商戶裝修管理培訓(xùn)

1、第0頁 裝修材料及施工規(guī)范 目錄大綱 一：商場裝修管理規(guī)定一：商場裝修管理規(guī)定 二：進(jìn)場前裝修資料準(zhǔn)備二：進(jìn)場前裝修資料準(zhǔn)備 三：進(jìn)場裝修材料使用三：進(jìn)場裝修材料使用 四：特殊工種施工要求四：特殊工種施工要求 一、商場裝修管理規(guī)定一、商場裝修管理規(guī)定 （1） 、裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部 門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問題，則由雙方協(xié)商解決 。 （2） 、裝修前必須按照商場規(guī)定，由廠商建立完整裝修隔離圍擋 ，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作 用。噴繪制作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采 用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。 （3） 、裝修場

2、地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場必須進(jìn)行灰塵遮擋 ，為了保證衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊必須每天 對當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不 能有泄漏。 （4） 、廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂倒。垃圾運送到 商場指定地點，由商場安排車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運。 （5） 、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公 共走道地面磚為界)。 （6） 、所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照商場規(guī) 定施工，所有隔墻要求由地面到頂，之間不能有空洞或空 隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水管、消防電源、通訊設(shè)施 等管線穿越時，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施 工參照商場“防火隔斷施工

3、工藝要求”。 （7） 、不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水 暖、空調(diào)等公共設(shè)施(包括原有門頭、擋煙垂壁玻璃)，如 有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。 （8） 、裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn) 場時，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等 措施，避免商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。 二、進(jìn)場裝修人員管理和器材準(zhǔn)備二、進(jìn)場裝修人員管理和器材準(zhǔn)備 （一）：證件辦理人員管理規(guī)定 1)佩帶施工出入證 。辦證時每一名施工人員需繳納押金 XX 元（財務(wù)部）持有效證件及復(fù)印件。持有有效證件（電 工及焊工操作證) 2）衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入 3）裝修期間一律走員工通道 4

4、）不準(zhǔn)游蕩到其他樓層/施工區(qū)域 5）禁止睡覺、隨地大小便等行為要文明施工 6)不得影響其他展位裝修/經(jīng)營 7)不得打架、打鬧或爭吵等 8） 施工人員施工期間穿戴必須符合要求，安全帽，衣褲、鞋 齊全。禁止穿拖鞋、背心，衣冠不整潔，飲酒，禁止進(jìn)入。 施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便、吸煙。 （二）裝修期間使用合格器材和臨時（二）裝修期間使用合格器材和臨時 用電規(guī)范用電規(guī)范 （1 ）臨時）臨時 用電的用電的 電源線電源線 只可采只可采 用軟線用軟線 護(hù)套線護(hù)套線 或三芯或三芯 電纜線電纜線 。所有。所有 裝修使裝修使 用臨時用臨時 用電接用電接 線板電線板電 源線不源線不 得有破得有破

5、損和接損和接 頭。頭。 (3)臨時用電管理規(guī)定 （2） 嚴(yán)嚴(yán) 禁使用麻禁使用麻 花線、平花線、平 行線、音行線、音 響線、電響線、電 話線等做話線等做 電源線。電源線。 （3）各種）各種 用電線路用電線路 需架空處需架空處 理，高度理，高度 不低于不低于1.8 米，不得米，不得 在地上隨在地上隨 意拖拉。意拖拉。 （4）裝修）裝修 現(xiàn)場絕對禁現(xiàn)場絕對禁 止使用電熱止使用電熱 壺、電爐、壺、電爐、 熱得快、微熱得快、微 波爐、點鎢波爐、點鎢 燈、電動車燈、電動車 電瓶存放及電瓶存放及 充電等危險充電等危險 性大的大功性大的大功 率電器。率電器。 (5)所有裝所有裝 修使用臨時修使用臨時 照明燈具

6、應(yīng)照明燈具應(yīng) 采用成套防采用成套防 爆燈、日光爆燈、日光 燈。嚴(yán)禁采燈。嚴(yán)禁采 用用100W以上以上 燈泡、碘鎢燈泡、碘鎢 燈、金屬鹵燈、金屬鹵 化燈、鈉燈化燈、鈉燈 等大功率及等大功率及 高熱量燈具高熱量燈具 。 防爆燈防爆燈 防爆燈防爆燈 嚴(yán)禁鎢燈嚴(yán)禁鎢燈 嚴(yán)禁金屬鹵化燈嚴(yán)禁金屬鹵化燈 (3)裝修現(xiàn)場可以采用的電纜和燈具圖 四、進(jìn)場裝修材料和現(xiàn)場管理規(guī)范四、進(jìn)場裝修材料和現(xiàn)場管理規(guī)范 裝修材料規(guī)定： (1) 、根據(jù)要求：商場裝修主要使用材料品牌要求必須符合國家環(huán)保標(biāo) 準(zhǔn)、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格，由商戶自行購 買。 (2) 、所有廠家使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須

7、是商場推薦 合格品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告，否則不允許在商場 使用。 (3) 、廠商裝修使用材料:如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等 ，必須是商場推薦合格環(huán)保品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報 告及環(huán)保證明，否則不允許在商場使用。 (4) 、所有吊頂墻壁必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料裝修。 （1 1）吊頂材料要求）吊頂材料要求 (1) 、吊筋的規(guī)格0.8厘米的金屬吊筋。 (2) 、主龍骨規(guī)格：寬度為6厘米的 輕鋼龍骨， 6X0.12厘米 (3) 、附龍骨規(guī)格：寬度為5厘米的輕鋼龍骨， 5X0.5厘米 (4) 、吊杠間的距離為1米X1米以內(nèi)；龍骨間的間 距為60厘米X40

8、厘米 （2 2）廠商裝修板材和進(jìn)場要求）廠商裝修板材和進(jìn)場要求 (1) 、裝修必須使用、裝修必須使用防火阻防火阻 燃系列環(huán)保材料燃系列環(huán)保材料。 (2) 、廠商進(jìn)場裝修按消防、廠商進(jìn)場裝修按消防 規(guī)定展位內(nèi)每規(guī)定展位內(nèi)每50平米平米必須必須 配備兩個配備兩個4公斤公斤ABC干粉干粉 滅火器滅火器。（滅火器廠家自帶。（滅火器廠家自帶 或到商場購買）必須是在或到商場購買）必須是在3個個 月內(nèi)剛檢測合格，在裝修工月內(nèi)剛檢測合格，在裝修工 程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。 (3) 、商場為、商場為無煙商場無煙商場，所，所 有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相 關(guān)安全規(guī)定，關(guān)

9、安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)禁止在商場內(nèi) 吸煙、蠟燭、蚊香、動用明吸煙、蠟燭、蚊香、動用明 火?；稹?(4) 、裝修展位時必須對建、裝修展位時必須對建 筑內(nèi)的筑內(nèi)的消防噴淋和煙感探頭消防噴淋和煙感探頭 和空調(diào)設(shè)備做保護(hù)和空調(diào)設(shè)備做保護(hù)，避免引，避免引 起噴淋噴水和消防誤報火警起噴淋噴水和消防誤報火警 。 石膏板厚度石膏板厚度0.95厘米厘米 防防 火火 涂涂 料料 阻燃電線阻燃電線 ZR-BV （3 3）油漆使用要求）油漆使用要求 易燃物品應(yīng)控量使用易燃物品應(yīng)控量使用 ，每個裝修廠商每次使，每個裝修廠商每次使 用用油漆不得超過油漆不得超過2公斤公斤 ，危險品不得超過，危險品不得超過1公公 斤，汽油不

10、得超過斤，汽油不得超過0.25 公斤，公斤，廠商裝修期間必廠商裝修期間必 須安排專人負(fù)責(zé)管理（須安排專人負(fù)責(zé)管理（ 油漆、汽油、香蕉水、油漆、汽油、香蕉水、 二甲苯等）易燃物品，二甲苯等）易燃物品， 隨施工人員進(jìn)出商場，隨施工人員進(jìn)出商場， 嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。 （4 4）地下室裝修使用材料規(guī)定）地下室裝修使用材料規(guī)定 （1） 、經(jīng)營性地下室裝修材料應(yīng)使用的裝修及裝飾(A級)材料。 （2） 、裝修展位廠商與廠商之間防火隔斷墻，其做法為：（1）用輕鋼龍骨從 地面到屋頂做隔斷主體（2）用4X4厘米角鐵加固，左右間距為2米上下為1根 角鐵均分固定（3）中間用防火巖棉填充后用石膏板封面

11、。（4）展位大于100 平方米必須要做防火隔斷墻。 （3） 、商家裝飾,分隔的房間大于60平方米疏散距離超過15米必須開兩扇疏散 門,大小不小于1.2米,其門與門之間的距離小于5米。 （4） 、商家進(jìn)場裝飾的分隔房間有大于100平米必須要增加或在分隔墻上增加 排煙口,排煙口大小不小于地面積的2%。 （5） 、裝修廠商展位內(nèi)所有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與 展位吊頂平行。石膏吊頂所有煙感必須下移。 （6） 、在裝修施工期間，商場消防設(shè)施（防火卷簾門、消火栓等消防報警按鈕 、警鈴、感煙探測器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動。如果裝修時 需要移動警鈴、手報、煙感、溫感、噴淋、卷簾

12、門開關(guān)等消防設(shè)施，必須通 知商場消防人員，由商場專業(yè)人員進(jìn)行移動，絕對禁止私自改動消防設(shè)施。 造成損失由廠商負(fù)責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。 （7） 、安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于60厘米與煙感不小于20厘米， 煙感50厘米周圍不允許有任何遮擋物。 （8） 、不能覆蓋遮擋空調(diào)新風(fēng)機(jī)進(jìn)口；違反規(guī)定由此造成的損失由商戶及施工 方負(fù)責(zé)，嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。 （9） 、消防管道絕對禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等），不準(zhǔn)噴涂其他顏 色。 （10） 、裝修過程中要留下卷簾門啟閉空間，兩側(cè)不小于10厘米，禁止卷簾門 下堆放任何物品。 廠商裝修使用可燃材料不允許超過所使用全部材料的20。 （11） 、所

13、有木質(zhì)裝修材料必須按規(guī)定涮3遍防火涂料。 （12） 、裝修展位內(nèi)各消防控制箱、閥門、開關(guān)下應(yīng)預(yù)留6060厘米檢修孔。 （5 5）物料管理規(guī)定）物料管理規(guī)定 （1）黃沙、石子等裝修材料必須袋裝進(jìn)場（進(jìn)入廣場區(qū)域 的的車輛限載5噸，如果使用5噸以上車輛，保安將有權(quán)拒 絕該車輛駛?cè)肷虉鰠^(qū)域，所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理 ），該類裝修材料未經(jīng)袋裝不得運入商場。袋裝的裝修材 料在運送過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等污染大廈 環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直 至商場滿意為止。如施工單位不處理，商場有權(quán)按垃圾進(jìn) 行處理，并向施工單位收取垃圾清運費，同時處以罰款。 （2）裝修物料運入商場必

14、須提前向物業(yè)部提出申請，聽從 商場貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順 序進(jìn)行運輸。 （3）所有出商場的貨物均必須有商場對應(yīng)的管理部門開具 的“出門單”，無“出門單”保安有權(quán)進(jìn)行扣留物品。 （4）所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施工。 商場的廠商 在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來，不得占用公共區(qū)域。禁止在公共區(qū) 域內(nèi)臨時存放材料。所有物品進(jìn)入商場后均由商家自行保管，責(zé)任自負(fù)。 （5）裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響，須立即停止該 項工程，如造成相鄰用戶損失的，須負(fù)責(zé)賠償。 （6）所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商場營 業(yè)時

15、間以外進(jìn)行。 （7）注意成品保護(hù)，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛護(hù)本商場的一切設(shè)施 及裝飾物，如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞 ，必須無條件照價全額賠償； （8）施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場地，并按照“裝修垃圾不過 夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷 施工電源，在確認(rèn)安全的前提下方可離開施工場地。 五、特殊工種施工規(guī)范五、特殊工種施工規(guī)范 （1） 、商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期間、商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期間 如需動火（電焊、氣焊作業(yè)），必須經(jīng)過安全如需動火（電焊、氣焊作業(yè)），必須經(jīng)過安全 部允許。然后到消控室辦理動火

16、手續(xù)審請動火部允許。然后到消控室辦理動火手續(xù)審請動火 許可證，經(jīng)審批同意并落實各項安全措施后方許可證，經(jīng)審批同意并落實各項安全措施后方 可施工?，F(xiàn)場做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護(hù)可施工?，F(xiàn)場做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護(hù) 。施工地點距離易燃物品要大于。施工地點距離易燃物品要大于15米，易爆物米，易爆物 品距離大于品距離大于20米。米。 (2)施工現(xiàn)場電焊、切割作業(yè)應(yīng)履行三級動火申施工現(xiàn)場電焊、切割作業(yè)應(yīng)履行三級動火申 請審批手續(xù)，請審批手續(xù)，手續(xù)辦理在當(dāng)天有效從早上手續(xù)辦理在當(dāng)天有效從早上8:30- -17:30為施工階段。為施工階段。應(yīng)根據(jù)申請審批要求，作應(yīng)根據(jù)申請審批要求，作 業(yè)人員必須按規(guī)定

17、穿戴勞保防護(hù)用品。業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞保防護(hù)用品。 (3)凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)，凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)， 未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行電焊、切割未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行電焊、切割 。 (4)電焊施工人員不了解商場電焊施工規(guī)范流程電焊施工人員不了解商場電焊施工規(guī)范流程 ，擅自施工給于清場或給于處罰。，擅自施工給于清場或給于處罰。 電焊工施工現(xiàn)場安全操作規(guī)定電焊工施工現(xiàn)場安全操作規(guī)定 (1)、 電焊工操作時檢查電源線有無用絕緣電焊工操作時檢查電源線有無用絕緣 膠紙包緊（即進(jìn)行絕緣處理），不得將電膠紙包緊（即進(jìn)行絕緣處理），不得將電 源線外露。源線外露。 (2)、電焊機(jī)進(jìn)商場前必須檢查，是否完好、電焊機(jī)進(jìn)商場前必須檢查，是否完好 方可使用。方可使用。 (3)、商場內(nèi)焊接時，必須在電焊接機(jī)下放、商場內(nèi)焊接時，必須在電焊接機(jī)下放 置不得小于置不得小于80厘米阻燃木板，商戶展位內(nèi)厘米阻燃木板，商戶展位內(nèi) 如有積水嚴(yán)禁電焊施工。如有積水嚴(yán)禁電焊施工。 (4)、裝修過程中如果需要電焊施工時，必、裝修過程中如果需要電焊施工時，必