正規(guī)農(nóng)村建房合同

1、正規(guī)農(nóng)村建房合同 隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)程度的逐步開展和農(nóng)民收入程度的不斷進(jìn)步，自建房建立程度越來(lái)越高，今天我們就給大家整理了農(nóng)村建房合同，希望對(duì)大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助，歡送閱讀! 農(nóng)村建房合同一 甲方： 乙方： 甲方在富陽(yáng)市高橋鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原那么，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及消費(fèi)生活的一切

2、用具等。 二、承建工程 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防浸透水處理。 三、承包價(jià)格 每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按三層計(jì)算，斜屋面面積不計(jì)。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，付款 元 ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款 元，完成第二層以及屋頂付款 元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題

3、，清尾款。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意平安 甲方給乙方提供平安一份。假如乙方施工人員因自身原因或乙方平安防護(hù)不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成別人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能

4、因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提早向甲方提出方案，以便及時(shí)籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的一切維修費(fèi)用都由乙方承當(dāng)，并承當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任 十、違約 一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 二 、雙方如有違約按中華人民共和國(guó)合同法嚴(yán)格執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)： 農(nóng)村建房合同二 房屋建立方(甲方)： 承包施工方(乙方)： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于西和縣長(zhǎng)道鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅建立施工工程發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，特簽訂此合同，望共同遵守。 一、承包方式 施工

5、工程采取清包，即包工不包料的方式。 二、建立工期 工程建立始于20x年一月12日，乙方保證按如下要求完成工程建立進(jìn)度： 卸舊：20x年一月12日 開工：20x年一月20日 上梁：20x年二月30日 開工：20x年五月30日 如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建立進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。 三、甲方職責(zé) 根據(jù)房屋建造需求，甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購(gòu)置 質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。 四、乙方職責(zé) 乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提

6、供的圖紙或甲方要求進(jìn)展施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、。 (一)承包范圍： 1、房屋主體工程 從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽(yáng)臺(tái)、樓梯、窗戶、化糞池等必須局部)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。 2、乙方施工范圍除房屋主體構(gòu)造外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容 (1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工局部) (2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間等貼瓷工程 (4)其他房屋附屬設(shè)施 樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)石膏條的安裝 (5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否那么由乙方負(fù)責(zé)安裝 (二)工程質(zhì)量要求： 1、砌墻平面平整

7、垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。 2、電路按圖紙施工，布置合理標(biāo)準(zhǔn)、平安;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。 3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。 以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 五、工程檢查、驗(yàn)收 在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展全程監(jiān)視檢查，并于工程建立完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)展驗(yàn)收。 六、工程款計(jì)算方式 房屋主體工程從起磚時(shí)開場(chǎng)按實(shí)際施工面積計(jì)算，按每平方米承包費(fèi)240元計(jì)算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍中的第1項(xiàng)除打地基、澆灌地纖

8、梁、地盤外的局部和第2項(xiàng)中的第(1)、(2)、(4)、 (5)。計(jì)算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測(cè)量，測(cè)量從外墻的中間線開場(chǎng)量起;二樓按一樓測(cè)量面積加上陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算。 打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)每日 元計(jì)算;貼瓷局部按市場(chǎng)價(jià)每日 元計(jì)算。 七、工程款支付 工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無(wú)問(wèn)題的支付余下的 20%。 八、質(zhì)量保證義務(wù) 乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在 年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)

9、題的，乙方應(yīng)無(wú)償予以返工、改建。 九、平安責(zé)任 乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、平安帶、平安帽等平安設(shè)施，并做好施工人員的，堅(jiān)持平安第一、質(zhì)量第 一、預(yù)防為主，假設(shè)施工中發(fā)生平安事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 十、其它未盡事宜 1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。 2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛(ài)惜材料，防止造成浪費(fèi)。 3、本協(xié)議一式二份，具有同等效力，甲乙雙方簽字后生效。假設(shè)在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚假設(shè)違背，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。 4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按中華人民共和國(guó)合同法和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。假

10、設(shè)甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原那么先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。 簽字 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 農(nóng)村建房合同三 房主人(甲方)： 承建人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的詳細(xì)情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權(quán)利、義務(wù)，雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商，共同簽訂本合同。 第一條、 工程說(shuō)明。 甲方擬修建的私人房屋，房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.6米，第二層3.3米，第三層3.0米。建筑面積約為260平方米。 第二條、承建方式及施工準(zhǔn)備。 1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)

11、、水電工，承包給乙方承建。 2、甲方應(yīng)適時(shí)提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料，并負(fù)責(zé)水電到工地。 3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、切割機(jī)、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施，防止在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。 第三條、建房工期。 本工程從月開場(chǎng)，整體工程最遲于年底完工。 第四條、工程任務(wù)、單價(jià)及付款方式： 1、整體建筑任務(wù)為：根底砌筑，主體工程，室內(nèi)外墻面搪糊，室內(nèi)及樓梯梯步地板磚安裝，室內(nèi)外地坪處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝。 2、房屋修建價(jià)格，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米 寫： 3、付款方式：根底和地圈梁澆筑完成，

12、預(yù)付元;每層樓面層現(xiàn)澆完成，各預(yù)付 元;待工程全部完工后，經(jīng)雙方檢查無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，付清余下的工錢。 第五條、工程質(zhì)量要求。 1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工，以確保乙方所承建的工程符合質(zhì)量和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)抗震安居房屋建立評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，假設(shè)發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理局部，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，乙方方可再進(jìn)展施工。 3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改和重作，并承當(dāng)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能到達(dá)約定的合格使用條件的，乙方承當(dāng)

13、工程質(zhì)量違約責(zé)任。 第六條、施工平安要求。 1、乙方必須抓好平安施工。嚴(yán)格按照平安施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。采取嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，要控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除不平安隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。 2、平安責(zé)任：一切平安責(zé)任事故(包括第三者)由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)賠償和支付各種費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。 第七條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法。 1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)材料造成停工，乙方不負(fù)責(zé)任。 2、乙方承建的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償、返工或重作。造成材料損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁

14、委員會(huì)進(jìn)展仲裁。 第八條、合同的生效與終止。 1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。 2、本合同自簽訂之日起生效。 3、在開工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費(fèi)用后，本合同終止。 以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。 甲方簽字(手印)： 身份證號(hào)： 乙方簽字(手印)： 身份證號(hào) 年 月 日 農(nóng)村建房合同四 甲方： 乙方： 按照雙方平等自愿協(xié)商的原那么，乙方自愿承包甲方新農(nóng)村房屋修建工程，詳細(xì)協(xié)定如下： 一、 承包方式：乙方負(fù)責(zé)該工程包工包料。 二、 承包價(jià)格：2149元/平方米。 三、 付款方式：開工前預(yù)付總工程款的30%

15、，正負(fù)零起來(lái)支付到總工程款的50%，主體封頂后支付到總工程款的80%，在工程驗(yàn)收合格后支付到總工程款的97%，剩余3%的工程款做為該工程的質(zhì)量保證金。6個(gè)月后房屋無(wú)修建質(zhì)量問(wèn)題后，一次性付清剩余工程款。 四、甲方的責(zé)任 1、負(fù)責(zé)提供修建場(chǎng)地，保證三通;通路、通水及通電。 2、負(fù)責(zé)按工期檢查工程進(jìn)度并修建工程全過(guò)程監(jiān)視和指導(dǎo)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。 3、保證乙方施工中資金供給，做好村民與乙方的協(xié)調(diào)工作，如因資金不到位或村民阻擋造成的誤工由甲方承當(dāng)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 五、乙方責(zé)任 1、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的施工，自覺(jué)承受甲方監(jiān)視和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得隨意變更施工內(nèi)容和降低施工質(zhì)量要求。 2、施工期間乙方應(yīng)合理使用材料并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工忽略和質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承當(dāng)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 3、施工期間乙方應(yīng)充分注意平安，如出現(xiàn)不平安事故，甲方概不負(fù)責(zé)。 六，詳細(xì)施工內(nèi)容和質(zhì)量要求 1、施工內(nèi)容：新農(nóng)村居住房屋，所有房屋主