最新最新門面房租房合同范本

1、出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：，XXX小區(qū)X號樓XX號店面業(yè)主聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）:姓名（如系單位簽約，需注明法人代表）：證件號碼：聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公 平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租屮方所擁有的店面（房屋）事宜, 特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對本合同內(nèi)的各項規(guī) 定沒有疑義，一致認為本合同所規(guī)定的各項條款，是雙方真實意思的表達。第一條租賃物（租賃內(nèi)容）1、甲方將位于 店面（房屋）租賃給乙方使用。甲方對所出租的店面（房屋） 擁有合法產(chǎn)權(quán)。2、中方租賃給乙方的店面（

2、房屋）建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。 甲方同意乙方使用該店面（房屋）進行經(jīng)營活動，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為 準。不得從事餐飲經(jīng)營活動。3、甲方為乙方提供的店面（房屋）內(nèi)有：鋁合金電動卷閘門、供配電、自來 水、電信線路（需自行開通）、有線電視（需自行開通）、消防自動噴淋設(shè)施等設(shè)備。 上述設(shè)備的運行及維修費用，不包含在租金之內(nèi)，需由乙方自行承擔。笫二條租賃期限及續(xù)租1、雙方商定，該丿占面（房屋）租賃期為 年，即自年 月 日起至 年4月 日 止。2、租賃期間屆滿時，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。3、租賃期間屆滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且 甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃

3、期屆滿前3月向中方提出申請，并根據(jù)屆時雙方的約 定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且 中方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。第三條租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任1、雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣元，租 賃期內(nèi)不浮動。乙方需另行繳納一個月的租金（人民幣元）作為押金，合同期滿 不再續(xù)租時，乙方若無拖欠水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，且經(jīng)驗收房屋相關(guān) 設(shè)施無損害，甲方需及時退還乙方所交押金（無息）。2、租金支付方式:現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付, 支付時間應(yīng)當在每

4、季度第一個月的10日前。3、電費、水費、物業(yè)費、公攤水電費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔, 不包括在租金內(nèi)。（1）水表號：，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，水表讀數(shù)：噸。請到受委 托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，山乙方負責。（2）電表號：，雙方確認，簽約并移交鑰匙時，電表讀數(shù)：度。請到受委 托的各銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負責。（3）物業(yè)管理費：按產(chǎn)權(quán)面積（建筑面積）為每月元/M3,雙方約定按年度于 每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣元。如遇小區(qū)物業(yè)費標準調(diào)整，則 按所通知的新標準為準繳交。（4）公攤水電費及其它相關(guān)費用：按小區(qū)物

5、業(yè)每月所公布使用情況，由乙方 直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時繳交。裝修垃圾清運費元，山中方向乙方代代 收。4、乙方需按規(guī)定及時繳納租金及各項其他相關(guān)費用。乙方如拒不支付或者 延遲支付租金及有關(guān)費用，甲方可以要求乙方在合理期限（60日）內(nèi)支付，逾期 欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過60日仍未支付的，屮 方可以解除合同，不退還押金，并保留進一步追償損失的權(quán)利。第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任1、屮方的權(quán)利和義務(wù)（1）.中方應(yīng)當按照合同約定，將所出租的店面（房屋）如期交付乙方使用，并 在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；乙方應(yīng)負責日常維護、保養(yǎng)、維修。乙 方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用

6、租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠 償責任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進行使用，致使租賃物受到損失的，中方 可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。屮方有權(quán)對乙方所制定的店面（房屋）裝修、改造方案及裝修、改造施工 過程進行監(jiān)督和審查并及時提岀意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程 存在可能危及店面（房屋）結(jié)構(gòu)安全（如破壞承重墻結(jié)構(gòu),等）或違反國家法律法規(guī) 及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，屮方有權(quán)阻止；如經(jīng)屮方勸說無效，甲方有權(quán)解除 合同，押金不退還，并責令乙方限期恢復原狀。如施工過程已對店面（房屋）結(jié)構(gòu) 安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。（3）.租賃期間，甲方有權(quán)將租賃

7、物進行抵押、出賣（轉(zhuǎn)讓）；如進行出賣（轉(zhuǎn)讓） 時，需提前1個月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄 優(yōu)先購買權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給笫三人的，屮方應(yīng)當建議第三人繼續(xù)履行 原租賃合同。（4）.屮、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止合同，均需提前3個月告 知對方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同;要求提前終止合同的一方， 應(yīng)當賠償另一方1個月的租金作為補償。如未提前3個月告知對方提前終止合同 的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個月的租 金作為補償，同時合同終止。屮、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商 一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。2、乙方

8、的權(quán)利和義務(wù)（1）.乙方有權(quán)使用所租賃的店面（房屋）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營活動。乙方對店面租賃期間使用范圉內(nèi)的人、財、物安全負責。乙方 不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動，否則屮方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預 交租金不退還，并報告有關(guān)部門處理。（2）.合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的店面（房屋）及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面（房屋）結(jié)構(gòu)安全且不違反國家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定 的前提下，乙方有權(quán)對所租賃的店面（房屋）進行裝修或改造，并接受屮方監(jiān)督和 審查。乙方對店面（房屋）裝修或改造過程所發(fā)生的一切費用，山乙方自行承擔， 不包括在租金內(nèi)。乙方對裝修及改造的施匸安

9、全及質(zhì)量問題負責。合同到期不再 續(xù)租時，或者山于乙方的原因，提前解除合同的，屮方不返還乙方有關(guān)的裝修費 用。乙方如因經(jīng)營需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時, 乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價補償給屮方。（3）.乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所實施的裝修、改造方案，及時送報消防、物業(yè) 等有關(guān)部門審批。如未及時審批，在上級有關(guān)部門檢查做岀處罰或發(fā)生人、財、 物毀損時，乙方需自行承擔相關(guān)責任。（4）.店面屬于經(jīng)營活動場所，不具備廚房、臥室等功能。按照國家有關(guān)規(guī)定, 為確保安全經(jīng)營，乙方不得將所租賃丿占面（房屋）用來作為人員生活、居住，不得 留宿，否則因此所造成的人、財

10、、物安全事故，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)當妥善 保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。(5) .乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則中 方有權(quán)單方面提前解除合同，押金及所預交租金均不退還。乙方經(jīng)屮方同意，可 以將租賃物轉(zhuǎn)租給笫三人;轉(zhuǎn)租后，乙方與屮方之間的租賃合同繼續(xù)有效，笫三 人對租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當賠償甲方損失。(6) .乙方不得私自將租賃物進行抵押、買賣。違約的，抵押和買賣的合同無 效，且乙方需賠償甲方3個月的租金作為補償，同時合同終止，并報告有關(guān)部門 處理。第五條合同的變更1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。

11、變更后的 一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項權(quán)利和義務(wù)及違 約責任。2、本合同的某項條款需要變更或補充時，必須用書面方式進行確定，雙方 協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及 時用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請變更的書面函件送達另一方。接到函 件的一方應(yīng)在函件送達后20日內(nèi)，書面答復對方；如逾期得不到答復，視為同意 變更內(nèi)容，并最后達成補充協(xié)議。第六條合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效，即具有法律 效力。任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟損失。2、本合同未盡事宜，參照中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

12、。如已 由屮、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等 法律效力。3、甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商;如協(xié) 商不成時，可訴請房產(chǎn)所在地人民法院解決。4、中、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。5、本合同原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份 復印件壹份。第七條其他本合同正文共四頁，隨本合同的附件有：中方有效房產(chǎn)證明(商品房買賣 合同”首頁及圖紙)復印件、乙方身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件。屮、乙雙方簽名、留有指紋(或公章)，本合同生效:甲方：日期：年 月 日乙方：日期：年 月 日甲方：乙方：乙方承租屮方管理的上列房屋作為使用，雙

13、方議定遵守事項如下:房屋座落：區(qū)樓單元號房屋使用面積：平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有 關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；(2) 未經(jīng)屮方同意私自改變承租用途的；(3) 無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方 維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周， 維修不及時，以致房屋倒塌，使乙

14、方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。五、中方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其 居住房由中方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng) 簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責保管，愛護使用，注意防火、 防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè) 施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得屮方同 意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負責恢復原狀。九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知屮方，并辦清以下手

15、續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，屮方得終止租約。 乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至年月日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表人（簽字） 代表人（簽字）年月日 年月日附：房屋租賃合同登記備案出于不動產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律 設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建 設(shè)部城市房屋租

16、賃管理辦法及上海市房屋租賃條件、上海市實施城市 房屋租賃管理辦法的規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持 合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一 方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理 部分自行登記備案。其具體程序是:(1) 房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管 理部門辦理租賃登記，填寫上海市房屋租賃登記申請表，并提驗有關(guān)證件材 料。(2) 房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在租賃登記表上提出審核意見。(3) 符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5 日內(nèi)核發(fā)房屋租賃證。一般情

17、況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。篇一、二房東租房合同范本精選出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)屮、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住 使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初 /每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其 它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖

18、抵。五、房屋租賃期為，從年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求 終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果中方轉(zhuǎn) 讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，曲乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房 屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，山乙方承 擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求屮方提供房屋產(chǎn)權(quán) 證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津 開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法

19、解決。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：日期：篇二、二房東租房合同范本精選出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就屮方將其擁有的房屋出租給 乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于*材*房屋出租給乙方用于居?。ń?jīng)營）。該房屋 建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、中方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房 屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向

20、中方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得中方的書面同意，并按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，（）笫四年租金 為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：一本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金 兀O年月日支付笫二年上半年租金元，年月日前支付笫二年下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五

21、年上半年租金元，年月日支付笫五年下半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但 物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向中方支付履約保證金元。 租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、中方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、屮方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，中方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面 通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，中方有權(quán)收回房屋。

22、所有可以移動、拆除的 設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋 進行裝修、裝璜，中方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議笫四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租 賃期滿前的二個月向甲方提岀書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付

23、租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或 用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：篇三、二房東租房合同范本精選出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方依法將轉(zhuǎn)租給乙方。第二條房屋權(quán)屬狀況屮方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如屮方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使 本合同無效或解除的，屮方應(yīng)承擔違約責任。笫三條租賃期限(-)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日。(二)租賃期滿，屮方有權(quán)

24、收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日 向中方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。笫五條租金(-)租金標準：元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。 如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。笫六條合同保證金(-)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金元人民幣(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：(-)乙方承擔費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由屮方承擔。笫八條房屋的交付及返還(-)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

25、(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。屮 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。笫九條轉(zhuǎn)租(一) 甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租 給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。(二) 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同， 但不得收取費用。笫十條合同的解除(-)有下列情形之一的，本合同終止，屮乙雙方互不承擔違約責任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圉的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使

26、用的。2、不承擔維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、擅自改變該房屋用途的。2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動的。第十一條違約責任（一）租賃期內(nèi)，屮方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余 額退還乙方并向乙方支付違約金壹千元。（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證 金。（三）關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的 百分之一的滯納金笫十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)

27、解解決；協(xié)商或調(diào) 解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁。第十三條其他本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)釆取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章:證照號碼：證照號碼:電話：電話：簽約時間：年 月曰簡潔版租房合同范本【1】出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共 平 方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、中方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年 月 日止。 乙方向屮方承諾，租賃該房屋僅作

28、為使用。租賃期滿，中方有權(quán)收回出租房屋, 乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知屮方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元（大寫萬仟佰拾元 整）4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5、在租賃期內(nèi)，中方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維 修均山屮方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕 的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟 賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計 規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征

29、得屮方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸屮方所有。屮方有權(quán)選擇 乙方恢復原狀。；有權(quán)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)屮方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若中方在此期 間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、中方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）中方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 房屋；（1）未經(jīng)屮方書面同意

30、，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)屮方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在屮方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)中方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給中方造成嚴重 損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知中方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租 賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常

31、 使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存 物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，中方有權(quán)處置。驗收時雙 方須共同參與，并簽字確認。11、房屋租賃期間。屮方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提 出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于屮方怠于履行維修義務(wù)或情況緊 急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)屮方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租

32、、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)屮方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4）拖欠房租累計個月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一 天，則應(yīng)按上述費用總額的支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)屮方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金% 的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向中方支付 原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互 不承擔責任；因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使屮、乙雙方造成損失的， 互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整 月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能 克服的客觀情況。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律 效力。其它未事