2021最新商品房屋購房合同樣本新房購房合同樣本

1、2021 最新商品房屋購房合同樣本 新房購房合同樣本當(dāng)下, 因房價漲落無常 , 加之購房合同約定之千差萬別 , 購 房合同違法、違約無效糾紛時有發(fā)生。而無論何原因無效 , 都 難免讓當(dāng)事人遭受一定的經(jīng)濟(jì)損失。以下是WTT為大家整理的2021 最新商品房屋購房合同樣本，供大家參考學(xué)習(xí)。商品房屋購房合同 1出賣人 以下簡稱甲方 ：法定代表人：聯(lián)系 ：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ：法定代表人：聯(lián)系 ：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：開戶行：帳號：買受人 以下簡稱乙方 ：國籍 / 法定代表人：身份證 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：

2、地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：第 4 頁 共 21 頁國籍 / 法定代表人：身份證 護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址：系 ：郵政編碼：聯(lián)根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平 等、自愿、公平、老實信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如 下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：第 5 頁 共 21 頁商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。建筑面 積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共局部分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件 二。商品房土地

3、來為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月日至 年月 日止。第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元 幣種： ，價款為 元，計 大寫 。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 ; 未經(jīng)驗收或驗收 不合格的，不得交付。甲方于 年 月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力， 不能履行合同，雙方同意按以下第 種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。第 19 頁 共 21 頁2、分期付款3、其他方式第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同

4、第三條約定日期交付 商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日 止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé) 任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自 合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日 止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房 價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利 息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還 乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應(yīng)每日

5、按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲 方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付 款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付 款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息 自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行 同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分 之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之 向甲方

6、支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商 品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過 3%包括 3%的， 每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售 面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過 3%的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和 甲方的承諾 見附件三 ，未到達(dá)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方 應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照 ? 市商品房住宅質(zhì)量保證書?的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當(dāng)責(zé) 任。第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 以下配套設(shè)

7、施運行日期約定如下： 1、上水o2、下水3、供電4、燃?xì)?氣種類 。5、暖氣6、上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取 撲救措施，并賠償乙方損失 ; 超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠 償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的 %向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和 環(huán)境布局 見附件四 。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確 定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合 同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利 息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的

8、%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手 續(xù)，提供?天津市商品住宅質(zhì)量保證書?和?天津市商品住宅 使用說明書?，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有 權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙 方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng) 責(zé)任。第十三條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的效勞內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙 方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無

9、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按以下第 種方式處理：1、向 仲裁委 員會申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同 見附件五 。附件一至附件五均為本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共 ，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備 用，具有同等效力。第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約 定的，按照其約定。甲方：乙方：年月 日 年 月 日委托代理人：委

10、托代理人： 年月日 年 月 日 商品房屋購房合同 2 出賣人 以下簡稱甲方 ： 法定代表人： 聯(lián)系 : 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼 : 開戶行： 賬號：委托代理人 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ：法定代表人：聯(lián)系 ：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號： 開戶行：賬號：買受人 以下簡稱乙方 ：國籍 / 法定代表人：身份證 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍 / 法定代表人：身份證 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公

11、 平、老實信用、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街設(shè)計用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。商品房屋購房合同 3甲方售房人 ：乙方買房人 ：見證人 :第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：一座落于 ，建筑面積為 平方米 此面積不含地下室面積 ;二出售房屋的所有權(quán)證證號為三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第

12、二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀 況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在 前付給甲方定金人民幣 ， 大 寫元， 小 寫 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退 還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為 人民幣 大寫 元， 小寫 元。房價款的支付方式和支付時間為:第五條1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房 屋 ; 甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申 請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違 約責(zé)任第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對 該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人

13、均已書面同意將該房屋出售給乙 方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房 屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領(lǐng)取 ?房屋所有權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該 房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn) 讓需交納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由 甲 方承當(dāng) 乙方承當(dāng) 。 自行選擇 c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng) 甲方承當(dāng) 乙方承當(dāng) 。 自行選擇 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登 記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移 時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方 自行選