房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及銷售代理合同

1、蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿

2、蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀

3、葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁

4、薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿

5、薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿

6、蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀

7、蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈

8、蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋

9、莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿

10、莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇

11、莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇

12、蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈

13、蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆

14、蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇

15、薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿衿螂艿蟻螞膁羋莁羈肇芇蒃螀羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈薂肅莄蒀螇罿莃薂薀裊莂節(jié)螅袁莂蒄蚈膀莁薆襖肆莀蠆蚆羂荿莈袂袈莈蒁蚅膇蕆

16、薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿羅肂薇螁袁肁蝕羇腿肀荿螀肅聿蒂羅羈聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆蒈蕿肈膅蝕裊羄膄莀蚇袀膃蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃及銷售代理合同 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：xxxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 甲方指定代理人:_受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 乙方營(yíng)銷負(fù)責(zé)人:_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方就_ _項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售代理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.項(xiàng)目情況及位置土地證編號(hào)為_(kāi)，暫命名為_(kāi) _(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)，總建筑面積約_平方米?；匚恢梦挥诘谝徊糠?項(xiàng)目策劃合同2.工作期限:自簽約日起至本項(xiàng)

17、目銷售完成日止,所有策劃文件應(yīng)在合同簽定日起60日內(nèi)完成。3.甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)審核乙方提供之文件及要求乙方依其自身所提出之計(jì)劃確實(shí)執(zhí)行。甲方在接到乙方書(shū)面通知后，對(duì)乙方工作內(nèi)容進(jìn)行審核，并給予具體答復(fù)。3.2 甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不負(fù)責(zé)任人員進(jìn)行調(diào)換，乙方有關(guān)人員需參加甲方主持的工作例會(huì)。3.3 甲方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)乙方提出工作意見(jiàn)和要求。3.4所有涉及到第三方的勞務(wù)以及對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)單位和特殊專家的邀請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)，若因乙方專業(yè)能力不足導(dǎo)致甲方必須聘請(qǐng)第三方協(xié)助時(shí)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.5甲方如對(duì)乙方提出之計(jì)劃、預(yù)算有異議時(shí)，且乙方又不按甲方意見(jiàn)修改時(shí)

18、，甲方有權(quán)對(duì)單一工作項(xiàng)目自行發(fā)包給第三方，其所產(chǎn)生之費(fèi)用由乙方該次應(yīng)付款中扣除。4.乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1 積極進(jìn)行依乙方自身提出并經(jīng)甲方批準(zhǔn)之各項(xiàng)計(jì)劃，俾使項(xiàng)目能順利進(jìn)行。4.2 接到甲方書(shū)面通知五日內(nèi)，以書(shū)面形式具體答復(fù)甲方并提出建議。4.3 各階段工作成果，要按甲方的審核意見(jiàn)在約定期限內(nèi)進(jìn)行修改，最終以甲方書(shū)面認(rèn)可為準(zhǔn)。4.4 嚴(yán)格保守甲方機(jī)密，不向任何第三方提供涉及本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、策劃、營(yíng)銷等方面的信息，如有侵害甲方權(quán)益，甲方除可單方面解除合約，并向乙方索取相應(yīng)之賠償，所有已完成之項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方所有。4.5 乙方未能依進(jìn)度按時(shí)提出各階段的工作成果超過(guò)10日，自應(yīng)提交日起每延期一日須支付延

19、時(shí)費(fèi)人民幣1,000元。4.6 乙方所提方案或工作經(jīng)甲方認(rèn)可后,乙方依請(qǐng)款程序請(qǐng)款,甲方按照合同規(guī)定及時(shí)付款。5.乙方工作內(nèi)容5.1項(xiàng)目策劃，包括調(diào)研、產(chǎn)品建議、規(guī)劃策劃等內(nèi)容。 5.2合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)調(diào)后提出項(xiàng)目總策劃計(jì)劃、項(xiàng)目總進(jìn)度表、項(xiàng)目人員組織表、項(xiàng)目總預(yù)算表、風(fēng)險(xiǎn)管控計(jì)劃、銷控管理計(jì)劃及各階段應(yīng)完成項(xiàng)目表等可說(shuō)明方案總體運(yùn)行之文件。其中項(xiàng)目總進(jìn)度表應(yīng)至少包括總規(guī)劃計(jì)劃文件提報(bào)時(shí)間、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)完成日期、建筑物應(yīng)完成日期、預(yù)定試賣日期、售樓處地點(diǎn)及使用時(shí)間、廣告宣傳日期、建造日期、封頂日期、交付使用日期、預(yù)計(jì)銷售進(jìn)度表、乙方人員進(jìn)退場(chǎng)日等日期; 項(xiàng)目人員組織表需包括策劃

20、&銷售人員人數(shù)，資歷等資料。其它未說(shuō)明文件，由乙方提供相應(yīng)之樣本后，雙方協(xié)商另訂應(yīng)包含內(nèi)容。 甲方有權(quán)審批上述所有文件。5.3合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)上項(xiàng)所述各文件提報(bào)更詳盡的細(xì)部計(jì)劃，內(nèi)容至少應(yīng)包括:項(xiàng)目前期策劃，包括調(diào)研、產(chǎn)品建議、規(guī)劃策劃過(guò)程中乙方預(yù)定提報(bào)甲方之文件總表、工作計(jì)劃、 提報(bào)時(shí)程進(jìn)度表、人員組織表、及單價(jià)分析預(yù)算表。5.4分階段提交市場(chǎng)調(diào)查研究分析報(bào)告、市場(chǎng)定位核心策劃報(bào)告、產(chǎn)品規(guī)劃策劃建議、行銷策劃報(bào)告、銷售工作總體管制節(jié)奏建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)全部建議報(bào)告之電子文件及書(shū)面檔案一份。各階段提交的報(bào)告及部分內(nèi)容，應(yīng)依約定進(jìn)度時(shí)間交付甲方審定， 保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.5乙方除上

21、述各工作外之各階段工作皆應(yīng)提出相對(duì)應(yīng)之工作計(jì)劃、進(jìn)度表、預(yù)算表、組織計(jì)劃表等說(shuō)明文件，于該階段工作操作開(kāi)始七日前送甲方審核，如甲方認(rèn)為乙方之方案不合理，可向乙方提供修正，若乙方拒不修正，甲方有權(quán)分包該工作給第三方，其所產(chǎn)生之費(fèi)用由乙方應(yīng)付款中扣除。如該階段工作為廣告宣傳等相關(guān)工作，則其費(fèi)用依本合同內(nèi)專屬條款執(zhí)行。5.6協(xié)助甲方與政府部門(mén)的信息交流與溝通，免費(fèi)提供甲方與房地產(chǎn)相關(guān)之政府流程咨詢及協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)。5.7依進(jìn)度提交本項(xiàng)目之建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)內(nèi)容應(yīng)至少包括建筑設(shè)計(jì)戶型、面積、平面、立面、色彩、樓高、車位數(shù)、配套設(shè)施、銷售金額等建議及其它對(duì)甲方銷售有利之建議(如人防、電梯配置、會(huì)所興建等

22、)，并提供其它設(shè)計(jì)單位要求之文件。5.8參與規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)推薦具相應(yīng)資質(zhì)之規(guī)劃設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)單位。依計(jì)劃進(jìn)度負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位之競(jìng)標(biāo)協(xié)調(diào)組織工作，并在各設(shè)計(jì)單位交圖后雙方進(jìn)行評(píng)比工作，甲方擁有選定設(shè)計(jì)方案之最后裁決權(quán)。設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方核可后，乙方應(yīng)積極與設(shè)計(jì)方進(jìn)行溝通，確保方案依雙方之要求與及規(guī)劃進(jìn)行，組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)至銷售階段結(jié)束為止。5.9提供本項(xiàng)目之成本結(jié)構(gòu)分析報(bào)告，提供甲方各階段資金需求數(shù)據(jù)及回本及盈利計(jì)劃。6.費(fèi)用及支付方式6.1策劃階段總策劃費(fèi)共人民幣十二萬(wàn)元(含稅)。采一次包死價(jià)。6.2支付方式：6.2.1自合同簽訂后，乙方依約定進(jìn)度提出項(xiàng)目總策劃計(jì)劃，項(xiàng)目總進(jìn)度表，項(xiàng)目人

23、員組織表，項(xiàng)目總預(yù)算表及各階段應(yīng)完成項(xiàng)目表等可說(shuō)明方案總體運(yùn)行之文件后，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣兩萬(wàn)元。6.2.2乙方依進(jìn)度提出市場(chǎng)調(diào)查研究分析報(bào)告、市場(chǎng)定位核心策劃報(bào)告、產(chǎn)品規(guī)劃策劃方案、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及其它約定文件，并經(jīng)甲方同意后，憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬(wàn)元。6.2.3乙方依進(jìn)度提出銷售工作總體管制節(jié)奏及其它約定文件，并經(jīng)甲方同意后，憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬(wàn)元。6.2.4乙方依進(jìn)度提交行銷策劃方案、案名

24、/形象/logo/vi/包裝及其它約定文件，并經(jīng)甲方同意后，憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬(wàn)元。6.2.5經(jīng)與甲方確認(rèn)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，乙方憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬(wàn)元。6.2.6本項(xiàng)目營(yíng)銷工作完成后，乙方憑請(qǐng)款單及發(fā)票請(qǐng)款，甲方于收到請(qǐng)款單及相關(guān)文件后，14工作日內(nèi)付款給乙方人民幣二萬(wàn)元。7.違約責(zé)任7.1雙方未能依進(jìn)度按時(shí)提出各階段的工作成果超過(guò)10日，甲方可解除合同，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。若甲乙雙方中任何一方違反該合同，則該合同解除同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。7.2雙方及其所

25、雇用之員工有明顯危害對(duì)方權(quán)益之行為時(shí)(侵權(quán)、透露商業(yè)秘密等行為)，雙方均有權(quán)解除合同，一切經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 7.3雙方應(yīng)對(duì)其所提出之文件負(fù)完全責(zé)任，雙方文件不得有抄襲侵害他人在智慧財(cái)產(chǎn)權(quán)之行為，資料應(yīng)確實(shí)正確，如有資料或判斷不正確之情事影響另一方權(quán)益時(shí)，該方有權(quán)要求賠償。8.不可抗力因不可抗力之因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方另行協(xié)商合同是否繼續(xù)履行。第二部分 銷售代理1.委托項(xiàng)目及期限1.1委托范圍為本項(xiàng)目預(yù)售許可證上批準(zhǔn)并經(jīng)由甲方指定的房源和面積。甲方至少保留20%房源自行銷售。1.2 委托期限自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)日起計(jì)算六個(gè)月止；正式開(kāi)盤(pán)日期經(jīng)雙方協(xié)商后，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2. 名詞

26、定義2.1 銷售率：乙方售出房產(chǎn)總面積/乙方代理銷售房產(chǎn)總面積100%。2.2 底價(jià)：乙方視市場(chǎng)接受度制定每戶底價(jià)供甲方參考，甲方有權(quán)制定及更動(dòng)底價(jià)。乙方銷售未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得低于底價(jià)。2.3 銷售價(jià)：乙方銷售之實(shí)際金額。2.4 溢價(jià)：銷售價(jià)與底價(jià)之差額。若銷售價(jià)超過(guò)底價(jià)時(shí)，甲方得溢價(jià)的70%，乙方得溢價(jià)的30%。2.5 服務(wù)費(fèi)：購(gòu)房客戶在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后、房屋銷售合同前悔約，已收取的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收，乙方有權(quán)獲得該違約金的10%作為服務(wù)費(fèi)。2.6 傭金總額：按所有委托范圍內(nèi)總房源底價(jià)的1.4%計(jì)。2.7 銷售完成：本合同中之銷售完成系指2.7.1購(gòu)房客戶簽訂房屋銷售合同并支付首期房款

27、后。2,7.2乙方協(xié)助客戶完成有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、按揭貸款等手續(xù)，如手續(xù)未完成，該戶視同未完成銷售。3.甲方權(quán)利義務(wù)除策劃合同中所述之權(quán)利義務(wù)外，甲方之權(quán)利義務(wù)如下：3.1 在本項(xiàng)目正式發(fā)售前取得房屋預(yù)售許可證。3.2 要求乙方以書(shū)面形式提供與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)之銷售、管理、控制文件。3.3 審核乙方提供之文件。3.4 按實(shí)際需求提供乙方與銷售有關(guān)的資料與文件。3.5 甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不負(fù)責(zé)任人員進(jìn)行調(diào)換，并對(duì)銷售人數(shù)進(jìn)行調(diào)整。乙方有關(guān)人員需參加甲方主持的工作例會(huì)。3.6 甲方在合同有效期內(nèi)提供售樓處、樣板房及銷售相關(guān)的設(shè)施供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)保管及合理使用，若因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承

28、擔(dān)賠償責(zé)任。3.7 負(fù)責(zé)審核由乙方制定之售樓處使用守則，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.8 甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售合同(出售合同)內(nèi)容及補(bǔ)充條款進(jìn)行修訂；商品房買(mǎi)賣（預(yù)售）合同有效期內(nèi)，甲方有要求乙方對(duì)違約客戶的違約行為追究之權(quán)利，乙方不得拒絕推諉。3.9 所有與客戶簽訂的商品房買(mǎi)賣（預(yù)售）合同均需由甲方指定代表人審核、簽字、蓋章。3.10 客戶所交付的 定金、購(gòu)房款由甲方收取，并開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證一式三份，甲方、乙方和客戶三方各執(zhí)一份。收款憑證統(tǒng)一由甲方 提供。3.11 與購(gòu)房客戶簽訂有關(guān)合約后，因甲方原因不能履行引起的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因造成的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并退回已得之傭金、溢價(jià)與服務(wù)

29、費(fèi)或由當(dāng)次應(yīng)付傭金中扣除；如雙方皆有責(zé)任時(shí)，依比例原則分擔(dān)；因購(gòu)房客戶原因，造成合同不能履行或退房的，由購(gòu)房客戶承擔(dān)向甲方賠償?shù)呢?zé)任，乙方負(fù)責(zé)處理。3.12 依合同約定節(jié)點(diǎn)與乙方結(jié)算。如甲方超出15工作日仍不支付，經(jīng)乙方書(shū)面通知日起，每延期一日按當(dāng)次應(yīng)付傭金的千分之一支付滯納金，雙方并可協(xié)議另訂付款計(jì)劃。 4.乙方權(quán)利義務(wù)除策劃合同中所述之權(quán)利義務(wù)外，乙方之權(quán)利義務(wù)如下4.1 乙方對(duì)本項(xiàng)目之任何銷售行為均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)、河南省及平頂山市的有關(guān)法律、法規(guī)。4.2 為打下良好的銷售基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)雙贏，乙方對(duì)本項(xiàng)目有市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品建議、行銷策劃等階段進(jìn)行系統(tǒng)性統(tǒng)籌的義務(wù)。故如甲方與乙方簽訂銷售代理

30、合同，之前所支付之策劃費(fèi)用人民幣12萬(wàn)元于最近進(jìn)度款中扣除。4.3 合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)提出項(xiàng)目總銷售計(jì)劃、項(xiàng)目總進(jìn)度表、項(xiàng)目人員組織表、項(xiàng)目總預(yù)算表及各階段應(yīng)完成項(xiàng)目表等可說(shuō)明方案總體運(yùn)行之文件。其中項(xiàng)目總進(jìn)度表應(yīng)至少包括總銷售計(jì)劃文件提報(bào)時(shí)間、市調(diào)完成日期、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)完成日期、預(yù)定試賣日期、地點(diǎn)、廣告運(yùn)作日期、建造日期、封頂日期、預(yù)計(jì)銷售進(jìn)度表、乙方人員進(jìn)退場(chǎng)日期等日期； 項(xiàng)目人員組織表需包括策劃及銷售人員人數(shù)、培訓(xùn)時(shí)間、薪資及資歷等資料。其它未說(shuō)明文件，由乙方提供相應(yīng)之樣本后，雙方協(xié)商另訂應(yīng)包含內(nèi)容。甲方有權(quán)審核上述所有文件。4.4 負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的銷售進(jìn)行總體策劃，包括對(duì)市場(chǎng)定位、

31、銷售對(duì)象、時(shí)間、價(jià)格、付款方式及各種宣傳管道等以書(shū)面形式提供專業(yè)意見(jiàn)。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、銷售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)方案的編制，對(duì)方案的準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)性負(fù)責(zé)。并應(yīng)依約定時(shí)間報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。4.5 乙方負(fù)責(zé)安排市場(chǎng)調(diào)查及分析，與甲方配合參與設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)及審閱該項(xiàng)目總體規(guī)劃及各單位型號(hào)平面圖紙，以書(shū)面形式給予專業(yè)意見(jiàn)并積極提供最新訊息給甲方及設(shè)計(jì)方參考。4.6 乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)院圖紙完備時(shí)，將房源依銷售難易程度分類，列表交由甲方核準(zhǔn)，委托范圍內(nèi)戶型不論難易度銷售應(yīng)同步進(jìn)行，其銷售率均應(yīng)達(dá)到95%。4.7 提供有關(guān)本項(xiàng)目宣傳推廣的專業(yè)意見(jiàn)和推薦相應(yīng)的專業(yè)公司，并組織協(xié)

32、助各項(xiàng)工作，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，統(tǒng)一組織實(shí)施。乙方所提出的廣告策劃、各類銷售資料的制作、現(xiàn)場(chǎng)布置等一系列工作及計(jì)劃均需事先征得甲方意見(jiàn)并獲得甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.8 按雙方同意的宣傳推廣計(jì)劃，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)，并努力節(jié)省廣告宣傳費(fèi)用。4.9 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各種促銷活動(dòng)的籌備和組織安排，上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用均依本合同中條文辦理。4.10 對(duì)本項(xiàng)目戶外廣告、地盤(pán)包裝、售樓部包裝及樣版房室內(nèi)外布置安排以書(shū)面形式提供專業(yè)意見(jiàn)，上述活動(dòng)方案和有關(guān)費(fèi)用均依本合同中條文辦理。4.11 對(duì)本項(xiàng)目會(huì)所、綠化及各項(xiàng)配套設(shè)施之設(shè)計(jì)以書(shū)面形式提供專業(yè)意見(jiàn)。4.12 乙方應(yīng)依約定進(jìn)度籌劃本項(xiàng)目宣傳、銷售等相關(guān)事

33、宜，按既定行銷方案制訂銷售管制。該方案由乙方負(fù)責(zé)制訂，經(jīng)甲方審閱同意后乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，成立銷售作業(yè)小組。甲方可派駐人員協(xié)同進(jìn)行銷售。4.13 乙方應(yīng)安排經(jīng)考核合格之優(yōu)秀員工進(jìn)駐，依售樓處現(xiàn)場(chǎng)守則規(guī)定處理有關(guān)銷售事宜。并根據(jù)銷售的不同階段和實(shí)際情況調(diào)配資源，保證每日有足夠的銷售人員在現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作(每一現(xiàn)場(chǎng)至少4名銷售人員,保安及一名銷售主管)。以上人員的薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、伙食費(fèi)、服裝費(fèi)、保險(xiǎn)交通費(fèi)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理等費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目組人員的調(diào)換或減少須經(jīng)甲方同意。4.14 負(fù)責(zé)制定售樓處使用守則，并負(fù)責(zé)承擔(dān)售樓處現(xiàn)場(chǎng)的水、電、復(fù)印、電話、保安、保潔等費(fèi)用，并提供復(fù)印器材、計(jì)算機(jī)設(shè)備和固定工

34、作電話。本費(fèi)用與當(dāng)次應(yīng)付傭金一同結(jié)算。4.15 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方須按甲、乙雙方確定的銷售條件(售價(jià)、付款方式及本合同條款等)進(jìn)行銷售，否則因乙方工作失誤造成的爭(zhēng)議和損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.16 乙方負(fù)責(zé)跟催客戶訂單及保管來(lái)訪客戶資料，每周(或中途解約)時(shí)將客 戶名單及處理過(guò)程以書(shū)面形式轉(zhuǎn)交甲方。4.17 乙方應(yīng)詳盡記錄廣告效果和銷售情況，并在每周舉行的銷售工作會(huì)議上向甲方提交銷售進(jìn)度周報(bào)(內(nèi)容包括銷售情況、廣告效果、市 場(chǎng)分析、下步銷售計(jì)劃、銷售、推廣中存在的問(wèn)題以及相關(guān)措施、對(duì)策等) ，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。依計(jì)劃在不同階段向甲方書(shū)面提供銷售建議，每?jī)芍茏?/p>

35、一次銷售工作總結(jié)，積極迎合市場(chǎng)需求并促進(jìn)本項(xiàng)目的銷售。4.18 乙方有權(quán)依照合同約定節(jié)點(diǎn)獲得各階段代理傭金、溢價(jià)及服務(wù)費(fèi)。4.19 乙方對(duì)其所有員工忠誠(chéng)度負(fù)責(zé)，保護(hù)甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道 德，不得利用本項(xiàng)目客戶及潛在客戶資料進(jìn)行與本案無(wú)關(guān)的且對(duì)本項(xiàng)目形成威脅的其它商業(yè)活動(dòng)或公關(guān)活動(dòng)。4.20 乙方未經(jīng)甲方同意不得在平頂山市代理其它物業(yè)策劃銷售。4.21 乙方不得將本項(xiàng)目交給第三方進(jìn)行代理。否則視為乙方違約，甲方有 權(quán)終止本合同，并向乙方要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.22 乙方未能依進(jìn)度按時(shí)提出各階段的工作成果超過(guò)10日，自應(yīng)提交日起 每延期一日罰款人民幣1,000元。 4.23 協(xié)助甲方聯(lián)系辦理

36、本項(xiàng)目所在地銀行按揭手續(xù)。5.傭金、溢價(jià)及服務(wù)費(fèi)支付方式5.1 傭金支付方式：每一個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，每月1-5日甲乙雙方共同核算上月傭金及其它收支出費(fèi)用，應(yīng)付傭金由甲方收到乙方請(qǐng)款單、發(fā)票及相關(guān)文件審核無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2 溢價(jià)支付方式：每一個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，與當(dāng)次應(yīng)付傭金同時(shí)結(jié)算，應(yīng)付溢價(jià)由甲方收到乙方請(qǐng)款單、發(fā)票及相關(guān)文件審核無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)支付。 5.3 服務(wù)費(fèi)支付方式：同溢價(jià)支付方式。5.4 如因特殊情況甲方同意足額退還客戶定金，則乙方也不計(jì)收該單位的傭金、溢價(jià)及服務(wù)費(fèi)?？蛻粼诤炗喎课蒌N售合同后悔約，乙方不再退還已收取的費(fèi)用，該房源第二次銷售時(shí)乙方提取該房源0.7的銷售

37、傭金、溢價(jià)及服務(wù)費(fèi)。5.5 若購(gòu)屋者于本合同有效期內(nèi)預(yù)繳定金，且其正式房屋銷售合同于本合同有效期內(nèi)滿二周內(nèi)簽定，該銷售亦屬有效，甲方按本合同有關(guān)規(guī)定支付代理傭金及溢價(jià)款；若其房屋銷售合同在本合同有效期滿兩周后簽定則與乙方無(wú)關(guān)，甲方不予支付乙方任何費(fèi)用。6. 銷售目標(biāo)考核6.1 每月考核：另行約定6.2 階段考核：6.2.1 正式開(kāi)盤(pán)后，結(jié)構(gòu)工程到四層時(shí)所有房型不論難易度銷售率達(dá)40%；6.2.2 正式開(kāi)盤(pán)后，結(jié)構(gòu)工程到六層時(shí)所有房型不論難易度銷售率達(dá)60%；6.2.3 工程竣工后三個(gè)月，所有房型不論難易度銷售達(dá)95%；6.2.4 若乙方完成各階段考核指標(biāo)，甲方將保留的20%傭金及溢價(jià)全部結(jié)算給

38、乙方，若乙方未達(dá)到銷售考核指標(biāo)，甲方給予十五天整改期，如仍未達(dá)到考核目標(biāo)，甲方除停止支付乙方剩余之20%傭金及溢價(jià)外，有權(quán)解除本合同。7.廣告宣傳由乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告設(shè)計(jì)，組織協(xié)調(diào)廣告的制作與發(fā)布(包括樣板房與售樓處設(shè)計(jì)費(fèi)用但不含建造和裝修費(fèi)用)。制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。各種平面媒體廣告的設(shè)計(jì)成果以圖片樣本和電子文件形式提供；各種影視、廣播廣告提供分鏡頭腳本。其它各種形式之宣傳行為皆應(yīng)具備適當(dāng)計(jì)劃書(shū)供甲方審核。經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后由乙方依甲方所核準(zhǔn)之計(jì)劃與甲方指定廠商配合執(zhí)行。其制作質(zhì)量仍由乙方管控。程序: 乙方需于銷售合同簽訂后15日內(nèi)提出本項(xiàng)目總形象廣告設(shè)計(jì)計(jì)劃、預(yù)算表及進(jìn)度表供甲方審核。

39、并對(duì)各個(gè)廣告執(zhí)行設(shè)計(jì)制作七日前提供該廣告之進(jìn)度表、工作計(jì)劃及預(yù)算表等文件并說(shuō)明將以何種形式制作與發(fā)布廣告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后依進(jìn)度展開(kāi)工作。如甲方認(rèn)為乙方之方案或支出不合理，甲方有權(quán)修改方案，方案經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后由乙方負(fù)責(zé)與甲方指定廠商配合執(zhí)行。其制作質(zhì)量仍由乙方管控。8.撤場(chǎng)8.1 如乙方因違反本合同規(guī)定經(jīng)甲方書(shū)面通知15日后仍未改善，甲方除停止支付所有未付款項(xiàng)外，并依損失另向乙方求償，乙方人員需在三日內(nèi)撤離甲方場(chǎng)地，所有廣告文宣等相關(guān)物品財(cái)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。同時(shí)，甲方可指定廠商執(zhí)行乙方先前提出之設(shè)計(jì)及計(jì)劃并使用其已投入之廣告文宣等相關(guān)物品及一切器具，乙方不得異議。 9.安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目執(zhí)行中

40、自身員工之安全10.合同效力及終止10.1單方未能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，守約方書(shū)面通知?dú)Ъs方并給予違約方十天的整改期，整改期滿后違約方仍未修正，守約方可單方面終止本合同，并要求賠償。10.2委托期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方依本合同條款實(shí)行。10.3合同期滿后(中途解約)甲方有權(quán)繼續(xù)使用乙方就該項(xiàng)目所提供之所有人員、物品及文件。10.4本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議均適用中國(guó)法律，如發(fā)生雙方意見(jiàn)不合，最終未能達(dá)成諒解時(shí)，雙方同意提交平頂山市相關(guān)司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。10.5本合同的附件具有與本合同相同的法律效力。10.6本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同

41、與本合同具有同等法律效力。10.7 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后實(shí)時(shí)生效。合同有效期滿自動(dòng)廢止。 薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅

42、羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆

43、羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆

44、肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄

45、肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅

46、肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃

47、膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃

48、膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄

49、芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇螀蟻羀莀蚆螀肂薆薂蝿膄荿蒈螈莇膁袆螈肆蕆螂螇腿芀蚈螆芁蒅薄螅羈羋蒀螄肅蒃蝿袃膅芆蚅袂羋蒂薁袂羇芅薇袁膀薀蒃袀節(jié)莃螁衿羂薈蚇袈肄莁薃袇膆薇葿羆艿荿螈羆羈膂蚄羅肀莈蝕羄芃芁薆羃羂蒆蒂羂肅艿螁羈膇蒄蚇羀艿芇薃肀罿蒃葿聿肁芅螇肈芄蒁螃肇莆莄蠆肆肆蕿薅蚃膈莂蒁螞芀薇