購房協議書(二手房-最終版).doc

1、售房預訂協議書甲方（出賣人）身份證：乙方（買受人）身份證：甲 乙 雙 方 經 協 商 購 買甲 方位 于 的 房 屋 及 儲藏室，合同價款為人民幣（大寫） （小寫 元），由乙方預付甲方訂金人民幣（大寫） （小寫 元），雙方協商于年月日前遵照本聯二、三、四頁的售房協議書完成買賣。如因甲方 違約， 甲方需雙倍返還乙方支付的預付訂金； 如因乙方違約， 此預付訂金歸甲方所有。 或雙 方協商達成一致解除本合約。乙方（簽章）甲方（簽章）聯系電話：年月日聯系電話：年月日售房協議書甲方（出賣人） ：身份證號碼：住址：乙方（買受人） ：身份證號碼：住址：根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人民共和國合同法

2、 及相關法律法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守 執(zhí)行。一、概況及轉讓內容1、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米的房屋及儲藏室出售給乙方;二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫） （小寫元）,成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起日內支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后日內支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1甲方保證該房屋不存在使用權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其

3、他權利瑕 疵；甲方保證其對該房屋享有獨立使用處分權；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等 手續(xù)及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、 供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等） ，出示有關交費證明。 3甲方保證房款全額到賬后及時完成房屋使用權變更給乙方。五、乙方義務1按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合 同并沒收定金。2乙方應于甲方共同辦理房屋使用權轉移。六、產權過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內共同前往房屋所在地南域城居委會辦理

4、房屋使 用權過戶手續(xù)，并按約乙方支付相應稅費。甲方應當在房屋使用權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋， 辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)， 結算 所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。七、違約責任1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋使用權或 不能正常使用該房屋的， 乙方有權解除合同， 甲方應當全額返還乙方已經支付的價款， 并向 乙方支付合同價款勺違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解 除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付勺合同價款。（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋勺，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用勺違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2乙方違約（1） 乙方未按約支付合同價款勺，自支付期滿次日起按照未付金額勺日萬分之支付違約 金；逾期超過 日勺，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋使用權過戶勺，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同 總金額 %勺違約金。八、房屋風險的轉移房屋毀損、 滅失的風險自乙方自取得房屋使用權證書之日起移轉至乙方， 與甲方無關。九、爭議解決在執(zhí)行本協議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協商解決。協商不成時， 向房屋所在地博山人民法院提起訴訟。