貸款合同范本銀行按揭貸款合同范本電子版.doc

1、貸款合同范本：銀行按揭貸款合同范本電子 版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一抵押權人：（貸款人）抵押人：（借款人）擔保人：（擔保人）第一條總則抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽訂本房產按揭 貸款合同（下稱“合同），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合 同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權, 并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款， 作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔 保責任。經三方協商，特訂立木合同，應予遵照執(zhí)行。第二條貸款內容一、貸款金額幣元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人， 將此筆貸款全部以抵

2、押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共月。三、貸款利率：月息 %0o如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還木付息。期數每期應繳付本息（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日0二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授 權抵押權人，對與木抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶， 若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付木息時，抵押人必須立即補付期 款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20% 以

3、上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1 個月以書而形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該 部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清 還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。1. 抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。2. 抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。3. 抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款 能力。4. 抵押人舍棄抵押房產。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3%。繳付手續(xù)費，在 貸款H次

4、性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付Y200元整。三、費用及抵押登記費用：上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或 部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負 全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約 內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客 即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物 業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有 追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

5、五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以 確保抵押權人之合法權益。第八條擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之 房產買賣合同的賣方，也是木合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人, 承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1. 擔保額度：以本合同項下貸款木息及與本合同引起有關之訴訟費用 為限。2. 擔保期限：以木合同生效FI起至擔保人交付房產，發(fā)出人伙通知書 和辦妥房產權證并交與抵押權人止。二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成 抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸

6、款金額全數 貸出。第十條其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放 棄、撤銷或終止。二、在木合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以 的任何寬容、寬限或延緩履行木合同享有的權益和權力，均不能損害、 影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一 切權益和權力。三、木合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無 效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押 權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他 有關款項。四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā) 之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確 數證據，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。第十一條木合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經市處。二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。三、木合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押 人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中