會(huì)。創(chuàng)業(yè)園管理委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)所有進(jìn)駐的企業(yè)進(jìn)行

7、人員的日常管理、項(xiàng)目管理和組織各種評(píng)審、招標(biāo)與考核。創(chuàng)業(yè)園指導(dǎo)委員會(huì)由政府領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)者、企業(yè)家、傳媒人兼職組成，四位一體，負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)、管理與技術(shù)指導(dǎo)；同時(shí)指導(dǎo)委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)審、指導(dǎo)委員會(huì)委員的選拔、組成與考核。 【發(fā)展目標(biāo)】致力于把園區(qū)打造成集“網(wǎng)商回歸創(chuàng)業(yè)基地、網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)就業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)思想集聚基地、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)基地、網(wǎng)商實(shí)踐教學(xué)基地，響應(yīng)廈門市政府開(kāi)發(fā)環(huán)東海域，島內(nèi)外一體化的方針，為廈門打造先進(jìn)網(wǎng)購(gòu)基地、建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)強(qiáng)市、打響“創(chuàng)業(yè)在廈門”品牌和“生活品質(zhì)之城”提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為福建省委省政府提出“創(chuàng)新強(qiáng)省，創(chuàng)業(yè)富民”的又一實(shí)踐?！靖?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)】：廈門電子商務(wù)孵化創(chuàng)業(yè)園目標(biāo)是建設(shè)成

8、廈門州乃至福建最有特色的網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)園，具有八大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：理念優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、科技優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)。四、經(jīng)濟(jì)效益分析： 1、租金營(yíng)利，如果大量租閑置廠房大約7元左右，可以9元左右出租給網(wǎng)上。如果有第一期5萬(wàn)平米，一月租金利潤(rùn)10萬(wàn)元。 2、物業(yè)管理營(yíng)利：一平米收6毛左右，一月總收入3萬(wàn)，大約可能贏利1萬(wàn)。 3、快遞駐點(diǎn)加盟：一單贏利1元，每天2000-5000單，一月贏利6萬(wàn)到15萬(wàn)。 4、培訓(xùn)贏利。為企業(yè)或賣家輸送或代培訓(xùn)一位合格電子商務(wù)員，收2000元培訓(xùn)費(fèi)用。 5、其它服務(wù)贏利：賣服務(wù)軟件贏利、優(yōu)質(zhì)貨源整合批發(fā)贏利、dm/edm整合營(yíng)銷服務(wù)贏利、攝影圖片處理模特服務(wù)、網(wǎng)貨展示同城交易提貨中心、集中倉(cāng)儲(chǔ)物流配送中心等五、成立組織機(jī)構(gòu)及工作分工略六、 招商對(duì)象和招商條件1、中小企業(yè)電子商務(wù)部；2、網(wǎng)商服務(wù)團(tuán)體，如淘寶商盟組織；3、淘寶網(wǎng)、拍拍網(wǎng)、百度有啊店鋪2鉆以上，且日均發(fā)件量大于5件；4、大學(xué)生、殘疾人士等創(chuàng)業(yè)者不限條件。 5、電子商務(wù)配套企業(yè)七、 招商優(yōu)惠政策、網(wǎng)商集中享受國(guó)家關(guān)于就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、稅收、貸款減免息的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。 2、享受福建與廈門的網(wǎng)商扶持補(bǔ)助。八、招商活動(dòng)1、組織本地各大網(wǎng)商，召開(kāi)“網(wǎng)商創(chuàng)業(yè)園”推介會(huì)，通過(guò)詳細(xì)介紹創(chuàng)業(yè)園的各項(xiàng)