房屋代持協(xié)議

1、.房屋代持協(xié)議書甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：甲方配偶：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：身份證號(hào)碼：乙方配偶：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：甲方與乙方基于關(guān)系，經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋的基本信息甲方購買并委托乙方代持的房屋地址：XX(位置) ，產(chǎn)權(quán)面積：平米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，土地證號(hào)為：。購房總價(jià)款：元整。第二條購房款及銀行貸款1. 甲方首付萬元購房款，剩余萬元購房款向銀行以乙方的姓名申請(qǐng)銀行貸款。2. 甲方向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號(hào)：）支付首期購房款，然后由該賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商。3甲方

2、以乙方名義申請(qǐng)的貸款用于還款的賬戶（戶名：開戶行：賬號(hào)：），該房屋的貸款實(shí)際借款人為甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還每期的銀行貸款及利息。第三條房屋產(chǎn)權(quán)1. 房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下，但房屋的實(shí)際所有人為甲方。2. 甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。3. 房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證等房屋證件由乙方依法辦理，并交由甲方妥善保管。四、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、房屋手續(xù)辦理及委托授權(quán).1. 甲方委托乙方以乙方名義辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、抵押銀行貸款辦理、房屋交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。2. 甲方有權(quán)監(jiān)督

3、和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，乙方應(yīng)按甲方的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告或通知。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方作為房屋的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。2. 在委托房屋代持期間，甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并應(yīng)給予積極配合。3. 作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對(duì)其所持有的這套房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

4、、處分、抵債或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。4. 按照物權(quán)法規(guī)定，賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。5因乙方個(gè)人債務(wù)問題，致使甲方的房屋被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。6. 由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權(quán)委托書，全權(quán)委托甲方對(duì)該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。房屋所有收益歸甲方所有。7. 購房及銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)

5、、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、.水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。8. 因該房屋造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房屋發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)全部由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)（因乙方造成的除外）。第六條代持房屋報(bào)酬因乙方代持甲方房屋，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費(fèi)元整。第七條違約責(zé)任1. 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等一切費(fèi)用。2. 乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方承擔(dān)購房?jī)r(jià)款 20%的違約金。第八條 爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條 其他事項(xiàng)1. 甲、乙雙方配偶對(duì)本協(xié)議均知悉，對(duì)內(nèi)容予以簽字確認(rèn)，并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。2. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。3. 本協(xié)議一式兩份