工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本作者: 日期:工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本出賣(mài)人（甲方）：？ ？ 買(mǎi)受人（乙方）：？ 依據(jù)中華人民 共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自 愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合 同，以資共同恪守。？ 第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地 廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：？（ 一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;？（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】-【路】【弄】【新村】【支弄_號(hào)室。（部位 ） 房屋類(lèi)型：;構(gòu)造 ; ？ ？（三）房屋建筑面積 _平方米，該房屋占用范圍 內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積【分?jǐn)偯娣e_ 平方米。？

2、 （四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一 ）;？ ？（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為 【國(guó)有【集體一切; 國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以 【出讓【劃撥【_ 方式取得； ？ （六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況 （附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租 賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。？甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn) 權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。？ 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 （幣）元。（大寫(xiě)）：仟佰拾 萬(wàn)_ _千百拾 元整。？甲、乙雙方同意，自本合同 簽署之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià) 款分次

3、付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。？ 第 三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí) ，土地運(yùn)用權(quán)按下列第款辦理。（一） 甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從 年月_日起至 年 _月 日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從年 月日起至 年_ 月 _日止，為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二） 依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地 運(yùn)用權(quán)出

4、讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳 國(guó)度】。？ ？（三）？ ？ ?第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年_月日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書(shū)，甲方將房屋托 付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割 期間，凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被 損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬 設(shè)備【估價(jià) 倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。？ 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】 【拜托甲方】【拜托 】向房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓

5、過(guò)戶(hù)手續(xù)。？ ？ 除 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。？ ？ 甲方承諾,在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。？ ？在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)等 其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作

6、的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。? 第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同 意按下列 款內(nèi)容處置。一、 每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的 違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付 款的，甲方有權(quán)雙方解除合同 ，并書(shū)面通知乙方，自收到通 知之日起的_ _日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付 款%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的 _日內(nèi)向甲方支 付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失 超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 應(yīng)由

7、乙方據(jù)實(shí)賠償。？ 三、_? 第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處置。? 一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 %的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。? 二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的 日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解 除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違 約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差 額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧 ，在不違背有關(guān)法律、法 規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的，以補(bǔ) 充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【_ _公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交 _仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。?第十四條