委托建設(shè)合同.doc

1、第一部分協(xié)議書(shū)委托方 (全稱 )：石阡中草 藥開(kāi)發(fā)公司（簡(jiǎn)稱甲方）被委托人 (全稱 )：重慶市涪陵金塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：石阡縣戒毒制藥廠平基土石方工程工程地點(diǎn)：石阡縣縣城工程內(nèi)容： 石阡縣規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)室黔城設(shè)計(jì)字第 2423684 號(hào)藍(lán)圖所有工程內(nèi)容即：防洪堤、攔水壩、排水溝、取土回填等相關(guān)內(nèi)容。群體工程應(yīng)附被委托人承攬工程項(xiàng)目一覽表工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：招商引資二、工程承包范圍承包范圍：平基土石

2、方及其相關(guān)工程三、合同工期：1開(kāi)工日期：2007年 8 月 30日進(jìn)場(chǎng)日期：乙方 2007 年 7 月 30 日前進(jìn)場(chǎng)設(shè)立辦公機(jī)構(gòu)及搭建 臨時(shí)設(shè)施?？⒐と掌冢?008年 6 月 30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：300 天四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：分部（分項(xiàng)）驗(yàn)收19、工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)五、安全施工：施工中出 現(xiàn)的安全事故由承包人 負(fù)責(zé)。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格 方式確定。（ 1）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：按貴州省 2004 版建筑工程計(jì)價(jià)定額、市政工程計(jì)價(jià)定額為依據(jù)，下浮 5

3、。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 按風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) 1.5%計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)計(jì)算（ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 按實(shí)計(jì)算（ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和本金的約定：無(wú) 223.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：見(jiàn)補(bǔ)充條款。24、工程預(yù)付款委托人向被委托人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 開(kāi)工后五個(gè)工作日內(nèi)，按工程 總造價(jià)的 8% 支付。扣回預(yù)付款的時(shí)間、比例：見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議25、工程量確認(rèn)25.1 被委托方向委托方提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 竣工驗(yàn)收合格并 備案后 28 天內(nèi)提交工程竣工決算表二份（必 須附計(jì)算式及必要 說(shuō)明）。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙

4、方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：每月 25 日前由被委托方提供當(dāng)月工程量由委托方 監(jiān)理審核后，與次月 5 日前按工程 進(jìn)度的 90%支付，尾款于完工后一月內(nèi)付清。（工程保修金 1%，在正常使用一年內(nèi)退 還）七、材料設(shè)備供應(yīng)27、委托方供應(yīng)材料設(shè)備27.4 委托方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定委托方承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)（ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無(wú)（ 3）被委托方可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú) 3（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無(wú)（5）供數(shù)量與一覽表不符：無(wú)（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：無(wú)27.6 委托方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)

5、28、被委托方采購(gòu)材料設(shè)備28.1 被委托方采購(gòu)材料設(shè)備的約定：甲、乙雙方協(xié)商解決八、工程變更： 以原設(shè)計(jì)單位、委托方、監(jiān)理、簽證文件為準(zhǔn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1 被委托方提供竣工圖的約定： 乙方在本工程竣工 驗(yàn)收后的十五日內(nèi) 須提交二套完整的竣工 圖給甲方。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：待定十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于委托方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24 條約定委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按相關(guān)要求 執(zhí)行本合同通用條款第 26.4 款約定委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按實(shí)際工程款遲付天數(shù)工期 順延，每天按應(yīng)付工程款額3.33/

6、10000賠償乙方。超過(guò)當(dāng)月十五日以上，乙方 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電及機(jī)械停置 費(fèi)用，管理人員工資由甲方賠付，超過(guò) 4三個(gè)月后，乙方可處置發(fā)包方財(cái)產(chǎn)。本合同通用條款第33.3 款約定委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款 實(shí)施雙方約定的委托方其他違約責(zé)任：協(xié)商解決35.2 本合同中關(guān)于被委托方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2 款約定被委托方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 不能按約定時(shí)間（含順延工期）竣工，乙方按 800 元/天乘以拖延天數(shù) 賠償甲方。本合同通用條款第 15.1 款約定被委托人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 達(dá)不到約定的工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)返工達(dá)到 約定標(biāo)準(zhǔn)，返工損失及費(fèi)用由乙方自理。

7、雙方約定的被委托方其他違約責(zé)任： 若乙方不能按本 專用條款 10.2 條第一、第二、第三款之約定并推延十天自推延的十一天起，乙方自行退 場(chǎng)，十五天之內(nèi)退場(chǎng)完畢。37、爭(zhēng)議37.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，按下列第（一） 、（二）兩種方式解決：（一）提交工商部門(mén)合同糾紛仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1 本工程委托方同意被委托方分包的工程：無(wú) 5分包施工單位為：無(wú)39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：地震及不可抗拒的相關(guān)因素，根據(jù)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)，雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證 。40、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容

8、如下：（1）委托方投保內(nèi)容：無(wú)委托方委托被委托方辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)（2）被委托方投保內(nèi)容：建筑工人意外 傷害險(xiǎn)。41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）委托方向被委托方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為無(wú)，擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）委托方向被委托方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為無(wú)，擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同份數(shù)：正本兩份，副本五份。47、補(bǔ)充條款（1）乙方進(jìn)場(chǎng)施工后如 發(fā)生當(dāng)?shù)剞r(nóng)民干擾施工正常 進(jìn)行或損壞已完工程的情況，造成的 損失由甲方 負(fù)責(zé)；由乙方工作人員肇事引起的 糾紛及后果，由乙方自行 負(fù)責(zé)。（2）因設(shè)計(jì)更改發(fā)生的工作

9、量增減超出5000 元的部分按 62004 定額相應(yīng)項(xiàng)目下浮 5%計(jì)算。（3）如300 天施工期逢春 節(jié)及假日之外，工期順延，工期另加 15 天。（4）因工期緊迫，工序須交錯(cuò)作業(yè)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 相關(guān)部門(mén)作好分部分 項(xiàng)驗(yàn)收工作。第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本施工合同、專用條款、通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技 術(shù)文件、圖紙、定額及有效簽證。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用無(wú) 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家有關(guān)法律、法

10、規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001。委托人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú) 7國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)4、圖紙4.1 委托方向被委托方提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂三日內(nèi)提供乙方施工 圖肆套。4.2 委托方對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)允許不得對(duì)外復(fù)印使用。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：委托方委托的職權(quán)：按簽訂的監(jiān)理合同授 權(quán)范圍。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：凡涉及到 設(shè)計(jì)變更及工程造價(jià)的增加 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員未經(jīng)業(yè)主認(rèn)可不得簽證。5.3 委托方派駐的工程師姓名：

11、職務(wù)：職權(quán)：代表甲方 處理工程施工 過(guò)程中發(fā)生的各種技 術(shù)問(wèn)題（包括與設(shè)計(jì)、監(jiān)理直接聯(lián)系洽商處理意見(jiàn)等）。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)7、被委托方確定的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理：余安柏職務(wù)：總經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：職務(wù)：副總工程師 88、委托方工作8.1 委托人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：待定（ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：2007年 8月 15日前（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：2007年 7 月 20日前（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前20 天，由甲方提

12、供工程地 質(zhì)勘察報(bào)告和地下管 線資料。（ 5）由委托方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 監(jiān)理委托書(shū)，質(zhì)監(jiān)申請(qǐng)及規(guī)劃（2007 年 8 月 30 日前）。（ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按規(guī)劃圖水準(zhǔn)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)確定。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工后五日內(nèi)。（ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 如有以上內(nèi)容，由甲方向乙方提供準(zhǔn)確位置，乙方予以保 護(hù)，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（ 9）雙方約定委托方應(yīng)做的其他工作： 雙方協(xié)商解決。8.2 委托方委托被委托方辦理的工作：另詳9、被委托方工作 99.1 被委托方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工

13、作：（ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的被委托方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月 25日前提供當(dāng)月完成的 進(jìn)度報(bào)表。（ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)安全圍護(hù)，以及費(fèi)用均由被委托方承擔(dān)。（ 4）向委托人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費(fèi)提供一間辦公室供甲方及 監(jiān)理使用。（ 5）需被委托人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由甲、乙雙方協(xié)商解決。（ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 在交接手續(xù)未辦理前的保 護(hù)及費(fèi)用由被委托方 負(fù)責(zé)。（ 7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)

14、建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 如有，由被委托方 負(fù)責(zé)實(shí)施，但費(fèi)用由委托方 負(fù)責(zé)。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：經(jīng)常保持施工 現(xiàn)場(chǎng)整潔，符合市建辦的有關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由被委托方 負(fù)責(zé)。（9）雙方約定被委托方應(yīng)做的其它工作：以施工中雙方的補(bǔ)充協(xié)議簽證為 依據(jù)，委托方應(yīng)與當(dāng)?shù)卣按迳?協(xié)調(diào)落實(shí)本工程所需石料、沙料及回填土采集地點(diǎn)交被委托方。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃1010.1 被委托方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：正式開(kāi)工前。工程師確認(rèn)的時(shí)間：被委托方提供后七天內(nèi)。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 非被

15、委托方原因引起的工程延期，由雙方 現(xiàn)場(chǎng)簽證 確認(rèn)，如300 天工期逢春 節(jié)工期另加 15 天，被委托方原因引起工期延 誤按每天 800 元罰款。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：300 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)國(guó)家現(xiàn)行 2001 驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足 GB50300-2001 的備案要求。五、合同價(jià)款：金額（大寫(xiě)）：約叁仟萬(wàn)元（人民幣）￥：30000000.00元（暫定）備注：合同價(jià)款以實(shí)際核定的工程量及其相關(guān)定額計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。六、組成合同的文件包括：組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件114、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8

16、、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、被委托方向委托方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、委托方向被委托方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2007年月日合同訂立地點(diǎn)：石阡縣中草藥開(kāi)發(fā)公司辦公室本合同雙方約定簽字（簽章） 后生效。12委托方（公章）：被委托方（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬

17、號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：建設(shè)行政主管部門(mén)工商行政管理部門(mén)意見(jiàn)：意見(jiàn)：13年月日年月日14工程質(zhì)量保修書(shū)委托方（全稱）：石阡縣中草藥開(kāi)發(fā)公司被委托方（全稱）：重慶市涪陵金塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為保證石阡縣戒毒制藥廠防洪堤及攔水壩工程，在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。被委托方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括防洪堤工程、攔水壩工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目。被委托方應(yīng)在接到修理通知之日后七天內(nèi)派人修理，被委托方不在約定期限內(nèi)派人修理，委托方可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故，被委托方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用