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文檔簡介
1、房屋裝修合同委托方(甲方): 賀雅彬承接方(乙方): 重慶新天地裝飾有限公司 工程項目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。 第一條:工程概況 1. 工程地址:重慶市江北區(qū)東方港灣小區(qū)13號17-52. 居室規(guī)格:房型 平 層(式) 一室 一 廳壹廚一衛(wèi),總計施工面積40 平方米(套內(nèi))。 3. 施工內(nèi)容:見附件一4. 委托方式:包工包料。5. 工程開工日期:2012年6月1日 6. 工程竣工日期:2012年8月1日工程總天數(shù):陸拾天整。 第二條:工程價款 工程價款總計:165211元。其中主材費68
2、065元,輔材費33230元,人工費 38120元,工程設(shè)計費5000,工程管理費14442,稅費6354元。第三條:質(zhì)量要求 1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、價格,經(jīng)雙方在市場認(rèn)可。 2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。 4. 凡由甲方自行采購的潔具、灶具、燈具、五金掛件、窗簾、移動家具的質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。 第四條:材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定,對本合同中所用材料一律使用合格產(chǎn)
3、品。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的潔具、灶具和燈具,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。家庭裝潢施工內(nèi)容單第五條:付款方式 1. 第一次付款,簽定合同之日,付定金5000元;第二次付款,裝修進(jìn)場之日,付首付款人民幣10000元;第三次付款,木工進(jìn)場之日,付銀行貸款60000元;第四次付款,工程竣工驗收這后付尾款90211元。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)協(xié)商決定。 3. 甲方未按本合同規(guī)
4、定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的 1 支付違約金給乙方。 4. 本次裝修由法人王大芬代為收取工程款,戶名:王大芬,工行賬號:622202 31000 66719 787。 第六條:工程工期 1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的 1 作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的 1 作為誤工費支付給乙方。 2. 由乙方所挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,另加材料費及返工費由乙方承擔(dān);由于甲方原因造成質(zhì)量事故,另加材料費和返工費用由甲方承擔(dān),工期延遲,甲方承擔(dān)責(zé)任3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題
5、、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工4按計劃工程進(jìn)行中,如因甲方中途更改方案工程延期,責(zé)任由甲方自己負(fù)責(zé)第七條:工程驗收 1. 工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外(分段驗收分為水電等線路、地磚墻面、木工家具、廚房廁所,整體效果五個部分),待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另定日期
6、。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條:其他事項 1. 甲方責(zé)任 1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 2) 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)。施工中如需臨時使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。 3) 按照支付方式條款按時支付工程款。2. 乙方責(zé)任 1) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、文明施工,不得影響鄰居正常生活,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 2) 嚴(yán)格履行合
7、同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。 5) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為 12 個月。 第九條:違約責(zé)任 合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的 5 作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補償。 第十條:爭議解決 本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條:合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的 10 交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。 第十二條:合同生效 1. 本合同和合同附
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