業(yè)主入住須知

1、-作者xxxx-日期xxxx業(yè)主入住須知【精品文檔】業(yè)主入住須知致：重慶業(yè)成礦山設(shè)備有限公司 恭賀您入住重慶圓潤(rùn)工業(yè)園！為了加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的管理，創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、文明的環(huán)境，讓您感受到賓至如歸的如家溫馨，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本須知和業(yè)主手冊(cè)、業(yè)主臨時(shí)公約及前期物業(yè)管理服務(wù)合同。為營(yíng)造和諧美麗的工作、生活環(huán)境，爭(zhēng)創(chuàng)一流的都市工業(yè)園，我們將竭力為您提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)：一辦理入住手續(xù)后的注意事項(xiàng)1公司物業(yè)管理部在一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房旁的活動(dòng)板房設(shè)立臨時(shí)辦公地點(diǎn)，為您提供各項(xiàng)咨詢和裝修手續(xù)辦理（電話：023-8557 8003）。2貴公司在進(jìn)場(chǎng)裝修前認(rèn)真查閱裝飾裝修管理辦法，業(yè)主與裝修公司在裝修時(shí)應(yīng)按裝飾裝修管理辦法

2、中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，憑購(gòu)房協(xié)議或業(yè)主收樓證明書(shū)到園區(qū)物業(yè)管理部辦理裝修及相關(guān)的手續(xù)。提前3天到管理處客戶服務(wù)中心申報(bào) 會(huì)同裝修公司辦理裝修手續(xù) 費(fèi)獲得裝修施工許可證 裝修施工期 裝修完通知管理處驗(yàn)收 驗(yàn)收合格退保證金。3貴公司在進(jìn)場(chǎng)裝修前必須填寫裝修申請(qǐng)表，繳納裝修保證金（3元/平方），提交裝飾裝修方案和圖紙及承接裝修施工任務(wù)單位的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（核對(duì)后收取復(fù)印件，原件退回）；自行提交消防審查。4上述材料經(jīng)我司審核并發(fā)放裝修許可證（需消防批準(zhǔn)）后方可進(jìn)行裝修。5若您收樓后暫不裝修或裝修后暫不入住，請(qǐng)于當(dāng)月15日前到客戶服務(wù)中心辦理延緩入住手續(xù)，并填寫延緩入住承諾書(shū)，以確保物業(yè)服務(wù)

3、收費(fèi)的減半收取。二裝修期間的物業(yè)服務(wù)1進(jìn)入園區(qū)的建筑施工從業(yè)人員須有相應(yīng)的崗位證書(shū)，特種施工人員要求持證上崗，外來(lái)務(wù)工人員按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理手續(xù)并請(qǐng)將入場(chǎng)施工的全體人員花名冊(cè)和身份證復(fù)印件等報(bào)物業(yè)管理部，統(tǒng)一辦理出入證。2裝修前到物業(yè)管理部完善施工零時(shí)用水、電搭接手續(xù)，并要求裝表計(jì)量（材料費(fèi)由你方承擔(dān)）。3根據(jù)門前三包責(zé)任書(shū)的規(guī)定，必須保持施工現(xiàn)場(chǎng)以及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生。不準(zhǔn)在裝修施工范圍外用水、用電，不準(zhǔn)隨地大小便；不準(zhǔn)在施工范圍外丟棄和傾倒垃圾；4不準(zhǔn)在施工范圍外穿短褲和赤膊隨意走動(dòng)，不準(zhǔn)隨意晾曬衣物等。裝修的建筑垃圾由貴司負(fù)責(zé)運(yùn)到園區(qū)以外傾倒。5嚴(yán)格按照消防和安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)作業(yè)，施工

4、現(xiàn)場(chǎng)的消防和安全生產(chǎn)責(zé)任必須有配備具有專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)，并將現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的姓名、電話、身份證復(fù)印件交物管部備案。6貴司的裝修必須符合消防、規(guī)劃、國(guó)土、安全等職能部門的要求，不得違反現(xiàn)行的法律、法規(guī)的規(guī)定，自交房之日起由于貴司裝修或擅自改造而產(chǎn)生的任何訴訟、糾紛、行政處罰等由貴司完全負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7裝修完畢，經(jīng)我司查驗(yàn)，如無(wú)破壞主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施等違反裝修告知書(shū)的其他行為，房屋正常使用兩個(gè)月后，保證金無(wú)息退還。如裝修過(guò)程中破壞主體結(jié)構(gòu)或房屋附屬設(shè)施等，保證金不予退還，貴司還需對(duì)裝修破壞的房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行恢復(fù)，造成損失的，還需賠償損失。8在職工工寓裝修期間電梯分載人和載貨

5、電梯，請(qǐng)按用途使用。新投入使用的設(shè)備設(shè)施如電梯在磨合期間故障較多，在使用時(shí)如遇故障，通過(guò)緊急呼叫按鈕呼叫后耐心等待維修人員的到來(lái)，不要采取拍打按鈕、廂體以及強(qiáng)行撬門等急躁行為，對(duì)此情況敬請(qǐng)諒解！9裝修期間，只限運(yùn)送裝修材料的車輛臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)，車輛進(jìn)出須配合保安進(jìn)行車輛的登記和檢查；為了維護(hù)裝修期間園區(qū)內(nèi)公共秩序，其停放須遵循交通標(biāo)志，按規(guī)定路線行駛，服務(wù)園區(qū)管理處管理人員、保安的統(tǒng)一指揮。10在搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部門和公共設(shè)施設(shè)備，需為您所聘請(qǐng)的運(yùn)送工人的行為負(fù)責(zé)。河沙、水泥、石粉等散裝裝修材料應(yīng)堆放在指定位置，地面必須鋪墊塑料布，并及時(shí)用袋裝轉(zhuǎn)運(yùn)到戶內(nèi)，在轉(zhuǎn)運(yùn)過(guò)程中，杜絕漏灑現(xiàn)象。同時(shí)

6、剩余的裝修材料務(wù)必自行處理。所有因運(yùn)輸而對(duì)園區(qū)的設(shè)備設(shè)施造成破壞，其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。11裝修期間材料運(yùn)輸和裝修垃圾必須袋裝化，裝修垃圾不得堆放在樓梯間、過(guò)道等公共區(qū)域，須傾倒在指定地點(diǎn)。便于裝修垃圾的集中清理，請(qǐng)于每天下午6:00后裝修垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至本園區(qū)指定地點(diǎn)。12本園區(qū)內(nèi)職工工寓為住宅，無(wú)論自用、出租或轉(zhuǎn)讓，均不能改變其房屋的使用性質(zhì)。13當(dāng)您喬遷時(shí)，請(qǐng)預(yù)先通知管理處客戶服務(wù)中心，以便通知門崗保安，為方便著想，請(qǐng)選擇車輛和人員出入較少的時(shí)間進(jìn)行搬運(yùn)；搬運(yùn)時(shí)請(qǐng)與管理人員充分合作，并監(jiān)督搬運(yùn)人員勿粗心大意，最好將用具棱角用軟細(xì)物品包裝后搬運(yùn)為宜，以免損壞家具和公共設(shè)施，并在搬運(yùn)后，將包裝廢物清理干凈。14您有大件物品須搬出園區(qū)時(shí)，請(qǐng)事先向管理處申報(bào)，以便管理處及時(shí)向門崗保安傳達(dá)，并保證在搬出物品時(shí)提供方便。15請(qǐng)您隨時(shí)注意本園區(qū)公示欄，管理處將及時(shí)通知有關(guān)情況。三正式入住后的物業(yè)服務(wù)1正式入住后的物業(yè)服務(wù)按發(fā)給您的業(yè)主手冊(cè)、業(yè)主臨時(shí)公約和前期物業(yè)管理服務(wù)合同等的約定內(nèi)容實(shí)施。2您對(duì)