工作報告之租賃可行性報告

1、租賃可行性報告【篇一：房屋租賃系統(tǒng)可行性分析報告】房屋租賃管理系統(tǒng) 可行性分析報告一、引言隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡單的租憑服務(wù)已經(jīng)不能滿足人們的需求。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高房屋租憑管理水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個重要課題。1.1 編寫目的本報告的編寫目的在于研究房屋租賃系統(tǒng)管理應(yīng)用軟件是否可行，指出開發(fā)本軟件所采用的方法和手段，并對軟件的前景進(jìn)行分析。進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。開發(fā)本系統(tǒng)就是為了解決物業(yè)管理企業(yè)在房屋租賃信息管理中的一些不規(guī)范，使房屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡單化、有效化的方向發(fā)展。主要有以下幾個目的：（ 1 ）管

2、理人員角色和目標(biāo)的改變傳統(tǒng)的房屋租賃管理中，管理人員的大部分精力將耗費(fèi)的繁瑣的日常行政事務(wù)處理上，而作為企業(yè)管理層的參謀角色應(yīng)該做的咨詢和策略制定的工作相對缺乏。通過房屋租賃管理系統(tǒng)，管理人員可以將絕大部分精力放的為管理層提供咨詢、建議上，而的行政事務(wù)上的工作可以由電子系統(tǒng)完成，只需占用房屋租賃管理人員極少的精力和時間。（ 2）提供更好的服務(wù)房屋租賃管理系統(tǒng)可以迅速、有效地收集各種信息，加強(qiáng)內(nèi)部的信息溝通。各種用戶可以直接從系統(tǒng)中獲得自己所需的各種信息，并根據(jù)相關(guān)的信息作出決策和相應(yīng)的行動方案。（ 3）降低成本房屋租賃管理系統(tǒng)通過減少房屋租賃管理工作量及工作時間的操作成本、降低員工流動率以及減

3、少通信費(fèi)用等達(dá)到降低企業(yè)運(yùn)作成本的目的。（ 4）革新房屋租賃管理理念房屋租賃管理系統(tǒng)的最終目的是達(dá)到革新企業(yè)的管理理念，而不僅是改進(jìn)管理方式，優(yōu)化房屋租賃管理。先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用于房屋租賃管理不僅是為了將現(xiàn)有的房屋租賃工作做得更好，更重要的是，做些對于企業(yè)來講更有奏效的事情，成為管理層的決策支持者，為決策提供信息和解決方案。1.2 開發(fā)背景說明：a. 開發(fā)軟件的名稱：房屋租賃管理系統(tǒng)b.用戶：房屋租賃人員，以及一切房屋中介單位c. 該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)的相互來往關(guān)系：此軟件是一個功能比較完善的數(shù)據(jù)庫管理軟件，具有數(shù)據(jù)操作方便的優(yōu)點(diǎn)。該軟件采用開發(fā)工具 sql server ，具有良好的可移植性。1.

4、3 定義房屋信息：包括房屋地址、類型（單間/套間）、適合住宿的人數(shù)、房租、相關(guān)圖片、房主的id 以及現(xiàn)在是否可以出租，以供客戶瀏覽；房主信息管理：用于對房主的注冊進(jìn)行審核管理，房主信息包括姓名、家庭地址、電話號碼以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識（id）和密碼；客戶登錄注冊：用于客戶會員登陸或注冊，會員可查看客戶待租房屋信息，非客戶會員有此功能，但注冊登錄后方可在系統(tǒng)的幫助下與房主取得聯(lián)系?？蛻粜畔ㄐ彰F(xiàn)住址、電話號碼、出生日期、性別以及系統(tǒng)分配的唯一身份標(biāo)識（id ）和密碼；客戶需求：用于顯示需要租房的客戶的相關(guān)具體要求。房態(tài)管理：用于管理房屋信息，主要包括房屋的添加、修改和刪除房間，每當(dāng)房屋

5、信息發(fā)生變化時，房主須通知系統(tǒng)，系統(tǒng)將更新到文件以便客戶能夠獲得準(zhǔn)確的可租用房屋信息，這些均需經(jīng)過審核后方可更新到數(shù)據(jù)庫；1.4 參考資料數(shù)據(jù)庫連接相關(guān)書籍以及各種相關(guān)參考書。二、可行性研究的前提2.1 要求a. 功能；房屋信息展示客戶需求展示房主登錄注冊客戶登錄注冊房屋查詢b 性能：該軟件采用人機(jī)對話的操作方式，界面設(shè)計(jì)美觀友好、信息查詢靈活、方便、快捷、準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)存儲安全可靠。并且實(shí)時、快速、準(zhǔn)確提供需求信息，最大限度地實(shí)現(xiàn)了易維護(hù)性和易操作性，運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠 。 c. 數(shù)據(jù)的來源：房主主動提交的所有房屋相關(guān)信息2.2 目標(biāo)為了方便銀行管理員對用戶賬戶輕松管理同時也方便用戶對自己賬戶和

6、密碼的管理。2.3 進(jìn)行可行性研究的方法所建議的系統(tǒng)將是如何評價：查看該軟件的運(yùn)行時間，運(yùn)行性能，以及它的可靠性。2.4 評價尺度主要尺度：費(fèi)用較低、各項(xiàng)功能的優(yōu)先次序按照用戶的需求而定、開發(fā)的時間較短，使用起來方便易懂。三、可行性分析3.1 經(jīng)濟(jì)可行性分析本系統(tǒng)開發(fā)簡單但要耗去一定的時間，所用的開發(fā)工具和軟件都差不多是免費(fèi)的。而且，由于系統(tǒng)能夠在未來較長的一段時期內(nèi)穩(wěn)定地發(fā)揮作用，這對于學(xué)生房屋租賃信息的自動化管理，稱業(yè)管理企業(yè)的人力和財(cái)力都有很大的幫助。由此可見在，開發(fā)此系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上是完全可行的。3.2 操作可行性分析如今的計(jì)算機(jī)已經(jīng)走進(jìn)千家萬戶，硬件成本的下降，導(dǎo)致計(jì)算機(jī)購買成本的降低.

7、 系統(tǒng)有友好的用戶界面、有良好的安全性設(shè)置、有詳細(xì)的操作說明書，這樣更使各類用戶很快地掌握系統(tǒng)的使用方法,操作友好因此在操作上是可行的.3.3 技術(shù)可行性分析從目前 it 業(yè)界比較流行的數(shù)據(jù)庫開發(fā)、管理軟件來看，對于比較簡單的中小型數(shù)據(jù)庫，visual basic 6.0 和 windows 2000 的結(jié)合無疑是在實(shí)際應(yīng)用中較為成功的一種解決方案。為用戶提供了業(yè)界軟件開發(fā)一直堅(jiān)持的非常友好、操作簡單的用戶界面、完善強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫操作功能和簡潔明了的數(shù)據(jù)庫接口。所以技術(shù)實(shí)行起來相對會容易。四、所建議的系統(tǒng)1.對所建議系統(tǒng)的說明a.性能；可以實(shí)現(xiàn)對用戶的登陸，查詢，注冊，管理，顯示等功能。b.輸出

8、；輸出房主的信息，定時的顯示房主的信息和定時的顯示現(xiàn) 有可供租賃的房屋的信息c. 輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；輸入的來源包括注冊時的所提供的信息和用戶的信息改變的時候所提交的信息它們?yōu)槲谋镜男问矫總€2 天提供定時的更新各種信息。e. 處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；為服務(wù)器和網(wǎng)上的注冊的用戶，非 注冊用戶只可以看到一些基本的介紹信息。2. 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分析圖3. 改進(jìn)之處增加了對于房屋租賃系統(tǒng)在后期的收費(fèi)的問題，增加了系統(tǒng)對于這個方面的管理比如說按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)，以及其時間的

9、限制等等所做的限制。4. 影響a. 對設(shè)備的影響可以比較更好的在現(xiàn)有設(shè)備在運(yùn)行，減少了對于設(shè)備的硬件的要求，需要對于顯示設(shè)備的配置。b. 對軟件的影響需要具有計(jì)算功能的軟件的支持c. 對用戶單位機(jī)構(gòu)的影響d.對系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響使得現(xiàn)有系統(tǒng)可以更加的快速的運(yùn)行與現(xiàn)有的環(huán)境硬件下。使得現(xiàn)有的系統(tǒng)的分布更加合理，清晰。e. 對開發(fā)過程的影響簡化了開發(fā)的過程，增加了可以復(fù)用的模塊。f. 對開發(fā)經(jīng)費(fèi)的影響減少了開發(fā)的經(jīng)費(fèi)。5. 局限性仍然需要一定的硬件環(huán)境才可以比較流暢的運(yùn)行，數(shù)據(jù)的利用率不足。需要一定的軟件的支持。6. 使用方面的可行性現(xiàn)在很多人需要住房的出租房屋所以這個在很小的復(fù)出的條件下一定可以

10、吸引到相當(dāng)?shù)挠脩舻?。因此這個系統(tǒng)是可行的。7. 結(jié)論可以馬上開始進(jìn)行下一步的分析?！酒浩囎赓U可行性報告】可行性報告 隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，租賃業(yè)這一近年發(fā)展起來的行業(yè)，日益得到了人民的高度重視。縱觀我市的租賃業(yè)發(fā)展，仍處于發(fā)展 的初步階段，與發(fā)達(dá)省市相比仍存在一定差距，在某種程度上制約 著我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。石家莊市作為省會城市，是全省科技、商貿(mào)中心，交通和通訊樞紐， 是我國北方最大商品集散地之一，租賃在城市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)中一直占 有重要地位?，F(xiàn)代租賃的目的是實(shí)現(xiàn)租賃的時空效益，同時也是城 市社會經(jīng)濟(jì)活動正常高效進(jìn)行的前提。大力發(fā)展現(xiàn)代租賃，是保證 物資的有效流動，推動城市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的有

11、力保障。因此，現(xiàn)代 租賃將在我市經(jīng)濟(jì)活動中占有不看替代的地位。租賃業(yè)在我市的初步興起，為我們提供了展現(xiàn)租賃才能的機(jī)會，我 公司從業(yè)人員，不僅有豐富的租賃管理理論，還具有豐富的租賃管 理經(jīng)驗(yàn)，熟悉掌握租賃運(yùn)營流程，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)開發(fā)能力，為公 司健康可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。公司發(fā)展初期，將把汽車租賃作為工作重點(diǎn)，我們將充分利用租賃 信息這一平臺，多渠道掌握租賃信息，及時掌握各地區(qū)市場動態(tài)， 制定最佳租賃方案，為客戶不斷降低租賃成本，以贏得客戶的信任。我們將汽車租賃服務(wù)作為公司業(yè)務(wù)開發(fā)重點(diǎn)。前期我們對汽車租賃 現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的研究，目前租賃發(fā)展滯后，專業(yè)化、現(xiàn)代化 的汽車租賃發(fā)展緩慢，阻礙了租賃

12、成本的降低和租賃效率的提高。 使租賃整體系統(tǒng)全程優(yōu)勢難以發(fā)揮。我們針對行業(yè)租賃現(xiàn)狀及特點(diǎn)，公司將采取以下服務(wù)策略： 1.租賃服務(wù)全程化。3. 租賃管理信息化。隨著互聯(lián)網(wǎng)的日益普及，使租賃在整個商務(wù)活 動中占有舉足輕重的地位，推動了租賃企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。因此， 擬合全國各地多家電子商務(wù)公司簡歷了戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，或自己開展 電子商務(wù)。為保證公司健康發(fā)展，我們要重視公司基礎(chǔ)建設(shè)，建立和健全公司 章程、安全制度、財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范工作流程，嚴(yán)格執(zhí)行國家有 關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅。我們堅(jiān)信，在有關(guān)部門的大力支持下，在公司全體員工的共同努力 下，只要我們虛心學(xué)習(xí)，在實(shí)際工作中注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提

13、 高每個員工的綜合素質(zhì)，使每個員工做到德才兼?zhèn)?，我們公司一?會蓬勃發(fā)展。2011年11月23日【篇三：租賃項(xiàng)目可行性研究報告】租賃項(xiàng)目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改?目錄?第一章項(xiàng)目依據(jù)和概況 （01）? 一、項(xiàng)目依據(jù) .（02）?二、項(xiàng)目概況 .（03）?第二章合營各方情況 （04）一、滬方合營者情況 .（05）?二、港方合營者情況 .（06）三、合營者合營目標(biāo) .（07）第三章市場預(yù)測和發(fā)展計(jì)劃 （08）? 一、戰(zhàn)略機(jī)遇 .09 ?市場預(yù)測 （10）?三、市場定位 .（11）?四、市場拓展 .(12)?五、與銀行合作 .(13)?第四章 租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險及其對策 (14

14、)? 一、外部風(fēng)?險 .(15)二、內(nèi)部風(fēng)險 .(16)第五章管理機(jī)構(gòu)及職工 (17 )機(jī)構(gòu)設(shè)置 .(18)二、業(yè)務(wù)流程(19)三、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)(20)四、培訓(xùn)計(jì)劃(21)第六章經(jīng)濟(jì)可行性分析 (22) 一、經(jīng)營目標(biāo)(23)二、盈利模式 .(24)三、收益預(yù)測 .(25)四、盈利能力 .(26)五、可行性研究結(jié)論 .(27)第一章項(xiàng)目依據(jù)和概況一、項(xiàng)目依據(jù)根據(jù)中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法及其實(shí)施細(xì)則、外商投資租賃業(yè)管理辦法和國家有關(guān)法律、法規(guī)，以及我國加入 wto 就開放服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域的具體承諾，現(xiàn)就上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司、上海閩謝物資有限公司和上海賜羿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和投資方康佳集團(tuán)有限公司在上海合資設(shè)立滬港合資融資租賃企業(yè)作可行性分析。公司名稱 上海宏泰融資租賃有限公司已于2015 年05 月 18 日經(jīng)上海市工商行政管理局預(yù)先核準(zhǔn)。二、項(xiàng)目概況1. 公司名稱：中文：某某租賃有限公司2. 企業(yè)性質(zhì)：滬港合資經(jīng)營3. 法定代表人：國籍： 職務(wù)： 4. 投資方：滬方：上海環(huán)雄企業(yè)發(fā)展有限公司上海閩謝物資有限公司上海賜羿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司港方：康佳集團(tuán)有限公司5. 注冊地址：上海市浦東新區(qū)_路 _號 _室6. 注冊資本：伍仟萬美元（usd50,000,000.- ）7. 出資方式以及繳付期限：自工商營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三（3）個月內(nèi)，投資各方