拆除方案(2016年3月6日)

1、拆除方案（2016年3月6日）一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、拆除內(nèi)容1四、拆除原則2五、組織機(jī)構(gòu)圖3六、材料、機(jī)具、人員準(zhǔn)備 3七、拆除方法、步驟4八、施工進(jìn)度計劃及保證措施7九、防止擾民措施8十、應(yīng)急預(yù)案9十一、 施工安全管理措施 9拆除專項施工方案一、編制依據(jù)1、國家有關(guān)法律法規(guī)；2、行業(yè)及地方有關(guān)法規(guī)；3、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)；4、本工程招標(biāo)文件有關(guān)條款；5、本工程施工圖紙；6、施工現(xiàn)場實際情況；二、工程概況本工程為裝修改造工程，建筑物內(nèi)格局及使用功能變化。地上三層；包括一處附 屬平房，地上一層。需要拆除的項目有吊頂、非承重隔墻、水磨石地面、地磚地面、 墊層、墻面裝飾物、局部混凝土屋面

2、等。本次改造工程建筑高度9.2m，沒有室內(nèi)電梯，建筑物高度比較矮且室外場地有 限，搭設(shè)室外電梯不現(xiàn)實。拆除渣土量比較大，清運渣土是本工程一大難點，針對現(xiàn)場實際情況，所有渣土均要裝袋，采用小型物料提升機(jī)或人工扛運清理渣土序號項目內(nèi)容1工程名稱國辦府右街3號維修改造工程2工程地點西城區(qū)府右街3號3建設(shè)單位國務(wù)院辦公廳行政司4監(jiān)理單位北京方正建設(shè)工程管理有限公司5設(shè)計單位中國建筑科學(xué)研究院6施工單位中航天建設(shè)工程有限公司7建筑面積2330.58卅8建筑層數(shù)地上三層；包括一處附屬平房，地上一層9結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)拆除內(nèi)容1、本工程內(nèi)的固定資產(chǎn)設(shè)備（空調(diào)、熱水器等）由建設(shè)單位資產(chǎn)處負(fù)責(zé)拆除處理，其它由我方

3、負(fù)責(zé)拆除處理2、其他具體拆除內(nèi)容： 所有原輕鋼龍骨吊頂、輕鋼龍骨隔墻； 原鋼質(zhì)外窗和鋁合金玻璃大門、外窗防盜網(wǎng)； 原有木質(zhì)門扇門框、暖氣罩及家具，衛(wèi)浴潔具、衛(wèi)生間隔斷、玻璃； 所有暖通、給排水、污水、消防等管線； 所有機(jī)電線路拆除等； 所有水磨石地面、地磚地面、木地板及結(jié)合層、墊層； 原墻面的壁紙、壁布、乳膠漆、膩子層及木掛板等。四、 拆除原則1、地面拆除需拆到裝飾所需要的厚度即可；2、為降低室內(nèi)拆除施工噪音，原有外窗待室內(nèi)吊頂、墻面、地面拆除后方可拆 除；3、在開鑿衛(wèi)生間上下水及通風(fēng)井、強(qiáng)弱電井孔洞時，一定要先放線，后開孔， 同時只得使用靜壓力切割開孔，盡量減少對原結(jié)構(gòu)樓板的損壞；4、原墻面

4、膩子、地腳線等必須全部拆除干凈；5、原吊頂拆除后吊桿吊筋等必須拆除干凈，不得留作以后吊頂二次利用；7、拆除時必須確保水、暖、電等以全部切斷，拆除現(xiàn)場必須有專職安全員巡視， 確保安全；五、組織機(jī)構(gòu)圖六、材料、機(jī)具、人員準(zhǔn)備1. 主要材料一覽表序號材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備注1鋼管 48X 3.5 , 1.5 米300米安全防護(hù)2鋼管 48X 3.5 , 3 米90米安全防護(hù)3鋼管 48X 3.5 , 6 米360米安全防護(hù)4腳手板50X 250X 4000mm80塊安全防護(hù)5安全密目網(wǎng)1.5 X 6m200平米安全防護(hù)6木梯子2米10個7塑料布100平米臨時封堵8干粉滅火器5L28個2.擬投入施

5、工的主要機(jī)具清單序號機(jī)具名稱規(guī)格型號數(shù)量單位備注1液壓鉗1臺砼構(gòu)件拆除2水鉆2臺砼構(gòu)件拆除3云石機(jī)2臺一般構(gòu)件切除4手持式砂輪切割機(jī)2臺5角磨機(jī)2臺6手電鉆2臺輔助工具7電錘2臺8氧氣-乙炔切割炬2把9氧氣瓶2只10乙炔瓶2只11電鎬2只七、拆除方法、步驟1、拆除順序 拆除現(xiàn)場做好標(biāo)識，會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場確認(rèn)后方可拆除； 切斷原電源、消防、給水、暖氣一一吊頂拆除一一隔墻、墻面拆除一一地面拆除一一衛(wèi)生間通風(fēng)口拆除一一給排水、消防、暖通管道的拆除一一門窗拆除一一屋面 拆除垃圾清運2、各部位拆除方法1）裝飾吊頂拆除：采用人工拆除。吊筋與風(fēng)道，水電管線拆除用氧氣乙炔切割。渣土使用人工運至樓外指

6、定地點對方堆放， 晚上使用渣土車外運消納。拆除前把水電、 消防、暖通等所有總閥斷開并檢查確認(rèn)，然后拆除吊頂表面燈具等表面物體，接著拆 除吊頂面層及龍骨骨架，吊頂面層及龍骨骨架拆除完畢后拆除電路管線、消防及給排 水管線等。最后將吊頂及各管線的吊架、吊筋拆除清理干凈。2）墻體拆除：墻體拆除遵行的原則是先拆除墻面原有裝飾造型，然后拆除墻面玻璃隔斷等、最后拆除墻體實體，本工程墻體有三種墻體分別是輕鋼龍骨隔墻、砌塊 隔墻、頁巖磚隔墻。為了保證施工安全，需搭設(shè)施工操作腳手架。人工拆除施工，拆 除的渣土使用人工運至樓外指定地點堆放，晚上使用渣土車外運消納。輕鋼龍骨隔墻的拆除：先拆除墻面面層后掏出原隔墻內(nèi)的巖

7、棉， 然后拆掉隔墻龍 骨，天地龍骨，并將固定隔墻突出墻面地面的脹栓釘子等物清理干凈。砌塊隔墻及頁巖磚隔墻的拆除： 將隔墻拆除部位與保留部分， 采用云石切割機(jī)切 縫斷開然后拆除墻體，拆除墻體時從墻體上部向下部拆，不得從下部往上部拆除，以 防拆除墻體下部后墻體倒塌傷人。3）地面拆除：與建設(shè)單位、監(jiān)理單位溝通好要拆除的部位及拆除的內(nèi)容后分層 拆除，先拆除原地面的地板、地毯等物，后剔除地面飾面磚、水磨石等，最后剔除結(jié) 合層及原樓板墊層。依據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，人工進(jìn)行拆除破碎；二 層、三層所拆除的渣土采用小型物料提升機(jī)從北側(cè)窗口垂直運輸至地面指定的渣土堆 放地點，夜間及時清運出現(xiàn)場。4）衛(wèi)

8、生間通風(fēng)口、上下水及強(qiáng)弱電井安裝橋架孔的開孔：先按照圖紙放線后經(jīng) 相關(guān)技術(shù)人員及監(jiān)理單位確認(rèn)后方可施工， 開孔時按照放線的部位采用水鉆開孔。 開 孔時要有專人看護(hù)，以防下層有施工人員通過，開孔的墜落物傷人，孔開完以后及時 用木工板封堵，以防施工人員從開孔處經(jīng)過時落入孔中受傷。5）給排水、消防、暖通管道的拆除：拆除順序從三層開始逐層向下拆除，最后 拆除首層地溝內(nèi)的管道， 拆除該部分管道時盡量利用管道鉗拆除， 在確認(rèn)利用管道鉗 不可拆除時可采用氧氣切割拆除， 氧氣切割前一定要開具動火證， 經(jīng)項目部批準(zhǔn)后方 可動工，操作人員持證上崗、 切割時須有專人看火， 同時清理掉周圍的易燃易爆物品， 施工部位配

9、備相應(yīng)的滅火設(shè)施。6）門窗拆除：本工程所有木門、鋁合金門及門套均需拆除。為了降低室內(nèi)拆除 噪音對周圍居民和學(xué)校的影響，所有外門窗暫保留不拆除，待室內(nèi)吊頂、墻面、地面 拆除完畢后再行安排合理時間進(jìn)行拆除，拆除外窗后及時安裝新更換的鋁合金窗戶。 拆除門窗時先拆除門扇及窗扇， 然后用撬棍撬下門框及窗框， 注意保護(hù)外墻的水洗砂 墻面，不得損壞原有墻體結(jié)構(gòu)。7）屋面工程：7.1 、屋面裝飾做法拆除：本工程采用人工及手動機(jī)械配合進(jìn)行原建筑屋面各構(gòu)造層拆除； 施工工序： 按先 拆除屋面面層、防水材料、找平層、找坡爐渣層的順序進(jìn)行拆除。7.2 、腳手架工程：本工程外立面現(xiàn)況及現(xiàn)有的綠植需保留不動?？紤]只做屋面

10、 防水保溫改造施工，采用 48x 3.5mm鋼管扣件在三層窗口處搭設(shè)懸挑單排防護(hù)腳手 架。7.2.1 、懸挑支撐結(jié)構(gòu)形式：在三層室內(nèi)窗口位置采用 48x3.5mm鋼管上端加油托與結(jié)構(gòu)頂?shù)装屙敼套隽?柱，立柱離外墻邊距為1.1m，設(shè)水平挑支梁采用 48 x 3.5mmX 2000m（長）鋼管, 一端與室內(nèi)立柱扣件連接，另一端利用窗臺墻做支點向外挑出，挑支長度為0.8m，水平挑支梁間距1.8m,并采用鋼管扣件在窗洞口墻的內(nèi)外兩側(cè)夾墻緊固。7.2.2 、單管立柱構(gòu)造要求：室外立管采用 48x 3.5mnX 4000mm（長）鋼管，立柱頂端應(yīng)高出建筑物檐口上 皮高度 1500mm。7.2.3 、縱向水

11、平柱平桿構(gòu)造要求：A、縱向水平桿設(shè)于橫向水平桿之下，在立柱的內(nèi)側(cè)，并采用直角扣件與立柱扣 緊；B縱向水平桿采用搭接連線，其搭接應(yīng)符合以下要求：c搭接接頭長度不應(yīng)小于im并應(yīng)等距離設(shè)置3個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件蓋 板邊緣至桿端的距離不應(yīng)小于 10cm；D縱向水平桿的長度大于3跨并不小于6m7.2.4 、橫向水平桿構(gòu)造要求A、每一主節(jié)點處必須設(shè)置一根橫向水平桿，并采用直角扣件扣緊在縱向水平桿 上，該桿軸線偏離主節(jié)點的距離不應(yīng)大于15cm；B單排架的橫向水平桿一端應(yīng)采用直角扣件固定在縱向水平桿，另一端應(yīng)與室 內(nèi)立柱直角扣件固定。7.2.5 、支撐要求A、每道剪刀撐跨越立柱的根數(shù)宜在 3 4根之間，且

12、不小于6m,斜桿與縱向水 平桿的傾角宜在 4560之間；B剪刀撐斜桿的接頭一律按規(guī)定采用搭接；C剪刀撐斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立柱上，旋轉(zhuǎn)扣件中心線距主節(jié)點的距離不應(yīng)大于 15cm；、安全網(wǎng)要求：按 JGJ5999 的規(guī)定，采用密目式安全網(wǎng)，在高出建筑物 檐口上皮位置橫鋪封閉，經(jīng)檢驗合格后才可使用。7.3 、渣土清運：建筑物高度比較矮且室外場地有限，搭設(shè)室外電梯不現(xiàn)實。拆 除渣土量比較大，清運渣土是本工程一大難點，針對現(xiàn)場實際情況，所有渣土均要裝 袋，在北側(cè)屋面支設(shè)兩臺小型物料提升機(jī)清運渣土。7.4 、原結(jié)構(gòu)頂板拆除：本工程 2-4 軸 /A-F 軸位置在對屋面挑頂

13、施工前，應(yīng)首先組織各方對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行 結(jié)構(gòu)檢查， 如果檢查后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀有嚴(yán)重影響安全使用的情況， 經(jīng)各方協(xié)商確定按 本結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行改造。 采用碗扣式腳手架搭設(shè)滿堂紅施工腳手架后再拆除， 該位置 采用人工拆除鋼筋混凝土屋面頂板， 拆除頂板時保留原頂板負(fù)筋。 遵循從上向下的拆 除原則，拆除時能利用水鉆切割時盡量利用水鉆切割， 以降低噪音減少對周圍學(xué)校及 居民的學(xué)習(xí)和生活帶來影響。如果檢查未發(fā)現(xiàn)有影響安全使用的問題， 只是有板的裂縫發(fā)生可結(jié)合具體情況商 定后采用灌膠及粘貼碳纖維布進(jìn)行屋面板加固。八、施工進(jìn)度計劃及保證措施1、本拆除工程計劃總工期 20 日歷天。2、施工進(jìn)度：根據(jù)施工總進(jìn)度計劃的開工

14、日期 , 在項目部要求的拆除區(qū)域內(nèi)按順 序進(jìn)行拆除。渣土外運時間定在每日 23:30 至次日 6:OO3、工期保證措施1) 編制切實可行的施工準(zhǔn)備計劃 , 科學(xué)、合理安排組織施工工序 , 對準(zhǔn)備工 作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度 ,做到有計劃、 有分工、有布置、有檢查、 各分部分項工程必須按計劃完成；2) 公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力 , 確保施工進(jìn)度需求 ,使之能按計劃完 成；3) 嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控 , 確保各工序一次成活 , 避免返工 , 用高質(zhì)量 保證施工進(jìn)度；4) 推動全面計劃管理 ,認(rèn)真落實周計劃 , 定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會 , 以保證施工計劃的實施；5) 精心組織、指揮得力

15、 ,加強(qiáng)施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作 , 超前預(yù)測 ,并及時 解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資 金等方面的矛盾 , 使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡施工；6) 根據(jù)總施工進(jìn)度計劃的要求 , 制定詳細(xì)的天計劃、周計劃。加強(qiáng)計劃的科 學(xué)性、嚴(yán)肅性 , 在編制天、周計劃時要考慮各種不利因素的影響 ,以保證 計劃的有效性、可行性 , 一旦發(fā)現(xiàn)周計劃與總進(jìn)度計劃相比有滯后現(xiàn)象時 要及時調(diào)整 , 采取相應(yīng)的補救措施 , 制定可行的計劃 , 以保證總的進(jìn)度計 劃實現(xiàn)；7) 為保證計劃目標(biāo)的實現(xiàn) ,各部門必須密切配合 ,協(xié)調(diào)一致 ,材料、設(shè)備的供 應(yīng),勞動力的調(diào)配 ,專業(yè)隊伍的配合

16、等；8) 項目部施工班組必須嚴(yán)格按施工程序 , 施工規(guī)范的要求組織施工 ,防止出 現(xiàn)不合格工序造成返工現(xiàn)象 , 各階段施工過程中 , 合理劃分施工流水段 , 形成流水施工 , 確保工程施工的連續(xù)性；9) 提高上崗人員素質(zhì) , 熟悉工作任務(wù)、工程要求和各項規(guī)章制度以及操作規(guī) 程；10) 實行崗位責(zé)任制 ,各項施工計劃指標(biāo)落實到班組 ,獎優(yōu)罰劣, 重獎重罰；11) 加強(qiáng)對各種機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng) , 保證使用率和完好率滿足工程進(jìn)度要 求；12) 采用各種方式調(diào)動廣大施工人員的積極性和主動性 , 確保工程進(jìn)度按期 完成；13) 加強(qiáng)施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督和施工的科學(xué)管理 , 及時協(xié)調(diào)各工序施工關(guān)系 出現(xiàn)

17、矛盾或遇到問題及時解決 , 杜絕窩工；14) 做好各種材料、零配件的后勤保障 , 滿足拆除施工的要求。九、防止擾民措施1、防止噪音擾民措施： 除時一定要關(guān)好該樓的所有外窗以減少噪音對該樓周圍學(xué)校、 居民的 影響，遇有門窗洞口損壞時采用在門窗洞口封木工板的方法封閉門窗洞口； 樓南側(cè)離居民樓較近，為減少拆除施工對附件學(xué)校、居民的影響，我公司嚴(yán)格按照建設(shè)單位和附件居民、學(xué)校約定的施工時間內(nèi)施工，以減少拆 除噪音對學(xué)校、居民的影響； 拆除過程中盡量減少使用風(fēng)鎬，混凝土結(jié)構(gòu)采用靜壓力切割，以減小機(jī)械噪音； 拆除過程中拆除物體要輕拿輕放，特別是鋼管鋼板及各種金屬管道，在拆除時嚴(yán)禁用錘子、扳手等敲擊管道；2

18、、防止粉塵污染措施： 運垃圾時必須先灑水濕潤，拆除的粉碎垃圾要采取裝袋運輸。 圾臨時堆放處粉碎垃圾必須裝袋堆放整齊， 垃圾堆放處采用密目安全 網(wǎng)覆蓋。 放垃圾時要注意輕拿輕放，不可遠(yuǎn)處拋運垃圾。十、 應(yīng)急預(yù)案1、在拆除施工中為了預(yù)防或減少潛在生產(chǎn)安全事故或緊急情況對生產(chǎn)安全造成的影 響，對可能出現(xiàn)的中暑、 火災(zāi)、高空墜落、 意外觸電等重大緊急情況進(jìn)行預(yù)防和控制， 盡量減少對環(huán)境的影響，保證人員和物品的安全。2、 成立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：付組長：組員：3、項目部對應(yīng)急人員進(jìn)行應(yīng)急準(zhǔn)備相關(guān)的培訓(xùn)：1）對應(yīng)急現(xiàn)場人員進(jìn)行崗位教育和消防知識教育；對撲救火災(zāi)、救護(hù)人員的知識能 力教育；對搶救摔傷人員

19、知識能力教育；對緊急切斷電源、搶救觸電人員知識能力教 育；對控制機(jī)械事故損壞或傷害，排除機(jī)械設(shè)備危害、防止機(jī)械事故繼續(xù)擴(kuò)大知識能 力教育；做好培訓(xùn)計劃和培訓(xùn)工作記錄。2）各班組聯(lián)合組建義務(wù)消防隊，明確義務(wù)消防隊的職責(zé)分工，并每月至少組織一次 義務(wù)消防演習(xí)，檢驗消防準(zhǔn)備工作的充分性。3）備足備好應(yīng)急工具和應(yīng)急用品，作好預(yù)防準(zhǔn)備。十一、 施工安全管理措施 貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針，認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院、建設(shè)部及 北京市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項規(guī)定， 把安全生產(chǎn)工作納入施工組織設(shè) 計和施工管理計劃， 使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊密結(jié)合， 保證職工在生產(chǎn)過程中的 安全與健康，嚴(yán)防

20、各類事故發(fā)生，以安全促生產(chǎn)。 項目部建立安全事故應(yīng)急體制，制定相應(yīng)安全事故應(yīng)急預(yù)案。 進(jìn)場的首要工作， 熟悉拆除現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境， 其包括高低壓電線路和其他危險物。 對現(xiàn)場人員進(jìn)行安全培訓(xùn)， 之后由項目經(jīng)理部印試題統(tǒng)一考試， 建立施工人員進(jìn) 場安全教育記錄，未經(jīng)受教育者，安全人員有權(quán)拒絕其上崗。1、現(xiàn)場安全管理措施 施工人員進(jìn)入現(xiàn)場正確配戴安全帽，2m以上高空作業(yè)時必須系好安全帶。 施工前工程技術(shù)人員必須向施工作業(yè)班組長做詳細(xì)的安全技術(shù)交底，根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需親自逐級進(jìn)行書面交底；在施工過程中， 專職安全員嚴(yán)格執(zhí)行檢查制度，確保嚴(yán)格按照安全交底及安全操作規(guī)程施工。 每

21、日施工前，召開班前會進(jìn)行安全教育，并執(zhí)行“班前檢查制”，督促與檢查專業(yè)配屬隊伍對安全防護(hù)措施是否進(jìn)行了檢查。 施工人員認(rèn)真執(zhí)行貫徹公司“安全第一”方針。 沒有安全防護(hù)設(shè)施時，嚴(yán)禁在同一垂直作業(yè)面內(nèi)交叉施工作業(yè)。 場安排管理人員 24 小時晝夜值班，確保安全、保衛(wèi)和火災(zāi)險情事故不發(fā)生。 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場安全管理制度。 開樓板孔時設(shè)專人看護(hù)， 嚴(yán)防非施工人員進(jìn)入施工區(qū)域， 嚴(yán)防施工人員進(jìn)入危 險區(qū)域。2、施工用電安全管理措施 在拆除過程中需使用到許多電動工具一定要做好安全用電措施 堅持電氣專業(yè)人員持證上崗， 非電氣專業(yè)人員不準(zhǔn)進(jìn)行任何電氣部件的更換或 維修。 檢查和操作人員必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、絕緣

22、手套；必須使用電工專用絕緣工具； 配電系統(tǒng)必須實行分級配電?，F(xiàn)場內(nèi)所有電閘箱的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī) 定，箱內(nèi)電器必須可靠、 完好，其選型、 定值要符合有關(guān)規(guī)定， 開關(guān)電器應(yīng)標(biāo)明用途。 電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制，箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色，并按規(guī)定設(shè)置圍攔和防護(hù)棚，流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接，采用外插聯(lián)接方式。 工地所有配電箱都要標(biāo)明箱的名稱、控制的各線路名稱、編號、用途等。 獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒標(biāo)準(zhǔn)采用三相五線制的接零保護(hù)系統(tǒng)， 非獨立系統(tǒng) 可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況采取相應(yīng)在接零或接地保護(hù)方式。 各種電氣設(shè)備和電力施工機(jī) 械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)。 為了在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時能保證現(xiàn)場照明不中斷， 配電箱內(nèi)的動力開關(guān)與 照明開關(guān)必須分開使用。 分配電箱與開關(guān)箱的距離不得超過 30 米；開關(guān)箱與它所控制的電氣設(shè)備相距 不超過 3 米。 電動工具的使用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 工具的電源線、 插頭和插座應(yīng)完 好，電源線不得任意接長和更換，工具的外絕緣應(yīng)完好無損，維修和保管應(yīng)由專人負(fù)