2021年城市商鋪租賃合同范本

1、2021年城市商鋪租賃合同范本在城里租一個商鋪做生意，需要很多手續(xù)，每一個手續(xù)都要具有成效才行，不然就沒有用。那么合同怎么寫呢?一般要注意什么呢?假如你不理解的話，以下是我們整理的商鋪，歡送參考閱讀。城市商鋪租賃1甲方(出租方)：_身份證號碼：_乙方(承租方)：_身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪描繪1、甲方將其擁有的坐落于_該商鋪建筑面積共_平米。二、租賃期限租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。1合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，

2、甲方假如繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前_天與甲方商議簽訂新租賃合同，否那么按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃用處1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有構(gòu)造和用處。四、租金及支付方式1.租金_年_萬元整，(大寫_)分_年付清，每次年_月_日付款_(大寫_)2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承當(dāng)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪可以從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照

3、所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)商鋪損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞商鋪原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)展。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙

4、方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。(3)租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式

5、另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方(蓋章)_承租方(蓋章)_簽訂日期：_年_月_日_年_月_日城市商鋪租賃合同范本2甲方(出租方)：_身份證號碼：_乙方(承租方)：_身份證號碼：_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪根本情況甲方將坐落于_，占地面積_平方米，另附配套設(shè)施有_的商鋪出租給乙方。用處_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。第二條租

6、期租期共_年，即自_年_月_日零時起至_年_月_日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時間、方式：租金每_個月交一次，第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開場甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的局部進(jìn)展賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲

7、方維修的，甲方在接到乙方后_日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，費由_負(fù)擔(dān)。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)展改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.

8、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)等進(jìn)展監(jiān)視。3.乙方有以下情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違背相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽奉勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預(yù)乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供

9、一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)展轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須保護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)

10、保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)展理解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提早_個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)

11、繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。2.假設(shè)乙方拖欠租金_天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租

12、金的第_天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦

13、妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損

14、失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費用，那么由乙方補足差額。第十五條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、 、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可

15、采取送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_。3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1.本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)

16、議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。出租方(蓋章)_承租方(蓋章)_簽訂日期：_年_月_日_年_月_日城市商鋪租賃合同范本3甲方(出租方)：_身份證號碼：_乙方(承租方)：_身份證號碼：_甲乙雙方本著老實信譽，互利互惠的原那么，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地

17、址及商鋪面積商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。第二條：租賃用處商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第_年至第_年的房租要提早_個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金_元整。第五條：房

18、屋的附屬設(shè)施及費用的承當(dāng)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要構(gòu)造時

19、得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門指導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3、甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。5、與乙方另簽訂消防平安此合同附件，監(jiān)視乙方平安使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙