加油站租賃合同

1、加油站租賃合同甲方（出租方）法定代表人地址乙方（承租方）住址根據(jù) 中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利等價(jià)的原則 ，經(jīng)協(xié)商一致 ，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議 ：一、租賃標(biāo)的物1. 本租賃合同標(biāo)的物 （以下簡稱 “租賃物 ”）是位于油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)2. 乙方所租賃甲方的加油站 ，甲方必須向乙方保證該加油站手續(xù)合法及各種證件齊全 【包括 營業(yè)執(zhí)照 （主、副本）及企業(yè)法人代碼證 ；2. 國地稅務(wù)登記證（主、副本）； 3 成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書 （主、副本 ）； 4. 危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證 （主、副本 ）；5. 防雷裝置定期檢測(cè)認(rèn)可證 ；6. 土地

2、使用證 ； 7. 選址認(rèn)可證 ； 8. 環(huán)境保護(hù)合格證 ；9. 消防驗(yàn)收合格證 ；10. 道路開口于可證 ；11. 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證 ；12. 電器檢測(cè)報(bào)告 ；13. 供油協(xié)議書 ；14. 加油站主項(xiàng)批復(fù)；15. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；16. 計(jì)量合格證 ；17. 施工圖紙 （工藝、電照 、防雷、靜電）； 18. 公共衛(wèi)生場(chǎng)所衛(wèi)生許可證； 19.房屋產(chǎn)權(quán)證； 20.儲(chǔ)油罐檢定證書和容積表 ； 21. 加油機(jī)鑒定證書 ； 22 、 道路開口有效證件并向乙方提供】并向乙方提供原件 ，需變更的應(yīng)全部變更到乙方指定名下，費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。二、租賃期限 ：租賃期限為年，自乙方派人員接

3、管加油站之日起計(jì)算，即從年月日至年月日。三、租金及支付方式 ：1 、乙方于年月元（大寫 ：元）乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元（大寫：）五年共計(jì)租金萬元（大寫： ）并定于年月日交清第一年租金 ，于年日交清第二年租金，于清第三年租金，于年月日交清第四年租金 ，于年月日交清第五年租金 。2 、租金支付方式 ：以現(xiàn)金 （人民幣 ）或轉(zhuǎn)帳 （均以收據(jù)和轉(zhuǎn)帳票據(jù)）為準(zhǔn)。3 、有下列情形之一 ：甲方免除乙方在相應(yīng)期間租金 （或延長乙方租賃期限 ）免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。（1 ）在租賃期間 ，因道路施工 、擴(kuò)展、修路 、修橋和證照不全等因素造成加油站不能正常營業(yè)或停止?fàn)I業(yè)期間。（ 2

4、）因不可抗力修復(fù)或重建期間 。四、加油站設(shè)施約定及費(fèi)用承擔(dān)1、加油站設(shè)施 、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫 ）設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)要求；2、加油站供水 、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的要求，加油站的進(jìn)出道路 ，公路開口已獲得有關(guān)部門批準(zhǔn) ，并能滿足和油站正常經(jīng)營需要，排污、排水符合城建 ，環(huán)保要求 。3、甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人 ，周邊環(huán)境與村民村事 、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營 。 處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由承擔(dān) 。4、因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身為或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失 。5、在租賃期

5、內(nèi) ，甲方如將加油站轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前 30 天以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意 。 甲方不得單方終止合同。6、甲方在乙方每次支付租金時(shí)向乙方開具合法有效的固定資金租賃發(fā)票。7、因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建 。8、乙方在開業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照原件交乙方營業(yè)使用，合同期內(nèi) ，甲方負(fù)責(zé)辦理證照的年審 ，更換手續(xù) ，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 。9、風(fēng)險(xiǎn)抵押金 （向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局所交的押金）由甲方負(fù)責(zé) 。五、乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。2、乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理 。3 、乙

6、方所有在合同期間債權(quán)、債務(wù)（包括合同期間員工工資、水、電費(fèi)、稅金 、司機(jī)工資）由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。4 、甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財(cái)產(chǎn)設(shè)備登記造冊(cè) （并經(jīng)雙方簽字后一式二份 ）交給乙方 ，無故丟失損壞照價(jià)賠償 。六、交付及驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交付驗(yàn)收 ，若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定 ，乙方有權(quán)拒收 ，直至符合上述的約定 ，驗(yàn)收后 ，雙方簽署 “租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表 ”同時(shí) ，乙方派人員接管加油站。七、人員安置甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員，另行安排并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。八、加油站改造1 、

7、乙方經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造，由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備 ，所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值 、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備 ，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓；其余設(shè)施 ，設(shè)備由乙方自行處置。2 、甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批文，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、債權(quán)承擔(dān)乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)，對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任 ，由甲方承擔(dān) ，并免除乙方的一切賠償責(zé)任，甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙造成的一切損失由

8、甲方無條件賠償。十、甲方承諾1 、甲方保證加油站符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。2 、甲方保證對(duì)租賃物，租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。3 、甲方保證在租賃期內(nèi)不得干涉乙方自主經(jīng)營。十一 、租賃物處置1 、租賃期滿后 ，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商 。2 、租賃期滿 ，乙方不再續(xù)租時(shí) ，應(yīng)自租賃期滿之日起 ，日內(nèi)將加油站歸還甲方 。十二 、合同變更及解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2 、加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改造 、架橋、道路封閉或隔離）導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽定時(shí)的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除合同，甲方退還租

9、金 。3 、因甲方原因致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)90 日或在任意連續(xù)的3 個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過60日，乙方單方解除合同甲方退還現(xiàn)金。十三、違約責(zé)任以上條款雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約 ，均應(yīng)向另一方支付租金%的違約金 。十四 、免責(zé)條款 ：由于天災(zāi) 、地震、水災(zāi) 、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒因素，致使不能履行合同義務(wù)，應(yīng)有雙方協(xié)商解決或者部分免除履行義務(wù)合同的責(zé)任或延期合同。十五 、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的 ，任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。十六 、合同效力及附件1 、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。2 、本合同附件是本合同組成部分與本合同具有同等法律效

10、力。3 、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4 、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份 ，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人 ：法定代表人 ：日期:日期:合同書甲方 ：乙方 ：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出租加油站一事達(dá)成如下條款，供甲、乙雙方履行 。第一項(xiàng) ：甲乙的權(quán)利和義務(wù)。第一條 ：甲方所有的非合同期間債權(quán)倆務(wù) （包括合同前的稅金 、其他職能部門的費(fèi)用 、員工工資 、電費(fèi)、司機(jī)的累計(jì)獎(jiǎng)品 ）一律與乙方無磁 ，如果因甲方合同前的債權(quán)債務(wù)所引起的加油站不能正常營業(yè)和停止，甲方無條退還乙方尚未營業(yè)期間的全部租金，另外視停業(yè)

11、的時(shí)間長短補(bǔ)償損失費(fèi) 。第二條 ：甲方負(fù)責(zé)解除加油站原工作人員的勞動(dòng)關(guān)系，因甲方工作人員所引起的糾紛，如果給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條 ：在合同期間 ，因公路擴(kuò)展 、修路 、修橋和證照不全造成加油站不能正常營業(yè)或停止，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé) ，延期乙方未營業(yè)期間相等的時(shí)間或減少租金。第四條 ：甲方在合同期間如若將加油站轉(zhuǎn)讓、變賣須征得乙方同意，雙方約定補(bǔ)償費(fèi)用，不得單方終止合同。第五條 ：乙方在開業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照復(fù)印件交乙方營業(yè)使用，合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理證照的年審、更換手續(xù) ，其費(fèi)用由 （甲方）負(fù)責(zé)。第六條 ：合同期間 ，甲方應(yīng)協(xié)助理順乙方經(jīng)營過程中有關(guān)部門的業(yè)務(wù)事宜以及

12、周邊環(huán)境與村民村事 ，以保證水 、電、路三通 ，能正常營業(yè) 。第二項(xiàng) ：乙方的權(quán)利與義務(wù)第一條 ：乙方進(jìn)站后對(duì)加油站改造并裝飾添置財(cái)產(chǎn)（柱子裝飾 、添置燈光 、廣告牌 、墻體廣告等 ，所需資金由乙方負(fù)責(zé)）。第二條 ：乙方所有的合同期間內(nèi)債權(quán)債務(wù)（包括合同期間的員工工資、水、電費(fèi)、稅金 、上級(jí)部門收取的各種費(fèi)用、司機(jī)工資及累計(jì)獎(jiǎng)品）一律與甲方無關(guān)。第三條 ：乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，否則所引起的一切大小事故及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān) 。第四條 ：甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財(cái)產(chǎn)設(shè)備登記造冊(cè)移交給乙方，無故丟失損壞照價(jià)賠償 。第三項(xiàng) ：租期 、租金及交付方式租期為年，從合同簽字之日交定金萬元，租期從年月日至年月日，合計(jì)人民幣萬元 。第二次付款時(shí)間為第一次付款到期日提前兩個(gè)月付清次年租金否則甲方有權(quán)解除合同。以后以此類推 ，到期后 ，承包條件乙方優(yōu)先。第四項(xiàng) ：違約責(zé)任本合同自簽字之日起生效，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守如果有一方違約需負(fù)擔(dān)對(duì)另一方的經(jīng)濟(jì)損失之外需無條件支付對(duì)方違約金人民幣伍萬元整。第五項(xiàng) ：